Интернет-конференция с участниками долевого строительства (Сайт электронного правительства, с сентября 2008 по ноября 2008 года)

В какие сроки начнется и будет закончено строительство второй очереди ЖК Байконур, выделены ли на это средства

жүктеу/скачать 0,8 Mb. бет 35/63 Дата 16.08.2023 өлшемі 0,8 Mb. #179863

Бұл бет үшін навигация:

• Это крик души. Хочу поблагодарить Акимат города Астаны за проведенную работу с дольщиками, т.е. с нами!!! Спасибо Департаменту строительства особенно Илье Ржевскому за понимание! Спасибо люди добрые

В какие сроки начнется и будет закончено строительство второй очереди ЖК Байконур, выделены ли на это средства. В соответствии с Планом первоочередных действий по обеспечению стабильности социально-экономического развития Фонд осуществляет фондирование банков второго уровня для кредитования строительства объектов в соответствии с перечнем, утверждаемым Государственной комиссией по вопросам модернизации экономики Республики Казахстан. Согласно протокола заседания Государственной комиссии от 12 ноября 2007 года № 17-5/011-01объект ЖК «Байконыр»(застройщик - ТОО «Массара») включен в Список незавершенных объектов строительства, предлагаемых к кредитованию по городу Астане. Для получения средств Застройщику необходимо решение БВУ вопроса о кредитовании. С уважением АО "Фонд устойчивого развития "Қазына" В соответствии с Постановлением Правительства РК от 20 июня 2008 года № 601, акимату города Астаны выделено 17,2 млрд. тенге для завершения ряда проблемных объектов долевого строительства. ЖК «Байконур» вошёл в список достраиваемых объектов. Дольщикам данного жилого комплекса были даны рекомендации по созданию из их числа жилищно-строительного кооператива. От имени дольщиков, прокуратурой города Астаны будет подано исковое заявление об истребовании объекта незавершенного строительства у недобросовестного застройщика и передаче его образованному ЖСК. В дальнейшем, между Вашим ЖСК и ТОО «АККБ «Жана курылыс» (государственное предприятие образованное для завершения строительства ряда проблемных объектов)будет заключен договор о совместной деятельности, в рамках которого ЖК «Байконур» будет достроен и сдан в эксплуатацию. Порядок этих действий направленных на завершение строительства неоднократно обсуждался на совместных совещаниях с судом г. Астаны, прокуратурой г. Астаны, администратором судов г. Астаны. На сегодняшний день мы уже имеем 19 решений суда по объектам, в том числе по ЖК «Байконур». На четырёх объектах работы по строительству возобновлены. Для ознакомления с типовой формой договора о совместной деятельности между ЖСК и ТОО «АККБ «Жана курылыс», рекомендуем обратиться в адрес последнего: Кургальджинское шоссе, бизнес центр «Кулан ойл», телефон 79 31 05, 79 31 06. В целях приобретения квартиры я заключила договор № 54 от 26 декабря 2005 года с ТОО «Технополисжилстрой» о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого комплекса «Молодая семья-2», расположенного в районе Абая и Бейсекбаева. Согласно условиям данного договора указанный жилой комплекс подлежал сдаче в четвертом квартале 2006 года. Однако, на сегодняшний строительство жилого комплекса «Молодая семья-2» до сих пор не завершено. Более того, жилой комплекс на сегодняшний день находится в стадии нулевого цикла строительства. На неоднократные обращения к руководителю ТОО «Технополисжилстрой» - Раисову Н.О., а также в государственные органы (Акимат г. Астана, ГАСК) поступают лишь «отговорки» о ближайшем завершении строительства вышеупомянутого жилого комплекса и соответствия ТОО «Технополисжилстрой» и привлеченного им в качестве подрядчика ТОО «АлДос» всем требованиям для строительства жилого объекта. Однако, при обращении мною в Горархитектуру г. Астана мне сообщили о том, что разрешение на строительство жилого комплекса «Молодая семья-2» у ТОО «Технополисжилстрой» отсутствует. Кроме того, в настоящее время за ТОО «Технополисжилстрой» числятся объекты строительства, которые в настоящее время также не завершены. Прошу Вас дать ответ на вопросы: будет ли разрешение на строительство и строится дом (ЖК "Молодая семья 2"), когда, если нет, тогда в дальнейшем как поступать? Какие меры со стороны государство будут предусматриваться? С уважением, Куандыкова Ж. В связи с отсутствием возможности завершения строительства ЖК «Молодая семья-2», Межведомственной комиссией по вопросам долевого строительства при акимате города Астаны, рекомендовано Застройщику предоставить равноценные квартиры в ЖК «Статус» либо возвращены денежные средства участникам долевого строительства данного жилого комплекса. АО «Фонд устойчивого развития «Казына» размещает депозиты в банках второго уровня с целью последующего кредитования застройщиков, утвержденных решением Государственной комиссией по вопросам модернизации экономики от 12 ноября 2007 года. В связи с тем, что по объекту не было решения о кредитовании объекта со стороны указанных банков, средства для финансирования ЖК не выделялись. Согласно Плану первоочередных действий по стабилизации социально-экономического развития РК утвержденного постановлением Правительства РК от 6 ноября 2007г. № 1039 по объектам, не финансируемым через банки второго уровня, контроль по завершению строительства возлагается на местные исполнительные органы. Средства, выделяемые для этих целей из местных и республиканских бюджетов, будут направляться для защиты прав дольщиков и завершения строительства начатых объектов, перечень которых будет определяться образованной акиматом комиссией. Работа с проблемными объектами будет осуществляться силами уполномоченной Акиматом г. Астаны организации. При этом средства из республиканского бюджета для капитализации уполномоченной организации выделены в т.г. С уважением, АО «Фонд устойчивого развития «Казына» Являюсь дольщиком АО "Корпорация KUAT" по договору долевого участия в строительстве жилого дома №1009/Т-2 от 4 апреля 2006 г, по адресу: г. Алматы, западнее ул. Брусиловского, севернее ул. Шакарима, пятно 15 (далее "Объект"). Согласно договору срок ввода объекта в эксплуатацию - 31 мая 2008 года. Хотелось бы узнать следующее: - каков статус данного объекта на сегодняшний день; - будет ли данный объект профинансирован, если да, то кем; - каковы реальные сроки завершения строительства; - если не планируется завершение строительства, будут ли возвращены деньги дольщикам. АО «Фонд устойчивого развития «Казына» размещает депозиты в банках второго уровня с целью последующего кредитования застройщиков г. Алматы, утвержденных решением Государственной комиссией по вопросам модернизации экономики от 13 марта 2008 года. Перечень объектов утверждался исходя из следующих требований (по состоянию на 01.01.08 г.): - наличия дольщиков на объекте от общего числа застраиваемых квартир в диапазоне не менее 10% и не более 90%; - степени завершенности объекта не менее 10% и не более 90%; - решение одного из банков участвующих в программе (Казкоммерцбанк, БТА Банк¸ Банк ЦентрКредит, Темирбанк, Цеснабанк, Евразийский банк, Банк Каспийский) кредитовать застройщика; В связи с тем, что указанный Вами объект не вошел в утвержденный Перечень, соответственно средства для финансирования объекта не выделялись. Согласно Плану первоочередных действий по стабилизации социально-экономического развития РК утвержденного постановлением Правительства РК от 6 ноября 2007г. № 1039 по объектам, не финансируемым через банки второго уровня, контроль по завершению строительства возлагается на местные исполнительные органы городов Астаны и Алматы. Средства, выделяемые для этих целей из местных и республиканских бюджетов, будут направляться для защиты прав дольщиков и завершения строительства начатых объектов, перечень которых будет определяться образованными акиматами комиссиями. Оперативную информацию о размещении и освоении выделяемых средств по конкретным объектам Вы можете получить на сайте Фонда www.kazyna.kz в разделе «Мониторинг стабилизационных программ» - ссылка отчетная информация С уважением, АО «Фонд устойчивого развития «Казына». В настоящее время АО «Корпорацией КУАТ» совместно с банками второго уровня проводятся работы по созданию проектных организаций, с дальнейшей передачей им незавершенных объектов, включая ЖК «20-й квартал», деятельность которых будет направлена на завершение строительства за счет собственных средств. Акиматом города Алматы будет оказано содействие при подключении объектов к городским сетям коммуникаций. Программой, направленной на завершение долевого строительства, возврат денежных средств дольщикам не предусмотрен. Относительно требований к АО «Корпорация «Куат», по возврату денежных средств, в связи с расторжением договора долевого участия, Вам следует обратиться в судебные органы. Уважаемое государство, Когда вы примите меры и какие меры в адрес компании Столичная Недвижимость - ж/к Шыгыс. Я как и многие другие дольщики обеспокоен темой возврата денег или достраивания комплекса. Толку от того что Фин.Полиция завела уголовное дело против Директора фирмы я не вижу. так как прочитав УК РК, понял, что в лучшем случаее этот Директор отсидит свои 3 года условно, а выдет на свободу Милиардером. Рустем. Уважаемый Мухамедиев Р.М.! Акиматом Алматинской области подготовлены и направлены в Правительство Республики Казахстан материалы по выделению из республиканского бюджета денежных средств для решения проблем дольщиков (в частности, в число нуждающихся в оказании финансовой поддержке входит ТОО «Столичная недвижимость»). В настоящее время уточняются и обобщаются данные по каждому объекту включающие сведения проектно-сметной документации, технические условия, заключения аудиторской проверки по оценке выполненных объемов работ. По принятию на уровне Правительства Республики Казахстан решения дольщики и застройщики, в том числе и ТОО «Столичная недвижимость», будут незамедлительно поставлены в известность. ДБЭКП по г. Алматы в отношении руководства АО «Столичная Недвижимость» возбуждено уголовное дело по ст. 177 ч.3 УК РК. 29.07.2008 года председатель правления АО «Столичная Недвижимость» Бектаев С.К. задержан и в отношении него применена мера пресечения в виде ареста. В настоящее время признаны потерпевшими и представителями потерпевших 320 участников долевого строительства. Проводятся налоговые и аудиторские проверки, а также соответствующие экспертизы. В целях возмещения ущерба наложены аресты на имущество АО «Столичная Недвижимость». Кроме того, проводится налоговая проверка в отношении ИП «Нуров А.И.», по результатам которой будет решен вопрос об ответственности Нурова А.И. Расследование продолжается. 06 июля 2007 года я заключила договор долевого участия №3765-П с ТОО «Альянсстройинвест» в строительстве жилого массива «Лесная поляна». Срок окончания строительства дома установлен не позднее 4-го квартала 2008 года. Для оплаты стоимости однокомнатной квартиры по договору долевого участия я оформила ипотечный кредит в Астанинском РФ Народного Банка Казахстана на сумму 2 785 450 (два миллиона семьсот восемьдесят пять тысяч четыреста пятьдесят) тенге. Внесла гарантийный взнос в размере 5000 тенге. 26 июля 2007 внесла в кассу ТОО «Альянсстройинвест» деньги в сумме 486 550 (четыреста восемьдесят шесть тысяч пятьсот пятьдесят) тенге. В марте 2008 года руководство ТОО «Альянсстройинвест» предложило мне продлить срок окончания строительства дома, с чем я не согласилась. В связи с тем, что я не согласилась с продлением срока окончания строительства дома на неопределенный срок я написала на имя Генерального директора ТОО «Альянсстройинвест» Найманова Р.А. заявление о расторжении договора долевого участия №3765-П. Зам. Директора Астанинского РФ АО «Народный Банк Казахстана» Рахимова Ж.А. не возражала против расторжения договора и просила ТОО «Альянсстройинвест» перечислить деньги в сумме 2 785 450 (два миллиона семьсот восемьдесят пять тысяч четыреста пятьдесят) тенге на счет АО «Народный Банк Казахстана» в срок до 25 апреля 2008 года. Однако ТОО «Альянсстройинвест» до сих пор не перечислило указанную сумму на счет АО «Народный Банк Казахстана». По этому мне не возвращают денежные средства, уплаченные за квартиру. Прошу Ваших содействии в решении данной проблемы по возврату денежных средств уплаченных мной в полном объеме, с учетом банковских процентов за кредит и других расходов связанных с оформлением договора долевого участия, так как ТОО «Альянсстройинвест» не укладывается в срок окончания строительства. С уважением Г. Кожабекова По состоянию на 17 сентября 2008 года начиная с 01 января 2007 года ТОО «Альянсстройинвест» осуществило возврат денежных средств дольщикам по поданным заявлениям на сумму 613 892 977 тенге, в том числе 59 806 566 тенге по судебным решениям. Выплаты производятся по мере поступления денежных средств, не связанных с кредитными обязательствами и текущими платежами дольщиков в целях соблюдения требований законодательства Республики Казахстан о целевом использовании денежных средств. Какова механика работы строительных компаний и БВУ по освоению финансовых средств, перечисленных ФУР «Казына» на достройку проблемных объектов, а именно значит ли это передачу собственности - строящихся объектов строительной компании - банкам в качестве залога или на каких-то иных условиях? АО «Фонд устойчивого развития «Казына» размещает депозиты в банках второго уровня с целью последующего кредитования застройщиков, утвержденных решением Государственной комиссии по вопросам модернизации экономики. Средства для завершения строительства размещаются в банках на ежеквартальной основе исходя из квартальной потребности финансирования строительных работ, согласно утвержденным графикам строительства. Соответственно, Банк для выдачи очередного квартального транша по кредиту может потребовать соответствующее обеспечение у застройщика. В случае не освоения размещенных в банке средств в течение квартала, Фонд согласно договору о срочном банковском вкладе отзывает их до тех пор, пока застройщик не предоставит соответствующее обеспечение банку. Оперативную информацию о размещении и освоении выделяемых средств по конкретным объектам Вы можете получить на сайте Фонда www.kazyna.kz в разделе «Мониторинг стабилизационных программ» - ссылка отчетная информация С уважением, АО «Фонд устойчивого развития «Казына». Это крик души. Хочу поблагодарить Акимат города Астаны за проведенную работу с дольщиками, т.е. с нами!!! Спасибо Департаменту строительства особенно Илье Ржевскому за понимание! Спасибо люди добрые Спасибо! Акиматом города и дальше продолжается работа по решению проблем долевого строительства. жүктеу/скачать 0,8 Mb. Достарыңызбен бөлісу: