Түзету түрлері
1. Абсолютті көрсеткіштер түрінде түзету;
2. Пайыздық түзету;
3. Жалпы түріндегі талдамалы түзету;
4. Пайыздық куммулятивтік түзету.
Абсолютті көрсеткіштер түрінде түзету – бұл ақшалай түріндегі түзету. Бұл салыстырмалы жылжымайтын мүліктің сату бағасына қосылу немесе алыну соммасы.
Пайыздық түзету – түзету өлшемінің нақтылығын анықтау кезінде қолданады. Түзетулер келесідей көрсеткіштерді қолданады:
уақытына қарай;
орналасу жері мен мәмілені қаржыландыру ерекшеліктері;
бағаланатын обьектінің орналасу аймағына қарай.
Жалпы түріндегі талдамалы түзетулер – бұл қай түзету бірінші алынса, сол пайыздық көрсеткішті салыстырмалы жылжымайтын мүліктің сату бағасына көбейтіледі, сонан соң шыққан сомманың келесі түзетуге көбейтіледі. Солай барлық түзетулер есебін енгізгенге дейін түзетулер жүргізіледі
Жалпы талдау сату саны көп жылжымайтын мүліктің нарығында қолданылады. Жеке бағаланатын обьектілер мен әрбір салыстырмалы обьектінің талданылған жиынтығын құрайды.
Мысалы, 3 салыстырмалы обьект берілген:
№
|
Сату бағасы, доллар
|
Сапасы
|
1
2
3
|
618000
610000
612000
| |
Достарыңызбен бөлісу: |
