Интернет-конференция с участниками долевого строительства (Сайт электронного правительства, с сентября 2008 по ноября 2008 года)

Когда возобновится строительство дома 42 квартал "тянь шань"-2 застройшик корпорация "KUAT"?? срок сдачи декабрь 2008

жүктеу/скачать 0,8 Mb. бет 37/63 Дата 16.08.2023 өлшемі 0,8 Mb. #179863

Когда возобновится строительство дома 42 квартал "тянь шань"-2 застройшик корпорация "KUAT"?? срок сдачи декабрь 2008 АО «Фонд устойчивого развития «Казына» размещает депозиты в банках второго уровня с целью последующего кредитования застройщиков г. Алматы, утвержденных решением Государственной комиссией по вопросам модернизации экономики от 13 марта 2008 года. Перечень объектов утверждался исходя из следующих требований (по состоянию на 01.01.08 г.): - наличия дольщиков на объекте от общего числа застраиваемых квартир в диапазоне не менее 10% и не более 90%; - степени завершенности объекта не менее 10% и не более 90%; - решение одного из банков участвующих в программе (Казкоммерцбанк, БТА Банк¸ Банк ЦентрКредит, Темирбанк, Цеснабанк, Евразийский банк, Банк Каспийский) кредитовать застройщика; В связи с тем, что указанный Вами объект не вошел в утвержденный Перечень, соответственно средства для финансирования объекта не выделялись. Согласно Плану первоочередных действий по стабилизации социально-экономического развития РК, утвержденного постановлением Правительства РК от 6 ноября 2007г. № 1039 по объектам, не финансируемым через банки второго уровня, контроль по завершению строительства возлагается на местные исполнительные органы городов Астаны и Алматы. Средства, выделяемые для этих целей из местных и республиканских бюджетов, будут направляться для защиты прав дольщиков и завершения строительства начатых объектов, перечень которых будет определяться образованными акиматами комиссиями. Средства из республиканского бюджета Акимату г. Алматы выделены в сентябре т.г. С уважением, АО «Фонд устойчивого развития «Казына». В настоящее время АО «Корпорация КУАТ» совместно с банками второго уровня проводятся работы по созданию юридических организаций, с дальнейшей передачей им незавершенных объектов, деятельность которых будет направлена на завершение строительства за счет собственных средств. После этого будут утверждены сроки завершения строительства. Более подробную информацию Вы можете получить в АО «Корпорация КУАТ». Акиматом города Алматы будет оказано содействие в части подключения объектов к городским сетям коммуникаций. Здравствуйте, уважаемые участники конференции. Во-первых, хотелось бы выразить благодарность учредителям конференции - это доказывает то, что Республика и Правительство прилагают определенные усилия для урегулирования вопросов в сфере долевого строительства. Суть обращения: Мы являемся дольщиками ЖК "Лесная поляна", застройщик ТОО "Альянсстройинвест". Договор о долевом строительстве заключен в сентябре 2006 года. Срок сдачи дома просрочен более чем на год. Все это время мы вынуждены арендовать квартиру, соответственно и затраты на обслуживание банковского займа также ложатся на нас - дольщиков. Как известно Закон "О ДОЛЕВОМ УЧАСТИИ В ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ" введен в действие с 1 января 2007 года. В статье 17, п.5 Закона "О ДОЛЕВОМ УЧАСТИИ В ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ" предусмотрено "5. Дольщик в силу договора о долевом участии в жилищном строительстве не несет ответственности за финансовые и прочие риски застройщика при осуществлении строительства жилого здания". В той же статье п.1 сказано "1. В случае нарушения застройщиком предусмотренного договором срока передачи дольщику его доли в жилом здании застройщик уплачивает дольщику неустойку (пеню) в размере 0,1 % от суммы, уплаченной дольщиком по договору долевого участия в жилищном строительстве за каждый день просрочки". К великому сожалению, согласно статье 19 наш договор не попадает под нормы вышесказанного закона, т.к. по п.1 "Действие настоящего Закона не распространяется на отношения долевого участия в жилищном строительстве, которые возникли до введения в действие настоящего Закона." Вопрос 1: Можно ли внести корректировку в закон, предусматривающая ответственность застройщика, также и на договора заключенные до введения в действие вышеуказанного Закона. Вопрос 2: Каким образом дольщики смогут добиться компенсации затрат понесенных дольщиками за время просрочки сдачи объекта? С моей точки зрения, по меньшей мере, внесение данной корректировки будет справедливым решением и застройщик, зная о такой законной мере, будет стремиться повышать свой уровень квалификации (соблюдение графика, качества строительства) и будет стараться не допустить просрочки строительства. Буду весьма благодарен за ответы на заданные вопросы, которые, по мнению многих дольщиков, является животрепещущими. В настоящее время правительством РК разработан проект Закона "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстана по вопросам долевого участия в жилищном строительстве", предусматривающий ужесточение требований к деятельности застройщиков в области долевого участия в жилищном строительстве, в т.ч. санкции за нарушение обязательств по строительству жилых объектов с привлечением средств дольщиков. В ближайшее время указанный законопроект будет направлен на рассмотрение в Парламент РК. Вопрос о компенсации затрат дольщикам за время просрочки сдачи объекта рассматривается в соответствие с заключенными договорами. По вопросу о законодательном урегулировании поднятых проблем обоснованный ответ Вам дан Министерством индустрии и торговли РК и ОЮЛ «Ассоциация застройщиков РК». Для решения вопроса о компенсации затрат, понесенных дольщиками за время просрочки сдачи объекта, необходимо пересмотреть заключенные вами договора с застройщиком, на предмет наличия соответствующего пункта о возмещении затрат. В случае если такие пункты в договоре имеются, Вы имеете все основания требовать выполнения взятых застройщиком обязательств, в том числе обратиться с исковым заявлением в суд. Проект Закона "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам долевого участия в жилищном строительстве" находится на рассмотрении в Мажилисе Парламента Республики Казахстан в соответствии с постановллением Правительства Республики Казахстан от 11 июля 2008 года № 683. Вместе с тем сообщаем, что данным законопректом не предусматривается введение обратнай силы, чтобы распространить действие Закона на отношения, свызанные с долевым участием до введения в действие настоящего Закона. Однако, указанным законопроектом предусматривается ужесточение требований к застройщикам в части обладания опытом возведения жилых зданий, введение разовой лицензии на строительство каждого жилого здания, наличие 20 % собственного капитала от привлеченных денег по неисполненным договорам долевого участия в жилищном строительстве или наличие договоров страхования гражданско-правовой ответственности застройщика перед дольщиками по возмещению вреда, что значительно усилит защиту прав дольщиков. Здравствуйте. Я являюсь дольщиком ЖК «Сары-Арка» (г. Караганда, р-н Казыбек би), застройщик КФ ТОО «МГТ-Астана». Срок сдачи данного объекта согласно договору о долевом участии истек в марте 2008 г. Строительные работы с осени 2007 года были остановлены и возобновились лишь в сентябре текущего года. Хотелось бы получить достоверную информацию по следующим вопросам: 1- кто на сегодняшний день финансирует данный проект; 2- когда данный ЖК будет введен в эксплуатацию; 3- какие меры предпринимает акимат города по усилению контроля над строительством данного объекта и защите интересов дольщиков. С уважением, ветеран труда, профессор Чукуев А.А. Уважаемый Абдикен Акашевич! На вопросы, поставленные Вами, сообщаем: 1. Строительство жилого комплекса «Сары-Арка» ведется на средства дольщиков и собственные средства ТОО «МГТ-Астана». С целью защиты прав дольщиков, а также для завершения строительства жилого комплекса «Сары-Арка» привлечен эффективный инвестор - АО «ТНК «Казхром». Между АО «ТНК «Казхром» и застройщиком ТОО «МГТ-Астана» 11 июля 2008 года подписан договор по финансированию и завершению строительства ЖК. В настоящее время авансовые средства проплачены, строительство возобновлено. 2. Ввод в эксплуатацию жилого комплекса планируется во втором полугодии 2009 года. 3. Строительство данного комплекса находится на постоянном контроле и мониторинге акимата города Караганды. Между акиматом города и ТОО «МГТ-Астана» подписан меморандум о завершении строительства жилого комплекса. Я дольщик ЖК Евразия на улице Вавилова 13 корпорация Найза Курылыс достроив дом не стала достраивать паркинг находящийся внутри двора и сам двор. У нас во дворе стоит большой кран и всё огорожено забором,нет детских площадок и постоянная грязь. Хотелось бы узнать когда будет достроен паркинг и почему Акимат принимает такие недоделанные дома. По данному вопросу Вам необходимо обратиться в Управление ГАСК, по адресу: г. Астана, ул. Иманбаева, 16, каб. 108, телефон для справок 701 305. 701 311. Здравствуйте. Я дольщик ЖК Премьера (Корпорация Ак Ауыл). Квартира куплена в ипотеку в Казкоммерцбанке, кредит взят под залог имеющегося готового жилья. До сих пор кредит погашался своевременно. В связис преостановлением строительства ЖК Премьера возможно ли преостоновление выплат по банковскому займу до начало строительства и до появления перспектив его дальнейшего завершения. С уважением, Марина. Добрый день! Отсрочка платежа возможна, но срок предоставления отсрочки рассматривается в индивидуальном порядке и зависит от платежеспособности заемщика. Для того чтобы Банк рассмотрел ваш вопрос о предоставлении отсрочки платежа, Вам необходимо обратиться в отделение Банка и написать заявление. Здравствуйте! Меня зовут Сагатбеков Арман Эбенович. Я являюсь дольщиком компании ТОО "Ayt Housing Complex" по договору уступки прав и обязательств №164"а"-61 от 28 марта 2007 года в жилом комплексе "Аксель Кент". На данный момент компания прекратила строительство в виду отсутствия финансовых средств. На обращения дольщиков руководство компании не отвечает, нарушая пункт 3.1.4 Договора. От денег ФУР "Казына" компания отказалась. В связи с этим меня интересуют: 1) Действия Акимата Алматы по контролю над деятельностью данной компании. 2) Какие меры воздействия на компанию можно применить для того, чтобы компания более заинтересованно подходила к вопросу окончания строительства? 3) Проводилась ли проверка деятельности компании государственными органами? 4) Каковы дальнейшие действия государства при возникновении ситуаций, когда компания отказавшись от средств ФУР "Казына", при этом не в состоянии завершить строительство? Срок завершения строительства жилого комплекса «Ахсель кент», согласно представленным данным ТОО «Айт хаузинг», установлен - декабрь 2008 год. По вопросу мер воздействия на застройщика, Вам следует обратиться в судебные органы. В связи с чем, необходимо создание дольщиками юридического лица, с последующей подачей иска в суд о признании строящегося объекта, и иного имущества у застройщика, собственностью дольщиков. Управление государственного архитектурно-строительного конроля по г. Алматы осуществляет контроль за деятельностью застройщика по производству строительно-монтажных работ, по вопросу проверки ТОО «Айт хаузинг» на предмет целевого использования денежных средств необходимо обратиться в органы финансовой полиции Финансирование завершения строительства, в соответствии с Планом первоочередных действий по обеспечению стабильности социально-экономического развития, утвержденного постановлением Правительства Республики Казахстан от 6 ноября 2007 года № 1039 осуществляется путем фондирования банков второго уровня для кредитования застройщиков объектов, включенных в список, утверждаемый Государственной комиссией по вопросам модернизации экономики РК. В соответствии с протоколом заседания Государственной комиссии от 13 марта 2008 года № 17-5/011-07 ЖК «Ахсель Кент» включен в Перечень объектов строительства по городу Алматы для финансирования банками второго уровня. Таким образом, Фонд готов разместить средства в БВУ для кредитования Застройщика ТОО «Айт Хаузинг» на завершение строительства ЖК «Ахсель Кент», при условии выполнения Застройщиком требований предъявляемых БВУ к Заемщику для кредитования. Дополнительно сообщаем, что согласно Плану первоочередных действий по стабилизации социально-экономического развития РК по объектам, не финансируемым через банки второго уровня, контроль по завершению строительства возлагается на местные исполнительные органы городов Астаны и Алматы. Средства, выделяемые для этих целей из местных и республиканских бюджетов, будут направляться для защиты прав дольщиков и завершения строительства начатых объектов, перечень которых будет определяться образованными акиматами комиссиями. Работа с проблемными объектами будет осуществляться силами уполномоченной Акиматом г. Алматы организации. При этом средства из республиканского бюджета для капитализации уполномоченной организации - ТОО «Предприятие капитального строительства Акимата г. Алматы» выделены в сентябре т.г. Оперативную информацию о размещении и освоении выделяемых средств по конкретным объектам г. Алматы Вы можете получить на сайте Фонда www.kazyna.kz в разделе «Мониторинг стабилизационных программ» - ссылка отчетная информация. С уважением, АО «Фонд устойчивого развития «Казына». Құрметті: Кәрім Қажымханұлы, Қайрат Нематұлы, Иманғали Нұрғалиұлы Біздер, үлескерлер 2005 жылы «Альянсстройинвест» ЖШС құрылыс мекемесінің Бас директоры Ринат Абайұлы Наймановпен Қабанбай батыр даңғылының бойынан, «Нұр Астана» мешітінің жанынан салынатын «Infiniti-2» тұрғын үй кешенінен пәтер алуға банкілерден несие алып, көп жылдар бойы маңдай терімізді төгіп тапқан қаражаттарымызды толық төлеп келісім-шартқа отырдық. Аталған келісім-шарттың 1.2. тармағына сәйкес тұрғын үй кешенін, пәтерлерімізді 2007 жылдың 4 тоқсанында салып беруі керек еді. Келісім-шарттың 5.2. тармағы бойынша, егер үйді осы көрсетілген уақытында салып бермесе, әр күнгі кешіктіргені үшін 0,001 (%) пайыз айыппұл төлеуі қажет. Бұл банкіге салынған депозиттің жылдық өсімінің 30-дан 1-бөлігі ғана. Халықты тонау үшін, өз жеке басының пайдасын ғана ойлап жасаған 0,001 %. 2007 жылы күзге дейін үйдің тек қана төменгі бөлігі фундаментін ғана салған. Содан бері үй салынбай тоқтап тұр. Найманов Р.А. бір жылдан бері әртүрлі сылтау, өтірік айтып, үйді салып беретін емес. Үйімізді Найманов Р.А. уақытылы салып бермеуіне байланысты әр жерден пәтерлер жалдап, саяжайларда тұрып, ипотекалық несиелерді төлеп, балаларымызбен, отбасыларымызбен көптеген қиындықтар көріп жатырмыз. Жоғарыда айтылғанды ескеріп: 1. «Альянсстройинвест» ЖШС құрылыс мекемесінің Бас директоры Р. А. Наймановқа қатаң шара қолданып, жасалынған келісім-шарт бойынша «Infiniti-2» тұрғын үй кешенін салдырып берулеріңізді сұраймыз. 2. Төмендеу пайызбен үйді салуға жеткілікті қаражатпен жәрдемдесулеріңізді сұраймыз. 3. Берілетін қаражатқа, оның жұмсалуына, үйдің жоба бойынша салуына қатаң бақылауды сұраймыз. Сіздерді құрметтеуші: Үлескерлер тізімі: Бүркітбаев А., Сарсенбекова Д., Рахимжанов Н., Жәрімбетова А. т.б. Қазіргі уақытта «Инфинити» объектісі бойынша жұмыстарды атқару кестесі бойынша үйдің қаңқасының құрама-тұтасқұймалы құрылымдарын жинақтау, бөлмеаралық/ пәтераралық арақабырғаларды және қоршау құрылымдарын қабырғалармен толтыру, ілінбе қасбетті жинақтау, терезелерді толтыру бойынша жұмыстар жүргізілуде. «Инфинити» ТК екінші кезегіне қатысты. Жобалық шешімге байланысты екінші кезек 450 пәтерден тұрады. Қазіргі күні үлесшілермен 220 пәтер сатып алынған. Үлесшілердің компания алдындағы қарызы 50 млн. тенгеден асады. Объектілердің құрылысына кететін шығындарды оңтайландыру мақсатында компаниямен «АСИ 33/23» ТК 147 үлесшісін «Инфинити» ТК ауыстыру туралы шешім қабылданған. Осылай «АСИ 33/23» ТК үлесшілерінің 880 млн. тенгеден астам қарыздары «Инфинити» ТК құрылысына бағытталады. Тамыз 2007 - мамыр 2008 жыл аралығында пәтерлердің босауына байланыста 56 үлесші екінші кезектен бірінші кезекке ауыстырылған. Қалған сатылмаған 83 пәтерге қатысты компания оларды тендерлі негізде Астана қалысының әкімшілігіне және ұлттық компанияларға өткізу мүмкіндігін зерттеуде. Сонымен қатар, «АТФ Банк» АҚ несиелік комитетінің шешіміне сәйкес осы объект несиелік ұйымның қаражатынан қаржыландырылатын объектілер тізіміне қосылған. Бірінші кезек бойынша жалпықұрылыстық жұмыстар 2008 жылдың желтоқсаны - 2009 жылдың наурызы аралығында аяқталады. Ішкі әрлеу жұмыстары 2009 жылдың сәуір-қыркүйек айлары аралығында Астана қаласы әкімшілігі тарапынан тапсырыс берушімен жылу инженерлік тораптарды құру жұмыстары аяқталу мерзімін ескере отырып жүзеге асырылады. Екінші кезек бойынша жалпықұрылыстық жұмыстар 2008 жылдың қазан-қараша айларында қайта жалғастырылады және әрлеу жұмыстарын ескере отырып 2009 жылдың төртінші тоқсанында аяқталады. Қазіргі уақытта «Инфинити» объектісі бойынша жұмыстарды атқару кестесі бойынша үйдің қаңқасының құрама-тұтасқұймалы құрылымдарын жинақтау, бөлмеаралық/ пәтераралық арақабырғаларды және қоршау құрылымдарын қабырғалармен толтыру, ілінбе қасбетті жинақтау, терезелерді толтыру бойынша жұмыстар жүргізілуде. «Инфинити» ТК екінші кезегіне қатысты. Жобалық шешімге байланысты екінші кезек 450 пәтерден тұрады. Қазіргі күні үлесшілермен 220 пәтер сатып алынған. Үлесшілердің компания алдындағы қарызы 50 млн. тенгеден асады. Объектілердің құрылысына кететін шығындарды оңтайландыру мақсатында компаниямен «АСИ 33/23» ТК 147 үлесшісін «Инфинити» ТК ауыстыру туралы шешім қабылданған. Осылай «АСИ 33/23» ТК үлесшілерінің 880 млн. тенгеден астам қарыздары «Инфинити» ТК құрылысына бағытталады. Тамыз 2007 - мамыр 2008 жыл аралығында пәтерлердің босауына байланыста 56 үлесші екінші кезектен бірінші кезекке ауыстырылған. Сонымен қатар, «АТФ Банк» АҚ несиелік комитетінің шешіміне сәйкес осы объект несиелік ұйымның қаражатынан қаржыландырылатын объектілер тізіміне қосылған. Бірінші кезек бойынша жалпықұрылыстық жұмыстар 2008 жылдың желтоқсаны - 2009 жылдың наурызы аралығында аяқталады. Ішкі әрлеу жұмыстары 2009 жылдың сәуір-қыркүйек айлары аралығында Астана қаласы әкімшілігі тарапынан тапсырыс берушімен жылу инженерлік тораптарды құру жұмыстары аяқталу мерзімін ескере отырып жүзеге асырылады. Екінші кезек бойынша жалпықұрылыстық жұмыстар 2008 жылдың қазан-қараша айларында қайта жалғастырылады және әрлеу жұмыстарын ескере отырып 2009 жылдың төртінші тоқсанында аяқталады. 03 июля 2008 года мною было подано заявление о расторжении договора с филиалом АО «Корпорация КУАТ» в городе Астана в связи с невыполнением условий договора № 1227 G-А долевого участия в строительстве жилого дома блок F секция С-2 комплекса "Grand Astana" в городе Астана от 11.05.2007 года и возврата ранее уплаченных сумм. Однако, на сегодняшний день ответ не получен. 18 августа 2008 года мною было направлено еще одно письмо аналогичного содержания. Ответ также не получен. Оба письма отправлены с уведомлением. Вышеназванная компания игнорирует мои обращения. На предложение возврата денежных средств представители компании отвечают, что обращаться куда-либо бесполезно, денег все равно не получим, даже при обращении в судебные органы Республики Казахстан. В связи, с чем просим Вас ответить на следующие вопросы: 1. является ли АО «Корпорация КУАТ» банкротом. 2. какая ситуация с АО «Корпорация КУАТ»? платежеспособна ли компания и каково финансовое положение? И что происходит с имуществом «Компании №1»? 3. проводится ли контроль за выполнением своих обязательств руководителями строительных компаний перед дольщиками в срок в части возврата денежных средств при расторжении договора? 4. какова процедура возврата денежных средств строительными компаниями после вынесения решения суда в мою пользу? Будет ли банкротство застройщика? 5. Какие меры мне принять, и в какие органы обратиться? На Ваш вопрос № 521, поступивший на Интернет-конференции с участниками долевого строительства, сообщаем следующее. В соответствии со статьей 3 Закона РК «О банкротстве» банкротство устанавливается судом на основании заявления должника в суд, либо устанавливается принудительно на основании заявления в суд кредиторов или иных уполномоченных настоящим Законом лиц. В настоящее время в органах прокуратуры не имеются какие-либо сведения о наличии судебных решений о признании АО «Корпорация Куат» банкротом. Также для определения финансового состояния и платежеспособности АО необходимо провести комплексную аудиторскую проверку. Относительно механизма возврата денег строительной компанией после вынесения решения суда разъясняем, что у застройщика после вступления в силу решения суда есть 10 дней для добровольного его исполнения. В случае неисполнения решения в этот срок судом выписывается исполнительный документ, который направляется судебным исполнителям для принудительного исполнения, в порядке, установленном Законом РК «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей». В случае несогласия с действиями и принятыми решениями судебных исполнителей Вы вправе обратиться к вышестоящему органу или должностному лицу, а также в органы прокуратуры либо суд. В соответствии с протоколом заседания Государственной комиссии по модернизации экономики Республики Казахстан от 12 ноября 2007 года № 17-5/011-01 ЖК «Гранд Астана» АО «Корпорация Куат» одобрено кредитование АО «ФУР «Казына» через АО «БТА Банк» строительства по блоку F. По вопросу возврата внесенных денежных средств, сроков начала и завершения строительства данного объекта, необходимо обратиться к Застройщику. В случае не принятия положительного решения, Вы можете обратиться в судебные органы с исковым заявлением, договором долевого участия и подтверждающими документами об оплате. Согласно пункта 1 статьи 401 гражданского Кодекса Республики Казахстан - изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон. А также сообщаем, согласно пункта 2 статьи 402 гражданского Кодекса Республики Казахстан требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законодательством либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Здравствуйте! Мы, "дольщики" ТОО "Альянсстройинвест", жилой комплес "INFINITY" г.Астана. Строительство нашего дома не однократно откладывается и никто из руководителей ТОО "Аьянсстройинвест" не дают вразумительного ответа! Мы полностью оплатили стоимость квартиры. По договору, мы должны были заселяться в 4 квартале 2007 года, затем обещали на 2 квартал 2008года. Уже и этот год проходит,когда наконец сдадут данный комплекс?! В дополнительном соглашении есть пункт 2, где застройщики обязались выплатить неустойку с 01 июля 2007 года: П.2. В связи с переносом срока окончания строительства Продавец обязуется выплачивать Покупателю сумму в размере 12 400 (двенадцать тысяч четыреста) тенге за каждый полный месяц просрочки, начиная с 01 июля 2007 года. Данная сумма будет перечисляться ежемесячно на расчетный счет Покупателя, но увы.......Неустойку нам не выплатили. Договор подписан г-м Наймановым Ринатом Абаевичем. Сумма выплачена не маленькая!!!!! Как нам быть? Подавать ли нам на них в суд? Прошу не оставить без внимания данный вопрос. Заранее благодарю. По объекту «Инфинити» в настоящее время в соответствии с графиком производства работ ведутся работы по монтажу сборно-монолитных конструкций каркаса дома, стеновому заполнению ограждающих конструкций и межкомнатных/межквартирных перегородок, монтажу конструкций навесного фасада, оконному заполнению. За период август 2007 - май 2008 года в связи с высвобождением квартир 56 дольщиков переведены из второй очереди в первую. В целях оптимизации затрат на строительство объектов компанией принято решение о переводе дольщиков ЖК «АСИ 33/23» в ЖК «Инфинити» в количестве 147 человек. При этом задолженность дольщиков ЖК «АСИ 33/23» в сумме более 880 млн. тенге будет также направлена на строительство ЖК «Инфинити». В соответствие с решением кредитного комитета АО «АТФ Банк» данный объект включен в список финансируемых за счет средств кредитной организации. Общестроительные работы по первой очереди будут завершены в период декабрь 2008 - март 2009 года. Внутренние отделочные работы будут произведены в период апрель - сентябрь 2009 года с учетом сроков завершения работ по устройству тепловых инженерных сетей заказчиком со стороны акимата города Астаны. Общестроительные работы по второй очереди будут возобновлены в период октябрь-ноябрь 2008 года и завершены с учетом отделочных работ в четвертом квартале 2009 года. В текущем году ТОО «Альянсстройинвест» осуществило возврат денежных средств дольщикам по поданным заявлениям на сумму 613 892 977 тенге, в том числе 59 806 566 тенге по судебным решениям. Выплаты производятся по мере поступления денежных средств, не связанных с кредитными обязательствами и текущими платежами дольщиков в целях соблюдения требований законодательства Республики Казахстан о целевом использовании денежных средств. На Ваш вопрос № 689, поступивший на Интернет-конференции с участниками долевого строительства, сообщаем, что 26 июля текущего года в акимате города Астана состоялась встреча Премьер-министра Республики Казахстан, Акима города Астана и ряда членов Правительства РК с участниками долевого строительства. В ходе совещания руководителем ТОО «Альянстройинвест» предоставлено письмо АО «АТФ Банк» об одобрении дополнительного финансирования строительства жилого комплекса «Инфинити». По информации представленной руководством компании, срок окончания строительства 1 очереди - 2-3 квартала 2009 года, 2 очереди - 4 квартал 2009 года. По вопросу нарушения условий договора, в части несвоевременной сдачи объекта и выплати пени, дольщикам ЖК «Инфинити» необходимо обратиться в судебные органы в порядке ст.9 Гражданского Кодекса Республики Казахстан. По объекту «Инфинити» в настоящее время в соответствии с графиком производства работ ведутся работы по монтажу сборно-монолитных конструкций каркаса дома, стеновому заполнению ограждающих конструкций и межкомнатных/межквартирных перегородок, монтажу конструкций навесного фасада, оконному заполнению. Что касается второй очереди ЖК «Инфинити». В соответствии с проектным решением вторая очередь состоит из 450 квартир. На сегодняшний день приобретено дольщиками 220 квартир. Задолженность дольщиков перед компанией составляет более 50 млн. тенге. В целях оптимизации затрат на строительство объектов компанией принято решение о переводе дольщиков ЖК «АСИ 33/23» в ЖК «Инфинити» в количестве 147 человек. При этом задолженность дольщиков ЖК «АСИ 33/23» в сумме более 880 млн. тенге будет также направлена на строительство ЖК «Инфинити». За период август 2007 - май 2008 года в связи с высвобождением квартир 56 дольщиков переведены из второй очереди в первую. Что касается остатка нереализованных 83 квартир компания изучает возможность участия в их реализации на тендерной основе акимату города Астаны и национальным компаниям. Кроме того, в соответствии с решением кредитного комитета АО «АТФ Банк» данный объект включен в список финансируемых за счет средств кредитной организации. Общестроительные работы по первой очереди будут завершены в период декабрь 2008 - март 2009 года. Внутренние отделочные работы будут произведены в период апрель - сентябрь 2009 года с учетом сроков завершения работ по устройству тепловых инженерных сетей заказчиком со стороны акимата города Астаны. Общестроительные работы по второй очереди будут возобновлены в период октябрь-ноябрь 2008 года и завершены с учетом отделочных работ в четвертом квартале 2009 года. Скажите пожалуйста завершилась ли провекрка деятельности компании "Инкада" ЖК Аулет, заключив договор долевого участия в 2005 году 15 октября по сей день не ясно будет ли комплекс достраиваться там фундамент залит (первый блок), почему так долго тянутся судебные вопросы, и является ли мошенником на Руководитель Мялкин, если нет то почему не ведется строительство, сам Мялкин говорил нам , что ему не дают проверки решать вопросы финансирования. Выбирая ЖК мы исходили из нужного района, этажности планировки и так далее., наш район (гажный кооператив Южный ) очень удобен, как будет решаться вопрос с дольщиками Инкады? У меня был первый этаж согласно договора, и дом наш комплекс планировался этажностью 9 -12. Я уже более трех лет снимаю жилье, а квартиры так и нет. ДБЭКП по г. Астана проводится проверка в отношении руководства ТОО «Инкада» по заявлению долевых участников ЖК «Аулет», по факту нецелевого использования денежных средств. В ходе проведенной проверки установлено, что при строительстве привлечено 443 млн. тенге средствах дольщиков, однако фактически выполнены работы на сумму 88 млн. тенге. В настоящее время проводятся соответствующие экспертизы, проверка продолжается, по результатам которой будет принято процессуальное решение в отношении руководства ТОО «Инкада». Настоящим сообщаем, что в соответствии с постановлением Правительства РК от 20 июня 2008 года № 601, акимату города Астаны выделено 17,2 млрд. тенге для участия в строительстве незавершенных объектов жилья с участием дольщиков. 23 июня 2008 года Постановлением Акимата города Астаны № 34-713 п было создано Товарищество с ограниченной ответственностью «АҚҚБ Жаңа қүрылыс» основной целью которого является финансирование, контроль и координация строительства незавершенных объектов. (далее - Товарищество). 24 июня 2008 года Межведомственной комиссией по вопросам долевого участия в жилищном строительстве под председательством заместителя Акима города Астаны Хорошуна С.М. были определены перечень из 19 проблемных объектов для завершения строительства Товариществом, в число которых вошел ЖК «Аулет». Вместе с тем данный жилой объект был признан нецелесообразным для продолжения строительства и в этой связи принято решение о переселении дольщиков ЖК «Аулет» в другой жилой комплекс с предположительным сохранением площадей дольщиков, принадлежащих им в соответствии с договорами долевого участия с прежним застройщиком. При этом вопросы определения конкретного жилого комплекса в которые планируется провести переселение дольщиков ЖК «Аулет», а также моменты, связанные с сохранением этажности, планировки, класса жилья будут обсуждаться и решаться жилищной комиссией, созданной постановлением Акима города Астана с участием представителей ЖСК незавершенных проблемных объектов, средств массовой информации, депутатов маслихата. Для получения более подробной информации, рекомендуем обратиться в ТОО «АККБ «Жана курылыс» по адресу: Кургальджинское шоссе, бизнес центр «Кулан ойл», телефон 79 31 05, 79 31 06. К Вам обращается дольщик с 20 квартала АО "Куат". Наш обьект должен был построен в мае 2008 года, но до сих пор не начал строительство. Для покупки квартиры мы взяли кредит в Народном Банке и каждый месяц в течение 2-х лет добросовестно оплачиваем кредит, которые полностью по банковской системе идут на проценты банка, а не на погашение долга. Учитывая такую ситуацию мы расторгнули Договор 4 месяца назад, по Договору они обязались по истечении 10 дней возвратить деньги. Но нет ни денег, ни квартиры, и конкретных ответов. Что делать молодой семье с двумя детьми которая оказалась без квартиры, за которую платит в банк, без вложенных денег, и в долгах перед банком на 20 лет? Просим Вас разобраться с проблемами рассторгнутых дольщиков по возрату денег, не говоря уже о процентах банка, которые не возвращаются. Согласно статье 727 Гражданского Кодекса Республики Казахстан, займы предоставляются на условиях срочности, обеспеченности, платности и возвратности. При обращении заемщиков в Банк для получения консультаций по программам Банка, в том числе и по программе на приобретение строящейся недвижимости, менеджерами Центров персонального сервиса и Центров VIP Сервиса предоставляется полная информация об условиях кредитования и тарифах. При предоставлении банковских займов по программе на приобретение строящейся недвижимости в строительной компании, выбранной заявителем, Банк производит финансирование сделки между строительной компанией и дольщиком. Следовательно, договорные отношения между Банком и заемщиком (дольщиком) возникают только в рамках осуществления финансирования, по условиям которого Банк вправе требовать предоставления ликвидного залога у дольщиков. Касательно отношений между строительной компанией и дольщиком необходимо отметить, что такие отношения регулируются Договором долевого участия, который заключается между строительной компанией и дольщиком. При этом Банк не несет ответственности за исполнение строительной компанией принятых на себя обязательств перед дольщиком, поскольку не является стороной по Договору долевого участия. Согласно Закону Республики Казахстан от 31 августа 1995 года № 2444 «О банках и банковской деятельности в Республике Казахстан», рассмотрение вопросов по строительству и связанных с ним мероприятий не относится к компетенции Банка, который правомочен осуществлять только банковскую деятельность, в строгом соответствии с Законом о банках. Поскольку отношения по финансированию сделки возникли между Банком и заемщиками (дольщиками), и не касаются деятельности строительной компании, Банк, к сожалению, не вправе обращаться с любого рода требованиями к строительной компании, и (или) каким-либо образом влиять на ее деятельность, поскольку обязан соблюдать требования действующего законодательства РК. АО «Фонд устойчивого развития «Казына» размещает депозиты в банках второго уровня с целью последующего кредитования застройщиков г. Алматы, утвержденных решением Государственной комиссией по вопросам модернизации экономики от 13 марта 2008 года. Перечень объектов утверждался исходя из следующих требований (по состоянию на 01.01.08 г.): - наличия дольщиков на объекте от общего числа застраиваемых квартир в диапазоне не менее 10% и не более 90%; - степени завершенности объекта не менее 10% и не более 90%; - решение одного из банков участвующих в программе (Казкоммерцбанк, БТА Банк¸ Банк ЦентрКредит, Темирбанк, Цеснабанк, Евразийский банк, Банк Каспийский) кредитовать застройщика; В связи с тем, что указанный Вами объект не вошел в утвержденный Перечень, соответственно средства для финансирования объекта не выделялись. Согласно Плану первоочередных действий по стабилизации социально-экономического развития РК утвержденного постановлением Правительства РК от 6 ноября 2007г. № 1039 по объектам, не финансируемым через банки второго уровня, контроль по завершению строительства возлагается на местные исполнительные органы городов Астаны и Алматы. Средства, выделяемые для этих целей из местных и республиканских бюджетов, будут направляться для защиты прав дольщиков и завершения строительства начатых объектов, перечень которых будет определяться образованными акиматами комиссиями. Средства из республиканского бюджета Акимату г. Алматы выделены в сентябре т.г. Вопрос о возврате средств участникам долевого строительства не входит в компетенцию Фонда. С уважением, АО «Фонд устойчивого развития «Казына». В настоящее время АО «Корпорацией КУАТ» совместно с банками второго уровня проводятся работы по созданию проектных организаций, с дальнейшей передачей им незавершенных объектов, включая ЖК «20-й квартал», деятельность которых будет направлена на завершение строительства за счет собственных средств. Акиматом города Алматы будет оказано содействие в подключении объектов к городским сетям коммуникаций. По вопросу выплаты платежей по ипотечным кредитам, по сведениям Ассоциации Финансистов РК, Банки индивидуально работают с каждым клиентом. Если у физического лица положительная кредитная история и есть залоговое обеспечение, банк может пойти на уступки и реструктурирует кредит. За более подробной информацией по данному вопросу, Вам необходимо обратиться в банк-кредитор, или в Ассоциацию Финансистов РК. Программой, направленной на завершение долевого строительства, возврат денежных средств дольщикам не предусмотрен. Относительно, требований к АО «Корпорация «Куат», по возврату денежных средств, в связи с расторжением договора долевого участия, Вам следует обратиться в судебные органы. Здравствуйте! Я являюсь дольщиком жилого комплекса ""Инлик" ТОО ЖанаКурылысТрейтинг расположенного на пересечении улиц Мухтумкули и Рыскулбекова. Квартиры были приобретены в 2004 году, срок сдачи в 2006 году. Так как застройщик Омеркулов сбежал, медицинский центр который являеться заказщиком, взял на себя обязательства закончить строительство, для этого они требуют с каждого дольщика оплатить денежную сумму в размере 1000 тг за 1 квадратный метр. В доме были приобретены квартиры 50% медицинскими работниками, и 50% комерческими лицами. Мы обращаемся от лица комерчиских дольщиков, пожалуйста обьясните когда медицинский центр собираеться сдать жилой комплекс и вправе ли они требовать с нас доплату. Заранее Вам благодарны. На Ваш вопрос № 533, поступивший на Интернет-конференции с участниками долевого строительства, сообщаем, что вопрос завершения строительства ЖК «Енлик» находится на рассмотрении заседания Межведомственной комиссии по вопросам долевого участия в жилищном строительстве при Акимате города Астаны, в настоящее время ведется работа по изменению проектной документации (изменение целевого значения офисных помещений под жилые). Управлением строительства города Астаны, совместно с РГП «Национальный научно-медицинский центр» и ЖСК «Енлик», ведется поиск покупателей квартир. Нереализовано более 600 кв.м. Средства, полученные от реализации данных площадей, позволят решить вопрос завершения строительства данного объекта. Вопрос внесения дополнительных денежных взносов дольщаков должен решаться общим собранием Жилищно - строительного кооператива, в который входят дольщики ЖК "Енлик". По рекомендации Межведомственной комиссии по вопросам долевого строительства при акимате города Астаны из числа дольщиков ЖК «Енлик» образован жилищно-строительный кооператив. В рамках исполнения постановления Правительства Республики Казахстан от 16 апреля 2008 года № 348 «О некоторых мерах по стабилизации ситуации на рынке жилья» акиматом города Астаны проводятся мероприятия по выкупу жилья в объектах незавершённого строительства. От имени ЖСК подана заявка на участие в тендере по выкупу квартир. Результаты будут объявлены в первой половине ноября в средствах массовой информации. 03 июля 2008 года мною было подано заявление о расторжении договора с филиалом АО «Корпорация КУАТ» в городе Астана в связи с невыполнением условий договора № 1227 G-А долевого участия в строительстве жилого дома блок F секция С-2 комплекса "Grand Astana" в городе Астана от 11.05.2007 года и возврата ранее уплаченных сумм. Однако, на сегодняшний день ответ не получен. 18 августа 2008 года мною было направлено еще одно письмо аналогичного содержания. Ответ также не получен. Оба письма отправлены с уведомлением. Вышеназванная компания игнорирует мои обращения. На предложение возврата денежных средств представители компании отвечают, что обращаться куда-либо бесполезно, денег все равно не получим, даже при обращении в судебные органы Республики Казахстан. В связи, с чем просим Вас ответить на следующие вопросы: 5. каким образом будет осуществляться возврат денежных средств дольщикам, если у компании после оценки всех активов окажется недостаточно средств для расчета с дольщиками, расторгнувшими договор о долевом участии? Возможно ли получить квартиру в других жилых комплексах, либо в других компаниях по ценам указанного договора? 6. какая ситуация с АО «Корпорация КУАТ»? платежеспособна ли компания и каково финансовое положение? И что происходит с имуществом «Компании №1»? 7. проводится ли контроль за выполнением своих обязательств руководителями строительных компаний перед дольщиками в срок в части возврата денежных средств при расторжении договора? 8. надо ли подавать иск в суд на возврат денег по расторгнутым договорам, и что предпринять в случае игнорирования строительной фирмой возврата ранее уплаченных денежных средств? В соответствии с протоколом заседания Государственной комиссии по модернизации экономики Республики Казахстан от 12 ноября 2007 года № 17-5/011-01 ЖК «Гранд Астана» АО «Корпорация Куат» одобрено кредитование АО «ФУР «Казына» через АО «БТА Банк» строительства по блоку F. По вопросу возврата внесенных денежных средств, сроков начала и завершения строительства данного объекта, необходимо обратиться к Застройщику. В случае не принятия положительного решения, Вы можете обратиться в судебные органы с исковым заявлением, договором долевого участия и подтверждающими документами об оплате. Согласно пункта 1 статьи 401 гражданского Кодекса Республики Казахстан - изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон. А также сообщаем, согласно пункта 2 статьи 402 гражданского Кодекса Республики Казахстан требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законодательством либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. В рамках реализации Плана первоочередных действий по обеспечению стабильности социально-экономического развития РК АО "Фонд устойчивого развития "Қазына" осуществляет фондирование АО "БТА Банк" для кредитования АО «Корпорация КУАТ» на завершение строительства жилого дома блок F секция С-2 комплекса "Grand Astana" В целях обеспечения прозрачности и мониторинга целевого использования средств застройщик, согласно условиям Соглашения о партнерстве между АО «ФУР «Қазына» и банком, обязан создать проектную компанию под каждый застраиваемый объект, финансируемый из средств Фонда. Таким образом, финансирование указанного Вами объекта будет возобновлено после передачи соответствующих активов от застройщика проектной компании. Работа по информации застройщика в этом направлении ведется. Подробная информация об освоении выделяемых средств размещена на сайте Фонда www.kazyna.kz. С уважением АО "Фонд устойчивого развития "Қазына" На Ваш вопрос № 518, поступивший на Интернет-конференции с участниками долевого строительства, сообщаем следующее. Согласно пунктам 2 и 6 ст.76 Закона РК «О банкротстве» при недостаточности имущества банкрота оно распределяется между кредиторами соответствующей очереди пропорционально суммам их требований, подлежащих удовлетворению. Претензии кредиторов, не удовлетворенные за недостатком имущества банкрота, а также не заявленные до утверждения ликвидационного баланса, считаются погашенными. Вопросы получения квартир в других жилых комплексах или у других строительных компаний необходимо решать непосредственно с самими застройщиками. В настоящее время в органах прокуратуры не имеются какие-либо сведения о наличии судебных решений о признании АО «Корпорация Куат» банкротом. Также для определения финансового состояния и платежеспособности АО необходимо провести комплексную аудиторскую проверку. Без наличия судебного решения контроль за выполнением своих обязательств руководителями строительных компаний перед дольщиками в срок в части возврата денежных средств при расторжении договора не производится. В соответствии с п.1 ст.9 Гражданского кодекса РК защита гражданских прав осуществляется судом. В этой связи, при невыполнении застройщиком обязательств по возврату вложенных Вами денежных средств рекомендуем обратиться в суд за защитой нарушенных прав. Уважаемые госуарственные органы, АО "Корпорация "Куат" и АО "Казкоммерцбанк"! 1) Что происходит с АО "КУАТ", каково финансовое положение и что происходит с имуществом, не распределяется ли оно между АО "БТА Бакн" и АО "Казкоммерцбанк", 2) Какова ситуация с облагораживанием культурной столицы - Алматы, "Сайран" может стать действительно прекрасным районом для проживания, как обстоит дело с этим проектом? 3) Что происходит с 20-ым кварталом в нестроящемся Мегарайоне Сайран? Когда начнется строительство 20-го квартала, ведь сдача объекта должна была быть 1 июня 2008 года? Прошоло уже почти пять месяцев, а на месте стройти только яма. 4) Почему 20-го квартала нет в списке кризистных строек по городу Алматы, который размещен на сайте Акимата города Алматы? 5) Кто несет ответственности и понесет ли административно-уголовную за срывы строительства, исключение из списка акимата и правительства РК на поддержку строительных объектов 20-го квартала? 6) Будет ли выделены из Казына целевые деньги именно на строительство 20-го квартала мегарайона Сайран? 7) Когда 600 семей (укажите пожалуйста точную дату), граждан РК и налогоплательщиков получат возможность получить свои квартиры, получить документы и вселиться? С уважением, Жанибек Хасан В настоящее время АО «Корпорацией КУАТ» совместно с банками второго уровня проводятся работы по созданию проектных организаций с дальнейшей передачей им незавершенных объектов, включая ЖК «20-й квартал», деятельность которых будет направлена на завершение строительства за счет собственных средств. Акиматом города Алматы будет оказано содействие в подключении объектов к городским сетям коммуникаций. На Ваш вопрос № 169, поступивший на Интернет - конференции с участниками долевого строительства, сообщаем, что по данным Управления ГАСК г. Алматы АО «Столичная недвижимость» (далее - АО) - является застройщиком жилого комплекса «Солнечный квартал», расположенного по адресу: южнее ул. Попова - ул. Шолом Алейхема. Строительство приостановлено ввиду отсутствия денежных средств, степень готовности объекта 80 %. Также дольщиками данного объекта создан общественный фонд «Шапагат СК». По имеющейся информации помощь государства в завершении строительства не предполагается. Акиматом города Алматы рекомендовано дольщикам обратиться в суд с иском о взыскании имущества застройщика для дальнейшего завершение строительства. 10.06.2008 г. по результатам проверки возбуждено уголовное дело по ст. 177 УК РК. В настоящее время в рамках возбужденного уголовного дела проводятся выемка бухгалтерских документов и другие следственные действия. В отношении директора АО Бектаева применена мера пресечения в виде ареста. АО «Фонд устойчивого развития «Казына» размещает депозиты в банках второго уровня с целью последующего кредитования застройщиков г. Алматы, утвержденных решением Государственной комиссией по вопросам модернизации экономики от 13 марта 2008 года. В связи с тем, что указанный Вами объект не вошел в утвержденный Перечень, соответственно средства для финансирования объекта не выделялись. Согласно Плану первоочередных действий по стабилизации социально-экономического развития РК утвержденного постановлением Правительства РК от 6 ноября 2007г. № 1039 по объектам, не финансируемым через банки второго уровня, контроль по завершению строительства возлагается на местные исполнительные органы городов Астаны и Алматы. Средства, выделяемые для этих целей из местных и республиканских бюджетов, будут направляться для защиты прав дольщиков и завершения строительства начатых объектов, перечень которых будет определяться образованными акиматами комиссиями. Работа с проблемными объектами будет осуществляться силами уполномоченной Акиматом г. Алматы организации. При этом средства из республиканского бюджета для капитализации уполномоченной организации - ТОО «Предприятие капитального строительства Акимата г. Алматы» выделены в сентябре т.г. Оперативную информацию о размещении и освоении выделяемых средств по конкретным объектам г. Алматы Вы можете получить на сайте Фонда www.kazyna.kz в разделе «Мониторинг стабилизационных программ» - ссылка отчетная информация С уважением, АО «Фонд устойчивого развития «Казына». 1) Имущество АО «Корпорация Куат» не распределяется между Банками. АО «Корпорация Куат» по проектам, финансируемым АО «ККБ» с участием ФУР «Казына», проводит работу по созданию и формированию Проектной компании. 2-3) Вопрос в большей степени к Застройщику Проекта «Сайран» - АО «Корпорация Куат». 4) Причины изложены в ответе АО ФУР «Казына» к вопросу №179. 5) Вопрос к Застройщику Проекта «Сайран» - АО «Корпорация Куат». 6) По информации АО «Корпорация Куат», компания ведет работу с Правительством по включению Проекта в Перечень государственной программы. Результаты решений пока нам не известны. 7) Вопрос к Застройщику Проекта «Сайран» - АО «Корпорация Куат». Обращений или заявлений участников долевого строительства ЖК «Сайран» по фактам нецелевого использованию денежных средств дольщиков, в органы финансовой полиции не поступало. Вместе с тем, в ДБЭКП по г.Алматы проводится проверка по статье - «Деньги мои цели» опубликованного в газете «Время» за № 135 (715) от 10.09.08 г. по факту нецелевого использования денежных средств АО «БТА-Банк». Здравствуйте, я являюсь дольщиком ЖК "Кыпшак", что находится по адресу ул.Кенесары (Жубанова-Брусиловского), оплатила 100% сумму стоимости жилья, получив ипотечный кредит в Козкоме. Строительство должно было закончится 30 сентября 2007. По моим сведениям, наш комплекс попал в список выкупаемых Правительством обьектам. Когда закончится стройка, и когда я смогу получить свою законную квартиру? Прошу дать мне конкретный ответ. Во исполнение постановления Правительства Республики Казахстан от 16 апреля 2008 года № 348 «О некоторых мерах по стабилизации ситуации на рынке жилья» акиматом города Астаны выкуплен ряд квартир в ЖК «Кипшак». А так же сообщаем, в связи с тем, что строительная площадка под 3 очередь освобождена не полностью, принято решение об изменении части проекта комплекса. Дольщикам части 3 очереди которая строится не будет, будут предложены квартиры в строящейся части дома (с аналогичными техническими характеристиками). Планируемый срок окончания строительства - 4 квартал 2009 года. В соответствии с Планом первоочередных действий по обеспечению стабильности социально-экономического развития РК, утвержденного постановлением Правительства РК от 6 ноября 2007г. № 1039 Фондом осуществляется фондирование БВУ для кредитования застройщиков на завершение строительства объектов в гг. Астане и Алматы, утвержденных Государственной комиссией по вопросам модернизации экономики РК. В связи с тем, что указанный Вами объект не включен в Перечень объектов для финансирования через БВУ, Фондом средства не выделялись. По объектам, не финансируемым через банки второго уровня, контроль по завершению строительства возлагается на местные исполнительные органы. С уважением, АО «Фонд устойчивого развития «Казына». Здравствуйте! Я, Ердильдин Иркен Туйтеевич, заключил договор №111 от 22.06.2006 года о долевом участии в финансировании строительства Жилого Комплекса "Жагалау" Блок-секции №4, расположенный в границах улиц Челюскинцев - М.Горького - переулок Делегатский г. Астаны, с ТОО "ASI" в лице директора Котлярова С.В. Застройщик принял на себя обязательство сдать дом в эксплуатацию в I квартале 2007 года. Но, как видно, он этого не сделал. Согласно договору я попросил выплатить мне пеню за задержку строительства дома, но застройщик отказал мне в моей просьбе. Ссылаясь на то, что не их вина задержка строительства дома. С тех пор я никак не могу попасть на приём к директору ТОО "ASI" и они не могут мне дать точного ответа на вопрос "Когда будет сдан дом?". Подскажите могу ли я получить пеня за задержку строительства дома? И когда же дом будет сдан в эксплуатацию? Заранее Вам благодарен. Мой e-mail: yerdildina@mail.ru Адрес ТОО "ASI" : г.Астана. ул. 103, дом 10 - офисы. На Ваш вопрос № 723, поступивший на Интернет-конференции с участниками долевого строительства, сообщаем следующее. Строительство жилого комплекса «Жагалау» осуществляется ТОО «Инвест Центр». Согласно договору между ТОО «Инвест Центр» и ТОО «ASI», последним осуществляется реализация жилой площади. В период 2007 года строительство блок секции 4 ЖК «Жагалау» было приостановлено по решению Специализированного межрайонного экономического суда г.Астана, вынесенному по иску ТОО «NBJ» к ТОО «Инвест Центр» по вопросу выкупа земельного участка. В настоящее время строительство объекта возобновлено, срок окончания строительства планируется в 1 квартале 2009 года. По вопросу нарушения условий договора в части несвоевременной сдачи объекта и выплаты пени дольщикам ЖК «Жагалау» необходимо обратиться с соответствующими исками в судебные органы в порядке гражданского судопроизводства. В пределах компетенции акимат города Астаны сообщает. Ввод в эксплуатацию жилого комплекса «Жагалау» - застройщик ТОО «Инвест Центр» намечен на ноябрь текущего года. В целях оптимизации и упрощения процедуры приёмки объектов в эксплуатацию, организован выезд Государственной приёмочной комиссии на объекты готовые к сдаче. После подписания Акта ввода в эксплуатацию Вам будут переданы ключи по соответствующему акту приёма-передачи. Я являюсь дольщиком АО Стличная недвижимость объект Солнечный квартал в районе улиц Попова и Шолом Алейхема. В Вашем ответе по проблеме данного объекта говорится 1. У застройщика нет средств, руководство арестовано, активы разыскиваются 2. .Готовность объекта 80%. 3. Господдержка не предусмотрена. Фактически 80% готовности имеет только один дом из четырех. В 4 пятне где я купила квартиру залито 11 этажей из 16 готовность дома не более 20%.. Совершенно очевидно, что деньги собранные на строительство израсходованы и растрачены и полностью их вернуть и достроить дома своими силами не удастся. Поэтому прошу Вас ответить на следующие вопросы 1. Какая организация будет достраивать дома. 2. Как будет проводится финансирование строительства. 3. Почему не рассматривается вопрос финансирования строительства, с дальнейшим возвратом средств за счет реализации свободных квартир ( например, по предварительной оценке, в 4-м пятне не продано или находится в активах у застройщика не менее 30% площадей) 4. В Вашем ответе помощь со стороны государства нам не предполагается. Как все это соотносится с заявлением Президента и Премьер Министра о том что ни один дольщик не окажется без помощи и внимания. С уважением. Новокшенова Ю.Е. Ответ:728 Завершение строительства вашего объекта возможно только при непосредственном участии дольщиков. Это участие будет заключаться в том, что дольщикам необходимо создать ЖСК, через суд забрать объект и земельный участок в свою собственность. Затем также через суд дольщикам, чьи платежные документы вызывают сомнения, доказать факты оплаты. В случае если платежных документов у дольщика не окажется, забрать эти квартиры в собственность ЖСК. После выявления свободных квартир дольщикам нужно обратиться в ТОО «ПКС аппарата Акима г. Алматы» передать их на баланс и далее совместно с ТОО «ПКС» завершить строительство. Финансовым обеспечением строительства в данном случае будут свободные квартиры. На Ваш вопрос № 728, поступивший на Интернет-конференции с участниками долевого строительства, сообщаем, что органами уголовного преследования в отношении руководства АО «Столичная недвижимость» возбуждено уголовное дело по факту мошенничества, наложены аресты на имущества. Реализуемая государственная программа Акиматом г. Алматы не предусматривает финансовую помощь государства в завершении строительства объектов АО «Столичная недвижимость». Между тем учитывая, что образованная ТОО «ПСК аппарата Акима г. Алматы» предусматривает работу только с ЖСК, предлагаем вам создать жилищно-строительный кооператив по вашему объекту. В последующем вы вправе с имеющимися соответствующими документами обратиться в суд о взыскании объекта незавершенного строительства и иного имущества у застройщика в пользу ЖСК. После чего, вы можете обратиться в ТОО «ПСК аппарата Акима г. Алматы» в целях совместного определения объемов возможной финансовой помощи. При этом, по всем возникающим ситуациям, вопросам вы можете в дальнейшем расчитывать на помощь ТОО «ПСК аппарата Акима г. Алматы». Я адресовала Вам вопрос № 52 и в ответ Вы направили меня в Акимат Карасайского района. Однако подача воды к ЖК Аль-Фараби - это работа ГКП «Горводоканал». При этом, на сегодняшний день «Горводоканал» как оператор заверил печатью, что в водопроводной сети диаметром 300 мм, куда должны подключиться объекты ЖК «Аль -Фараби», имеется давление 20 метров. Однако при завершении строительства в декабре 2007г., ГКП «Горводоканал» отказал во врезке, т.е. в подключении к городской сети водоснабжения, почему - то со ссылкой на отсутствие воды. ГКП "Горводоканал" при этом не смог объяснить куда эта вода исчезла. На сегодняшний день Акимат г. Алматы создано ТОО «ПСК» которому поручено разобраться с ситуацией, определить, уточнить действительных застройщиков в этом районе. Работа ТОО ПСК завершена? Когда будут завершены работы по расширению существующей насосной станции с установкой трех насосных агрегатов? К какому точно сроку в ЖК будет подана вода и отопление? Уважаемая Ажара Ахметкуловна! В связи с тем, что ЖК Аль-Фараби сдан в эксплуатацию, Вы уже не являетесь дольщиком, и соответственно действие программы завершения долевого строительства на Вас не распространяется. Основной целью ТОО «ПКС» созданного при акимате является завершение строительства долевого жилья. При этом строительство будет вестись в пределах средств, выделенных государством. Для этого рабочей группой при акимате города Алматы будет составлен список объектов, по которым будут производиться работы. Объекты, находящиеся за пределами городской территории, ТОО «ПКС» достраивать не планирует, т.к. этим будет заниматься акимат Алматинской области. Дополнительно сообщаю, что ТОО «ПКС» не занимается модернизацией насосной станции и городских сетей. По всем этим вопросам Вам следует обратиться напрямую к застройщику ТОО «Элит Строй», ГКП «Водоканал» и управление коммунального хозяйства города Алматы. Если ТОО «Элит Строй» выполнило все технические условия для подключения к сетям водоснабжения, то Вы можете подать в суд на ГКП «Водоканал» за необоснованный отказ в подключении к сетям. Нас, дольщиков 18-этажного дома из состава ЖК "Европейский",беспокоит нерешенность вопроса о включении данного объекта в программу бюджетного финансирования для завершения строительства. В нашем доме уже сейчас проживают порядка 150 отчаявшихся дольщиков и членов их семей, многие из которых являются членами ЖСК "Умит-2". В соответствии с постановлением Правительства РК от 20 июня 2008 года № 601, акимату города Астаны выделено 17,2 млрд. тенге для завершения ряда проблемных объектов долевого строительства. Объекты ТОО «Бразерс компани» вошли в список достраиваемых. В соответствии с решением специализированного межрайонного экономического суда города Астаны от 23 сентября 2008 года ЖК «Европейский» передан в собственность ЖСК «Умит-2». В настоящее время производится приёмка-передача объекта с участием администратора судов (судебный исполнитель). Строительство будет возобновлено после заключения договора о совместной деятельности между Вашим ЖСК и государственным предприятием «АККБ «Жана курылыс», в октябре текущего года. В соответствии с Планом первоочередных действий по обеспечению стабильности социально-экономического развития РК, утвержденного постановлением Правительства РК от 6 ноября 2007г. № 1039 Фондом осуществляется фондирование БВУ для кредитования застройщиков на завершение строительства объектов в гг. Астане и Алматы, утвержденных Государственной комиссией по вопросам модернизации экономики РК. В связи с тем, что указанный Вами объект не вошел в утвержденный Перечень, соответственно средства для финансирования объекта не выделялись. По объектам, не финансируемым через банки второго уровня, контроль по завершению строительства возлагается на местные исполнительные органы городов Астаны и Алматы. Средства, выделяемые для этих целей из местных и республиканских бюджетов, будут направляться для защиты прав дольщиков и завершения строительства начатых объектов, перечень которых будет определяться образованными акиматами комиссиями. С уважением, АО «Фонд устойчивого развития «Казына». Я являюсь долевым участником строительства ЖК "Люксембургский сад" строительной компании ТОО "Курылыс Коммерц" г. Алматы. С января 2008 года руководство этой компании утверждает, что по линии Фонда устойчивого развития "Казына" они должны получить денежные средства для продолжения строительства. Один из долщиков задал вопрос на данном сайте и получил следущий ответ: ТОО «ПКС» предложил акимату вариант выделения квартир для дольщиков ЖК «Оскар» в объектах готовых к завершению. Окончательное решение по этому вопросу будет принимать рабочая комиссия по долевому строительству акимата г. Алматы. Подскажите есть ли уже решение по данному объекту- ТОО "Курылыс Коммерц" и если планируется, то в какой срок? Наш объект расположен в Медеуском районе, в квадрате улиц джангильдина, Янушкевича, Жетысуиская, Тургеневская и если не планируется выделение средств, то по какой причине и что тогда нужно делать дольщикам? В соответствии с Планом первоочередных действий по обеспечению стабильности социально-экономического развития РК, утвержденного постановлением Правительства РК от 6 ноября 2007г. № 1039 Фондом осуществляется фондирование БВУ для кредитования застройщиков на завершение строительства объектов в гг. Астане и Алматы, утвержденных Государственной комиссией по вопросам модернизации экономики РК. В связи с тем, что указанный Вами объект не включен в Перечень объектов для финансирования через БВУ, Фондом средства не выделялись. По объектам, не финансируемым через банки второго уровня, контроль по завершению строительства возлагается на местные исполнительные органы. С уважением, АО «Фонд устойчивого развития «Казына». Решение вопроса по возврату денежных средств возможно только при непосредственном участии дольщиков. Это участие будет заключаться в том, что дольщикам необходимо перерегистрироваться в ЖСК, через суд забрать земельный участок в свою собственность. Затем также через суд дольщикам, чьи платежные документы вызывают сомнения, доказать факты оплаты по договорам. Предложение о выделении квартир для дольщиков ЖК «Оскар», в объектах предполагаемых к завершению на стадии рассмотрения рабочей комиссии акимата города Алматы. Окончательное решение по данному вопросу в настоящий момент пока не принято. Мы хотели бы добиться ответа на вопрос по какой программе будет принято решение по дольщикам КАЗСТРОЯ, ул. Рыскулбеова 28,( Щепкина 35А). Дом строится с 2003 года. На совещании 5 августа в г.Алматы, на котором присутствовал г-н Масимов городские власти и прокуратура обещали решение проблемы в кратчайшие сроки. В настоящее время, созданным ТОО «ПКС аппарата Акима города Алматы» со 100% уставной долей Акимата г. Алматы подготовлен список объектов для финансирования из 10 млрд. тенге выделенных Правительством РК по схеме «Государство-Акимат-Застройщик». Жилой комплекс «Дуэт» (застройщик ТОО «Компания Казстрой») включен в указанный список, как нуждающийся в государственной поддержке. Решение о финансировании комплекса на стадии рассмотрения Акиматом города Алматы, с дальнейшим вынесением на заседание рабочей группы. Параллельно, дольщикам необходимо получить решение суда о признании строящегося объекта, непроданных квартир в вышеуказанном жилом комплексе и иного имущества застройщика, собственностью дольщиков. После получения судебного решения необходимо обратиться в ТОО «ПКС» для дальнейшей работы. На Ваш вопрос № 715, поступивший на Интернет-конференции с участниками долевого строительства, сообщаем, что созданным ТОО «ПКС аппарата Акима города Алматы» со 100 % уставной долей Акимата г. Алматы подготовлен список объектов для финансирования по схеме «Государство - Акимат - Застройщик» из 10 млрд. тенге, выделенных Правительством Республики Казахстан. Жилой комплекс «Дуэт» (ул. Рыскулбекова, 28) включен в указанный список как объект, нуждающийся в государственной поддержке. В данное время решение о финансировании комплекса находится на стадии рассмотрения Акимата г. Алматы с последующим вынесением на заседание рабочей группы. Я являюсь дольщиком ЖК "Достар 2" расположенного по адресу: г.Астана, в районе гаражного кооператива "Степной" 9 мкр. Согласно договору долевого участия № ДР-2-3-307/42 с ТОО "BI-Group" строительство данного объекто должно было закончиться во втором квартале 2008 года. Но срок сдачи объекта все время переносят. Мою письменную просьбу обменять квартиру в уже построенном доме "Шанырак 2" либо в другом построенном доме компания отказала, ссылаясь что там квартиры все проданы. Но ведь компания постоянно рекламирует "Шанырак 2" в газетах ("Из рук в руки") даже до сегодняшнего дня. Прошу вас помочь в обмене квартир или хотя бы проконтролировать сдачу ЖК "Достар 2" в четвертом квартале 2008 года и обязанности компании выплатить пеню за каждый день просрочки. Отказ в предоставлении равноценных вариантов для обмена в ЖК "Шанырак-2" либо другом построенном доме обусловлен отсутствием свободных квартир. Реклама объекта действительно осуществляется, поскольку в данном объекте имеются квартиры, выставленные на перепродажу. Вопросы по выплате компенсаций рассматриваются в соотвествии с условиями заключенных договоров на момент сдачи объекта в эксплуатацию. В соответствии с протоколом заседания Государственной комиссии по модернизации экономики Республики Казахстан от 12 ноября 2007 года № 17-5/011-01 ЖК «Достар 2» АО «Bi Group» одобрено кредитование АО «ФУР «Казына» через АО «Казкоммерцбанк» строительства. Контроль за соблюдением графика работ по строительству, а так же обеспечением их ввода в установленные сроки осуществляют заказчики. Планируемый срок окончания строительства - 4 квартал 2008 года. По вопросу нарушения условий договора, в части несвоевременной сдачи объекта и выплаты пени, а также предоставления равноценный квартиры в введенном в эксплуатацию жилом комплексе, Вам необходимо обратиться к застройщику. Мы инициативная группа ЖК Аулет застройщик ТОО Инкада. Объясните пожалуйста: почему затягивается проверка ТОО Инкада (если вина Мялкина (директор ТОО Инкада) установлена, почему не выносят решение? если нет, почему не дают ему продолжать строительство?); что будет с теми дольщиками которые ранее выиграли суд на возврат денег и в связи с неплатежеспособностью компании также подали в суд в числе обманутых дольщиков; и последний вопрос при подписании договоров с Жан Курылыс будет ли учитываться класс, этажность, квадратура ранее выкупленного жилья? Заранее с благодарностью Инициативная группа дольщиков ЖК Ауле ТОО Инкада Материал доследственной проверки по заявлению дольщиков ТОО «Инкада» по факту неисполнения договорных обязательств руководством ТОО находится в производстве Департамента по борьбе с экономической и коррупционной преступностью по г.Астана. По указанному материалу органом уголовного преследования назначена судебно-бухгалтерская экспертиза, по окончании которой будет принято процессуальное решение. Дольщики, которые ранее самостоятельно подали в суд на застройщика и имеют судебное решение в свою пользу, для получения квартир в достраиваемых с помощью государства домах, должны вступить в созданное ЖСК и передать ему право требования своей доли от застройщика. 23 июня 2008 года Постановлением Акимата города Астана №34-713п было создано Товарищество с ограниченной ответственностью «АККБ Жана Курылыс», основной целью которого является финансирование, контроль и координация строительства незавершенных объектов. Межведомственной комиссией по вопросам долевого участия в жилищном строительстве под председательством заместителя Акима города Астана Хорошуна С.М. 24 июня 2008 года были определены перечень из 19 проблемных объектов для завершения строительства Товариществом, в число которых вошел ЖК «Аулет». Вместе с тем, данный жилой комплекс был признан нецелесообразным для продолжения строительства и в этой связи принято решение о предоставлении дольщикам ЖК «Аулет» квартир в других жилых комплексах. При этом, вопросы определения конкретного жилого комплекса в которые планируется провести переселение дольщиков ЖК «Аулет», а также вопросы, связанные с сохранением этажности, планировки класса жилья будут обсуждаться и решаться жилищной комиссией, созданной постановлением Акима города Астана с участием представителей ЖСК незавершенных проблемных объектов, средств массовой информации, депутатов маслихата и т.д. ДБЭКП по г. Астана проводится проверка в отношении руководства ТОО «Инкада» по заявлению долевых участников ЖК «Аулет», по факту нецелевого использования денежных средств. В ходе проведенной проверки установлено, что при строительстве привлечено 443 млн. тенге средствах дольщиков, однако фактически выполнены работы на сумму 88 млн. тенге. В настоящее время проводятся соответствующие экспертизы, проверка продолжается, по результатам которой будет принято процессуальное решение в отношении руководства ТОО «Инкада». 24 июня 2008 года Межведомственной комиссией по вопросам долевого участия в жилищном строительстве под председательством заместителя Акима города Астаны Хорошуна С.М. были определены перечень из 19 проблемных объектов для завершения строительства Товариществом, в число которых вошел ЖК «Аулет». Вместе с тем данный жилой объект был признан нецелесообразным для продолжения строительства и в этой связи принято решение о переселении дольщиков ЖК «Аулет» в другой жилой комплекс с предположительным сохранением площадей дольщиков, принадлежащих им в соответствии с договорами долевого участия с прежним застройщиком. При этом вопросы определения конкретного жилого комплекса в которые планируется провести переселение дольщиков ЖК «Аулет», а также моменты, связанные с сохранением этажности, планировки, класса жилья будут обсуждаться и решаться жилищной комиссией, созданной постановлением Акима города Астана с участием представителей ЖСК незавершенных проблемных объектов, средств массовой информации, депутатов маслихата и.т.д. Я ранее задавала вопрос о возобновлении водоснабжения и отопления ЖК Аль-Фараби (застройщик Элитстрой Девелопмент) и Ассоциация застройщиков дала ответ, что с 20.09.2008г. временное водоснабжение объекта будет возобновлено. У меня 2 вопроса к ним же и к Акимату Алмат-ой области: ПЕРВЫЙ - Почему водоснабжение "ВРЕМЕННОЕ"? ЖК уже сдан в экспл-цию и сносу не подлежит. ВТОРОЙ - Когда фактически будет подана вода в ЖК и кто контроирует исполнение ответа? Сегодня уже 29.09.08, а водоснабжения так и нет. Закон об эл.правительстве предусматривает обязательное исполнение всех принятых обязательств. Уважаемая Ажар Ахметкуловна! Жилой комплекс «Аль-Фараби» расположенному в Карасайском районе, село Рахат, ул. Аскарова, 21, застройщик ТОО «Элитстрой-Девеломпент», введенный в эксплуатацию по Акту госкомиссии подключен к городским инженерным коммуникациям по постоянной схеме: электроснабжения; теплоснабжения; канализация. Сети водоснабжения врезано по временной схеме. При запросе по Вашему вопросу, застройщик ТОО «Элитстрой-Девеломпент», предоставил информацию в том что, имеется договоренность с Горводоканалом г. Алматы с 04.10.2008г. об подачи воды по временной схеме и Акиматом г. Алматы принимаются меры по решению обеспечения водоснабжением юго-западного района г. Алматы, где входит жилой комплекс «Аль-Фараби». А также застройщик ТОО «Элитстрой-Девеломпент» гарантирует выполнить инженерные сети (водоснабжение и канализация) комплекса 1 и 2 очереди по постоянной схеме при сдаче жилого комплекса «Аль-Фараби» 3 и 4 очереди. Согласно технических условий ТОО «Элитстрой-Девеломпент» выполнил проект с точкой подключения, согласовал с ГКП «Водоканал» и выполнил внутриплощадочные и наружные сети жилого комплекса. Как обстоят дела со строительством ЖК "Эталон"-застройщик ТОО "ЗСК и К"? Раньше компания-застройщик относилась к корпорации "Ак Ауыл", сейчас же они выступают как самостоятельная структура. Но строительство как не велось, так и не ведётся. Информация самая противоречивая, якобы вместо 9 этажей будет построено 4-х этажное здание и квартир хватит на всех дольщиков. Помогите разобраться в сложившейся ситуации, что на сегодняшний момент делать нам дольщикам? Застройщиком жилого комплекса «Эталон» является ТОО «ЗСК и К». В настоящее время строительство на данном объекте не ведется, застройщиком ведется согласование изменения проекта. Вопрос строительства не раз выносился на заседание комиссии по вопросам долевого участия, так 21 октября текущего года руководителю данной компании дано поручение к 28 октября предоставить информацию о финансовом состоянии компании для завершения строительства. Я заключила договор долевого участия в строительстве ЖК"Сказочный мир" за № 21/С-З от 2 февраля 2007г. пятно 3 блок А со строительной компанией ТОО"Шар Курылыс". Дополнительным соглашением первоначальный срок сдачи объекта 2 квартал 2008г. перенесен на 4 квартал текущего года. Вопрос: Каков реальный срок сдачи объекта? Начались ли запланированные городскими властями на сентябрь текущего года работы по подведению коммуникаций ( водоснабжение канализация отопление электроснабжение)? В соответствии с протоколом заседания Государственной комиссии по модернизации экономики Республики Казахстан от 12 ноября 2007 года № 17-5/011-01 ЖК «Сказочный мир Пятно 3» АО «Шар-Курылыс» одобрено кредитование АО «ФУР «Казына» через АО «Евразийский банк» строительства по блоку F. Контроль за соблюдением графика работ по строительству, а так же обеспечением их ввода в установленные сроки осуществляют заказчики. Планируемый срок сдачи 4 квартал 2008 года. Строительство магистралей теплоснабжения акиматом города Астана ведется в соответствии с генеральным планом застройки города. Прокоментируйте пожалуйста ситуацию ТОО "kazkommerzenginiring" и его первым руководителем г-ном Оразбаевым А.Т., он задержан и находится в ИВС. Согласно проведенной Вами аудиторской проверки нецелевое использование денег дольщиков, растрата, мошенничество налицо. Каковы Ваши шансы довести дело до суда, каковы шансы г-на Оразбаева А.Т. остатьтся безнаказанным и самое главное - каковы шансы дольщиков получить жилье или свои деньги??? В какие сроки дело будет завершено и передано в суд? 16.06.08г. ДБЭКП по г. Алматы возбуждено уголовное дело по ст. 177 УК РК в отношении Оразбаева А.Т. В целях возмещения ущерба дольщикам наложен арест на все имущество ТОО "КазКоммерцИнжиниринг". Согласо заключению экспертизы, сумма фактически выполненных работ составляет 1,810 млрд. тенге, при фактически перечисленных в сумме 2,5 млрд. тенге. В настоящее время, проводятся соответствующие экспертизы, после которых будет принято процессуальное решение. На Ваш вопрос № 743, поступивший на Интернет-конференции с участниками долевого строительства, сообщаем, что СУ ДБЭКП по г.Алматы в отношении Оразбаев А.Т. возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ст.177 ч.3 п.«б» и ст.176 ч.3 п.«б»УК РК. 29.09.2008г. Оразбаеву А.Т. предъявлено обвинение в совершении преступлений, предусмотренных ст.ст.177 ч.3 п.«б», 176 ч.3 п.«б» УК РК, избрана мера пресечения в виде ареста и возбуждено ходатайство о его санкционировании судом. Прокуратурой г.Алматы поддержано данное ходатайство и в тот же день судом Медеуского района г.Алматы санкционирована мера пресечения в виде ареста обвиняемого Оразбаева А.Т. В настоящее время, по данному уголовному делу проводится расследование. Правоохранительные органы принимают, и будут принимать, исчерпывающие меры для привлечения виновного лица к предусмотренной законом ответственности. Согласно ст.196 УПК РК предварительное следствие по уголовным делам должно быть закончено не позднее чем в двухмесячный срок со дня возбуждения уголовного дела. Вышеуказанный срок предварительного следствия может быть продлен по мотивированному постановлению следователя ввиду: - сложности дела районным и приравненным к нему прокурором - до трех месяцев; - особой сложности дела - прокурором области и приравненным к нему прокурором и их заместителями - до шести месяцев. Дальнейшее продление срока предварительного следствия допускается лишь в исключительных случаях с учетом сложности дела и может быть осуществлено Генеральным прокурором Республики Казахстан, его заместителями, Главным военным прокурором. Я, пенсионерка, являюсь дольщицей ТОО "Алматыинвестстрой". 28 февраля 2006 года согласно договора с ныне арестованным директором вышеуказанного ТОО Дмитриенко С.П. полностью оплатила строительство двухкомнатной квартиры. На имущество Дмитриенко и его подельников наложен арест, возбуждены уголовные дела. Прошу ответить кем, когда и как будут возвращены мне деньги за невыстроенную квартиру? На Ваш вопрос № 755, поступивший на Интернет-конференции с участниками долевого строительства, сообщаем следующее. Возбужденное уголовное дело в отношении Дмитриенко С.П. по факту мошенничества в данное время расследуется Департаментом КНБ по г. Алматы. Решение по арестованному имуществу будет принято судом по результатам рассмотрения уголовного дела. Следует отметить, что государственная программа предусматривает направление выделенных денежных ресурсов на завершение строительства объектов, а не возврат денежных средств дольщикам. По сведениям Управления ГАСК г. Алматы помощь государства в завершении строительства объектов ТОО «Алматыинвестстрой» предполагается, но пока вопрос находится на стадии рассмотрения в акимате г. Алматы. В тоже время, образованное ЖСК «Алматыинвестстрой», вправе самостоятельно обратиться в суд с иском о взыскании объекта незавершенного строительства и иного имущества застройщика в пользу ЖСК. После чего, при наличии состоявшего решения суда ЖСК может обратиться в созданный ТОО «ПКС аппарата Акима города Алматы» или к другим инвесторам для совместного определения объемов возможной финансовой помощи. При этом, по всем возникающим ситуациям, вопросам ЖСК может в дальнейшем расчитывать на помощь ТОО «ПСК аппарата Акима г. Алматы». Принятой программой, направленной на завершение долевого строительства, возврат денежных средств дольщикам не предусмотрен. Акиматом города рассматривается возможность предоставления дольщикам жилья в объектах подлежащих достройке за счет бюджетных средств. Окончательное решение по данному вопросу пока не принято. В отношении руководителей и работников ТОО «Алматыинвестстрой» проводятся следственные мероприятия по вопросу нецелевого использования средств участников долевого строительства жүктеу/скачать 0,8 Mb. Достарыңызбен бөлісу: