Интернет-конференция с участниками долевого строительства (Сайт электронного правительства, с сентября 2008 по ноября 2008 года)
жүктеу/скачать 0,8 Mb.
|
Интернет-конференция с участниками долевого строительства (Сайт электронного правительства, с 9 сентября 2008 по 1 ноября 2008 г
- Бұл бет үшін навигация:
- Здраствуите. 2 года назад я вложил все свои деньги от продажи квартиры в долевое строительство комплекса ЗЕРДЕ от компании BI-GROUP. Компания своих обязательств не выполнила. Чем вы можете помочь мне
- Я дольщик ЖК Нурсая 2 Бонита инжиниринг когда начнется строительства данного комплекса и обсуждается ли данный вопрос в акимате или будет заморожен еще на 5 лет когда будет сдвиг
| ЖК "Солнечный" от Bi-Group уже давно построен и заселен, но до сих пор компания не выдает документов на квартиру. Уже прошел год, и когда компания собирается это сделать?
Компания выражает готовность для передачи правоустанавливающих документов по ЖК "Солнечный". В настоящее время решается вопрос о регистрации акта ввода объекта в эксплуатацию. До конца октября 2008 года вопрос будет решен. Президенту Республики Казахстан Назарбаеву Н.А. Премьер-министру Республики Казахстан Масимову К.К. Акимат г.Алматы Председателю Совета АФК Г-ну Аханову С.А. Национальный Банк РК АО «Казкоммерцбанк» АО «БТА Банк» АО «БанкЦентрКредит» АО «Народный Банк Казахстана» АО «Темирбанк» От дольщиков 2,20,29-1,29-2,42 кварталов Мега-района «Сайран», ЖК Тау-Самал АО «Корпорации КУАТ» Уважаемый Нурсултан Абишевич! К Вам обращаются «обманутые» дольщики объектов 2,20,29-1,29-2,42 ЖК ЖК Тау-Самал АО «Корпорации КУАТ». Сложившаяся ситуация на строительном рынке заставляет нас настаивать на возможности рассмотрения ряда вопросов и мероприятий касательно смягчения условий по ипотечным обязательствам перед банками второго уровня (далее БВУ) для дольщиков-ипотечников. По Вашему указанию 5 августа 2008г. в Ассоциации Финансистов РК состоялась встреча с участием представителей БВУ: АО «Казкоммерцбанк», АО «БТА Банк», АО «БанкЦентрКредит», АО «Народный Банк Казахстана», АО «Темирбанк» и ИГ дольщиков, что свидетельствует о начале конструктивного диалога власти и народа и признания своих обязательств каждой из причастных сторон в части долевого строительства. Экономически понимая, что сейчас долевое строительство в Казахстане является переходной формой рынка, предлагаем следующие пути выхода ипотечного кредитования на качественно высокий уровень, который позволит изменить правила игры в «строительно-финансовую рулетку» и повысит теряющееся доверие потребителя к финансовым институтам: 1. Приостановление (мораторий) ежемесячных платежей по кредиту: • До момента активной фазы строительства / сдачи объекта (в особенности касательно объектов имеющих «нулевой» уровень готовности); • На определенный срок в соответствии с предварительной договоренностью (например, 3, 6, 12 месяцев и т.д.); 2. Изменение графика платежей с аннуитетного на равномерное погашение сумм основного долга и процентов к погашению, с распределением общей суммы процентов также равномерно на весь период кредитования. 3. Смена залога - смена залога на ликвидную квартиру, изъятую у неплательщика, в обмен на ипотечно-долевую. Банк сохраняет надежного плательщика, а платежеспособный ипотечник - недвижимость. 4. Применение Российского метода - возврат денег напрямую из Государственного фонда по возмещению ущерба жертвам финансовых пирамид (к коим они отнесли и дольщиков). (утвердить законодательно). 5. Перевести обязательства по уплате процентов по кредиту после просрочки сроков строительства на застройщика (утвердить законодательно) 6. Запретить Банкам в одностороннем порядке поднимать процентную ставку, выдаваемым физическим лицам (утвердить законодательно) 7. Использовать возможность АО «КИК» выкупать право требования по ипотечным кредитам, выданным БВУ. 8. учитывая вышеизложенное внести поправки в Постановление РК от 6 ноября 2007 года №1039 вплоть до утверждения нового Постановления и соответствующие законы РК. Мы надеемся, что с помощью этих мер компромисс между интересами участников рынка будет наконец-то найден и зафиксирован в законах, строительная отрасль получит дальнейший толчок к развитию, долевой рынок приобретет цивилизованный вид, а наши дети не будут наступать на наши «грабли». Мы верим что наши общие проблемы, которые приобрели уже социальный характер не останутся без решений. Дольщики, граждане Республики Казахстан надеятся и верят, что получат свое жилье. С уважением, инициативная группа Мега-района «Сайран» «20» квартал Согласно п.1 ст. 33 Закона РК «О банках и банковской деятельности в РК» (далее - Закон о банках) отношения между банками, а также между банками и их клиентами осуществляются на основании договора, если иное не предусмотрено законодательством Республики Казахстан. В соответствии с п. 3 ст. 7 Закона о банках и п. 4 ст. 9 Закона РК «О государственном регулировании и надзоре финансового рынка и финансовых организации» государственные органы и их должностные лица не вправе вмешиваться в деятельность банков, кроме случаев, прямо предусмотренных законодательством РК. В этой связи по вопросам приостановления ежемесячных платежей по кредиту, изменения график платежей и смене залога Вы вправе обратиться в соответствующие банки непосредственно. Вместе с тем Законом РК «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РК по вопросам устойчивости финансовой системы» (далее - Закон) в ст. 39 Закона о банках с 25.10.08 г. внесены поправки, предусматривающие обязанность банков указывать фиксированные либо плавающие ставки вознаграждения при заключении с гражданами кредитных договоров, в том числе ипотечных. Срок действия фиксированной ставки не может быть менее 3 лет. Закон вводит запрет на одностороннее изменение банками фиксированных ставок вознаграждения. Банки также не вправе в одностороннем порядке изменять в сторону увеличения размеры взимаемых тарифов, комиссий и других расходов, связанных с обслуживанием кредитов. Данный запрет будет действовать и в отношении ранее заключенных договоров, даже если такие права банка уже содержатся в договорах займа (ипотечных договорах). Кроме того, Закон вводит 3-летний мораторий на увеличение банками действующих на дату введения в действие Закона ставок вознаграждения по всем ранее заключенным с физическими лицами кредитным (ипотечным) договорам. Здраствуите. 2 года назад я вложил все свои деньги от продажи квартиры в долевое строительство комплекса ЗЕРДЕ от компании BI-GROUP. Компания своих обязательств не выполнила. Чем вы можете помочь мне? Во исполнение постановления Правительства Республики Казахстан от 16 апреля 2008 года № 348 «О некоторых мерах по стабилизации ситуации на рынке жилья» акиматом города Астаны выкуплен ряд квартир в ЖК «Зерде», застройщиком которого выступает АО «Bi Group». Между Управлением строительства города Астаны и АО «Bi Group» заключен договор выкупа, в соответствии с которым АО получен аванс. В соответствии с протоколом заседания Государственной комиссии по модернизации экономики Республики Казахстан от 12 ноября 2007 года № 17-5/011-01 ЖК «Зерде» АО «Bi Group» одобрено кредитование АО «ФУР «Казына» через АО «Казкоммерцбанк» строительства. Контроль за соблюдением графика работ по строительству, а так же обеспечением их ввода в установленные сроки осуществляют заказчики. Планируемый срок окончания строительства - 4 квартал 2009 года. По вопросу нарушения условий договора, в части несвоевременной сдачи объекта и выплаты пени, Вам необходимо обратиться к застройщику. На Ваш вопрос № 799, поступивший на Интернет-конференции с участниками долевого строительства, сообщаем следующее. Во исполнение постановления Правительства Республики Казахстан от 16 апреля 2008 года № 348 «О некоторых мерах по стабилизации ситуации на рынке жилья» акиматом города Астаны выкуплен ряд квартир в ЖК «Зерде», застройщиком которого выступает ТОО «Курылыс Альтаир». Между Управлением строительства города Астаны и ТОО «Курылыс Альтаир» заключен договор выкупа, в соответствии с которым ТОО получен аванс. Работы на объекте возобновлены. Срок завершения строительства - 2009 год. я, Кузеров Нуржан 16августа 2005года заключил договор № 068 долевого участия в строительстве жилого дома в ЖК "Кыпшак" расположенного по адресу: г.Астана ул.Кенесары, с ТОО "Какаду" в лице директора Алимбетова М.Т. Согласно выше указанного договора 30 марта 2007 года должен был закончиться срок строительства ЖК, однако до сих пор я не могу получить свою жилплощадь, а также не могу встретиться с представителями ТОО "Какаду".Хотел бы узнать когда будет сдан объект: "ЖК "Кыпшак"" и когда я получу свою квартиру. Во исполнение постановления Правительства Республики Казахстан от 16 апреля 2008 года № 348 «О некоторых мерах по стабилизации ситуации на рынке жилья» акиматом города Астаны выкуплен ряд квартир в ЖК «Кипшак». В связи с тем, что строительная площадка под 3 очередь освобождена не полностью, принято решение об изменении части проекта комплекса. Дольщикам части 3 очереди которая строится не будет, будут предложены квартиры в строящейся части дома (с аналогичными техническими характеристиками). Я являюсь дольщиком АО Стличная недвижимость объект Солнечный квартал в районе улиц Попова и Шолом Алейхема. В Вашем ответе по проблеме данного объекта говорится 1. У застройщика нет средств, руководство арестовано, активы разыскиваются 2. .Готовность объекта 80%. 3. Господдержка не предусмотрена. Фактически 80% готовности имеет только один дом из четырех. В 4 пятне где я купила квартиру залито 11 этажей из 16 готовность дома не более 20%.. Совершенно очевидно, что деньги собранные на строительство израсходованы и растрачены и полностью их вернуть и достроить дома своими силами не удастся. Поэтому прошу Вас ответить на следующие вопросы 1. Какая организация будет достраивать дома. 2. Как будет проводится финансирование строительства. 3. Почему не рассматривается вопрос финансирования строительства, с дальнейшим возвратом средств за счет реализации свободных квартир ( например, по предварительной оценке, в 4-м пятне не продано или находится в активах у застройщика не менее 30% площадей) С уважением. Новокшенова Ю.Е. АО «Фонд устойчивого развития «Казына» размещает депозиты в банках второго уровня с целью последующего кредитования застройщиков г. Алматы, утвержденных решением Государственной комиссией по вопросам модернизации экономики от 13 марта 2008 года. В связи с тем, что указанный Вами объект не вошел в утвержденный Перечень, соответственно средства для финансирования объекта не выделялись. Согласно Плану первоочередных действий по стабилизации социально-экономического развития РК утвержденного постановлением Правительства РК от 6 ноября 2007г. № 1039 по объектам, не финансируемым через банки второго уровня, контроль по завершению строительства возлагается на местные исполнительные органы городов Астаны и Алматы. Средства, выделяемые для этих целей из местных и республиканских бюджетов, будут направляться для защиты прав дольщиков и завершения строительства начатых объектов, перечень которых будет определяться образованными акиматами комиссиями. С уважением, АО «Фонд устойчивого развития «Казына». Завершение строительства Вашего объекта возможно только при непосредственном участии дольщиков. Это участие будет заключаться в том, что дольщикам необходимо создать ЖСК, через суд забрать объект и земельный участок в свою собственность. Затем также через суд дольщикам, чьи платежные документы вызывают сомнения, доказать факты оплаты. Если платежных документов у дольщика не окажется, забрать эти квартиры в собственность ЖСК. После выявления свободных квартир, дольщикам нужно обратиться в ТОО «ПКС аппарата акима г. Алматы» передать их на баланс и далее совместно с ТОО «ПКС» завершить строительство. Финансовым обеспечением строительства в данном случае будут свободные квартиры. Мы Дольщики ТОО «Шахар-Астана» (№24 от 24 марта 2006 года) хотим у знать что будет с нашими не начатым мансардных домов? На эти строение у ТОО «Шахар-Астана» отсутствуют какие либо документы (не было даже разрешения на строительство мансардных этажей, проектно-сметных документации и прочие документы). При обращении в Акимат г.Астаны, ГАСК никто не может дать ответа когда будет обсуждаться проблемы по не начатому мансардному строительству! Президент говорил о том, что Государство не снимает с себя ответственности и защитит своих обманутых граждан, окажет им поддержку. Вопрос завершения строительства мансардных надстроек неоднократно выносился на рассмотрение Межведомственной комиссии по вопросам долевого строительства при акимате города Астаны. В ходе последнего совещания принято решение о производстве описи дольщиков мансардных надстроек, с целью установления точной картины о количестве дольщиков и площадях реализованных квартир. Объявления об этом размещены в средствах массовой информации. Для передачи сведений дольщикам ТОО «Шахар Астана» необходимо явиться по адресу город Астана, Кургальджинское шоссе, 19. При себе иметь удостоверение личности, оригинал договора долевого строительства, финансовый документ, подтверждающий оплату денежный средств. АО «Фонд устойчивого развития «Казына» размещает депозиты в банках второго уровня с целью последующего кредитования застройщиков г. Алматы, утвержденных решением Государственной комиссией по вопросам модернизации экономики от 13 марта 2008 года. В связи с тем, что указанный Вами объект не вошел в утвержденный Перечень, соответственно средства для финансирования объекта не выделялись. Согласно Плану первоочередных действий по стабилизации социально-экономического развития РК утвержденного постановлением Правительства РК от 6 ноября 2007г. № 1039 по объектам, не финансируемым через банки второго уровня, контроль по завершению строительства возлагается на местные исполнительные органы городов Астаны и Алматы. Средства, выделяемые для этих целей из местных и республиканских бюджетов, будут направляться для защиты прав дольщиков и завершения строительства начатых объектов, перечень которых будет определяться образованными акиматами комиссиями. С уважением, АО «Фонд устойчивого развития «Казына». Уважаемый Карим Кажимканович, будет ли устанавливаться какой нибудь срок завершения по строительным объектам отнесенным Правительством к группе способных завершить стройку самостоятельно. К примеру ЖК "Жас канат" ТОО "Наз" отнесен в данную группу, застройщик только обещает возобновить стройку, однако нет никакой работы на объекте, обещаниям нет конца и края! С уважением, Кожахметова Тлеубала Какимбаевна, дольщик ЖК "Жас канат" На заседании Межведомственной комиссии по вопросам долевого участия в жилищном строительстве 24 октября 2008 года, решено жилые комплексы «Аламан» и «Жас-канат» отнести в разряд проблемных объектов, дольщикам рекомендовано организовать жилищно - строительный кооператив. С ТОО "Аруана Ltd" был заключен договор за № 1162 от 15 мая 2007 года, согласно которой застройщик должен был выполнить свои договорные отношения в срок до 31.12.2007 года в ЖК "Хан Тенгри", находящейся в г.Астана, ул.Кенесары-Сембинова. Средства с моей стороной были уплочены согласно срокам договора в размере 38556000 (тридцать восемь миллионов пятьсот пятьдесят шесть тысяч тенге) за данное помещение. В настоящий момент застройщик обьясняет не выполнение договорных отношении под предлогом подорожании стройтельных материалов. Указанная сумма были мной оформлены в банке под залог имеющейся у меня в предпринимательских целях имуществом и квартирой, в которой проживаю и которые в ввиду не уплаты кредитных обстоятельств выставляется банком на продажу, следствие чего я лишаюсь свего имущества и жилья, где проживают шесть человек. Своевременная сдача со стороны ТОО "Аруана" данного помещения не повлекло бы таких последствии и им данные мои проблемы не интересуют. Как я могу вернуть свои средства и как узнать, использованы ли эти средства застройщиком именно в целях застройки ЖК "Хан тенгри"? На Ваш вопрос № 757, поступивший на Интернет-конференции с участниками долевого строительства, сообщаем следующее. ЖК "Хан Тенгри" (застройщик ТОО «Аруана ЛТД») 1 очередь проходит процедуру акта государственной приемочной комиссии по вводу объекта в эксплуатацию, в строительство 2-ой очередь, вложено более 3х млрд. тенге, из которых половина составляют средства участников долевого строительства, оставшиеся средства профинансированы компанией застройщиком. При этом задолженность долевых участников по заключенным договорам составляет свыше 230 млн. тенге. В настоящий момент монолитные работы выполнены на 90%, кладка стен - 35%, на 100% подведены инженерные сети, а именно отопление, водопровод, канализация и электричество. Лифтовое оборудование компании Крафт (изготовитель Италия-Турция) закуплены в полном объеме в количестве 11 единиц и хранятся на складе стройплощадки. На сегодняшний день застройщиком решается вопрос с банками второго уровня о выдаче остатка денежных средств, для завершения строительства объекта. С учетом изложенного, планируемый срок сдачи ЖК "Хан-Тенгри" 2-ая очередь - первый квартал 2009 года. По вопросу нарушения условий договора в части несвоевременной сдачи объекта и выплаты пени, дольщикам ЖК «Хан-Тенгри» необходимо обратиться в судебные органы в порядке гражданского судопроизводства. здраствуйте добрый день поздравлю вас с праздником Курбан айт айттарын кабыл болсын я бы хотел обратиться со следующей проблемой я явяляюсь дольшиком стройтельной компании АО "Куат" стройтельный объект МЖК " Сайран" квартал 42 1- очередь по Брусиловскогго Павильон 12 Согласно Договору заключенному между мной и АО "КУАТ" стройтельные объекты должны быть простроины до конца 2008 года, однако по настоящее время на строй объекте даже нету котлованна. С данным вопросом мы обращались в саму стройтельную компанию руководство АО "КУАТ" сообщила что стройтельство не будет завершенно до выплаты государством за строй объекты в г. Астане такие как дом Министерств и обездная дорога. Также по данному вопросу мы обращались в акимат города Алматы где не внесло ясности в данную ситуацию, считаю что Акимат города Алматы не работает с долъшиками в который раз нам переносить митинг который мы хотели бы провести. В связи с чем, прошу 1) внести ясность в данную ситуацию подготовит пресс релиз с информацией что, когда, где будет достройно, (если Вы не знаети тогда так и напишите что по данному объекту ситуация не определена) 2) указать механизмы возврата денег такие как польное снятие денег, замена строй объектов на достройные можно даже в Астане если есть возможность 3) привлеч сотрудников к ответственности сотрудников АО " КУАТ" либо государственных служащих по вине которых АО " КУАТ" не может получит денги за оконченную стройку Для решения возникших проблем, дольщикам необходимо создать юридическое лицо (ЖСК). Затем через суд получить решение о признании объекта собственностью дольщиков. Кроме того, через суд изъять активы и имущество застройщика в пользу дольщиков. После определения величины изъятого имущества в денежном исчислении, необходимо обратиться в ТОО «ПКС аппарата акима города Алматы» и совместно определить объем возможной финансовой помощи. При этом возврат денег дольщикам из средств выделяемых по государственной программе не предусмотрен На Ваш вопрос № 753, поступивший на Интернет-конференции с участниками долевого строительства, сообщаем, что в строительный объект - ЖК «42 квартал» не включен в программу финансирования через АО ФУР «Казына», так как степень строительной готовности составляет менее 10 %. Тем не менее, рабочей комиссией Акимата г. Алматы рассматри-ваются варианты путей решения сложившейся ситуаций по оказанию помощи дольщикам. Одним из вариантов решения данного вопроса видится в необходимости образования участникам долевого строительства юридического лица в виде жилищно-строительного кооператива (ЖСК) и в последующем подачей иска в суд о признании строящегося объекта и иного имущества застройщика в собственность дольщиков. После чего, дольщики могут обратиться в ТОО «ПКС аппарата Акима г. Алматы» в целях совместного определения объемов возможной финансовой помощи. В случае финансирования объекта Государственной программой возврат денежных средств дольщикам не предусмотрен. Вариант предоставления квартир в достроенных жилых комплексах находится в стадии проработки рабочей комиссией. Государственная программа по оказанию финансовой помощи участникам долевого строительства в настоящее время не завершена и говорить о какой-либо ответственности лиц преждевременно. Мы выражаем глубокую признательность за то внимание и поддержку, которые оказывает руководство страны, в первую очередь Президент Назарбаев Н.А. пострадавшим дольщиком. Общественное объединение «Шапагат-СК», в настоящее время объединяет уже более 300 дольщиков 16-этажного жилищного комплекса «Солнечный квартал», расположенном по адресу: в город Алматы, ул.Попова, угол ул.Бальзака. По результатам ранее направленного ОО «Шапагат-СК» на имя Масимова К.К. письма за исх.№10 от 30 июля 2008 года расследование уголовного дела в отношении руководства АО «Столичная недвижимость» сдвинулось с мертвой точки. Сразу же усилили следственную группу, стали прислушиваться к требованиям дольщиков о необходимости привлечения к уголовной ответственности всего руководства АО «Столичная недвижимость». Однако, в сроки расследования которые просило ОО «Шапагат-СК», финансовая полиция не укладывается. Снова возникла угроза заволокичивания уголовного дела. Следователями по непонятным причинам до сих пор «не найдено состава преступлений» в действиях бухгалтеров и директоров, непосредственно бравших деньги дольщиков и подписывавших договора. До последнего времени ДБЭКП по г.Алматы рассматривал возможность уголовного преследования только в отношении председателя совета директоров АО «Столичная недвижимость» Бектаева С.К. Нам непонятно, почему в уголовном деле по факту хищения чужого имущества, а именно денежных средств поступивших от долевых участников к уголовной ответственности не привлекаются лица, непосредственно принимавшие деньги дольщиков и заключавшие с ними договора: руководители АО «Столичная недвижимость»: Заказчик строительства г-н Нуров, Амандосов Азамат Тауманович, Сыздыков Сабыр Ильясович, Туткушева Галия Орынбаевна, Балабеков Данияр Рыспекович, Сулеймен Жанат, бухгалтера АО «Столичная недвижимость»: Талапкерова Г.А., Сломинская Е.В., Трегубенко Е.И., Татаринов А.С., Ахментаева Айгерим Умурбековна., Попова И.В.. Дополнительно хотелось бы узнать, почему не привлекаются к ответственности дети учредителя АО «Столичная недвижимость» Бектаева С.К. На сколько нам известно, сын имеет строительную компанию, которая занимается строительством в ОАЭ, а дочь на сегодняшний день, проживает совместно с супругом в Австрии. Мы не думаем, что все это они могли бы себе позволить без денег дольщиков. Считаем, что необходимо выяснить причастность вышеперечисленных граждан и других лиц к преступной группе похитившей средства дольщиков. С соответствующим заявлением ОО «Шапагат-СК» 17.09.2008 года с личного приема обратилось к заместителю председателя Агентства по борьбе с экономической и коррупционной преступностью Онгарбаеву С.О., зная его принципиальную позицию в этом вопросе. Прошу ответить на вопрос, почему некоторые представители государственных органов без большого энтузиазма исполняют указания Президента и Правительства? Прошу Вашего содействия в скорейшем решении вопроса о возбуждении уголовного дела в отношении всех виновных лиц и аресте принадлежащего им имущества. С уважением, Председатель ОО «Шапагат-СК» Н.Мурат Для решения возникших проблем дольщикам необходимо создать юридическое лицо (ЖСК). Затем через суд получить решение о признании объекта собственностью дольщиков. Кроме того, через суд изъять активы и имущество застройщика в пользу дольщиков. После определения величины изъятого имущества в денежном исчислении, необходимо обратиться в ТОО «ПКС аппарата Акима города Алматы» и совместно определить объем возможной финансовой помощи. При этом возврат денег дольщикам из средств выделяемых по государственной программе не предусмотрен. На Ваш вопрос № 756, поступивший на Интернет-конференции с участниками долевого строительства, сообщаем следующее. ДБЭКП по г. Алматы в отношении директора ТОО «Столичная недвижимость» Бектаева С.К. возбуждено уголовное дело по факту мошенничества. 01.08.2008г. в отношении Бектаева С.К. санкционирована мера пресечения в виде ареста. Уголовное дело находится в производстве. Кроме того, 10.09.2008г. МУФП по Пригородному региону Алматинской области в отношении директор ТОО «Столичная недвижимость-Курылыс» Туткушевой Г.О. возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного п. «б» ч. 3 ст.177 УК РК. По делу проводится предварительное расследование. Причастность других лиц к преступлению органом уголовного преследования будет установлена в ходе расследования уголовных дел. 16.07.08г. ДБЭКП по г. Алматы в отношении руководства АО «Столичная Недвижимость» возбуждено уголовное дело по ст. 177 ч.3 УК РК. 29.07.2008 года председатель правления АО «Столичная Недвижимость» Бектаев С.К. задержан и в отношении него применена мера пресечения в виде ареста. В настоящее время признаны потерпевшими и представителями потерпевших 320 участников долевого строительства. Проводятся налоговые и аудиторские проверки, а также соответствующие экспертизы. В целях возмещения ущерба наложены аресты на имущество АО «Столичная Недвижимость». Кроме того, проводится налоговая проверка в отношении ИП «Нуров А.И.», по результатам которой будет решен вопрос об ответственности Нурова А.И. и других причастных лиц. Расследование продолжается. Я дольщик ЖК Нурсая 2 Бонита инжиниринг когда начнется строительства данного комплекса и обсуждается ли данный вопрос в акимате или будет заморожен еще на 5 лет? когда будет сдвиг ? Ситуация со строительством ЖК «Нурсая 2» в ближайшее время будет рассмотрена на заседании Межведомственной комиссии по вопросам долевого строительства при акимате города Астаны. О дне заседания МВК Вы можете узнать дополнительно по телефону 701 353 (ГАСК города Астаны). Я являюсь дольщиком группы компаний «Ак-Ауыл». Застройщик ТОО «Казстройинвест». Жилой комплекс «Гармония». По договору о долевом участии срок сдачи объекта - IV квартал 2007 года. Вопрос: 1. По какому адресу находится офис застройщика ТОО «Казстройинвест» и их телефон? Так как мы не можем связаться с этой компанией в связи с изменением их адреса. 2. Как решается судьба жилого комплекса «Гармония» В рамках мероприятий по стабилизации экономики Правительством РК принято решение о выкупе квартир в незавершённых объектах долевого строительства. В соответствии с постановлением Правительства Республики Казахстан от 16 апреля 2008 года № 348 «О некоторых мерах по стабилизации ситуации на рынке жилья» акиматом города Астаны выкуплен ряд квартир в ЖК «Гармония», застройщиком которого выступает ТОО «Казахстанская инвестиционная строительная компания». Между Управлением строительства города Астаны и ТОО «Казахстанская инвестиционная строительная компания» заключен договор государственных закупок, в соответствии с которым в текущем месяце будет выплачен аванс, после чего работы на объекте будут возобновлены. Технологическое сопровождение строительства осуществляется государственным предприятием ТОО «Астана Курылыс Сервис». Планируемый срок завершения строительства - 3 квартал 2009 года. Здравствуйте Я являюсь дольщиком АО "Куат" договор №111/С-2/1 от 13 марта 2007 года .Адрес строительства: Квартал №2 жилого массива « Сайран » блок «А» секция №2 Дело в том что оплатив полную стоимость квартиры я лишилась всего, мне негде жить, я продав 2 квартиры, живу на даче, которая мне не принадлежит! Я писала запрос в "Куат" о сроках завершения строительства, в ответе было написано , что всё будет завершено как указано в договоре. А в договоре указан срок сдачи дома в эксплуатацию - декабрь 2008г. Если строительство не ведётся как я могу вернуть свои деньги? Чурикова В.В. В настоящее время АО «Корпорация КУАТ» совместно с банками второго уровня проводятся работы по созданию юридических организаций, с дальнейшей передачей им незавершенных объектов, деятельность которых будет направлена на завершение строительства за счет собственных средств. После чего, будут утверждены сроки завершения строительства. Более подробную информацию Вы можете получить в АО «Корпорация КУАТ». Акиматом города Алматы будет оказано содействие в подключении объектов к городским сетям коммуникаций. Здравствуйте. Я являюсь дольщицей ЖК "Сармат" в городе Астана, застройщиком является BI-group, первоначальный срок сдачи был 4 кв 2007 года, затем срок сдачи постоянно откладывался и в настоящее время перенесли на 3 квартал 2009 года. С чем связан постоянный перенос срока сдачи, учитывая что другие комплексы данного застройщика, даже которые позже начинали строиться, уже сдаются. В компании до последнего дня уверяли, что сдадут ЖК в конце 2008 года, хотя было очевидно, что строительство не идет должными темпами. Какие существуют гарантии, что данный комплекс сдастся? Связано ли это с нецелевым использованием средств? Сложившаяся ситуация связана непосредственно с отношением реализованной доли стоимости объекта. В сдаваемые объекты комплекса было привлечено значительная доля средств долевого участия, что позволило завершить строительство в более ранние сроки. Что касается использования выделяемых фондом "Казына" средств, то их освоение находится на постоянном контроле Фонда и уполномоченных государственных органов. В частности, компанией на регулярной основе предоставляются отчеты (в том числе финансовые) в банк и департамент государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) по г.Астане. Нецелевое использование выделенныхс редств исключено, в противном случае, это влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством Республики Казахстан. В соответствии с протоколом заседания Государственной комиссии по модернизации экономики Республики Казахстан от 12 ноября 2007 года № 17-5/011-01 ЖК «Сармат 1» АО «Bi Group» одобрено кредитование АО «ФУР «Казына» через АО «Казкоммерцбанк» строительства. Контроль за соблюдением графика работ по строительству, а так же обеспечением их ввода в установленные сроки осуществляют заказчики. Планируемый срок окончания строительства - 3 квартал 2009 года. По вопросу нарушения условий договора, в части несвоевременной сдачи объекта и выплаты пени, Вам необходимо обратиться к застройщику. В части освоения денежных средств выделенных по программе поддержки сектора долевого строительства АО "ФУР "Казына" контроль осуществляется АО совместно с банком второго уровня, который является оператором кредита. Я дольщик ЖК "Коксу" 18 этажный дом по улице Иманова (уг. Валиханова) в г. Астана. Дольщикам этого дома уже раздаются ключи. А одна из стен моей квартиры до сих пор не заложена, конкретно кухня зияет дырой. кроме того за кухню зацеплен кран. летом мне говорили что кран нужен для работ. сейчас кран не нужен. и тем не менее кран не демонтируют. говорят что нет крановщика. В доме давно дали отопление. Я волнуюсь за разморозку труб отопления в своей квартире, т к выше говорил, что стена на кухне не заложена. Директор "Облтяжстрой 1" Егинбаева А.Б. в курсе данной проблемы, но ее не решает. По договору дом должен быть сдан в декабре 2007 года +3 месяца. Так к кому надо обратиться чтобы убрали кран, если директор "Облтяжстрой" не реагирует на мои заявления. Заодно хочу узнать выплатят ли мне компенсацию за сорванные сроки сдачи дома? В настоящее время идёт подписание Акта рабочей комиссии жилого комплекса «Коксу» - застройщик ТОО «Алматыоблтяжстрой». Ввод в эксплуатацию намечен на 1 квартал 2009 года. Кроме того, сообщаем, уполномоченным органом акимата города Астаны по контролю за качеством строительства является Управление ГАСК г. Астаны, расположенное по адресу город Астана, ул. Иманбаева, 16. Здравствуйте! К Вам обращается Инициативная Группа дольщиков ЖК "Премьера" (Строительная компания АО "Ак-Аул"), расположенного в Карасайском районе Алматинской области. В электронной конференции 20 сентября на вопрос Инициативной группы был получен ответ от Акимата Алматинской области: "Распоряжением Премьер-Министра Республики Казахстан №225-р от 26.08.2008г. создана рабочая группа по вопросам долевого участия в жилищном строительстве с участниками долевого строительства и распоряжением Акима Алматинской области создана комиссия по рассмотрению вопросов завершения строительства жилья с участием дольщиков по Алматинской области для урегулирования вопросов жилищного строительства с участием дольщиков. Акиматом Алматинской области подготовлены и направлены в Правительство Республики Казахстан материалы по выделению из республиканского бюджета денежных средств для решения проблем дольщиков (в частности, в число нуждающихся в оказании финансовой поддержке входит АО «Корпорация «Ак-Ауыл»). В настоящее время уточняются и обобщаются данные по каждому объекту включающие сведения проектно-сметной документации, технические условия, заключения аудиторской проверки по оценке выполненных объемов работ. " Какие результаты есть на сегодняшний день: 1. каковы результаты рассмотрения Правительством РК вопроса по ЖК "Премьера", 2. когда продолжится строительство ЖК "Премьера" СК АО "Ак-Аул" Инициативная группа: Шорманбаев А.С.; Абдрашитова Л.Ю.; Анисов Д.А.; Бесимбаев С.С.; Хамзина Т.М.; Абдрахманова Г.Т.; Серегина Д.М.; Тукбаева Г.М. Тютебаева С.С. Конырбаев А.Н. Уважаемые дольщики! Ранее, инициативной группе дольщиков жилого комплекса «Премьера» (застройщик АО «Ак-Ауыл») сообщалось, что Акиматом Алматинской области подготовлены и направлены в Правительство Республики Казахстан материалы по выделению денежных средств для завершения строительства объектов жилья с участием дольщиков. По принятию на уровне Правительства Республики Казахстан решения дольщики и застройщики, в том числе и АО «Ак Ауыл», будут незамедлительно поставлены в известность. жүктеу/скачать 0,8 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|