Входная группа жилого дома (индивидуального, многоквартирного)

Фасад – это лицо любого многоквартирного дома, а входная группа его неотъемлемая часть. В нее включены:

• 
  Крыльцо (ступени, площадка);
  
• 
  Перила;
  
• 
  Козырек;
  
• 
  Входная дверь;
  
• 
  Тамбур;
  
• 
  Пандус;
  
• 
  Вестибюль с помещением для консьержа или охраны.
  

• 
  Выбор подходящей конструкции и материалов;
  
• 
  Составление самого проекта и сметы;
  
• 
  Поиск исполнителя;
  
• 
  Получение согласия собственников жилья на общем собрании;
  
• 
  Согласование с управляющей компанией;
  
• 
  Определение источника финансирования;
  
• 
  Заключение договора с подрядчиком.
  

Для элитного жилого комплекса можно заказать двери со стеклом и ковкой в сочетании с ажурными козырьками и перилами.

Сейчас многие застройщики вообще отказываются от крыльца, делая вход в многоэтажные дома на уровне земли. В некоторых современных домах появились лифты, останавливающиеся на уровне пола нижнего этажа, это существенно облегчает передвижение инвалидов и людей с маленькими детьми. Тамбур в подъезде, где есть маломобильные люди должен быть не менее 1,2 на 2,4 метра.

• 
  Входные группы должны иметь козырек (навес) (ГОСТ 23009-78) с водоотводом, закрывающий входную площадку и ступени
  
• 
  Должны соответствовать требованиям пожарной безопасности (СНиП 21-01-97, ГОСТ 12.1.0044.91)
  
• 
  Должны иметь достаточное освещение (СНиП 23-05-95)
  
• 
  Должны иметь видеонаблюдение (в некоторых городах обязательное требование)
  
• 
  Если перепады высот уступов (пороги, съезды с тротуара) более 4 см, необходим пандус
  
• 
  Размеры входной площадки должны быть не менее 1,2х1,2 м, на ней должно быть место для детской коляски.
  
• 
  В I-III климатических зонах обязателен тамбур, причем глубиной не менее 1,2 м. Если же в доме проживают инвалиды, то размеры тамбура не менее 1,5х2,2 м
  
• 
  В регионах с большим количеством снега наружные двери тамбура должны открываться внутрь, в других регионах – наружу, для облегчения эвакуации.
  

• 
  Входная дверь подъезда МКД должна быть оборудована доводчиком и магнитным замком с кодом или домофоном
  
• 
  Металлические или остекленные двери, способные выдерживать повышенные нагрузки (СНиП II-3-79)
  
• 
  Рекомендуется использовать уплотнение, фартуки, прижимные механизмы и другие способы для улучшения теплоизоляции
  
• 
  Рекомендуется использовать остекленные двери
  

• 
  Наличие тамбура обуславливается климатической зоной (см. выше)
  
• 
  В некоторых регионах рекомендуется двойной тамбур
  
• 
  Вестибюль может быть встроенный, пристроенный и смешанный, отдельно, либо частично на 1 этаже
  
• 
  В некоторых домах вестибюль может отсутствовать
  
• 
  Вестибюль должен быть связан с лифтовой площадкой
  
• 
  Высота, наличие окон, освещения вестибюля зависят от конкретного объекта
  

Требования к пандусам входной группы МКД

• 
  Пандус необходим, если перепад поверхностей превышает 4 см
  
• 
  Пандусы входной группы могут быть стационарными, откидными и съемными, в зависимости от конкретного объекта
  
• 
  Пандус может быть бетонный, металлический, с резиновым покрытием, обязательно должен иметь поручни
  
• 
  Сверху и снизу пандуса должны быть площадки, достаточные для разворота коляски
  
• 
  Ширина конструкции одностороннего пандуса должна быть не меньше 90 см
  
• 
  Если длина пандуса больше 9 метров – необходимы промежуточные площадки, в том случае, если пандус имеет поворот, промежуточная площадка должна быть не менее 140х140 см