Таблица 2 - Требования к уровням осведомленности при

4.2.17 Экспертное обследование здания (сооружения) должно состоять из этапов:

- подготовки к проведению обследования;

- предварительного визуального и полного (детального инструментального) обследования;

- оценки технического состояния и (при необходимости) живучести объекта на аварийное воздействие.

При сокращении Заказчиком объемов экспертного обследования, снижающем достоверность заключения о техническом состоянии объекта, Заказчик сам несет ответственность за низкую достоверность результатов обследования. Если в процессе проведения экспертного обследования выясняется, что объем работ, оговоренный техническим заданием и программой, является недостаточным для оценки надежности и долговечности каркаса здания (сооружения), Исполнитель должен поставить вопрос перед Заказчиком о необходимости внесения изменений в программу. При необходимости по результатам экспертного обследования проводится комплексный мониторинг здания или сооружения.

4.2.18 На этапе подготовки к проведению обследования должны быть выполнены работы по:

- ознакомлению с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением, материалами инженерно-геологических изысканий;

- подбору и анализу проектно-технической документации;

- составлению программы работ на основе полученного от Заказчика технического задания.

4.2.19 На этапе предварительного визуального и полного (детального инструментального) обследования должна быть произведена предварительная оценка технического состояния строительных конструкций и инженерных систем по внешним признакам для определения необходимости в проведении детального инструментального обследования.

4.2.20 Предварительную оценку технического состояния строительных конструкций и инженерных систем по внешним признакам следует производить для оперативного выявления явно аварийных участков и своевременного выполнения страховочных мероприятий.

Если в процессе предварительного обследования будут обнаружены дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций, или приводящие к неисправности инженерных систем, то необходимо перейти к детальному инструментальному обследованию.

Полное (детальное инструментальное) обследование

4.2.21 Полное (детальное инструментальное) обследование должно включать:

- инженерно-геологические изыскания и геодезические наблюдения;

- обмеры необходимых геометрических параметров здания или сооружения, конструкций, их элементов и узлов, в том числе с применением геодезических приборов;

- инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;

- определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов;

- измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу в зданиях и сооружениях;

- определение отклонений, в том числе недопустимых отклонений параметров технического состояния несущих и ограждающих конструкций от требований норм, проектной документации или требований обеспечения технического процесса;

- определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий на конструкции с учетом влияния деформаций грунтов основания;

- определение реальной расчетной схемы здания (сооружения) и его отдельных конструкций;

- определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;

- поверочный расчет несущей способности конструкций по результатам обследования (для зданий 1-го уровня ответственности проводится с применением не менее двух сертифицированных вычислительных программ);

- проведение инструментальных измерений в системах отопления, горячего и холодного водоснабжения (по определению коррозионного износа трубопроводов и нагревательных приборов, температуры воды в трубопроводах и на поверхности стояков и нагревательных приборов, давления в подающем трубопроводе и др.);

- анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях и инженерных системах.

4.2.22 Полное (детальное инструментальное) обследование следует проводить, когда:

- отсутствует проектная документация;

- обнаружены дефекты конструкций, снижающие их несущую способность;

- проводится реконструкция здания (сооружения) с увеличением нагрузок, в том числе этажности;

- возобновляется строительство, прерванное на срок более трех лет без осуществления мероприятий по консервации;

- в однотипных конструкциях обнаружены неодинаковые свойства материалов, изменения условий эксплуатации под воздействием агрессивных среды или обстоятельств типа техногенных процессов и пр.

Ограниченные испытания на месте следует проводить:

- при необходимости обследования отдельных конструкций;

- в потенциально опасных местах, где из-за недоступности конструкций невозможно проведение полного обследования.

Если полученные по результатам испытаний значения окажутся ниже проектных или требований стандартов периода времени строительства, то следует проводить расширенные испытания на месте.

4.2.23 При полном (детальном инструментальном) обследовании для уточнения фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определения их соответствия проекту следует выполнять обмерные работы в натурных условия по:

- уточнению разбивочных осей сооружения, его горизонтальных и вертикальных размеров;

- проверке пролетов и шага несущих конструкций;

- установлению основных геометрических параметров несущих конструкций;

- определению фактических размеров расчетных сечений конструкций и их элементов и проверке их соответствия проекту;

- определению формы и размеров узлов стыковых сопряжений элементов и их опорных частей, проверке их соответствия проекту;

- проверке вертикальности и соосности опорных конструкций, наличия и местоположения стыков, мест изменения сечений;

- установлению прогибов и перемещений конструкций.

4.2.24 В зависимости от уровня осведомленности на каждом этапе экспертного обследования следует устанавливать показатели геометрии, деталей и материалов, необходимые для конструктивной оценки зданий (сооружений).

4.2.25 Экспертное обследование инженерных систем зданий и сооружений должно заключаться в определении технического состояния их элементов на основе выявления дефектов, повреждений и неисправностей, количественной оценки физического износа.

4.2.26 Если необходимо защитить здание или сооружение от прогрессирующего (лавинообразного) обрушения в случае локального разрушения ее несущих конструкций при аварийных воздействиях в условиях ЧС, должно быть проведено экспертное обследование объекта на живучесть.

Экспертное обследование зданий на живучесть

4.2.27 Экспертное обследование здания (сооружения) на живучесть должно состоять из следующих этапов:

- обследования объекта и диагностирование дефектов и повреждений;

- предварительной оценки технического состояния объекта и разработки, при необходимости, рекомендаций по восстановлению эксплуатационной пригодности;

- оценки технического состояния объекта после выполнения мер по восстановлению эксплуатационной пригодности;

- расчета объекта против прогрессирующего обрушения и оценки живучести объекта;

- разработки, при необходимости, рекомендаций по адаптивному усилению;

- заключительной оценки технического состояния объекта и выдачи сертификата надежности и живучести объекта.

4.2.28 Расчет здания (сооружения) против прогрессирующего обрушения проводится по 1-ой группе предельных состояний расчетом на особое сочетание нагрузок и воздействий, включающее постоянные и временные длительные нагрузки, а также аварийных воздействий. Перемещение конструкций и раскрытие в них трещин при расчете против прогрессирующего обрушения не ограничивается.

4.2.29 Оценку живучести следует производить на основе принципа оправданного (допустимого) риска с использованием вероятностных методов. Допустимый уровень риска необходимо устанавливать из условий минимизации человеческих потерь (индивидуальный риск) или из условий минимизации материального ущерба (экономический риск). Величины допустимых рисков должны быть установлены согласно нормативным документам.

4.2.30 При необходимости выполнения работ по экспертному обследованию в условиях отсутствия или некомплектности проектно-технической документации на здание или сооружение у Заказчика, последний должен заключить дополнительный договор с Исполнителем на восстановление указанной документации (при наличии у Исполнителя соответствующей аттестации, и после получения соответствующего технического задания).

4.2.31 Исполнитель, выполняющий экспертное обследование, несет ответственность за качество проводимых исследований, правильность выносимых решений и возможные последствия их реализации на практике.

4.2.32 При обнаружении во время осмотров повреждений конструкций, которые могут привести к снижению несущей способности и устойчивости, обрушению отдельных конструкций или серьезному нарушению нормальной работы оборудования, Эксплуатант должен направить заявку на проведение экспертного обследования технического состояния указанных конструкций Исполнителем.

4.2.33 При аварийном состоянии здания (сооружения) или его элементов Эксплуатант должен немедленно принять страховочные меры по обеспечению безопасности людей и приостановлению дальнейшего развития повреждений и сообщить контролирующему органу с обязательной заявкой на проведение экспертного обследования.

4.2.34 В случае выявления в процессе технического и экспертного обследований повреждений конструкций, которые могут привести к аварийному состоянию здания (сооружения) или его элементов, Исполнитель должен немедленно информировать о сложившейся ситуации, в том числе в письменном виде, собственника объекта, эксплуатирующую организацию, местные органы исполнительной власти и органы, уполномоченные на ведение государственного строительного надзора. В остальных случаях получаемая при экспертном обследовании здания (сооружения) информация должна быть достаточной для принятия обоснованного решения о возможности дальнейшей безаварийной эксплуатации или проведения вариантного проектирования капитального ремонта, реконструкции объекта, усиления отдельных конструкций, в том числе укрепления грунтового основания.

4.2.35 Все выводы и указания Исполнителя по результатам экспертных обследований являются обязательными для исполнения Заказчиком в сроки, предписанные в Техническом заключении. Невыполнение выводов и указаний утвержденного Технического заключения по страховочным и/или компенсирующим мероприятиям (временного закрепления, ремонта, усиления, замены конструкций и т.п.) в части их содержания и объема, соблюдения предписанных сроков снимает ответственность со специализированной организации за дальнейшее состояние здания (сооружения), и требует по истечению предписанных сроков повторного экспертного обследования.

4.2.36 Средства испытаний, измерений и контроля, применяемые при обследовании технического состояния зданий и сооружений, должны быть подвергнуты своевременной поверке в установленном порядке и соответствовать нормативно-технической документации по метрологическому обеспечению.

4.2.37 При выполнении работ по обследованию технического состояния зданий и сооружений и при работе с приборами и оборудованием необходимо соблюдать правила техники безопасности настоящего нормативного документа.

Эксперты, выполняющие обследование технического состояния в условиях действующего предприятия, должны быть проинструктированы о специальных правилах техники безопасности, действующих на данном объекте.

4.2.38 Техническое заключение по экспертному обследованию здания (сооружения) должно содержать:

- перечень документальных данных, на основе которых составлено Техническое заключение;

- историю здания (сооружения);

- описание окружающей местности;

- геологические и гидрогеологические условия участка, строительную и мерзлотную характеристику грунтов основания (при необходимости), условия эксплуатации;

- обмерные планы и разрезы здания (сооружения), планы и разрезы шурфов, скважин, чертежи вскрытий;

- чертежи конструкций здания (сооружения) с деталями и обмерами;

- фотографии фасадов и поврежденных конструкций;

- описание общего состояния здания (сооружения) по внешнему осмотру;

- определение физического и морального износа здания (сооружения);

- описание конструкций и инженерных систем здания (сооружения), их характеристик и состояния, в том числе информацию о конструктивных изменениях за период строительства и эксплуатации;

- расчет действующих нагрузок и поверочные расчеты несущих конструкций, основания и фундаментов;

- оценку технического состояния конструктивных элементов, инженерных систем и в целом здания (сооружения);

- анализ причин аварийного состояния здания (сооружения) или его инженерных систем, если таковые имеются;

- выводы и рекомендации.

Техническое заключение следует составлять в четырех экземплярах. Первый экземпляр направляют в организацию, согласовывающую проект, второй - Заказчику; третий передают организации (мастерской института), проектирующей ремонт; четвертый оставляют в архиве отдела, составляющего Техническое заключение.

4.2.39 Результаты экспертного обследования должны являться основанием для проектирования усиления и замены элементов конструкций и для проекта противокоррозионной защиты. Этот проект входит составной частью в техническую документацию на здания и сооружения.

4.3 Оценка технического состояния зданий и сооружений

4.3.1 Оценка технического состояния жилых, общественных и вспомогательных производственных (с конструктивным решением, близким общественным) зданий по результатам профилактического контроля в процессе плановых и внеочередных осмотров должна производиться по физическому износу конструкций и инженерных систем зданий и сооружений в соответствии с СП РК 1.04-102.

4.3.2 Оценку технического состояния зданий и сооружений по результатам экспертного обследования следует производить по категориям рабочих и предельных состояний.

Категории рабочих состояний конструкций, в целом зданий и сооружений, включая грунтовое основание, следует подразделять как:

- исправное;

- работоспособное.

Категории предельных состояний конструкций, в целом зданий и сооружений, включая грунтовое основание, следует подразделять как:

- ограниченного повреждения (DL - Damage Limitation);

- значительного повреждения (SD - Significant Damage Near Collapse);

- на грани обрушения (NC - Near Collapse).

На этапе предварительного обследования производится предварительная оценка несущих конструкций по внешним признакам на основании визуального осмотра с целью выявления аварийных участков. На этапе детального инструментального обследования предварительная оценка здания (сооружения) должна быть уточнена на основе критериальных параметров, полученных по данным поверочных расчетов, при необходимости - по данным мониторинга и энергоаудита.

4.3.3 Оценка категорий рабочих и предельных состояний несущих конструкций зданий и сооружений, включая грунтовое основание, должна быть проведена на основании анализа совокупных результатов экспертного обследования и поверочных расчетов.

4.3.4 Оценку технического состояния инженерных систем зданий следует осуществлять с учетом средних нормативных сроков службы инженерных систем, определенных [3, 9].

4.3.5 Строительство и эксплуатацию зданий и сооружений, конструктивные элементы которого находятся в рабочем состоянии, следует производить при фактических нагрузках и воздействиях без ограничений, при условии соблюдения требований периодических обследований в процессе эксплуатации.

4.3.6 При состоянии ограниченного повреждения конструкций зданий и сооружений, включая грунтовое основание, необходимы контроль их состояния и проведение мероприятий по конструктивному вмешательству с последующим мониторингом технического состояния (при необходимости).

4.3.7 Эксплуатация зданий и сооружений при состояниях значительного повреждения и на грани обрушения, включая грунтовое основание, не допускается. Устанавливается обязательный режим мониторинга.

4.3.8 Оценка живучести зданий и сооружений на аварийное воздействие производится на основе определения допустимых рисков. Для оценки технического состояния и (при необходимости) живучести объекта на аварийное воздействие в случае ЧС следует выполнить:

- предварительную оценку технического состояния и определение необходимости поверочных расчетов, мониторинга и энергоаудита для выявления недостающих или уточнения полученных критериальных параметров;

- определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтового основания;

- определение реальной расчетной схемы здания (сооружения) и его отдельных конструкций;

- определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;

- расчет несущей способности конструкций по результатам обследования;

- камеральную обработку и анализ результатов обследования и поверочных расчетов;

- окончательную оценку технического состояния и (при необходимости) живучести объекта на аварийное воздействие в случае ЧС по установленным результатами обследования критериям;

- анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях и инженерном оборудовании;

- составление итогового документа (акта, заключения, технического расчета) с выводами по результатам обследования и выдача (при необходимости) сертификата надежности и живучести;

- разработку рекомендаций по обеспечению требуемых величин прочности и деформативности конструкций с рекомендуемой, при необходимости, последовательностью выполнения работ.

5.1 Общие положения

5.1.2 Техническое обследование зданий должно состоять из следующих этапов:

- подготовительного;

- общего и детального обследования здания;

- составления технического заключения с последующим уточнением основных его положений после освобождения помещений или здания жильцами, служащими или арендаторами.

5.1.3 На подготовительном этапе производятся:

- изучение архивных материалов, норм, по которым велось проектирование;

- сбор исходных и иллюстративных материалов.

Исходными данными для выполнения работ по техническому обследованию зданий являются:

- техническое задание;

- инвентаризационные поэтажные планы и технический паспорт на здание;

- акт последнего общего осмотра здания, выполненного персоналом жилищно-эксплуатационной организации или службой эксплуатации зданий, сооружений;

- справка отдела по делам строительства и архитектуры о целесообразности проведения комплексного капитального ремонта, надстройки, реконструкции здания с градостроительной точки зрения, с указанием, находится ли здание на учете Государственной инспекции по охране памятников истории и архитектуры;

- геоподоснова, выполненная специализированной организацией.

5.1.4 Общее обследование следует проводить для предварительного ознакомления со зданием и составления программы детального обследования конструкций.

При общем обследовании здания выполняют следующие работы:

- определяют конструктивную схему здания, выявляют несущие конструкции по этажам и их расположение;

- анализируют планировочные решения в сочетании с конструктивной схемой;

- осматривают и фотографируют конструкции крыши, дверные и оконные блоки, лестницы, несущие конструкции, фасад;

- намечают места выработок, вскрытий, зондирования конструкций в зависимости от целей обследования здания;

- изучают особенности близлежащих участков территории, вертикальной планировки, состояние благоустройства участка, организацию отвода поверхностных вод;

- устанавливают наличие вблизи здания засыпанных оврагов, термокарстовых провалов, зон оползней и других опасных геологических явлений;

- оценивают расположение здания в застройке, с точки зрения подпора в дымовых, газовых, вентиляционных каналах.

5.1.5 Техническое заключение по детальному обследованию здания для проектирования его капитального ремонта, модернизации или реконструкции должно содержать:

- перечень документальных данных, на основе которых составлено заключение;

- историю сооружения;

- описание окружающей местности;

- описание общего состояния здания по внешнему осмотру;

- определение физического и морального износа здания;

- описание конструкций здания, их характеристик и состояния;

- чертежи конструкций здания с деталями и обмерами;

- расчет действующих нагрузок и поверочные расчеты несущих конструкций, основания и фундаментов;

- обмерные планы и разрезы здания, планы и разрезы шурфов, скважин, чертежи вскрытий;

- геологические и гидрогеологические условия участка, строительную и мерзлотную характеристику грунтов основания (при необходимости), условия эксплуатации;

- анализ причин аварийного состояния здания (если таковые имеются);

- фотографии фасадов и поврежденных конструкций;

- выводы и рекомендации.

5.1.6 Техническое заключение следует составлять в четырех экземплярах. Первый экземпляр направляют в организацию, согласовывающую проект, второй - заказчику; третий передают организации (мастерской института), проектирующей ремонт; четвертый оставляют в архиве отдела, составляющего техническое заключение. Рекомендуемую форму для составления технического заключения см. в приложении Б.

5.1.7 В зависимости от конкретной цели обследования здания и предполагаемого вида ремонта следует выполнять работы по обследованию оснований и фундаментов, указанные в таблице 3.

5.1.8 Инженерные изыскания выполняются в соответствии с нормативами [1], исходя из требований технического задания на проектирование.

Состав, объемы, методы и последовательность выполнения изысканий должны обосновываться в программе инженерных изысканий с учетом степени изученности и сложности природных условий.

5.1.9 В состав работ по исследованию подземных конструкций зданий необходимо включать:

- изучение имеющихся материалов по инженерно-геологическим исследованиям, производившимся в данном районе или на соседних участках;

- изучение планировки и благоустройства участка, геологического строения, физико-геологических явлений, состояния существующих зданий и грунтовых вод;

- изучение материалов, относящихся к заложению фундаментов исследуемых зданий;

- бурение и шурфование исследуемых грунтов;

- лабораторные исследования грунтов оснований;

- изучение состояния искусственных свайных оснований и фундаментов.