Выполнение обязанностей помощника оценщика


Предварительный осмотр объекта и заключение договора об оказании оценочных услуг (на основании задания на оценку)



бет13/19
Дата20.06.2023
өлшемі62,78 Kb.
#179039
түріЗакон
1   ...   9   10   11   12   13   14   15   16   ...   19
Байланысты:
Отчет по практике

Предварительный осмотр объекта и заключение договора об оказании оценочных услуг (на основании задания на оценку)

При сборе информации об объекте оценки Оценщик (если это возможно и целесообразно) проводит его осмотр в период, возможно близкий к дате оценки, с документированием результатов осмотра если документирование осмотра предусмотрено договором. В случае не проведения осмотра объекта оценки Оценщик приводит в Отчете причины отказа от осмотра и указывает на возможное в этой связи снижение достоверности итоговой величины стоимости.


Первичный осмотр и оценка потребительских и технических характеристик объекта до начала показа потенциальным покупателям.
Важно: Обратить внимания на все нюансы – и положительные, и отрицательные – и в дальнейшем уметь заменить недостатки технических характеристик посредством замещения других достоинств. При этом нужно заранее сформулировать ответы на все технические вопросы. Чтобы в дальнейшем мотивировать ими потенциальных покупателей.
Необходимо: Задать все важные вопросы вашему клиенту, касающиеся характеристик объекта. Помните, - вы – лицо вашего клиента и лицо оцениваемого объекта. В связи с этим вам нужно знать все нюансы.

Основанием для проведения оценки является договор на проведение оценки, заключенный между оценщиком и заказчиком в соответствии с гражданским законодательством Республики Казахстан.


По договору на проведение оценки оценщик обязуется выполнить услуги для установления рыночной или иной стоимости объектов оценки, а заказчик обязуется оплатить эти услуги.


Обязательные требования к договору на проведение оценки.


1. К договору на проведение оценки применяются нормы Гражданского кодекса Республики Казахстан о договоре возмездного оказания услуг.
2. Договор на проведение оценки должен содержать:
1) реквизиты заказчика и оценщика:
для физического лица - фамилию, имя, отчество (при его наличии), место жительства;
для юридического лица - наименование, место нахождения (почтовый адрес), банковские реквизиты;
2) наименование и (или) место нахождения объекта (объектов) оценки, вид определяемой стоимости;
3) вид оценки;
4) вид объекта оценки;
5) сроки проведения оценки;
5-1) указание на стандарты оценки, которые будут применяться при проведении оценки;
6) условия, порядок и размер оплаты за оказываемые услуги;
7) права, обязанности и ответственность сторон;
8) реквизиты документа, подтверждающего право собственности заказчика на объект оценки, либо иные основания, предоставляющие право заказчику на заключение договора об оценке;
9) реквизиты лицензии на право осуществления деятельности по оценке имущества (номер и дату выдачи лицензии с указанием органа, выдавшего ее).

В договоре на проведение оценки могут быть и другие условия, не предусмотренные настоящим пунктом.






  1. Достарыңызбен бөлісу:
1   ...   9   10   11   12   13   14   15   16   ...   19




©engime.org 2024
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет