А. И. Хасанова Жерді пайдалануды жоспарлау
Жердің тауар ретіндегі ерекшелігі
жүктеу/скачать 3,57 Mb. Pdf көрінісі
|
planir zemlep kurs lekcij na kaz yaz 2
| 3.4 Жердің тауар ретіндегі ерекшелігі
Нарықтық экономикада тауарлар - тауарлар ғана емес, сондай-ақ өндіріс құралдары, сондай-ақ жерді жеке меншікке беру. Жер тауар ретінде жалпы және арнайы қасиеттерге ие. Кез келген басқа тауар сияқты, жер тұтынатын және айырбасталатын құндылыққа ие. Пайдалану құндылығы қоғамның нақты қажеттіліктерін қанағаттандыру мүмкіндігі ретінде жердің қасиеттерімен байланысты. Жердің келесі пайдалану қасиеттері бар: объектілер мен қызмет түрлерін орналастыру үшін қажетті кеңістік; Өсімдік шаруашылығы үшін топырақ; Өсімдіктер жануарларға жем ретінде, өңдеу өнеркәсібі үшін шикізат ретінде пайдаланылады; кіріс ресурстары. Бұл қасиеттердің тұтынушылық құны кадастрлық жұмыс барысында бағаланады.Тау сыртқы және ішкі экономикалық орталықтарынан қашықтығына конфигурациясына сегменттеу, контур, көлбеу және экспозиция теңіз деңгейінен өлшемі ғарыш көрсеткіштері арқылы бағаланады. Топырақ тіркелуі мөлшері бойынша бөлу, гумус, саны негіздерін жұтып, қышқылдығы, тұздылығы, егістік көкжиегі құны мен оның табиғи құнарлылығын анықтауға басқа қасиеттері ескеріледі. Өсімдіктің өнімділігі, жоба жамылғысының, шөп дәмдік, толықтығы, сынып, сайт ормандардың класс және басқа да көрсеткіштерімен өлшенеді. Су ресурстары қорлар, дебет, биохимиялық құрамы, пайда болу тереңдігі болып табылады. 23 Пайдалы қазбалардың болуы, қорлары, өнімділігі мен тереңдігі пайдалану құндылығына елеулі ықпал етеді. Мәні (айырбастау) жердің жұмыс істеуі үшін қажетті шығындардың құндылығын өндіріс және тұтыну құралы ретінде көрсетеді. Жер, әдетте, өндіріс көлемінде (резервтерді қоспағанда) көп немесе аз дәрежеде пайдаланылған, сондықтан оған капитал және машина жасау және әлеуметтік инфрақұрылым, нысандар және мелиорациялық нысандар түрінде инвестицияланған. Бағалау ақшамен жасалады. Нарықтағы өнім ретінде сұраныс пен ұсыныс бар. Сұраныс өндіріс жағдайына байланысты қалыптасады. Басқа тауарлардан айырмашылығы, жердің көптеген ерекшеліктері бар. 1. Жер - жылжымайтын мүлік (жылжымайтын мүлік), яғни оны сатып алушыға ауыстыру мүмкін емес. Ол қай жерде болса да сатылады және пайдаланылады. 2. Жер көп функциялы тауар болып табылады және кәсіпкерлік қызметтің барлық түрлерінен сұранысқа ие. 3. Уақыттың өтуімен жерді пайдалану және айырбастау құны азаяды, сонымен бірге сұраныстың жалпы өсу үрдісі және жеткізілім көлемінің төмендеуі, жерді пайдалану процесінде ғылыми және технологиялық прогресті енгізу арқылы өседі. 4. Жердiң пайдалану құндылығы табиғи кешен мен қоғамның өзара әрекеттесуi нәтижесiнде қалыптасады. 5. Баға (айырбастау) нақты учаскеге ғана емес, сондай-ақ әлеуметтік және инженерлік инфрақұрылым орналасқан және қызмет көрсететін кең аумаққа байланысты шығындармен байланысты. жүктеу/скачать 3,57 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|