Интернет-конференция с участниками долевого строительства (Сайт электронного правительства, с сентября 2008 по ноября 2008 года)

доброе утро! я хотела спросить когда будет сдан жилой комплекс Астанал

жүктеу/скачать 0,8 Mb. бет 31/63 Дата 16.08.2023 өлшемі 0,8 Mb. #179863

Бұл бет үшін навигация:

• KUAT "( в государственную программу этого года и когда реально начнется его строительство

16 доброе утро! я хотела спросить когда будет сдан жилой комплекс Астанал Уважаемая Камила Айдаровна! Просим Вас уточнить, о каком жилом комплексе идёт речь? Кто будет нести ответственность и возвращать проценты за задержку строительства наших квартир, стоимость которых мы оплатили полностью в момент заключения договора с Корпорацией КУАТ? Есть ли надежда на получение наших квартир в дальнейшем (1 год или 10 лет нам ждать)? Кто контролирует завершение строительства с участием дольщиков? Где защита государства? А банк стабильно требует проценты за ипотеку. В настоящее время АО «Корпорация КУАТ» совместно с банками второго уровня проводятся работы по созданию юридических организаций, с дальнейшей передачей им незавершенных объектов, деятельность которых будет направлена на завершение строительства за счет собственных средств. После этого будут утверждены сроки завершения строительства. Более подробную информацию Вы можете получить в АО «Корпорация КУАТ». Акиматом города Алматы будет оказано содействие в подключении объектов к городским сетям коммуникаций. По вопросу ответственности АО «Корпорация Куат» перед дольщиками, в связи с ненадлежащим исполнением условий договоров долевого участия Вам необходимо обратиться в судебные органы. По вопросу выплаты платежей по ипотечным кредитам (по сведениям Ассоциации Финансистов РК) Банки индивидуально работают с каждым клиентом. Если у физического лица положительная кредитная история и есть залоговое обеспечение, банк может пойти на уступки и реструктурирует кредит. За более подробной информацией по данному вопросу, Вам необходимо обратиться в банк-кредитор или в Ассоциацию Финансистов РК. надо ли подавать иск в суд на возврат денег по расторгнутым договорам, и что предпринять в случае игнорирования строительной фирмой возврата ранее уплаченных денежных средств? основания и порядок расторждения гражданско-правовых сделок, к которым относится и договор долевого участия, регламентируется главой 24 Гражданского Кодекса Республики Казахстан. В случае игнорирования строительной компанией ваших обращений о возврате ранее уплаченных денежных средства по расторгнутому договору долевого участия в строительстве и отказе в добровольном возврате таких средств, Вам необходимо обратиться с иском в суд и взыскании указанных сумм. 03 июля 2008 года мною было подано заявление о расторжении договора с филиалом АО «Корпорация КУАТ» в городе Астана в связи с невыполнением условий договора № 1227 G-А долевого участия в строительстве жилого дома блок F секция С-2 комплекса "Grand Astana" в городе Астана от 11.05.2007 года и возврата ранее уплаченных сумм. Однако, на сегодняшний день ответ не получен. 18 августа 2008 года мною было направлено еще одно письмо аналогичного содержания. Ответ также не получен. Оба письма отправлены с уведомлением. Вышеназванная компания игнорирует мои обращения. На предложение возврата денежных средств представители компании отвечают, что обращаться куда-либо бесполезно, денег все равно не получим, даже при обращении в судебные органы Республики Казахстан. В связи, с чем просим Вас ответить на следующие вопросы: 1. Какие меры мне принять, и в какие органы обратиться? В соответствии с протоколом заседания Государственной комиссии по модернизации экономики Республики Казахстан от 12 ноября 2007 года № 17-5/011-01 ЖК «Гранд Астана» АО «Корпорация Куат» одобрено кредитование АО «ФУР «Казына» через АО «БТА Банк» строительства по блоку F. По вопросу возврата внесенных денежных средств, сроков начала и завершения строительства данного объекта, необходимо обратиться к Застройщику. В случае не принятия положительного решения, Вы можете обратиться в судебные органы с исковым заявлением, договором долевого участия и подтверждающими документами об оплате. Согласно пункта 1 статьи 401 гражданского Кодекса Республики Казахстан - изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон. А также сообщаем, согласно пункта 2 статьи 402 гражданского Кодекса Республики Казахстан требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законодательством либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. По исполнению решений суда Вам необходимо обратиться к Администратору суда города Астаны. При игнорировании строительной компанией Ваших обращений о расторжении договора долевого участия в строительстве и возврате уплаченных по нему денежных средства, Вам необходимо обратиться (самостоятельно либо коллективно с другими дольщиками или их объединениями) с иском в суд о расторжении договора долевого участия и взыскании уплаченной по нему суммы. Какие меры предпринимает акимат города Алматы для обеспечения водой жилого комплекса Аль-Фараби, застройщиком которого является строительная компания "Элитстрой Девелопмент"? Прошу Вас указать точные сроки по решению проблемы с водообеспечением комплекса. Этот вопрос не относится к данной Интернет-конференции. Советуем Вам переадресовать вопрос на сайт Акима города Алматы, так как он в компетенции управления энергетики и коммунального хозяйства. 03 июля 2008 года мною было подано заявление о расторжении договора с филиалом АО «Корпорация КУАТ» в городе Астана в связи с невыполнением условий договора № 1227 G-А долевого участия в строительстве жилого дома блок F секция С-2 комплекса "Grand Astana" в городе Астана от 11.05.2007 года и возврата ранее уплаченных сумм. Однако, на сегодняшний день ответ не получен. 18 августа 2008 года мною было направлено еще одно письмо аналогичного содержания. Ответ также не получен. Оба письма отправлены с уведомлением. Вышеназванная компания игнорирует мои обращения. На предложение возврата денежных средств представители компании отвечают, что обращаться куда-либо бесполезно, денег все равно не получим, даже при обращении в судебные органы Республики Казахстан. В связи, с чем просим Вас ответить на следующие вопросы: 5. какова процедура возврата денежных средств строительными компаниями после вынесения решения суда в мою пользу? Будет ли банкротство застройщика? 6. Каким образом будет осуществляться возврат денежных средств дольщикам, если у компании после оценки всех активов окажется недостаточно средств для расчета с дольщиками, расторгнувшими договор о долевом участии? Возможно ли получить квартиру в других жилых комплексах, либо в других компаниях по ценам указанного договора? На Ваш вопрос № 520, поступивший на Интернет-конференции с участниками долевого строительства, сообщаем следующее. Относительно механизма возврата денег строительной компанией после вынесения решения суда разъясняем, что у застройщика после вступления в силу решения суда есть 10 дней для добровольного его исполнения. В случае неисполнения решения в этот срок судом выписывается исполнительный документ, который направляется судебным исполнителям для принудительного исполнения, в порядке, установленном Законом РК «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей». В соответствии со статьей 3 Закона РК «О банкротстве» банкротство устанавливается судом на основании заявления должника в суд, либо устанавливается принудительно на основании заявления в суд кредиторов или иных уполномоченных настоящим Законом лиц. В случае, если АО «Корпорация КУАТ» будет признан банкротом в судебном порядке, то все расчеты с кредиторами будут осуществляться в соответствии со статьей 47 Закона. Согласно пунктам 2 и 6 ст.76 Закона РК «О банкротстве» при недостаточности имущества банкрота оно распределяется между кредиторами соответствующей очереди пропорционально суммам их требований, подлежащих удовлетворению. Претензии кредиторов, не удовлетворенные за недостатком имущества банкрота, а также не заявленные до утверждения ликвидационного баланса, считаются погашенными. Вопросы получения квартир в других жилых комплексах или у других строительных компаний необходимо решать непосредственно с самими застройщиками. В соответствии с протоколом заседания Государственной комиссии по модернизации экономики Республики Казахстан от 12 ноября 2007 года № 17-5/011-01 ЖК «Гранд Астана» АО «Корпорация Куат» одобрено кредитование АО «ФУР «Казына» через АО «БТА Банк» строительства по блоку F. По вопросу возврата внесенных денежных средств, сроков начала и завершения строительства данного объекта, необходимо обратиться к Застройщику. В случае не принятия положительного решения, Вы можете обратиться в судебные органы с исковым заявлением, договором долевого участия и подтверждающими документами об оплате. Согласно пункта 1 статьи 401 гражданского Кодекса Республики Казахстан - изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон. А также сообщаем, согласно пункта 2 статьи 402 гражданского Кодекса Республики Казахстан требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законодательством либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. 03 июля 2008 года мною было подано заявление о расторжении договора с филиалом АО «Корпорация КУАТ» в городе Астана в связи с невыполнением условий договора № 1227 G-А долевого участия в строительстве жилого дома блок F секция С-2 комплекса "Grand Astana" в городе Астана от 11.05.2007 года и возврата ранее уплаченных сумм. Однако, на сегодняшний день ответ не получен. 18 августа 2008 года мною было направлено еще одно письмо аналогичного содержания. Ответ также не получен. Оба письма отправлены с уведомлением. Вышеназванная компания игнорирует мои обращения. На предложение возврата денежных средств представители компании отвечают, что обращаться куда-либо бесполезно, денег все равно не получим, даже при обращении в судебные органы Республики Казахстан. В связи, с чем просим Вас ответить на следующие вопросы: 6. конкретные и окончательные сроки возврата выплат по расторгнутым договорам по принятым судебным решениям? 7. Каким образом будет осуществляться возврат денежных средств дольщикам, если у компании после оценки всех активов окажется недостаточно средств для расчета с дольщиками, расторгнувшими договор о долевом участии? Возможно ли получить квартиру в других жилых комплексах, либо в других компаниях по ценам указанного договора? 8. надо ли подавать иск в суд на возврат денег по расторгнутым договорам, и что предпринять в случае игнорирования строительной фирмой возврата ранее уплаченных денежных средств? В соответствии с протоколом заседания Государственной комиссии по модернизации экономики Республики Казахстан от 12 ноября 2007 года № 17-5/011-01 ЖК «Гранд Астана» АО «Корпорация Куат» одобрено кредитование АО «ФУР «Казына» через АО «БТА Банк» строительства по блоку F. По вопросу возврата внесенных денежных средств, сроков начала и завершения строительства данного объекта, необходимо обратиться к Застройщику. В случае не принятия положительного решения, Вы можете обратиться в судебные органы с исковым заявлением, договором долевого участия и подтверждающими документами об оплате. Согласно пункта 1 статьи 401 гражданского Кодекса Республики Казахстан - изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон. А также сообщаем, согласно пункта 2 статьи 402 гражданского Кодекса Республики Казахстан требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законодательством либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. На Ваш вопрос № 522, поступивший на Интернет-конференции с участниками долевого строительства, сообщаем, что в соответствии с п.1 ст.9 Гражданского кодекса РК защита гражданских прав осуществляется судом. В этой связи, при невыполнении застройщиком обязательств по возврату вложенных Вами денежных средств рекомендуем обратиться в суд за защитой нарушенных прав. Относительно механизма возврата денег строительной компанией после вынесения решения суда разъясняем, что у застройщика после вступления в силу решения суда есть 10 дней для добровольного его исполнения. В случае неисполнения решения в этот срок судом выписывается исполнительный документ, который направляется судебным исполнителям для принудительного исполнения, в порядке, установленном Законом РК «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей». Согласно ст.12 Закона «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей» исполнение по исполнительным документам должно быть закончено в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства. По исполнительным документам об имущественных взысканиях, требующих оценки имущества с привлечением специалистов, производства экспертизы, проведения торгов, розыска имущества должника, исполнение должно быть закончено в четырехмесячный срок. Согласно пунктам 2 и 6 ст.76 Закона РК «О банкротстве» при недостаточности имущества банкрота оно распределяется между кредиторами соответствующей очереди пропорционально суммам их требований, подлежащих удовлетворению. Претензии кредиторов, не удовлетворенные за недостатком имущества банкрота, а также не заявленные до утверждения ликвидационного баланса, считаются погашенными. Вопросы получения квартир в других жилых комплексах или у других строительных компаний необходимо решать непосредственно с самими застройщиками. Агентству по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций К Вам обращается Инициативная Группа дольщиков ЖК "Премьера" (Строительная компания АО "Ак-Аул"), расположенного в Карасайском районе Алматинской области. Среди дольщиков по ЖК "Премьера" есть те, кто брал ипотечные кредиты для оплаты доли в строительстве, но так как за последний год ситуация в экономике изменилась у многих из них начались проблемы с выплатой процентов. Инициативная группа обращается к Вам с просьбой оказать помощь в вопросе замораживания выплат по кредитам или отсрочкой/сдвигом сроков выплаты по кредитам. В связи с этим просим Вас представить информацию о том когда будет принято решение по нашему вопросу. Инициативная группа: Шорманбаев А.С.; Абдрашитова Л.Ю.; Анисов Д.А.; Бесимбаев С.С.; Хамзина Т.М.; Абдрахманова Г.Т.; Серегина Д.М.; Тукбаева Г.М. Тютебаева С.С. Конырбаев А.Н. Уважаемая Джакупова Д.Ч.! Распоряжением Премьер-Министра Республики Казахстан №225-р от 26.08.2008г. создана рабочая группа по вопросам долевого участия в жилищном строительстве с участниками долевого строительства и распоряжением Акима Алматинской области создана комиссия по рассмотрению вопросов завершения строительства жилья с участием дольщиков по Алматинской области для урегулирования вопросов жилищного строительства с участием дольщиков. Акиматом Алматинской области подготовлены и направлены в Правительство Республики Казахстан материалы по выделению из республиканского бюджета денежных средств для решения проблем дольщиков (в частности, в число нуждающихся в оказании финансовой поддержке входит АО «Корпорация «Ак-Ауыл»). В настоящее время уточняются и обобщаются данные по каждому объекту включающие сведения проектно-сметной документации, технические условия, заключения аудиторской проверки по оценке выполненных объемов работ. В настоящее время организация дольщиков по Солнечному квадрату, расположенному по адерсу Попова уг. Шалома Алейхема, принимает документы от дольщиков для передачи их в Акимат. Скажите, пожалуйста, достаточно ли для такого приема наличие следующих документов: Договор долевого участия (не оригинал, а копия, так как оригинал находится в банке), Договор банкоского займа, Договор об уступке прав (обазанностей) по договору №3-39 о долевом участии в строительстве жилого дома от 06/12/2004, Предварительный договор залога недвижимого имущества (ипотечный договор) от 28/06/06, а также РНН и удостоверение личности? Дело в том, что в связи со сеной места работы этот кредит был рефинансирован банком в котором я в настоящее время работаю и все первоначальные платежные документы судя по всему остались в Банке ЦентрКредит и получить их достаточно хлопатная процедура. Жилой комплекс «Солнечный квартал» включен в список нуждающихся в государственной поддержке. В настоящее время при акимате города Алматы создано предприятие коммунального строительства ТОО «ПКС Аппарата акима г. Алматы». Данным предприятием организованы встречи с представителями дольщиков - общественным объединением «Шапагат СК», в лице Пшеничникова В.И. и Майбасовой В.С. По результатам встречи были приняты решения: - подача искового заявления в суд на признание незавершенного строительства собственностью общественного объединения «Шапагат СК»; - провести ревизию договоров долевого участия с целью выявления непроданных и неоплаченных квартир; - проведение переговоров с ИП Нуровым А.И. на предмет определения доли его собственности в строящемся доме (квартиры и парковочные места), а также степени его вклада в завершение строительства; проведение работы с дольщиками, готовых продать ТОО «ПКС Аппарата акима г.Алматы» свои квартиры по цене покупки. Составить список и передать для рассмотрения. В дальнейшем выйти с конкретными предложениями по объему финансовых средств, необходимых для завершения строительства. За более подробной информацией Вам следует обратиться в ТОО «ПКС Аппарата акима г. Алматы» (г. Алматы, ул. Наурызбай батыра, 86 офис 17, телефон 2596469). Я дольщик Компании АО" Корпорация KUAT", жилого дома по адресу: г.Алматы,2 квартал,по ул.Толе би,восточнее ул.Набережной, договор купли-продажи №197/С-2/1 от 30 марта 2007 г.По договору, застройщик гарантировал передачу в собственность квартиры до 30 декабря 2008 г.,однако стройка стоит и в отсутствии гарантий со стороны застройщика его строительства в текущем году,я вынуждена была расторгнуть договор 31 марта 2008 года.По условиям договора уплаченная мною сумма должна быть возвращена мне в 10 дневный срок.Однако до сегодняшнего дня Компания АО"Корпорация KUAT " (прошло около полугода), выплаты мне не производит,кормя обещаниями.Как мне быть? Прошу Вашей помощи. Кроме того,прошу ответить будет ли включен объект "2 квартал" АО "Корпорация KUAT "( в государственную программу этого года и когда реально начнется его строительство? Предполагается, что «2-ой квартал» АО «Корпорация «Куат» будет передан во вновь созданное предприятие, а кредитоваться будет банками второго уровня. По поводу возврата денежных средств «Корпорацией Куат» в связи с расторжением договора долевого участия, Вам следует обратиться в судебные органы. Уважаемый Серик Абикенович! К Вам обращается Инициативная Группа дольщиков ЖК "Премьера" (Строительная компания АО "Ак-Аул"), расположенного в Карасайском районе Алматинской области. 2-го августа 2008 года на совещании Премьер-Министр РК дал поручение ФУР "Казына" о выделении средств на достройку ЖК "Премьера". А также было дано поручение Акимату Алматинской области о подготовке документов, материалов по данному объекту. По информации, полученной нами в АО "Ак-Аул" документы были подготовлены и переданы Акиматом Алматинской области на рассмотрение в Правительство РК. В связи с этим просим Вас представить информацию о том когда будет решен вопрос о выделении средств на достройку ЖК "Премьера" СК АО "Ак-Аул" Инициативная группа: Шорманбаев А.С.; Абдрашитова Л.Ю.; Анисов Д.А.; Бесимбаев С.С.; Хамзина Т.М.; Абдрахманова Г.Т.; Серегина Д.М.; Тукбаева Г.М. Тютебаева С.С. Конырбаев А.Н. Уважаемая Джакупова Д.Ч.! Распоряжением Премьер-Министра Республики Казахстан №225-р от 26.08.2008г. создана рабочая группа по вопросам долевого участия в жилищном строительстве с участниками долевого строительства и распоряжением Акима Алматинской области создана комиссия по рассмотрению вопросов завершения строительства жилья с участием дольщиков по Алматинской области для урегулирования вопросов жилищного строительства с участием дольщиков. Акиматом Алматинской области подготовлены и направлены в Правительство Республики Казахстан материалы по выделению из республиканского бюджета денежных средств для решения проблем дольщиков (в частности, в число нуждающихся в оказании финансовой поддержке входит АО «Корпорация «Ак-Ауыл»). В настоящее время уточняются и обобщаются данные по каждому объекту включающие сведения проектно-сметной документации, технические условия, заключения аудиторской проверки по оценке выполненных объемов работ. Будут ли предоставлены инвестиционные преференции, налоговые льготы строительной компании при осуществлении строительства многоэтажных жилых комплексов за счет привлечения иностранного капитала, согласно раздела 45 «Строительство» и подвида деятельности «Строительство зданий и сооружений» - код 45.2 Перечня приоритетных видов деятельности» по которым предоставляются инвестиционные преференции» утвержденного постановлением Правительства Республики Казахстан от 8 мая 2003 года № 436. Законом Республики Казахстан "Об инвестициях" от 8 января 2003 года предусмотрено представление инвестиционных преференций инвесторам при реализации ими инвестиционных проектов в приоритетных видах деятельности. Перечень приоритетных видов деятельности, по которым представляются инвестиционные преференции, утвержден постановлением Правительства Республики Казахстан на уровне 4-х знаков Общего классификатора видов экономической деятельности от 8 мая 2003 года № 436 (далее - Перечень) и не включает виды деятельности, связанные со строительством зданий и сооружений. Дополнительно сообщаем, что в Перечне имеется вид деятельности, связанный со сдачей внаем собственного недвижимого имущества, за исключением здании нежилого типа, включая выставочные залы, земли (код ОКЭД - 70.20). Я являюсь дольщиком ЖК «Уют» корпорации «Ак ауыл» (далее - Компания). В момент приобретения права собственности на долевое строительство, Компания заверила всех своих клиентов, что ЖК «Уют» будет сдан в эксплуатацию в 4 квартале 2007 года. Однако руководство Компании не сдало в эксплуатацию данный дом согласно графика работ (4 квартал 2007 г.). На многочисленные обращения к руководству Компании (неоднократно были направлены письменные запросы) о ходе строительства и периоде сдачи ЖК «Уют» в эксплуатацию, не получено конкретного ответа, на поставленные вопросы. Кроме того, согласно заключенного договора на приобретение квартиры в ЖК «Уют», в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения обязательств сторон, сторона, нарушившая взятые на себя обязательства обязана оплатить неустойку (пеню). В данной ситуации, Компания не сдала вовремя ЖК «Уют» в эксплуатацию и обязана выплатить неустойку дольщику. Однако, на многочисленные письменные запросы по возврату денежных средств в качестве неустойки, Компания никак не оплатила, ссылаясь на отсутствие денежных средств. Учитывая, что 70% приобретение квартир в ЖК «Уют» производилось со 100% оплатой завершение строительства данного дома не произошло. Кроме того, в момент предоставления кредитов банками второго уровня при поддержке ФУР «Казына», строительным компаниям, корпорация «Ак ауыл» не воспользовалась предоставленной возможностью для завершения строительства ЖК «Уют». На основании вышеизложенного, у меня, как дольщика ЖК «Уют», существуют следующие вопросы, на которые хотелось бы получить исчерпывающую информацию. 1. Когда планируется сдача ЖК «Уют» в эксплуатацию. 2. Что на данный момент происходит с ЖК «Уют». На какой стадии находится строительство данного дома. 3. Когда будут возвращены денежные средства в качестве неустойки. Заранее благодарю. Образовано ТОО «Дирекция по реабилитации объектов «Корпорации Ак-ауыл». В настоящее время ведётся сверка долевого участия. Вам необходимо пройти в офис данной компании, расположенный по адресу: г. Астана, ул. Сембинова, 53 в максимально сжатые сроки. Там же Вы можете ознакомиться с графиком строительства ЖК «Уют» Моя квартира расположена в 1-ом (нулевом) пятне строительства комплекса Бес-Тулга, по адресу: г. Алматы, пересечение Гагарина и Мынбаева. Плаинируемая дата завершения - второй квартал 2007 года. На сегодняшний день задержка составляет 14 месяцев. Вопросы: 1. Есть ли у застройщика легитимные документы на землю? 2. Подал ли застройщик заявку на введение дома в эксплуатацию в уполномоченные органы? 3. Все ли необходимые документы есть у застройщика для введения дома в эксплуатацию? 4. Когда я заключала договор в плане был предусмотрен только один жилой дом. Через год я увидела что перед моим домом в плане имеется бизнес центр. С моей точки зрения он располжен слишком близко к жилому дому. Не нарушает ли такая близкая посадка зданий нормы строительства? 5. Есть ли у застройшика финансировние. Ранее данный проект финансировался Народным банком, а сейчас? 6. Когда, в конце-концов я получу свою квартиру, за которую я полностью оплатила? В ходе судебного разбирательства между Управлением ГАСК и ТОО «Атамекен Курылыс», сторонами достигнуто мировое соглашение. В соотвествии с которым, при предоставлении застройщиком необходимых документов, Управление ГАСК выдаст разрешение на производство строительно-монтажных работ в установленном законом порядке. Руководство ТОО «Атамекен Курылыс» сообщило о наличии финансовых средств и намерениях в окончании строительства собственными силами. Более конкпетную информацию о сроке сдачи объекта в эксплуатацию Вы может узнать у «Атамекен Курылыс» Скажите пожалуйста что предпринимается Акиматом г. Астана для завершения строительства ЖК \"Казахстан\" (Кампус)ТОО \"Тамыз инвест групп\", он не вошел ни в один в список строит. объектов нуждающихся в государственной поддержке, у меня 5 блок, вот уже 4 год пошел, никаких сдвигов.... На заседании Межведомственной комиссии по вопросам долевого участия в жилищном строительстве решено данный жилой комплекс отнести в разряд проблемных объектов, дольщикам рекомендовано организовать жилищно - строительный кооператив. В настоящее время правоохранительными органами назначена доследственная проверка. Я являюсь дольщиком ЖК Байконур 2, за квартиру оплатила 100% Будет ли достраиваться ЖК "Байконур", который расположен на пересечении улиц 13 магистральная-Манаса г. Астаны. Включен ли данный объект в перечень объектов котрые будут финансироваться за счет государства через фонд устойчивого развития? В соответствии с Постановлением Правительства РК от 20 июня 2008 года № 601, акимату города Астаны выделено 17,2 млрд. тенге для завершения ряда проблемных объектов долевого строительства. ЖК «Байконур» вошёл в список достраиваемых объектов. Для реализации данной программы из числа дольщиков образован жилищно-строительный кооператив. Прокуратурой, от имени дольщиков, подано исковое заявление об истребовании объекта незавершенного строительства у недобросовестного застройщика и передаче его образованному ЖСК. После принятия судом решения по данному вопросу, между Вашим ЖСК и ТОО «Жана курылыс» (государственное предприятие образованное для завершения строительства ряда проблемных объектов) будет заключен договор о совместной деятельности. В соответствии с которым ЖК «Байконур» будет достроен. Информацию о размещении и освоении выделяемых АО «ФУР «Казына» средств по конкретным объектам Вы можете получить на сайте Фонда www.kazyna.kz в разделе «Мониторинг стабилизационных программ» - ссылка отчетная информация Согласно Плану первоочередных действий по стабилизации социально-экономического развития РК утвержденного постановлением Правительства РК от 6 ноября 2007г. № 1039 по объектам, не финансируемым Фондом через банки второго уровня, контроль по завершению строительства возлагается на местные исполнительные органы. С уважением, АО «Фонд устойчивого развития «Казына». Я дольщик Компании АО" Корпорация KUAT", жилого дома по адресу: г.Алматы,2 квартал,по ул.Толе би,восточнее ул.Набережной, договор купли-продажи №197/С-2/1 от 30 марта 2007 г.По договору, застройщик гарантировал передачу в собственность квартиры до 30 декабря 2008 г.,однако стройка стоит и в отсутствии гарантий со стороны застройщика его строительства в текущем году,я вынуждена была расторгнуть договор 31 марта 2008 года.По условиям договора уплаченная мною сумма должна быть возвращена мне в 10 дневный срок.Однако до сегодняшнего дня Компания АО"Корпорация KUAT " (прошло около полугода), выплаты мне не производит,кормя обещаниями.Как мне быть? Прошу Вашей помощи. Кроме того,прошу ответить будет ли включен объект "2 квартал" АО "Корпорация KUAT "( в государственную программу этого года и когда реально начнется его строительство? Предполагается, что «2-ой квартал» АО «Корпорация «Куат» будет кредитоваться банками второго уровня через АО ФУР «Казына», или осуществляться финансирование объекта по схеме «Правительство - Акимат» через ТОО «Предприятие капитального строительства аппарата Акима города Алматы». Относительно, требований к АО «Корпорация «Куат», по возврату денежных средств, в связи с расторжением договора долевого участия, Вам следует обратиться в судебные органы. АО «Фонд устойчивого развития «Казына» размещает депозиты в банках второго уровня с целью последующего кредитования застройщиков г. Алматы, утвержденных решением Государственной комиссией по вопросам модернизации экономики от 13 марта 2008 года. Перечень объектов утверждался исходя из следующих требований (по состоянию на 01.01.08 г.): - наличия дольщиков на объекте от общего числа застраиваемых квартир в диапазоне не менее 10% и не более 90%; - степени завершенности объекта не менее 10% и не более 90%; - решение одного из банков участвующих в программе (Казкоммерцбанк, БТА Банк¸ Банк ЦентрКредит, Темирбанк, Цеснабанк, Евразийский банк, Банк Каспийский) кредитовать застройщика; В связи с тем, что указанный Вами объект не вошел в утвержденный Перечень, соответственно средства для финансирования объекта не выделялись. Согласно Плану первоочередных действий по стабилизации социально-экономического развития РК утвержденного постановлением Правительства РК от 6 ноября 2007г. № 1039 по объектам, не финансируемым через банки второго уровня, контроль по завершению строительства возлагается на местные исполнительные органы городов Астаны и Алматы. Средства, выделяемые для этих целей из местных и республиканских бюджетов, будут направляться для защиты прав дольщиков и завершения строительства начатых объектов, перечень которых будет определяться образованными акиматами комиссиями. Средства из республиканского бюджета Акимату г. Алматы выделены в сентябре т.г. Вопрос о возврате средств участникам долевого строительства не входит в компетенцию Фонда. С уважением, АО «Фонд устойчивого развития «Казына». Здравствуйте к Вам обращается дольщик ЖК "Премьера" (Строительная компания АО "Ак-Аул"), расположенного в Карасайском районе Алматинской области. 2-го августа 2008 года на совещании Премьер-Министр РК дал поручение ФУР "Казына" о выделении средств на достройку ЖК "Премьера". А также было дано поручение Акимату Алматинской области о подготовке документов, материалов по данному объекту. По информации, полученной нами в АО "Ак-Аул" документы были подготовлены и переданы Акиматом Алматинской области на рассмотрение в Правительство РК. В связи с этим просим Вас представить информацию о том когда будет решен вопрос о выделении средств на достройку ЖК "Премьера" СК АО "Ак-Аул"? Возможно ли рассмотрение приостановления кредита взятого в АО"Альянс банк" на время простоя(задержки)сдачи обьекта ЖК "Премьера" СК АО "Ак-Аул? с увжением Буркитбаева А.Ж. Уважаемый Буркитбаев А.Ж.! Распоряжением Премьер-Министра Республики Казахстан №225-р от 26.08.2008г. создана рабочая группа по вопросам долевого участия в жилищном строительстве с участниками долевого строительства и распоряжением Акима Алматинской области создана комиссия по рассмотрению вопросов завершения строительства жилья с участием дольщиков по Алматинской области для урегулирования вопросов жилищного строительства с участием дольщиков. Акиматом Алматинской области подготовлены и направлены в Правительство Республики Казахстан материалы по выделению из республиканского бюджета денежных средств для решения проблем дольщиков (в частности, в число нуждающихся в оказании финансовой поддержке входит АО «Корпорация «Ак-Ауыл»). В настоящее время уточняются и обобщаются данные по каждому объекту включающие сведения проектно-сметной документации, технические условия, заключения аудиторской проверки по оценке выполненных объемов работ. В ноябре 2006 года я заключила с ТОО "Заки", в лице директора Торсыкбаева Саната Токтаровича, договор долевого участия в строительстве жилого дома "Возрождение", внесла более 5,6 млн тенге за трехкомнатную квартиру. Срок сдачи объекта - 4 квартал 2007 года. До сих пор строительство дома "стоит на месте". Строительная фирма переходит из рук в руки. Что нам делать? Когда завершится строительство? Получим ли мы свое жилье? В соответствии с Постановлением Правительства РК от 20 июня 2008 года № 601, акимату города Астаны выделено 17,2 млрд. тенге для завершения ряда проблемных объектов долевого строительства. ЖК «Возрождение» вошёл в список достраиваемых объектов. Для реализации данной программы из числа дольщиков образован жилищно-строительный кооператив. Прокуратурой, от имени дольщиков, подано исковое заявление об истребовании объекта незавершенного строительства у недобросовестного застройщика и передаче его образованному ЖСК. После принятия судом решения по данному вопросу, между Вашим ЖСК и ТОО «Жана курылыс» (государственное предприятие образованное для завершения строительства ряда проблемных объектов) будет заключен договор о совместной деятельности. В соответствии с которым ЖК «Возрождение» будет достроен. Здравствуйте. Я являюсь дольщиком СК АО "АК-Аул" ЖК "Премьера", расположенный в Карасайском районе Алматинской области. Стройка стоит уже год, на встрече с дольщиками Премьер-министр РК Масимов К.К. обещал помочь в выделении средств на завершение строительства. Хотела бы узнать, когда будет решен вопрос с финансированием. Заранее спасибо, Джакупова Д.Ч. Уважаемая Джакупова Д.Ч.! Распоряжением Премьер-Министра Республики Казахстан №225-р от 26.08.2008г. создана рабочая группа по вопросам долевого участия в жилищном строительстве с участниками долевого строительства и распоряжением Акима Алматинской области создана комиссия по рассмотрению вопросов завершения строительства жилья с участием дольщиков по Алматинской области для урегулирования вопросов жилищного строительства с участием дольщиков. Акиматом Алматинской области подготовлены и направлены в Правительство Республики Казахстан материалы по выделению из республиканского бюджета денежных средств для решения проблем дольщиков (в частности, в число нуждающихся в оказании финансовой поддержке входит АО «Корпорация «Ак-Ауыл»). В настоящее время уточняются и обобщаются данные по каждому объекту включающие сведения проектно-сметной документации, технические условия, заключения аудиторской проверки по оценке выполненных объемов работ. Я являюсь дольщиком ЖК «Уют» корпорации «Ак ауыл» (далее - Компания). В момент приобретения права собственности на долевое строительство, Компания заверила всех своих клиентов, что ЖК «Уют» будет сдан в эксплуатацию в 4 квартале 2007 года. Однако руководство Компании не сдало в эксплуатацию данный дом согласно графика работ (4 квартал 2007 г.). На многочисленные обращения к руководству Компании (неоднократно были направлены письменные запросы) о ходе строительства и периоде сдачи ЖК «Уют» в эксплуатацию, не получено конкретного ответа, на поставленные вопросы. Кроме того, согласно заключенного договора на приобретение квартиры в ЖК «Уют», в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения обязательств сторон, сторона, нарушившая взятые на себя обязательства обязана оплатить неустойку (пеню). В данной ситуации, Компания не сдала вовремя ЖК «Уют» в эксплуатацию и обязана выплатить неустойку дольщику. Однако, на многочисленные письменные запросы по возврату денежных средств в качестве неустойки, Компания никак не оплатила, ссылаясь на отсутствие денежных средств. Учитывая, что 70% приобретение квартир в ЖК «Уют» производилось со 100% оплатой завершение строительства данного дома не произошло. Кроме того, в момент предоставления кредитов банками второго уровня при поддержке ФУР «Казына», строительным компаниям, корпорация «Ак ауыл» не воспользовалась предоставленной возможностью для завершения строительства ЖК «Уют». На основании вышеизложенного, у меня, как дольщика ЖК «Уют», существуют следующие вопросы, на которые хотелось бы получить исчерпывающую информацию. 1. Когда планируется сдача ЖК «Уют» в эксплуатацию. 2. Что на данный момент происходит с ЖК «Уют». На какой стадии находится строительство данного дома. 3. Когда будут возвращены денежные средства в качестве неустойки. Заранее благодарю. Образовано ТОО «Дирекция по реабилитации объектов «Корпорации Ак-ауыл». В настоящее время ведётся сверка долевого участия. Вам необходимо пройти в офис данной компании, расположенный по адресу: г. Астана, ул. Сембинова, 53 в максимально сжатые сроки. Там же Вы можете ознакомиться с графиком строительства ЖК «Уют». Ответьте пожалуйста, будет ли Вами прорабатываться реальный механизм решения проблем дольщиков жилого комплекса Kaplan House (в Ремизовке), строительная компания ТОО БарсСтройСервис, дата сдачи дома в эксплуатацию по договору- 4 квартал 2005 г.? Пятно в котором должна находиться моя квартира в замороженном состоянии уже более 3-х лет, генеральный директор Майсаров М.Д. на контакт не идет, где-то скрывается, с арендованного офиса данная строительная компания давно съехала, на мой взгляд Майсаров очень скользкий и непорядочный человек, обратился с письмами в Акимат Алматинской области, ДБЭКП по г. Алматы и области, Прокуратуру с просьбой разобраться, мне ответили, что проверку будет проводить ДБЭКП г. Алматы, я дал свои показания туда, на этом пока дело стоит. Хотелось бы также понять, если ДБЭКП г. Алматы заведут уголовное дело на руководителя данной компании либо нет, как будет решаться вопрос с достройкой нашего 50-ти квартирного дома и получения нашей молодой семьей своей квартиры? Установлено, что между Баймахан Б.Р. (долевой участник) и ТОО «Барс Строй Сервис» (Застройщик) заключен договор №38 от 30.04.05г. о долевом участии в строительсве жилого дома расположенного по адресу Алматинская область, с. Ерменсай, ЖК «Kaplan House». Оплата по договору составила 23,2 млн. тенге. застройщик по договору обязан был сдать дом в эксплуатации. В 2005 году. Однако с 2005 года строительство заморожено. Руководство ТОО «Барс Строй Сервис» в лице Майсарова М.Д. неоднократно меняло месторасположение офиса. В настоящее время в целях истребования документов и принятия процессуального решения ДБЭКП по г.Алматы, проводятся необходимые мероприятия по установлению местонахождения ТОО и его руководителя Майсарова М.Д. Проверка продолжается. Уважаемые дольщики! В связи с тем, что жилой комплекс «Kaplan House» (застройщик ТОО «Барсстройсервис») расположен на территории Алматинской области, по всем вопросам Вам следует обращаться в Управление ГАСК по территориальной принадлежности застраиваемого объекта. На Ваш вопрос № 97, поступивший на Интернет-конференции с участниками долевого строительства, сообщаем, что застройщиком жилого комплекса «Kaplan House» является ТОО «NIMR», указанное в вопросе ТОО «Барс Строй Сервис» в данном жилом комплексе является подрядной организацией. В настоящее время комиссией по рассмотрению вопросов завершения строительства жилья с участием дольщиков по Алматинской области направлено письмо в Департамент Агентства РК по борьбе с экономической и коррупционной преступностью (финансовая полиция) о проведении проверки в деятельности ТОО на предмет наличия состава преступления. Кроме того, 21.08.2008 года в ДБЭКП по г.Алматы поступило заявление Баймахан Б.Р. в отношении руководства ТОО «Барс Строй Сервис» по факту мошеннических действий. Установлено, что между Баймахан Б.Р. и названным ТОО 30.04.2005 года заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Алматинская обл., с.Ерменсай (Ремизовка), жилой комплекс «Kaplan House». Срок сдачи объекта - 2005 год. По данному заявлению ДБЭКП по г.Алматы проводятся проверочные мероприятия, направленные на установление местонахождения директора ТОО Майсарова М. и изъятие бухгалтерских документов. Уважаемый Бахытбек Рысбекулы! В данном жилом комплексе «Kaplan House» (в Ремизовке), застройщиком является ТОО «NIMR» согласно письма директора Майсарова М.Д. №58 от 08.09.2008г. (телефон/факс: 380-07-77) в строительстве жилого комплекса с привлечением долевого участия (дольщиков) нет. Вами указанная ТОО «БарсСтройСервис» в данном жилом комплексе явяляся подрядной организацией. В настоящее время комиссией по рассмотрению вопросов завершения строительства жилья с участием дольщиков по Алматинской области направлено письмо в адрес Департамента Агентства Республики Казахстан по борьбе с экономической и коррупционной преступностью (финансовая полиция) на проведение проверочных мероприятий на предмет наличия состава преступления. В связи с проведением проверочных мероприятий и до получения результатов по проверке вышеуказанного застройщика, комиссия не имеет возможности предоставить какую-либо информацию. Уважаемый Арман Галиаскарович! К Вам обращаются дольщики ЖК "Аксайское Предгорье" застройщиком которого является компания ТОО "Сталь Строй С". Этот объект планировался строиться в Карасайском районе Алматийнской области, в поселке Акжар. Однако компания не выполнила свои обязательства и не вернула нам деньги. Но мы дольщики успели быстро сформировать 2 инициативные группы и оформили половину земельного участка на имя дольщиков, чтобы в дальнейшем продать этот участок и вернуть наши деньги. К сожалению, на сегодняшний день мы не можем найти инвесторов. Хотя имеются все документы и проекты. Мы просим Вас оказать нам помощь в привлечении инвесторов на этот участок, так как у многих дольщиков имеются кредиты в банках. Уважаемая Гульдер Мейрамовна! В настоящее время комиссией по рассмотрению вопросов завершения строительства жилья с участием дольщиков по Алматинской области направлено письмо в адрес Департамента Агентства Республики Казахстан по борьбе с экономической и коррупционной преступностью (финансовая полиция) на проведение проверочных мероприятий на предмет наличия состава преступления компанией ТОО «Стальстрой-С» являющейся застройщиком жилого комплекса «Аксайское предгорье» и «Яблоневый сад». В связи с проведением проверочных мероприятий и до получения результатов по проверке вышеуказанного застройщика, комиссия не имеет возможности предоставить какую-либо информацию. Я являюсь дольщиком ЖК «Уют» корпорации «Ак ауыл» (далее - Компания). В момент приобретения права собственности на долевое строительство, Компания заверила всех своих клиентов, что ЖК «Уют» будет сдан в эксплуатацию в 4 квартале 2007 года. Однако руководство Компании не сдало в эксплуатацию данный дом согласно графика работ (4 квартал 2007 г.). На многочисленные обращения к руководству Компании (неоднократно были направлены письменные запросы) о ходе строительства и периоде сдачи ЖК «Уют» в эксплуатацию, не получено конкретного ответа, на поставленные вопросы. Кроме того, согласно заключенного договора на приобретение квартиры в ЖК «Уют», в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения обязательств сторон, сторона, нарушившая взятые на себя обязательства обязана оплатить неустойку (пеню). В данной ситуации, Компания не сдала вовремя ЖК «Уют» в эксплуатацию и обязана выплатить неустойку дольщику. Однако, на многочисленные письменные запросы по возврату денежных средств в качестве неустойки, Компания никак не оплатила, ссылаясь на отсутствие денежных средств. Учитывая, что 70% приобретение квартир в ЖК «Уют» производилось со 100% оплатой завершение строительства данного дома не произошло. Кроме того, в момент предоставления кредитов банками второго уровня при поддержке ФУР «Казына», строительным компаниям, корпорация «Ак ауыл» не воспользовалась предоставленной возможностью для завершения строительства ЖК «Уют». На основании вышеизложенного, у меня, как дольщика ЖК «Уют», существуют следующие вопросы, на которые хотелось бы получить исчерпывающую информацию. 1. Когда планируется сдача ЖК «Уют» в эксплуатацию. 2. Что на данный момент происходит с ЖК «Уют». На какой стадии находится строительство данного дома. 3. Когда будут возвращены денежные средства в качестве неустойки. Заранее благодарю. Образовано ТОО «Дирекция по реабилитации объектов «Корпорации Ак-ауыл». В настоящее время ведётся сверка долевого участия. Вам необходимо пройти в офис данной компании, расположенный по адресу: г. Астана, ул. Сембинова, 53 в максимально сжатые сроки. Там же Вы можете ознакомиться с графиком строительства ЖК «Уют». Согласно договора №21/С-З от 2 февраля 2007 г.долевого участия в строительстве ЖК"Сказочный мир" пятно 3 в районе Президентского парка со строительной компанией Шар Курылыс я являюсь участником долевого строительства. Первоначально срок сдачи по договору был 2 квартал 2008г. затем дополнительным соглашением к договору срок сдачи перенесен на 4 квартал 2008г.Вопрос: ведутся ли строительные работы а также работы по подведению коммуникаций и будет ли сдан в срок данный обьект? Вам необходимо подойти в Управление ГАСК с оригиналом договора по адресу: г.Астана, улица Иманбаева, 16, каб.215, телефон 701353. здравствуйте. Вопрос по району "Сайран" ,застройщик "Куат", выделены ли деньги на 20 квартал ,пятно 8, планируется ли вообще его завершение? Достоверна ли информация по поводу возврата Казкоммерцбанком денег фонду Казына ?Будет ли повторное финансирование? АО «Фонд устойчивого развития «Казына» размещает депозиты в банках второго уровня с целью последующего кредитования застройщиков г. Алматы, утвержденных решением Государственной комиссией по вопросам модернизации экономики от 13 марта 2008 года. В связи с тем, что указанный Вами объект не вошел в утвержденный Перечень, соответственно средства для финансирования объекта не выделялись. Согласно Плану первоочередных действий по стабилизации социально-экономического развития РК утвержденного постановлением Правительства РК от 6 ноября 2007г. № 1039 по объектам, не финансируемым через банки второго уровня, контроль по завершению строительства возлагается на местные исполнительные органы городов Астаны и Алматы. Средства, выделяемые для этих целей из местных и республиканских бюджетов, будут направляться для защиты прав дольщиков и завершения строительства начатых объектов, перечень которых будет определяться образованными акиматами комиссиями. Оперативную информацию о размещении и освоении выделяемых средств по конкретным объектам Вы можете получить на сайте Фонда www.kazyna.kz в разделе «Мониторинг стабилизационных программ» - ссылка отчетная информация С уважением, АО «Фонд устойчивого развития «Казына». Жилой комплекс «20 квартал» мега-района «Сайран» (застройщик АО «Корпорация KUAT») не включен в список финансирования объектов незавершенного строительства по программе Правительства РК. В связи с этим, Вам необходимо создать юридическое лицо из числа участников долевого строительства вышеуказанного жилого комплекса, с целью дальнейшего обращение в судебные органы для отчуждения объекта в пользу дольщиков. жүктеу/скачать 0,8 Mb. Достарыңызбен бөлісу: