Сәулет,қала қҧрылысы және қҧрылыс саласындағы мемлекеттік нормативтер
Ликвидация и снос зданий и сооружений (постутилизация)
жүктеу/скачать 1,33 Mb. Pdf көрінісі
|
СН РК 1.03-00-2022 (1)
|
7.4 Ликвидация и снос зданий и сооружений (постутилизация) 7.4.1 Организация и выполнение работ по ликвидации, демонтажу и сносу (постутилизации) зданий и сооружений в порядке подготовки строительной площадки к новому строительству или реконструкции объекта осуществляется юридическим лицом, имеющим соответствующую лицензию о допуске к таким работам по договору с заказчиком (застройщиком) при наличии решения на проведение комплекса работ по постутилизации объектов (снос строений) согласно Правил выдачи решения на проведение комплекса работ по постутилизации объектов (снос зданий и сооружений). 7.4.2 До начала строительства на строительной площадке следует снести все здания, находящиеся в противопожарных разрывах. В случае необходимости сохранения на период строительства существующих строений разрабатывается противопожарные мероприятия. 7.4.3 Работы по ликвидации и сносу зданий и сооружений выполняются в соответствии с проектом организации работ (ПОР) по сносу или демонтажу объектов, разработанном и согласованном в составе организационно-технологической документации на строительство в установленном порядке, включающим в себя перечень зданий и сооружений, подлежащих сносу, а также необходимые технические решения по сносу. 7.4.4 Необходимые технические решения по сносу зданий и сооружений, обеспечивающие безопасность строителей, населения, окружающей среды и инженерной инфраструктуры, в том числе действующих подземных коммуникаций, разрабатываются в составе организационно-технологической документации на объект. 7.4.5 Технические решения по сносу или проект сноса содержать: общее описание метода сноса; размеры зон развала и опасных зон в зависимости от принятого метода (при необходимости с расчетами); оценку вероятности повреждения инженерной инфраструктуры, в том числе действующих подземных коммуникаций и в случае необходимости описание, расчеты и чертежи методов защиты или защитных устройств, согласованные с владельцами объектов инфраструктуры; указания по безопасным методам ведения работ; мероприятия по обеспечению безопасности и спокойствия населения, в том числе при необходимости его оповещение и эвакуация; решения по вывозу или утилизации отходов. 7.4.6 Ликвидируемые здания и сооружения с момента вывода их из эксплуатации до момента их ликвидации (сноса) приводятся в безопасное состояние, исключающее случайное причинение вреда населению и окружающей среде (отключены коммуникации, опорожнены имеющиеся емкости, удалены опасные или ядовитые вещества, закреплены или обрушены неустойчивые конструкции и так далее). Необходимо принимать меры, препятствующие несанкционированному доступу в здания (сооружения) людей и животных. 7.4.7 Проект сноса или организационно-технологическая документация при использовании взрыва, сжигания или иных потенциально опасных методов согласовывается с ҚР ҚН 1.03-00-2022 101 заинтересованными органами государственного контроля и надзора. О моменте взрыва, сжигания или обрушения сносимого здания или сооружения оповещаются все находящиеся на строительной площадке, а также организация, эксплуатирующая прилегающую территорию. В случае необходимости выставляется оцепление. При разборке зданий и сооружений взрывные работы допускается производить после получения разрешения на производство взрывных работ согласно Правилам выдачи разрешения на производство взрывных работ. 7.4.8 Применяемые в производстве работ машины и механизмы не допускается размещать в зоне обрушения конструкций. В случае применения способа «валки» длина рабочих канатов обязательно должна быть в три раза больше высоты строения. 7.4.9 В процессе работ по обрушению конструкции зданий (сооружений), подлежащих сносу при помощи клин-молота или шар-молота, находится у здания (сооружения) на расстоянии менее ее высоты не допускается. 7.4.10 Заказчик, имеющий намерение осуществить снос объекта, обязан в соответствии с законодательством получить в местных исполнительных органах областей (городов, районов) решение на проведение комплекса работ по постутилизации объектов (сноса строений). 7.4.11 Демонтаж и снос зданий и сооружений (постутилизация) осуществляется в соответствии с требованиями государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства на основании разработанной проектной (проектно- сметной документации). 7.4.12 При разработке проектной документации на снос зданий и сооружений (постутилизации) уровень ответственности устанавливается Правилами определения общего порядка отнесения зданий и сооружений к технически и (или) технологически сложным объектам. 7.4.13 В зависимости от уровня ответственности объекта, проектные, строительно- монтажные работы, а также инжиниринговые услуги и экспертные работы выполняются лицами, на основании разрешительного документа установленные законодательством в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (лицензия, аттестаты эксперта, свидетельство об аккредитации). 7.4.14 При подготовке ППР, в случае сноса объекта учитываются результаты проведенного технического обследования надежности и устойчивости зданий и сооружений. 7.4.15 При сносе с одновременным возведением нового объекта, строительство осуществляется по проектной (проектно-сметной) документации прошедшее комплексную вневедомственную экспертизу проектов, в установленном законодательством порядке. 7.4.16 В случае если снос объекта планируется осуществлять с привлечением средств государственных инвестиций либо с их участием заказчик обеспечивает подготовку сметной документации на снос объекта. 7.4.17 При сносе части блокированного жилого дома требуется разработка проектной (проектно-сметной) документации по усилению оставшейся части с прохождением комплексной вневедомственной экспертизы проекта. 7.4.18 При незаконном строительстве объекта, без соответствующего права на землю, равно при самовольной постройке, а также при вынесенном решений суда и предписаний ҚР ҚН 1.03-00-2022 СН РК 1.03-00-2022 102 (представлений) соответствующих уполномоченных государственных органов, получение решения о сносе не требуется. 7.4.19 Снос самовольной постройки осуществляет лицо, которое возвело самовольную постройку, а при отсутствии сведений о таком лице правообладатель земельного участка, на котором возведена самовольная постройка. 7.4.20 Ликвидация последствий чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера связанного со сносом аварийных зданий и сооружений регулируется законодательством Республики Казахстан в сфере гражданской защиты и для этого не требуется получения решения о сносе. 7.4.21 После произошедшего чрезвычайного случая природного и техногенного характера прекращение существования имущества как объекта недвижимости осуществляется в Государственной корпорации «Правительство для граждан» (далее – Регистрирующий орган), на основании соответствующего документа выданного органами в сфере гражданской защиты и экспертным заключением по техническому обследованию надежности и устойчивости зданий и сооружений. 7.4.22 Собственник имущества при прекращении существования имущества как объекта недвижимости в течение трех рабочих дней письменно уведомляет местный исполнительный орган в сфере архитектуры и градостроительства. 7.4.23 При снятии с учета бесхозяйного недвижимого имущества регистрирующий орган в течение трех рабочих дней письменно уведомляет местный исполнительный орган в сфере архитектуры и градостроительства. 7.4.24 Снос объекта осуществляется в соответствии с ППР и после отключения объекта от наружных инженерных сетей в соответствии с условиями выданными поставщиками услуг по инженерному и коммунальному обеспечению. 7.4.25 ППР не требуется по объектам, указанным в пункте 1 статьи 74 Закона Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан». 7.4.26 В процессе сноса объекта принимаются все необходимые меры, направленные на предупреждение причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, окружающей среде, а также необходимо предусматривать мероприятия по устройству временных ограждений, подъездных путей и утилизации строительного мусора. 7.4.27 До начала производства строительно-монтажных работ заказчик уведомляет органы, осуществляющие государственный архитектурно-строительный контроль, о начале осуществления деятельности по производству строительно-монтажных работ согласно форме уведомления и Правил приема уведомлений государственными органами, а также об определении государственных органов, осуществляющих прием уведомлений. 7.4.28 После демонтажа и сноса зданий и сооружений (постутилизация) составляется акт сноса зданий и сооружений согласно приложению Ж к настоящим строительным нормам. Акт сноса зданий и сооружений подлежит обязательному учету в местных исполнительных органах, осуществляющих функции в области архитектуры и градостроительства. Для государственной регистрации прекращения права в связи со сносом объекта недвижимости, заявитель или уполномоченный представитель заявителя подает в регистрирующий орган заявление о регистрации прекращения права с приложением акта сноса зданий и сооружений прошедшего учетную регистрацию в местном исполнительном ҚР ҚН 1.03-00-2022 103 органе в сфере архитектуры и градостроительства по месту нахождения объекта недвижимости. жүктеу/скачать 1,33 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|