Салыстырмалы объектінің сату бағасына түзету енгізу процессі
Сату объектісіне сату бағасына түзетулер енгізіледі, егер салыстырмалы және бағаланатын объектлер арасындағы салыстыру элементтердің барлығы анықталып жүргізіледі Бағаланатын объектінің ерекшелігі мына жағдайда.қарастырылады:
Егер салыстырмалы жылжымайтын мүлік сапасының кей мәні бойынша элемент бағаланатын объектіден жайлы болса, онда бағаланатын объектінің құнынан алынады.
Егер салыстырмалы жылжымайтын мүлік сапасының кей мәні бойынша элемент бағаланатын объектіден төмен болса, онда бағаланатын объектінің құнына қосылады.
Есеп. Бағаланатын телім салыстырмалы телімге қарағанда 500долл-ға жақсы (топологиялық орналасуына қарай) , егер салыстырмалы телім 6000 долл-ға сатылса, онда 6000+500=6500 долларды құрайды.
Салыстырмалы сату объекті мен бағаланатын объект арасындағы қатынастардан мынандай варианттарды алуға болады:
1-вариант
Салыстырмалы және бағаланатын объект біріңғай сипатқа ие болса, онда оған түзету жүргізілмейді.
2-вариант
Бағаланатын объект 10% салыстырмалы объектіден жоғары, онда салыстырмалы объектінің құны 10%-ке көтеріледі.
Достарыңызбен бөлісу: |
