Выполнение обязанностей помощника оценщика


Сбор, проверка и анализ данных. Проверка достоверности собранной информации



бет13/16
Дата14.06.2022
өлшемі41,55 Kb.
#146540
түріОтчет
1   ...   8   9   10   11   12   13   14   15   16
Байланысты:
Отчет по практике

Сбор, проверка и анализ данных. Проверка достоверности собранной информации.

Этап сбора информации часто требует от оценщика незаурядных деловых и профессиональных качеств. Случается, что собирать информацию надо не только быстро, но и на большом расстоянии от места работы оценщика. Если вы работаете в Караганде и получили заказ на оценку объекта, который находится, к примеру, в Алматы, то по всей видимости больше одного раза побывать в командировке вам не удастся. Иначе затраты на работу превысят вашу прибыль. Кроме того, от оценщика, как правило, требуют выполнения работы в очень сжатые сроки. Так сложилось, что оценщика зачастую воспринимают как проверяющего или ревизора, что не самым лучшим образом отражается на результатах сбора информации.
Сбор и анализ информации предполагают выполнение следующих работ:
- осмотр объекта и прилегающей территории;
- юридическое описание объекта;
- сбор физических характеристик;
- сбор экономической и финансовой информации;
- проверка достоверности собранной информации;
- анализ и обработка информации.
Как уже говорилось, надежность выводов оценщика зависит от качества и объема данных, использованных им в работе. Если данные не точны или плохого каче­ства, оценщику будет очень трудно подготовить обоснованное заключе­ние. Оценщику следует попытаться собрать наилучшую информацию из той, которая доступна. Он должен предпринять все разумные шаги для того, чтобы подтвердить точность и надежность данных, использо­ванных в отчете или в анализе. Оценщик как минимум должен ответить на следующие вопросы:
1. Все ли собранные данные важны и относятся к решению оценоч­ной задачи? Посторонняя информация, включенная только для увели­чения объема отчета, редко повышает доверие к последнему.
2. Насколько полезны эти данные? Отражают ли полученные факты тот же набор рыночных условий, что и условия, влияющие на оценива­емую собственность? Являются ли эти факты достаточно конкретными или они неопределенны? Насколько свежа информация?



  1. Достарыңызбен бөлісу:
1   ...   8   9   10   11   12   13   14   15   16




©engime.org 2024
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет