Интернет-конференция с участниками долевого строительства (Сайт электронного правительства, с сентября 2008 по ноября 2008 года)

Когда планируется сдача ЖК "Енлик"? Зам.Акима Алматинского района обещал помочь с благоустройством территории, прилегающей к ЖК. Когда будет выполнено благоустройство?

жүктеу/скачать 0,8 Mb. бет 29/63 Дата 16.08.2023 өлшемі 0,8 Mb. #179863

Бұл бет үшін навигация:

• Когда планируется сдача ЖК "Енлик" Зам.Акима Алматинского района обещал помочь с благоустройством территории, прилегающей к ЖК. Когда будет выполнено благоустройство

Когда планируется сдача ЖК "Енлик"? Зам.Акима Алматинского района обещал помочь с благоустройством территории, прилегающей к ЖК. Когда будет выполнено благоустройство? По рекомендации Межведомственной комиссии по вопросам долевого строительства при акимате города Астаны из числа дольщиков ЖК «Енлик» образован жилищно-строительный кооператив. В рамках исполнения постановления Правительства Республики Казахстан от 16 апреля 2008 года № 348 «О некоторых мерах по стабилизации ситуации на рынке жилья» акиматом города Астаны проводятся мероприятия по выкупу жилья в объектах незавершённого строительства. От имени ЖСК подана заявка на участие в тендере по выкупу квартир. Результаты будут объявлены в первой половине ноября в средствах массовой информации. Когда планируется сдача ЖК "Енлик"? Зам.Акима Алматинского района обещал помочь с благоустройством территории, прилегающей к ЖК. Когда будет выполнено благоустройство? По рекомендации Межведомственной комиссии по вопросам долевого строительства при акимате города Астаны из числа дольщиков ЖК «Енлик» образован жилищно-строительный кооператив. В рамках исполнения постановления Правительства Республики Казахстан от 16 апреля 2008 года № 348 «О некоторых мерах по стабилизации ситуации на рынке жилья» акиматом города Астаны проводятся мероприятия по выкупу жилья в объектах незавершённого строительства. От имени ЖСК подана заявка на участие в тендере по выкупу квартир. Результаты будут объявлены в первой половине ноября в средствах массовой информации. Является ли Компания "Аруана"-застройщик жилого комплекса "Хан-Тенгри" в г. Астана- членом Ассоциации застройщиков Казахстана, и почему объекты этой компании не вошли ни в одну из 3-х групп, классифицируемых правительством в 2008 к финансированию? Что предпринять в связи с тем, что сдача комплекса "Хан-Тенгри" просрочена уже на год? Руководство компании отказывает в выплате денег по расторжению договора- говорят -ждите сдачи объекта, ссылаясь на отсутствие денег. А сдачу планируют после получения какого то мифического финансирования. Эту отговорку я слышу уже в течение года... Что делать? куда обращаться за правдивой информацией? Запланировано ли финансирование объектов этой компании и кем контролируется сдача жилого комплекса Хан-Тенгри? АО «Фонд устойчивого развития «Казына» размещает депозиты в банках второго уровня с целью последующего кредитования застройщиков г. Алматы, утвержденных решением Государственной комиссией по вопросам модернизации экономики от 12 ноября 2007 года. Перечень объектов утверждался исходя из следующих требований (по состоянию на 01.01.08 г.): - наличия дольщиков на объекте от общего числа застраиваемых квартир в диапазоне не менее 10% и не более 90%; - степени завершенности объекта не менее 10% и не более 90%; - решение одного из банков участвующих в программе (Казкоммерцбанк, БТА Банк¸ Банк ЦентрКредит, Темирбанк, Цеснабанк, Евразийский банк, Банк Каспийский) кредитовать застройщика; В связи с тем, что по объекту не было решения о кредитовании объекта со стороны указанных банков, средства для финансирования ЖК не выделялись. Согласно Плану первоочередных действий по стабилизации социально-экономического развития РК утвержденного постановлением Правительства РК от 6 ноября 2007г. № 1039 по объектам, не финансируемым через банки второго уровня, контроль по завершению строительства возлагается на местные исполнительные органы. Средства, выделяемые для этих целей из местных и республиканских бюджетов, будут направляться для защиты прав дольщиков и завершения строительства начатых объектов, перечень которых будет определяться образованной акиматом комиссией. Работа с проблемными объектами будет осуществляться силами уполномоченной Акиматом г. Астаны организации. При этом средства из республиканского бюджета для капитализации уполномоченной организации выделены в т.г. С уважением, АО «Фонд устойчивого развития «Казына» ТОО "ARUANA LTD" является действительным членом Ассоциации Застройщиков Казахстана, имеет большой опыт работы на строительном рынке. Перечень незавершенных строительных объектов, нуждающихся в первоочередном финансировании, определялся на основе анализа и соответствия определенным критериям (степень готовности объекта, количество дольщиков, наличие открытых кредитных линий в банках второго уровня и др.). Степень готовности ЖК "Хан Тенгри" на момент рассмотрения вопроса о финансировании составляла 60 процентов. При этом по данному объекту не имелось открытой кредитной линии, что значительно усложнило решение проблемы финансирования завершения строительства объекта. На протяжении всего периода, компанией прилагаются все возможные меры для решения возникших проблем. В строительство объекта "Хан-Тенгри" (2 очередь) вложено более 3-х млрд.тенге, из которых 50 процентов составляют средства участников долевого строительства и 50 процентов - средства компании. При этом, следует отметить, задолженность долевых участников по заключенным договорам составляет свыше 230 млн.тенге. По данному объекту монолитные работы выполнены на 90 процентов, кладка стен - 35 процентов. На 10 процентов подведены инженерные сети, а именно отопление, водопровод, канализация и электричество. Лифтовое оборудование компании "Крафт" (изготовитель Италия-Турция) закуплено в полном объеме в количестве 11 единиц и хранится на складе стройплощадки. В период строительства объекта произошло значительное удорожание строительных материалов. В настоящее время компанией решается вопрос о выделении банком-партнером денежных средств для завершения строительства объекта. С учетом изложенного, срок сдачи ЖК "Хан-Тенгри" (2 очередь) - первый квартал 2009 года. Вопрос о завершении объекта находится на постоянном контроле акимата г.Астаны. В настоящий момент выполнены монолитные работы на 90%, кладка стен 35%, на 100% подведены инженерные сети, закуплены лифтовые оборудования. Решается вопрос с банками второго уровня о выдаче остатка денежных средств, для завершения строительства. Контроль за соблюдением графика работ по строительству, а так же обеспечением их ввода в установленные сроки осуществляют заказчики. Планируемый срок сдачи данного объекта по второй очереди - первый квартал 2009 года. Согласно пункта 2 статьи 402 гражданского Кодекса Республики Казахстан требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законодательством либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Уважаемые господа! Я являюсь дольщиком строительного объекта в микрорайоне Жетысу-3, г.Алматы, компания застройщик небезызвестный ТОО "Компания Казстрой LTD", заказчик ТОО «Сардар ЦСО СОП РК» - Центр обеспечения службы охраны Президента. Застройщик обязан был закончить строительство к 01 февраля 2007 года. Месяц назад я писал заявление в Вашу организацию о грубых нарушениях Застройщиком своих обязательств. Прошу Вас ответить на вопрос - Что делается в отношении данных компаний? Уважаемый Бексултан! Жилой комплекс «Жетысу», застройщик ТОО «Сардар Центр СОП», внесен в список объектов, нуждающихся в государственной поддержке. Рассмотрение вопроса завершения строительства Вашего объекта по государственной программе будет возможным после создания дольщиками юридического лица, с последующей подачей иска в суд о признании строящегося объекта, и иного имущества у застройщика, собственностью дольщиков. Также необходимо провести работу по выявлению свободных квартир (другие помещения) путем проверки договоров долевого участия и документов подтверждающих факт оплаты. В случае отсутствия указанных документов, следует также в судебном порядке признать свободные квартиры (другие помещения) собственностью дольщиков. После выполнения указанных процедур рабочей комиссией акимата г. Алматы будут приняты решения о возможности предоставления государственной помощи. Заключил первоначально договор о долевом участии №28ш от 21.12.2004г., с ТОО "Жанбулан ТК" в лице директора Леоненко Николай Николаевича, срок сдачи 2 кв 2006 года. Под этот договор взял кредит в Казкоммерцбанке ( №2713 от 23.12.2004г. на сумму 29000 долларов США). Адрес жилого комплеса согласно договора №28ш: г.Астана, проспект Абылайхана, д.3/5, кв.28. 28.07.2005 году заключаем доп.соглашение с тем же ТОО "Жанбулан-ТК" в лице генерального директора Сапаргалиева Адиля Урынгалиевича, согласно этого доп.соглашения меняется адрес жилого комплнкса: г.Астана, проспект Абылайхана, д.3/5, Блок 1, кв.29.,( Северные ворота Столицы). 12.06.2006 году перезаключили договор о долевом участии в стройтельстве жилого дома по адресу; г.Астана, мкрн. Аль-Фараби, д.16/1 но уже правоприемником ТОО "Жанбулан-ТК", с ТОО "Корпорация АБS" в лице генерального дирктора Сапаргалиева Адиля Урынгалиевича. 17.02.2007 году принсли уведомление о преобразовании ТОО "Корпарация ABS" в АО "ABS Holding Group" (г.Астана, ул.Литейная, д.28). В июне 2007 года приходит инвестор в лице АО "Тамыз инвест групп" нас дольщиков собрали и ставять условия дополнительного финансировании со стороны дольщиков. С этого времени стройка стоит. Дом построен на участке ДГП "Кузет" до 5-6 этажа. Кто будет достраивать дом? Акимат, инвестор или мы дольщики? Куда делись активы АО "ABS Holding Group"? В ходе мероприятий по возобновлению строительства Вашего жилого комплекса права на завершение строительства ЖК «Аль-Фараби» перешли к АО «Тамыз холдинг», председателем правления которого является Айрапетян Г. Б. Строительные работы на объекте возобновлены, за дополнительной информацией рекомендуем обращаться по телефонам 28-06-79, 8 701 204 64 24 - Айрапетян Гагик Борисович. Я дольщик в строительной компании Аксел Кент. Это компания должна была сдать дом в 4 квартале 2008 года. Моя квартира в доме № 9 находиться на уровне нолевого цыкла, т.е. стоит фундамент и больше ничего. Я бы хотел узнать, когда будет завершено строительство этого дом? Уважаемый Кенес! Срок завершения строительства жилого комплекса «Ахсель кент» - декабрь 2008 год. В случае не соблюдения сроков сдачи объекта приобретенной Вами площади, Вам следует обратиться в судебные органы. В связи с чем необходимо создание дольщиками юридического лица с последующей подачей иска в суд о признании строящегося объекта, и иного имущества застройщика собственностью дольщиков. Добрый день! Являюсь дольщиком компании BI Group по дому Номад-3. Дом должен был быть сдан в 2007 году в апреле месяце, однако сдача дома была отсрочена на полтора года, сдача дома состоялась в сентябре текущего дома. По договору долевого участия нам положена выплата пени в размере свыше 200 000 тенге (расчет пени был составлени предварительно финансовой расчетной группой BI Group) за отсрочку сдачи дома, которую компания обязалась внести на наш счет до 10 октября 2008 года. Однако, в настоящее время, компания заявляет , что в течении ДВУХ лет компания никаких выплат производить не собирается, объяснений этому также не было дано. К слову, компания BI- Group является членом ассоциации застройщиков РК и была профинансирована фондом Казына на дальнейшее строительство. Скажите пожалуйста, правомочна ли компания нарушать собственный договор о выплате пени и каким образом возможно урегулировать этот вопрос? Спасибо. Выделенные ФУР "Казына" средства имеют строго целевое назначение (завершение строительства жилых объектов) и не предусмотрены для погашения каких-либо иных обязательств застройщика по договорам долевого участия. Выплаты производятся по мере поступления денежных средств, не связанных с кредитными обязательствами и текущими платежами дольщиков в целях соблюдения требований законодательства Республики Казахстан о целевом использовании денежных средств. В соответствии со ст.293 Гражданского кодекса РК неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законодательством или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Согласно ст.298 Кодекса неустойка взыскивается за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства при наличии условий привлечения должника к ответственности за нарушение обязательства (ст. 359 настоящего Кодекса). Пунктом 1 ст.9 Гражданского кодекса РК предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется судом путем: признания прав; восстановления положения, существовавшего до нарушения права; пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; взыскания убытков, неустойки; признания сделки недействительной; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношений, а также иными способами, предусмотренными законодательными актами. В этой связи, при невыполнении застройщиком обязательств рекомендуем обратиться в суд за защитой нарушенных прав. В соответствии с соглашением о расторжении договора долевого участия в строительстве жилого дома комплекса "Жар-Жар" ТОО "Азбука Жилья Новостройки"в лице И.о.директора Тайжанова Дархана Шарапатовича обязалась до 18 октября 2008г. заметьте" без претензий и иных требований, связанных с исполнением Застройщиком долевого участия в строительстве жилого дома от 21.11.2006г. "вернуть покупателю денежные средства внесенных покупателем , т.е.мною "путем перечисления на банковский счет Покупателя , либо наличными ". От безысходности ситуации ( большой кредит и бедственное положение семьи ) я согласилась на расторжение договора на таких условиях и прошу ответить на следующий вопрос. Проводится ли контроль за выполнением своих обязательств руководителей строительных компаний перед дольщиками в части возврата денежных средств в срок? Ведь многие дольщики попали в кабалу долгов:сдавая свои квартиры , комнаты в аренду, или не имея квартиры живя где попало. Спасибо за ответ. По информации предоставленной застройщиком в связи с задержкой финансирования расчет по расторгнутым договарам будет произведен до конца октября. Вам необходимо обратиться к застройщику офис которго расположен в ЖК "Махаббат". жүктеу/скачать 0,8 Mb. Достарыңызбен бөлісу: