Интернет-конференция с участниками долевого строительства (Сайт электронного правительства, с сентября 2008 по ноября 2008 года)
жүктеу/скачать 0,8 Mb.
|
Интернет-конференция с участниками долевого строительства (Сайт электронного правительства, с 9 сентября 2008 по 1 ноября 2008 г
- Бұл бет үшін навигация:
- Когда будет введен в эксплуатацию ЖК "Арайлым" (на левобережье), ждем правоустанавливающих документов уже более 1 года. Застройщик все время ссылается что с документами затягивает Акимат города.
- Здравстуйте! вопрос: "почему до сих пор не начаты работы в ЖК "гармония" г. Астана в районе астраханской трассы, мы являемся долщиками этого комплекса! и будет ли вообще продолжаться строительство!
- Когда возобновится строительство ЖК "Ишим".Застройщик ТОО "Лад-строй" не может ответить на данный вопрос.По результатам проверки выявлены ли нецелевое использование средств дольщиков
| Добрый день.ЖК Возрождение создал свой ЖСК. Но я не участвовала в суде, и не в курсе о дальнейших действиях. Как связаться с ЖСК и как я поняла через них с Жана Курылыс.
ТОО «АККБ «Жана курылыс», адрес: Кургальджинское шоссе, бизнес центр «Кулан ойл», телефон 79 31 05, 79 31 06. Когда будет введен в эксплуатацию ЖК "Арайлым" (на левобережье)?, ждем правоустанавливающих документов уже более 1 года. Застройщик все время ссылается что с документами затягивает Акимат города. В настоящее время идёт подписание Акта рабочей комиссии жилого комплекса «Арайлым» - застройщик ТОО «НС инвест». Ввод в эксплуатацию намечен на 2 квартал 2009 года. Биз АК "Куат" Корпорациясымен келисим шартка 3.06.06 жылы келисим шартка отырдык. Келисим шарттын №1841/Т-20/1 Алматы каласынын Тастак ауданындагы уй 2008 жылдын шилде айнда курылыс битип, тапсырылу керек еди. Бирак бул уакытка дейн курылыс басталган да емес. Тек платформасы гана куылып койган. Осы уакытка деин Халык банкине акша куылып отырды. Бул жагдайда калай бул маселени шешуге болады? Уйсиз отыра беремиз, уйдин курылысы басталмаса акшаны калай кайтарып аламыз?Укимет бул маселени шеше ме? Сіздің Интернет-конференциясында келіп түскен 1451санды сұрағыңыз бойынша төмендегіні хабарлаймыз. Құрылыс компаниясы өз міндеттемелерін орындамаған жағдайда Сіз оларға келісім-шарт бойынша берген ақшаны тек сот органдарына шағымдану арқылы өндіріп алаласыз. Кейін сот шешімін алып, атқару құжатын орындауға сот орындаушыларға тапсыру қажет. «Қуат Корпорациясы» АҚ-ның құрылысы бітпеген нысандарын, оның ішінде «20 квартал» тұрғын үй кешенін аяқтау мақсатында, қазіргі таңда корпорация және екінші деңгейлі банктермен бірге жаңа заңды ұйымдар құрылып отыр. Оған қоса Алматы қаласының әкімдігі құрылған ұйымдарға құрылыс нысандарын су, электр, жылыту жүйелерін жүргізу мен қамтамасыз етуде көмектесетін болады. Үлескерлерді қолдауға қатысты мемлекеттік бағдарламада құрылысты аяқтауға мемлекеттік қаражаттан үлескерлерге ақшаны қайтару қарастырылмаған. «Халық Банк» АҚ-на ипотекалық несиені төлеу туралы сауалыңызды, сіз банкке немесе Қазақстан Республикасының қаржыгерлер қауымдыстығына жолдауыңыз қажет. Здравствуйте! Я являюсь дольщиком жилого комплекса "Изобилие" (Застройщик ТОО "СК "СТРОЙКЛАСС"). В начале года в средствах массовой информации прошло сообщение о том, в производстве финансовой полиции находятся материалы долследственной проверки по фактам коллективного обращения дольщиков ряда строительных компаний, допустивших неисполнение своих обязательств, в числе которых упоминался и ТОО "СК "СТРОЙКЛАСС". Кроме того, Генеральной прокуратурой Республикой Казахстан была проведена проверка всех строительных организаций на предмет соблюдения законодательства Республики Казахстан. В этой связи, прошу вас предоставить информацию по следующему вопросу. Были ли выявлены какие-либо нарушения в деятельности ТОО "СК "СТРОЙКЛАСС" при строительстве жилого комплекса "Изобилие". Дело в том, что просрочка по данному комплексу составляет уже два года. Срок завершения постоянно отдвигается Застройщиком без убедительных объяснений. На Ваш вопрос № 1454, поступивший в рамках Интернет-конференции с участниками долевого строительства, сообщаем следующее. По результатам проверок органами прокуратуры в деятельности ТОО «СК Стройкласс» фактов хищения денежных средств дольщиков не установлено. Вместе с тем были выявлены нарушения требований законодательства об архитектурно-строительной деятельности, за которые должностные лица понесли соответствующее наказание. По вопросу неисполнения застройщиком обязательств разъясняем, что в соответствии с п.1 ст.9 Гражданского кодекса РК защита гражданских прав осуществляется судом. В этой связи, при невыполнении застройщиком обязательств, преду-смотренных договором, рекомендуем Вам обратиться в суд за защитой на-рушенных прав. 21 мая 2007 года между мною и АО «Корпорация KUAT» был составлен договор № 227/Т-42/1/А/А долевого участия в строительстве жилого дома по адресу г.Алматы, западнее ул.Брусиловского (жилой комплекс «Тянь-Шань»). Мною было внесено долевых взносов в размере 6 487 972 тенге. Однако, в связи с тем, что не вырыт котлован и не начато строительство, и даже не выкуплены сносимые участки под строительство, нет получена лицензия на строительство, я была вынуждена расторгнуть договор с застройщиком, о чем 20 марта 2008 года было составлено соглашение о расторжении договора № 2271/Т-42/1/А/А долевого участия в строительстве жилого дома. По данному соглашению Застройщик обязался в течение 10 дней вернуть мне долевой взнос. Медеуский районный суд от 25 апреля 2008 г. (Дело №2-2854/08) по моим (истица Мыхтыбаева Т.М.) исковым требованиям вынес решение: Исковые требования Мыхтыбаевой Т.М. к АО "Корпорация KUAT" о взыскании суммы основного долга в размере 6 487 972 тенге и сумму уплаченной госпошлины в размере 64 880 тенге удовлетворить частично. Взыскать с АО "Корпорация KUAT" в пользу Мыхтыбаевой Т.М. сумму в размере 6 393 792 (шесть миллионов триста девяносто три тысяча семьсот девяносто два) тенге. Взыскать с АО "Корпорация KUAT" в пользу Мыхтыбаевой Т.М. сумму государственной пошлины в размере 63 937 (шестьдесят три тысяча девятьсот тридцать семь) тенге. Решение может быть обжаловано и опротестовано в аппеляционном порядке в Алматинский городской суд через Медеуский районный суд в течение 15 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья Кошикбаев М.Ж. Прошло 6 месяцев, решение суда не выполняется. До сих пор мне деньги не вернули. Судоисполнитель (вначале был Батыркулов Н., затем Стеклянникова С.) на мои неоднократные обращения толком не отвечает. Что мне делать. Помогите!! В связи с неисполнением судебного решения сотрудниками администратора судов, Вам следует обратиться с соответствующим заявлением в прокуратуру или в судебные органы города Алматы. На Ваш вопрос № 1127, поступивший в рамках Интернет-конференции с участниками долевого строительства, сообщаем, что по су-дебному акту о взыскании с АО «Корпорация KUAT» в пользу Мыктыбаевой Т. 6 487 972 тенге 19.05.2008г. возбуждено исполнительное производство. Вместе с тем, проведенной проверкой установлено, что в Медеуском территориальном отделе Администратора судов г.Алматы на исполнении находится 50 исполнительных документов о взыскании с АО «Корпорация KUAT» в пользу долевых участников на общую сумму 842 788 098 тенге, которые в порядке ст.70 Закона РК «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей» объединены в одно исполнительное производство. По данному исполнительному производству должнику вручены уве-домления о добровольном исполнении судебных актов с предупреждением об административной и уголовной ответственности за неисполнение. В целях обеспечения исполнения, 24.07.2008г. наложены аресты на имущество и банковские счета АО «Корпорация KUAT». Судебными исполнителями, в рамках исполнительного производства, принимаются меры по выявлению другого имущества, принадлежащего должнику, а также решается вопрос о привлечении руководителей АО к уголовной ответственности за злостное неисполнение судебных актов. АО "Корпорация "KUAT" не является членом Ассоциации Застройщиков Казахстана. К Вам обращаются участники долевого строительства жилого дома по адресу - г.Актобе, 12 мкр 42 А, именуемое жилой комплекс «Арай». Застройщиком являлось ТОО «КазГлавСтрой», генеральным подрядчиком ТОО «Водтехника». Оба этих предприятия находились под руководством Жарылкапова Ж.И., который также является и учредителем. 22 дольщика выиграли процессы в гражданском порядке. Еще от имени 28 дольщиков выступает Прокуратура по Актюбинской области. В настоящее время ведется уголовный процесс над Жарылкаповым Ж.И. Но наша проблема заключается в бездействии судоисполнителей. Вечные отговорки. Руководитель Администратора судов Актюбинской области Шильманов вообще игнорирует нас. Трижды не могли попасть к нему на прием, на совещание к заместителю Акима области (!) вообще не появляется. Реализацию арестованного имущества не производят, ссылаясь на то, что его нет. Извините господа, еще летом оно было. Видимо судоисполнителям выгодно, чтобы оно пропало. Господин Генеральный прокурор примите меры к таким работникам, ведь не работают совсем. Оценочная компания «Би Логистик», с которой заключен договор Администратором судов вообще выставляет за свою работу поднебесные цены. Оценка земельного участка, площадью 0.8 га стоит 100000 (сто тысяч) тенге, причем расчет этой суммы показан нам не был. Работа оценщика заключалась в том, что его привезли и он фотографировал минут 5. Акт земельного участка им предоставили. Где найти на них управу? Может стоит лишать лицензии таки компании, как «Би Логистик». Куда нам обратиться, чтобы урезонить их аппетиты. На Ваш вопрос по поводу бездействия судебных исполнителей акимат области сообщает следующее. Нами за подписью первого заместителя Акима области направлено письмо за №03-4/3575 от 30 октября 2008 года, в адрес Администратора судов по Актюбинской области С.Шильманову, с просьбой взять под личный контроль исполнение имеющихся 22 решений суда г.Актобе в пользу дольщиков о взыскание суммы долга по договорам долевого участия. В соответствии со ст. 1 Закона Республики Казахстан от 30 июня 1998 года №253 «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей». Данный вопрос находится на постоянном контроле руководства акимата области. На Ваш вопрос № 1442, поступивший в рамках Интернет-конференции с участниками долевого строительства, сообщаем следующее. В производстве территориального участка г.Актобе (судебный исполнитель Берденов Б.К.) находятся исполнительное производство о взыскании с ТОО «КазГлавСтрой» и ТОО «Водтехника» (генеральный подрядчик) солидарно в пользу Мулдагалиевой Г.Б. - 4 994 043 тенге Исполнительное производство возбуждено своевременно и по нему в целях установления имущественного положения должников выполнены следующие действия. 13.03.08. наложен арест на расчетные и валютные счета в АФ АО «Банк Центр Кредит», в АФ АО «БанкТуранАлем», в АФ АО «ТемирБанк», в АФ АО «Delta Банк», в АО «КазинвестБанк», в АФ АО «ЦеснаБанк». По сообщениям вышеперечисленных банков на расчетных счетах должников денежные средства отсутствуют, движения денежных средств с начала 2008 года не было. 09.08.08. Администраторам судов г.Астана, Алматы и областей направлено постановление судебного исполнителя от 27.06.08. о поручении отдельных исполнительских действий, а именно по выявлению движимого, недвижимого имущества, где бы оно не находилось и в чем бы не выражалось, принадлежащее ТОО «ВодТехника» и ТОО «КазГлавСтрой» с незамедлительным наложением ареста в случае обнаружения. Судебным исполнителем производилась работа по выявлению дебиторов, однако данная работа проведена не в полном объеме. По итогам проверки судебному исполнителю дано предписание о проведении работы по выявлению дебиторов ТОО «КазГлавСтрой» и ТОО «ВодТехника» и к обращению взыскания на дебиторскую задолженность. Вопросы в отношении действий оценочной компании в полномочия органов прокуратуры не входят, Вам необходимо обратиться в уполномоченный государственный орган, выдавший соответствующую лицензию. Я, Тусупбеков А. проживающий в г.Кызылорда являюсь дольщиком жилых комплексов «Мисон» и «Лесная поляна». В июле 2006 года я заключил договор долевого участия с ТОО «Казинжиринг» в лице директора Висханова Р.Б. на приобретение однокомнатной квартиры в жилом комплексе «Мисон» площадью 38,5 кв.м расположенного по адресу: г.Астана, район Алматы, на левом берегу в микрорайоне «Чубары». Денежные средства оплатил полностью. Срок сдачи объекта в договоре был указан 4 квартал 2007 года. Однако, на сегодняшний день данный жилой комплекс возведен на уровне нулевого цикла и в настоящее время не проводится никакая работа. В сентябре месяце был звонок от ТОО «Дирекция по реабилитации объектов», который пригласил на проведение сверки по ранее заключенному договору с ТОО «Казинжиринг» и обещает достроить данный жилой комплекс. При уточнении дальнейшего хода строительства менеджеры компании не дают внятного ответа на вопросы: когда будет возобновлена стройка, кто в дальнейшем будет строить этот объект. В связи с чем прошу Вас ответить на следующие вопросы: 1. Будет ли достраиваться жилой комплекс «Мисон», учитывая что строительные работы проведены на уровне нулевого цикла и кто будет застройщиком?; 2. Когда будут возобновлены строительные работы по данному жилому комплексу?; 3. Сроки сдачи данного объекта; 4. Выделены ли государством денежные средства на завершение строительства жилого комплекса; 5. Входит ли данный объект в число 19 проблемных домов, про которых говорил Аким г.Астана господин Тасмаганбетов И.Н. 6. Каковы дальнейшие действия акимата г.Астаны по окончанию и сдаче данного проблемного объекта; 7. Если данный объект будет достраивать ТОО «Дирекция по реабилитации объектов» является ли данное ТОО правопреемником ТОО «Казинжиринг» и кто будет оплачивать неустойку за несвоевременно сданный объект по договору? Также, мною заключен договор о долевом участии в феврале 2007 года с ТОО «Альянстройинвест» в лице директора Найманова Р.А. на строительство однокомнатной квартиры площадью 30,0 кв.м. в жилом комплексе «Лесная поляна» расположенного в Целиноградском районе Акмолинской области. Срок сдачи данного объекта в договоре указан 3 квартал 2008 года. Однако, на сегодняшний день 6 очередь данного жилого комплекса, а именно 22 дом, в который я вложил денежные средства в полном объеме, построен на уровне фундамента и никакие строительные работы по этому дому не ведутся. Для получения информации о ходе строительства я систематически звоню в ТОО «Альянстройинвест» по телефону 400200, однако никто не ответчает по этому номеру. Молчание телефонов застройщиков наводит на мысли, что они уклоняются дать ответ о ходе строительства дольщикам в связи с какими то соображениями. В связи с изложенным прошу Вас дать исчерпывающий ответ на следующие вопросы: 1. Выделены ли государством денежные средства на завершение строительства жилого комплекса «Лесная поляна»? 2. Когда будут реально возобновлено строительство домов в данном жилом комплексе? 3. Какой срок сдачи 6 очереди данного жилого комплекса? 3. Будут ли возвращать вложенные средства данная строительная компания в случае отказа от квартиры? Заранее благодарю за содержательный ответ! Ваше обращение было официально направлено руководству ТОО «АСИ» на рассмотрение. Ниже приводим ответ руководства ТОО «Альянсстройинвест» на Ваше обращение: «Срок сдачи дома №22 находящегося в шестой очереди ЖМ «Лесная Поляна» определен на 2 квартал 2010 года. Сроки завершения строительства размещены на сайте компании www.asi.kz где Вы можете получать всю информацию касательно хода строительства, а также по телефонам 400200, 400011, где постоянно находится оператор который ответит на все необходимые вопросы. Касательно заданных вопросов: 1) Строительство данного объекта финансируется за счет средств получаемых от АО «АТФ Банк» в рамках кредитной линии по кредитному финансированию на строительство незавершенных объектов. 2) Строительство в данный момент продолжается. Данный факт отражен в отчетах и фотоотчетах компании размещенных на сайте компании www.asi.kz . 3) Срок сдачи дома №22 находящегося в шестой очереди ЖМ «Лесная Поляна» определен на 2 квартал 2010 года. 4) В случае расторжения договора денежные средства будут возвращены в соответствии с согласованным графиком возврата денежных средств. 5) При высвобождении квартир по расторгнутым договорам возможен перевод в более ранние очереди строительства. 6) Также дольщикам предлогается вариант возврата денежных средств путем предоставления строительных материалов, строительной техники и услуг». ЖК «Лесная поляна» ТОО «АльянсСтройИнвест» расположен на территории Акмолинской области, соответственно Вам необходимо обратится в местный исполнительный орган по месту нахождения объекта (г. Кокшетау). Для сведения сообщаем. 26 июля текущего года в акимате города Астаны состоялась встреча Премьер-министра Республики Казахстан Масимова К.К., акима города Астаны Тасмагамбетова И. Н. и ряда членов Правительства РК с участниками долевого строительства. В ходе совещания Наймановым К.К. предоставлено письмо АО «АТФ Банк» от 15 июля 2008 года, в котором сообщается, что в соответствии с решением уполномоченного органа банка № КК 44 от 30 июня 2008 года одобрено дополнительное финансирование строительства жилых комплексов «Грация», «Инфинити», «Лесная поляна». Сумма действующей кредитной линии составляет 15,024 млрд. тенге. По информации представленной руководством компании сроки окончания: 2 очереди (дома 4-9) - 4 квартал 2008 года - 1 квартал 2009 года; 3 очередь (д. 10-12) - 1-2 квартал 2009 года; 4 очереди (д. 13-14) - 2 квартал 2009 года; 5 очереди (д. 15-18) - 4 квартал 2009 года; 6 очереди (д. 19-22) - 2 квартал 2010 года; 7 очереди (23-33) - 4 квартал 2010 года; 8 очередь (д. 34-40) - 2 квартал 2011 года; 9 очереди (д. 41-42) - 4 квартал 2011 года; 10 очереди (д. 43-51) - 2 квартал 2012 года. Образовано ТОО «Дирекция по реабилитации объектов «Корпорации Ак-ауыл». В настоящее время ведётся сверка долевого участия. Вам необходимо пройти в офис данной компании, расположенный по адресу: г. Астана, ул. Сембинова, 53 в максимально сжатые сроки. Там же Вы можете ознакомиться с графиком строительства ЖК «Мисон». Финансирование завершения строительства, в соответствии с Планом первоочередных действий по обеспечению стабильности социально-экономического развития, утвержденного постановлением Правительства Республики Казахстан от 6 ноября 2007 года № 1039 (далее - План первоочередных действий) и Соглашением о партнерстве между Правительством РК, АО «КИК» АО «ФУР Казына» и БВУ от 6 декабря 2007 года осуществляется путем фондирования банков второго уровня для кредитования застройщиков объектов, включенных в Перечень, утверждаемый Государственной комиссией по вопросам модернизации экономики РК. В связи с тем, что указанный Вами объект не вошел в утвержденный Перечень, соответственно средства для финансирования объекта не выделялись. В соответствии с Планом первоочередных действий по объектам, не финансируемым через банки второго уровня, контроль по завершению строительства возлагается на местные исполнительные органы. С уважением АО «Фонд устойчивого развития «Казына». Финансирование строительства ЖК "Лесная поляна" осуществляется за счет кредитных средств АО «АТФ Банк» в рамках кредитного финансирования строящихся объектов ТОО «Альянсстройинвест», а также за счет средств дольщиков и собственных средств компании. Компания инициировала обращение в акимат Акмолинской области по вопросу компенсации затрат на строительство магистральных и внутриквартальных инженерных сетей на сумму более 2 млрд. тенге. Данный вопрос в настоящее время обсуждается в рамках рабочей группы акимата Акмолинской области под руководством акима Акмолинской области Рау А.П. При этом ТОО «Альянсстройинвест» в большей степени инициирует обсуждение вопроса по строительству инженерных сетей города-спутника за счет средств бюджета в рамках Указа Президента Республики Казахстан «О государственной программе жилищного строительства в Республике Казахстан на 2008-2010» №383 от 20.08.07 г. в соответствии с утвержденным генеральным планом развития села Косши. Это позволит направить высвободившиеся денежные средства на выполнение общестроительных работ по возведению жилых домов. Сдача 6 очереди ЖК "Лесная поляна" запланирована на октябрь 2010 года. Выплаты по расторгнутым договорам долевого участия производятся компанией по мере поступления денежных средств, не связанных с кредитными обязательствами и текущими платежами дольщиков в целях соблюдения требований законодательства Республики Казахстан о целевом использовании денежных средств. Уважаемый Крымбек Елеуович! Я, дольщик ЖК «Заветная мечта-2», договор №205 от 10.01.07 г., застройщик ТОО «Инком Курылыс» г.Актау. В настоящее время строительство ЖК заморожено, учредители компании Толмачев А., Бессараб Д., объясняют это тем, что кредитную линию им приостановили БВУ. Но мы дольщики многие заплатили 100 % оплату за свои квартиры. Финансовая полиция сейчас завела уголовное дело на учредителей компании. Можно ли узнать, после какого-то вынесения решения правоохранительными органами в отношении учредителей компании, кто будет достраивать ЖК «Заветная мечта-2»? В городских СМИ акимат Мангистауской области опубликовал заявление, что ТОО «Инком Курылыс» исключен из списка застройщиков в связи с большой кредиторской задолженностью перед банками и партнерами.А тем временем в СМИ РК, Акимат Астаны и Алматы четко определили позиции в помощи дольщикам, по недостроенным объектам там работает созданное государстовом ТОО «Жана Курылыс», по проблемным объектам дольщикам предоставляют жилье на окраинах города и расселяют по другим домам. А что у нас будет? Я не сомневаюсь что Финансовая полиция Мангистауской области все-таки найдет факт мошеничества учредителей ТОО «Инком Курылыс» Толмачева А., Бессараба Д., Шубского., по отношению дольщиков ЖК «Заветная мечта-2»., а что дальше, что предпримет наш акимат Актау, бросит все так как есть, ведь мы то же в ужасном положении, чем мы хуже дольщиков городов Алматы и Астаны! Лично учредитель Толмачев А. дольщикам говорил на собрании что ЖК «Заветная мечта -1» он постарается достроить до 1 квартала 2009 г., а ЖК «Заветная мечта-2» может быть достроит...... Я лично в катастрофическом положении, плачу ипотечный кредит АО «Казкоммерцбанку», взятый под приобретение квартиры в ЖК «Заветная мечта-2» на 20 лет!!!! Уважаемый Тимур Акимбекович! В плане первоочередных действии по обеспечению стабильности социально-экономического развития РК, утвержденного Постановлением Правительства №1039, определены механизмы по решению проблем долевого строительства. На основании данного плана Акиматом Мангистауской области создана комиссия по вопросам долевого строительства, которая рассматривала объекты долевого строительства региона на предмет применения механизма №1, где по данным объектам жилья, возможность кредитования которых будет подтверждена банками второго уровня, акиматы будут взаимодействовать с БВУ с целью их фондирования для кредитования жилья. Объект ж/к «Заветная мечта» уже рассматривался как объект претендующий на государственную поддержку, но в ходе детального изучения выяснилось, что он не соответствует критериям отбора незавершенных объектов долевого строительства для выделения государственной поддержки. Поэтому объект ж/к «Заветная мечта» был исключен из перечня претендующих объектов. Результатом работы комиссии можно назвать возобновление строительства жилого комплекса «ТанШолпан» в г.Актау 15 мкр. На завершение данного объекта выделены средства из местного бюджета в сумме 210 млн.тенге. В нынешних условиях в отношении объекта жилой комплекс «Заветная мечта» возможно применение механизма №2, где завершение объектов жилья, которые велись компаниями не имеющих необходимых ресурсов для завершения и вызывающих сомнения в возможности завершения, акиматами будет возлогаться на уполномоченные организации, капитализируемых за счет местного бюджета. Данными организациями будут выкуплены проблемные объекты (в т.ч. с применением процедур банкротства), для обеспечения завершения строительства. Здравствуйте, я дольщик "Бразерс компани" в ЖК "Европейский" (18-этажный дом, на сегодня достроен каркас 11 этажей). Хотела бы получить исчерпывающие ответы на следующие вопросы: 1) Выделена ли деньги государством, на достройку этого жилого комплекса; 2) Если выделена какая компания занимается сейчась строительством этого ЖК (название компании, Ф.И.О. руководителя, адрес и телефоны); 3) Какие сроки окончания строительства данного ЖК (и конкретно нашего дома); 4) Телефоны и Ф.И.О должностных лиц в акимате контролирующих эти вопросы (конкретние фамилии, чтобы бесконечно не футболили) АО «Фонд устойчивого развития «Казына» размещает депозиты в банках второго уровня с целью последующего кредитования застройщиков г. Алматы, утвержденных решением Государственной комиссией по вопросам модернизации экономики от 13 марта 2008 года. Перечень объектов утверждался исходя из следующих требований (по состоянию на 01.01.08 г.): - наличия дольщиков на объекте от общего числа застраиваемых квартир в диапазоне не менее 10% и не более 90%; - степени завершенности объекта не менее 10% и не более 90%; - решение одного из банков участвующих в программе (Казкоммерцбанк, БТА Банк¸ Банк ЦентрКредит, Темирбанк, Цеснабанк, Евразийский банк, Банк Каспийский) кредитовать застройщика; В связи с тем, что указанный Вами объект не вошел в утвержденный Перечень, соответственно средства для финансирования объекта не выделялись. Согласно Плану первоочередных действий по стабилизации социально-экономического развития РК утвержденного постановлением Правительства РК от 6 ноября 2007г. № 1039 по объектам, не финансируемым через банки второго уровня, контроль по завершению строительства возлагается на местные исполнительные органы городов Астаны и Алматы. Средства, выделяемые для этих целей из местных и республиканских бюджетов, будут направляться для защиты прав дольщиков и завершения строительства начатых объектов, перечень которых будет определяться образованными акиматами комиссиями. С уважением, АО «Фонд устойчивого развития «Казына». В соответствии с постановлением Правительства РК от 20 июня 2008 года № 601, акимату города Астаны выделено 17,2 млрд. тенге для завершения ряда проблемных объектов долевого строительства. Объекты ТОО «Бразерс компани» вошли в список достраиваемых. В соответствии с решением специализированного межрайонного экономического суда города Астаны от 23 сентября 2008 года ЖК «Европейский» передан в собственность ЖСК «Умит-2». В настоящее время проводятся конкурсные процедуры для определения субподрядчика на завершение строительства Вашего ЖК, после чего работы будут возобновлены (разработан график завершения строительства). Здравствуйте,я являюсь дольщиком компании Кайсар KZ ЖК Береке блок В.По договору застройщик был обязан построить и сдать данный объект в срок предусмотренным в договоре 01 ноября 2007г.Имеется официальное уведомление о том,что возобновлено данное строительство с 30.06.2008 которое будет окончено 30.09.2008,на данном этапе строительство стоит.Правомерно ли они требуют с меня ост.сумму,ведь они не выполнили свои обязанности и опоздали на целый год со сдачей кв.Скажите пожалуйста ведутся ли работы по этому дому, сдадут ли вообще когда-нибудь его,ждать уже нет сил.С уважением,Жанибек. На Ваш вопрос № 1463, поступивший в рамках Интернет-конференции с участниками долевого строительства, сообщаем следующее. В соответствии с Постановлением Правительства РК от 20 июня 2008 года № 601, акимату города Астаны выделено 17,2 млрд. тенге для завершения ряда проблемных объектов долевого строительства. ЖК «Береке» вошёл в список достраиваемых объектов. Передача объекта в ТОО «ЖанаКурылыс» будет осуществляться после проведения необходимых судебных процедур. После чего будет произведена перерегистрация всех договоров долевого участия, при условии полной ревизии заключенных договоров и произведенных ранее платежей. Таким образом, на данном этапе Вы не исполнили в полном объеме свои обязательства по договору о долевом участии в строительстве и, соответственно, требовать исполнения своих обязательств застройщиком Вы пока не можете. В этой связи, Вам предстоит самостоятельно принять решение о необходимости внесения оставшейся суммы денег либо расторжении договора и взыскании с застройщика уже внесенной части денежных средств в судебном порядке. В соответствии с Постановлением Правительства РК от 20 июня 2008 года № 601, акимату города Астаны выделено 17,2 млрд. тенге для завершения ряда проблемных объектов долевого строительства. ЖК «Береке» вошёл в список достраиваемых объектов. В целях завершения строительства создано государственное предприятие ТОО «АККБ «Жана курылыс». Дольщиками ТОО "Кайсар КЗ" образован жилищно-строительный кооператив. В настоящее время идёт подготовка искового заявления для подачи в суд (при участии прокуратуры г. Астаны) с требованием передачи прав на незавершённый объект долевого строительства в пользу образованного ЖСК. За дополнительной информации рекомендуем обратиться в ТОО «АККБ «Жана курылыс», по адресу: Кургальджинское шоссе, бизнес центр «Кулан ойл», телефон 79 31 05, 79 31 06. Здравстуйте! вопрос: "почему до сих пор не начаты работы в ЖК "гармония" г. Астана в районе астраханской трассы, мы являемся долщиками этого комплекса?! и будет ли вообще продолжаться строительство?! В рамках мероприятий по стабилизации экономики Правительством РК принято решение о выкупе квартир в незавершённых объектах долевого строительства. В соответствии с постановлением Правительства Республики Казахстан от 16 апреля 2008 года № 348 «О некоторых мерах по стабилизации ситуации на рынке жилья» акиматом города Астаны выкуплен ряд квартир в ЖК «Гармония», застройщиком которого выступает ТОО «Казахстанская инвестиционная строительная компания». Между Управлением строительства города Астаны и ТОО «Казахстанская инвестиционная строительная компания» заключен договор государственных закупок, в соответствии с которым в текущем месяце будет выплачен аванс, после чего работы на объекте будут возобновлены. Технологическое сопровождение строительства осуществляется государственным предприятием ТОО «Астана Курылыс Сервис». Планируемый срок завершения строительства - 3 квартал 2009 года. Здравствуйте ! Я житель дома построенного ТОО "ФК "Актив"", ул. Мирзояна 23 - ЖК "Достык". В нашем доме 8 подъездов, из них 2 подъезда сданы в эксплуатацию в честь Дня победы (там живут ветераны войны и госслужащие из Акимата Астаны), при этом в целом дом в эксплуатацию не сдан. Могу ли я сдать в эксплуатацию отдельно мою квартиру и какие для этого необходимы документы? Есть попытка жителя дома создать ЖСК, которая половиной жителей нашего ЖК "Достык" не поддерживается из-за безрезультативной работы этой группы до появления этой идеи. Есть ли гарантия, что созданная ЖСК использует деньги жителей по целевому назначению, а что будет если часть жителей не решиться присоединиться к ним и как потом они смогут получить документы на свою квартиру, ведь как я понимаю дом по идее должен сдаться в эксплуатацию весь. Но парадокс в том, что жители 1 и 2 подъездов в этом доме имеют документы о собственности на свои квартиры, а остальные нет. Пожалуйста, дайте подробный ответ, к кому в какие, установленные сроки и с каким перечнем документов обращаться ? В соответствии с Постановлением Правительства РК от 20 июня 2008 года № 601, акимату города Астаны выделено 17,2 млрд. тенге для завершения ряда проблемных объектов долевого строительства. ЖК «Достык» вошёл в список достраиваемых объектов. Дольщикам данного жилого комплекса были даны рекомендации по созданию из их числа жилищно-строительного кооператива. От имени дольщиков, прокуратурой города Астаны будет подано исковое заявление об истребовании объекта незавершенного строительства у недобросовестного застройщика и передаче его образованному ЖСК. В дальнейшем, между Вашим ЖСК и ТОО «АККБ «Жана курылыс» (государственное предприятие образованное для завершения строительства ряда проблемных объектов)будет заключен договор о совместной деятельности, в рамках которого ЖК «Достык» будет достроен и сдан в эксплуатацию. Однако, обращений от Вашего ЖСК в адрес ТОО «АККБ «Жана курылыс» не поступало! Что исключает возможность завершения строительства ЖК «Достык». Порядок этих действий направленных на завершение строительства неоднократно обсуждался на совместных совещаниях с судом г. Астаны, прокуратурой г. Астаны, администратором судов г. Астаны. На сегодняшний день мы уже имеем 19 решений суда по другим проблемным объектам, в том числе по ЖК «Аль-фараби», «Независимость». Для получения полной информации Вам необходимо обратиться в ТОО «АККБ «Жана курылыс», по адресу: Кургальджинское шоссе, 19. бизнес центр «Кулан ойл», телефон 79 31 05, 79 31 06. Здравствуйте, я заключил договор долевого участия № 3135-П от 14 мая 2007г. с ТОО "Альянсстройинвест" на ЖК "Лесная поляна", мкр. Миндалевый, согласно договора срок сдачи 1 квартал 2008 года. Написал заявление на расторжение договора в связи с невыполнением обязательст. На мое заявление конкретного расторжения не дают, а лишь уведомляют, что в связи с временным отсутствием денежных средств не может направить на возврат, и предлагает другие альтарнативные варианты(которые меня не удовлетворяют). На повторное заявление о расторжение договора долевого участия ответ не хотят давать (в отделе продаж), устно посылают что могу обратиться в судебные органы. Как быть по данному вопросу? Будет ли строительство "Лесной поляны" в полном объеме? Должны ли ТОО "Альянсстройинвест" на мое заявление расторгнуть настоящий договор. Или решать в судебном порядке? Какому суду обращаться по данному вопросу? Заранее благодарю, Адлет. По ЖК "Лесная поляна" в четвертом квартале 2008 года планируется сдать в эксплуатацию 6 домов на 867 квартир (2 очередь). В 2009 году планируется построить 5 домов на 908 квартир (3 и 4 очереди). По третьей очереди начато строительство 3-х домов на 565 квартир. Сдача объекта - апрель 2009 года. По 4 очереди закончены работы по возведению фундамента 2-х домов. Сдача - в октябре 2009 года. В 2010 планируется построить 8 домов на 1824 квартиры (5 и 6 очереди). В настоящее время по 5 и 6 очередям проведены работы по установке свайного поля и ростверков. Сдача объекта - апрель 2010 года. В целях оптимизации затрат, компанией осуществляется перевод дольщиков 7,8,9 очередей в 5 и 6 очереди. Контроль за ходом строительства данного объекта осуществляется рабочей группой под руководством акима Акмолинской области А.Рау, созданной по распоряжению Премьер-Министра РК К.Масимова. Выплаты по расторгнутым договорам долевого участия производятся компанией по мере поступления денежных средств, не связанных с кредитными обязательствами и текущими платежами дольщиков в целях соблюдения требований законодательства Республики Казахстан о целевом использовании денежных средств. В соответствии со статьей 13 Закона РК «О долевом участии в жилищном строительстве», а также по условиям заключенного договора между Вами и застройщиком, при расторжении договора или в случае нарушения обязательных условий договора «..любая из сторон вправе отказаться от исполнения договора и потребовать приведения его в первоначальное положение с уплатой неустойки в соответствии со статьей 17 настоящего Закона, а также возмещения убытков в соответствии с Гражданским кодексом Республики Казахстан». Застройщик обязан вернуть Вам ваши деньги. По информации руководства ТОО «АСИ», в настоящее время выплаты сумм по расторгнутым договорам производятся. Однако в связи с большим объемом выплат, около 900 млн. тенге, из которых застройщик погасил 800 млн. тенге, своевременно погасить задолженности перед дольщиками не представляется возможным. Выплаты по расторгнутым договорам производятся компанией по мере поступления денежных средств, не связанных с кредитными обязательствами и текущими платежами в целях соблюдения требований законодательства РК о целевом использовании денежных средств. В случае несвоевременной выплаты или неуплаты средств по расторгнутому договору между Вами и застройщиком, Вы вправе обратиться в суд по месту регистрации застройщика. В случае отсутствия реакции на заявление о расторжении договора, Вам необходимо обратиться в суд с исковыми требованиями о принудительном расторжении договора в связи с неисполнением застройщиком своих обязательств в предусмотренный срок, после чего исполнение решения суда будут обеспечивать соответствующие судебные исполнители. Для сведения сообщаем, что 26 июля текущего года в акимате города Астаны состоялась встреча Премьер - Министра Республики Казахстан Масимова К.К., акима города Астаны Тасмагамбетова И. Н. и ряда членов Правительства РК с участниками долевого строительства. В ходе совещания Наймановым К.К. предоставлено письмо АО «АТФ Банк» от 15 июля 2008 года, в котором сообщается, что в соответствии с решением уполномоченного органа банка № КК 44 от 30 июня 2008 года одобрено дополнительное финансирование строительства жилых комплексов «Лесная поляна». Сумма действующей кредитной линии составляет 15,024 млрд. тенге. По информации представленной руководством компании сроки окончания: 2 очереди (дома 4-9) - 4 квартал 2008 года - 1 квартал 2009 года; 3 очередь (д. 10-12) - 1-2 квартал 2009 года; 4 очереди (д. 13-14) - 2 квартал 2009 года; 5 очереди (д. 15-18) - 4 квартал 2009 года; 6 очереди (д. 19-22) - 2 квартал 2010 года; 7 очереди (23-33) - 4 квартал 2010 года; 8 очередь (д. 34-40) - 2 квартал 2011 года; 9 очереди (д. 41-42) - 4 квартал 2011 года; 10 очереди (д. 43-51) - 2 квартал 2012 года. Добрый день! Я являюсь дольщиком проекта «Аксайское предгорье» по договору, заключенному с ТОО «Сталь Строй-С», генеральным директором которого является г-н Атанов С.В. Согласно данного договора строительство коттеджного города должно было завершиться в 3-м квартале 2007 года. На данном этапе до сих пор не возведен ни один дом, г-н Атанов находится под следствием. Дольщиками были созданы 2 инициативные группы, силами которых мы получили участок земли, отведенный для строительства данного городка. Но что нам делать с этим участком? Нам жилье необходимо. Цены на землю стремительно снижаются, многие из дольщиков до сих пор оплачивают кредиты просто ни за что, параллельно оплачивая аренду квартир, люди находятся в критическом положении, многие из них погрязли в долгах, своей недвижимости у большинства из нас нет. Землю продать не представляется возможным на данный момент. Что нам делать? К кому обращаться? Мы очень надеемся на помощь и защиту Государства и Президента в частности. С уважением и с надеждой на разрешение нашего вопроса. Уважаемая Назым Маратовна! В настоящее время комиссией по рассмотрению вопросов завершения строительства жилья с участием дольщиков по Алматинской области направлено письмо в адрес Департамента Агентства Республики Казахстан по борьбе с экономической и коррупционной преступностью (финансовая полиция) на проведение проверочных мероприятий застройщика ТОО «СтальСтрой - С» и до получения результатов по проверке вышеуказанного застройщика, комиссия не имеет возможности предоставить какую-либо информацию. На Ваш вопрос № 1446, поступивший в рамках Интернет-конференции с участниками долевого строительства, сообщаем следующее. 18.06.2008г. Департаментом по борьбе с экономической коррупционной преступностью по Алматинской области в отношении директора ТОО «Стальстрой С», Атанова С.В. и других должностных лиц ТОО возбуждено уголовное дело по признакам преступления предусмотренного ч.3 п. «Б» ст. 177 УК РК. В ходе расследования уголовного дела были установлены предприятия, зарегистрированные на территории Республики Казахстан на подставных лиц, а фактически принадлежащие Атанову С.В. В целях обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества в соответствии ст. ст. 161, 202 УПК РК на расчетные счета ТОО «СВ Металлопрокат», ТОО «Кызыметтранстехника», ТОО «Промстан», ТОО «Эль Газ С», ТОО «Эко Дом Плюс» и ТОО «Стальстрой С» наложены аресты. В настоящее время по уголовному делу назначены строительная экс-пертиза, аудиторская проверка, налоговые проверки, результаты которых не получены, направлено международное следственное поручение в РФ, с целью наложения ареста на имущество проводятся оперативные мероприятия и следственные действия, направленные на установление движимого и недвижимого имущества гр. Атанова С., приближенных к нему лиц и принадлежащих ему юридическим лицам. Расследование уголовного дела находиться на контроле прокуратуры области. По вопросам включения указанных объектов строительства в программы, по которым оказывается государственная помощь, Вам необходио обратиться в местный исполнительный орган. Здравствуйте! Я являюсь дольщиком ЖК "На Байтурсынова", расположенной в г. Астане по улице Байтурсынова угол улицы Конституции, кв. 392, согласно договора долевого участия в строительстве комплекса малосемейных общежитий № 306 от 19 января, 2007 года, застройщиком является компания ТОО "АКР - Астана". По условиям договора срок окончания строительства четвертый квартал 2007 года. До сих пор мы не получили квартиру. Вопрос: В какой стадии находится строительство дома и какие принимаются меры для окончания строительства? Входит ли этот дом в список домов, финансируемый правительством и акиматом г.Астаны? Если можете, ответьте, пожалуйста, на мои вопросы. Строительство комплекса жилых домов млосемейного типа, застройщиком которого является ТОО "АКР - Астана" финансируется АО "Фонд устойчивого развития "Қазына" через АО "Темір Банк". Согласно графикам, представленным застройщиком завершение строительства ожидается в декабре 2008 г. Информация о ходе освоения средств размещена на сайте www.kazyna.kz. С уважением АО "Фонд устойчивого развития "Қазына" Во исполнение постановления Правительства Республики Казахстан от 16 апреля 2008 года № 348 «О некоторых мерах по стабилизации ситуации на рынке жилья» акиматом города Астаны выкуплен ряд квартир в комплексе малосемейных общежитий, застройщиком которого выступает ТОО «АКР-Астана». Между Управлением строительства города Астаны и ТОО «АКР-Астана» заключен договор выкупа, в соответствии с которым ТОО получен аванс. В соответствии с протоколом заседания Государственной комиссии по модернизации экономики Республики Казахстан от 12 ноября 2007 года № 17-5/011-01 комплекс малосемейных общежитий ТОО «АКР-Астана» одобрено кредитование АО «ФУР «Казына» через АО «Темир банк». Контроль за соблюдением графика работ по строительству, а так же обеспечением их ввода в установленные сроки осуществляют заказчики. 95% - готовность объекта, планируемый срок окончания строительства - 4 квартал 2008 года. Я заключила Договор о долевом участии в жилищном строительстве с ТОО "Меркур Град". Срок сдачи первой очереди март 2009 года. На сегодня строительство приостановлено. Руководство компании вывесило на сайте информацию о том, что ТОО "Меркур" вошло в число 8 компаний, финансируемых по программе "Правительство - Акимат- Застройщик". В ответах Интернет-конференции звучит другая информация - о финансировании через БВУ. Какая информация верная? Что вообще происходит со строительством ЖК "Меркур Град"? Есть ли надежда заселиться в срок? Финансирование завершения строительства, в соответствии с Планом первоочередных действий по обеспечению стабильности социально-экономического развития, утвержденного постановлением Правительства Республики Казахстан от 6 ноября 2007 года № 1039 (далее - План первоочередных действий) и Соглашением о партнерстве между Правительством РК, АО «КИК» АО «ФУР Казына» и БВУ от 6 декабря 2007 года осуществляется путем фондирования банков второго уровня для кредитования застройщиков объектов, включенных в список, утверждаемый Государственной комиссией по вопросам модернизации экономики РК. В соответствии с протоколом заседания Государственной комиссии по вопросам модернизации экономики РК от 13 марта 2008 года № 17-5/011-07 ЖК «Меркур Град» (далее - Объект) был включен в Перечень объектов строительства по городу Алматы для финансирования банками второго уровня. Таким образом, Фонд готов осуществить фондирование БВУ для кредитования Застройщика Объекта ТОО «Меркур Град», однако БВУ на сегодняшний день не подтвердило наличие у Застройщика необходимой открытой кредитной линии. Вместе с тем, в соответствии с Планом первоочередных действий по объектам, не финансируемым через банки второго уровня, контроль по завершению строительства возлагается на местные исполнительные органы. Для заинтересованных лиц информация о ходе финансирования завершения строительства объектов жилья размещается на сайте Фонда www.kazyna.kz . С уважением АО «Фонд устойчивого развития «Казына». Срок завершения строительства жилого комплекса «Меркур град» - 2-3-й квартал 2009 года. Согласно договору долевого участия между застройщиком - ТОО «Меркур град» и Вами заключены гражданско-правовые отношения. В связи с этим, сторонами оговариваются обязательства и определяется ответственность за неисполнение условий договора. В случае не соблюдения сроков сдачи объекта, Вам следует обратиться в судебные органы. Для этого необходимо создать дольщикам юридическое лицо, чтобы в последующем подать иск в суд о признании строящегося объекта и иного имущества у застройщика собственностью дольщиков. В случае отказа застройщика от исполнения своих обязательств в условленный срок, Вы так же имеете право обратиться в судебные органы. В настоящее время рабочая комиссия акимата г. Алматы приступила к рассмотрению списка объектов незавершенного строительства, финансируемых (на возвратной основе) по программе Правительства РК. Жилой комплекс «Меркур Град» (застройщик ТОО «Меркур Град») включен в указанный список, как нуждающийся в государственной поддержке. Решения о финансировании комплекса рассматривается. В производстве старшего следователя по ОРТиОТП СУ ДБЭКП по г.Алматы лейтенанта финансовой полиции Курманбаева Е.М. находится уголовное дело №08751105110420, возбужденное в отношении руководства АО «Столичная недвижимость» по признакам состава преступления, предусмотренного ст.177 ч.3 п.«б» УК РК. Дольщики стали жертвой усовершенствованной финансовой пирамиды. Строительство использовалось как ширма и завлекалка. В настоящее время ДБЭКП по г.Алматы расследование проводит поверхностно, рассматривая возможность уголовного преследования только в отношении председателя совета директоров АО «Столичная недвижимость» Бектаева Серика Калдыбаевича. Вопрос: будут ли привлечены к уголовной ответственности влиятельные люди Республики Казахстан: заказчик объекта Нуров Арыстан Ильич, члены Совета Директоров АО «Столичная недвижимость»: - Баймахан Бахытбек Рысбекович - Байтенов Рустамбек Утегенович - Ергешов Бахтияр Тешебаевич - Колобаева Жанара Жайлавбаевна - Костюченко Вячеслав Васильевич - Лобода Сергей Павлович - Бектай Б.К. - Кембаев Г.Б. В результате преступной деятельности гражданам - участникам долевого строительства жилья - причинен материальный ущерб на миллиарды тенге. С уважением, Общественное объединение "Шапагат-СК" ДБЭКП по г.Алматы в отношении руководства АО «Столичная Недвижимость» возбуждено уголовное дело по ст. 177 ч.3 УК РК. 29.07.08г. председатель правления АО «Столичная Недвижимость» Бектаев С.К. задержан и в отношении него применена мера пресечения в виде ареста. В настоящее время признаны потерпевшими и представителями потерпевших 320 участников долевого строительства. Проводятся налоговые и аудиторские проверки, а также соответствующие экспертизы. В целях возмещения ущерба наложены аресты на имущество АО «Столичная Недвижимость». Кроме того, проводится налоговая проверка в отношении ИП «Нуров А.И.», по результатам которой будет решен вопрос об ответственности Нурова А.И. и других причастных лиц. Расследование продолжается. На Ваш вопрос № 1482, поступивший в рамках Интернет-конференции с участниками долевого строительства, сообщаем следующее. ОРТОТП СУ ДБЭКП по г.Алматы расследуется уголовное дело возбужденное 10.06.2008г. в отношении руководства АО «Столичная недвижимость», по признакам преступления предусмотренного ст.177 ч.3 п.«б» УК РК. Установлено, что осуществляя свои функциональные обязанности по контролю за деятельностью АО, координируя работу всех сотрудников, в том числе директоров данного АО, Бектаев С.К. действуя в группе лиц по предварительному сговору с назначаемыми им же в разное время директорами данного АО - Амандосовым А.Т., Сыздыковым С.И., Туткушевой Г.О., Балабековым Д.Р., Сулеймен Ж. и другими неустановленными лицами, с целью хищения чужого имущества путем обмана, а именно денежных средств участников долевого строительства (дольщиков), организовал преступную группу, маскируя свою преступную деятельность под строительство многоквартирных домов. Также продолжаются следственные действия с участием руководства АО «Столичная недвижимость», в том числе бывших, а также с руководителями и бухгалтерами подрядных организаций, для решения вопроса о наличии в их действиях соучастия Бектаеву С.К., либо самостоятельных составов преступлений. 10.09.2008г. МУФП по Пригородному региону Алматинской области в отношении Туткушевой Г.О. возбуждено уголовное дело №08196205100040 по ст.177 ч.3 п.«б» УК РК, которое соединено к настоящему уголовному делу. В настоящее время проводится расследование, по результатам которой будет принято законное процессуальное решение, с дачей правильной юридической оценки действиям каждого лица. Қазақстанның Тәуелсіздік алғанына 16 жыл болды. Мен өзім студентпін. Болашақта еліме қызмет еткім келеді. Қазақстанда тұрғын үй мәселесі өз шешімін таппай келеді. Баспана алуда жемқорлық көп белең алуда. Алматының "жетім бұрышына" бара қалсаңыз, бір өзге ұлт өкілін көрмейсіз. Сонда қайран қазақ деген атамыздың айтқан сөздері есіңе орала кетеді. Өз жерімізде, өз Отанымызда тұрып баспаналы бола алмай келе жатқанымыз ұят іс. Әсіресе, университет бітірген жастарға, жаңадан отау құрған отбасыларға қолдау көрсетіп, баспана мәселесін дұрыс жолға қоюымыз керек деп ойлаймын. Мәселен, мен болашақта осы Алматы қаласында қызмет етіп, өз үйім, өлең төсегім болғанды қалаймын. Мүмкін болса, қарапайым халыққа оңтайлы жағын қарастырса екен. "Қазақстан" ұлттық телеарнасында әр жексенбі сайын болатын "Аялы алақан" бағдарламасын көре қалсаңыз, қазақтың былайғы 50 елдің қатарына кірмект түгілі, өзіміздің халімізді түзеп алғанымыз дұрыс деген ойға келесің. Бізде әлі де төмен отбасылар көп. Өзімде сондай отбасылардың қатарына жатқызамын. Ең бастысы - үйің болғанға не жетсін! Хабарласып тұрыңыздар! Меніңкі тек қана ой қосу еді. Еліміздің ертеңі - жастар болғандықтан, соларға қолдау көрсетуіміз керек. Тұрғын-үй құрылысының мемлекеттік бағдарламасын іске асыру, Алматы қаласы тұрғын-үй басқармасының құзырына кіреді. бізде азық-түлік бағасы қымбат, қарапайым халық соның зардабын көріп келеді. Алланың пендеге берген несібесі ғой. бірақ оны базбіреулер шетке сатып, өзімізге қымбат болып келуде. өз халқын, өз ұлтын сүйген ұрпақ қана халқына қолдау көрсетуі тиіс. *************************** Қазақстандағы барлық банктерге! Несие алуда, беруде күнә болып есептеледі. несиені еврей халықтары өздері қолданысқа енгізбейді екен. еврейлердің бізге жасаған жақсылықтары осы ма, әлде...? «Қазақстан Республикасындағы банктер және банк қызметі туралы» Қазақстан Республикасы Заңының (бұдан әрі - Заң) 30-бабының 2-тармағының 8) тармақшасына сәйкес банк операцияларына банктердің төлемділік, мерзімділік және қайтарымдылық шарттарымен ақшалай нысандағы кредиттер беруі сияқты банктік заем операциялары жатады. Заңды және жеке тұлғаларды шариғаттың исламдық нормалары бойынша кредиттеу, яғни пайызсыз кредит беру үшін Қазақстан Республикасының заңнамаларына тиісті өзгерістер енгізу қажет, себебі Қазақстан Республикасының қолданыстағы банктік заңнамасы дәстүрлі банктер қызметіне негізделе отырып құрылған. Сонымен қатар, Қазақстан Республикасында ислам банкингі мен қаржысын енгізу шеңберінде Агенттік «Қазақстан Республикасының кейбір заңнамалық актілеріне ислам банктерін ұйымдастыру мен олардың қызметі және исламдық қаржыландыруды ұйымдастыру мәселелері бойынша толықтырулар мен өзгерістер енгізу туралы» заң жобасын әзірледі. Заң жобасы ислам банктерінің жалпыға міндетті іс-әрекет нормаларын, ислам банктерінің қызметін мемлекеттік реттеу мен қадағалаудың нысандары мен әдістерін заңнамалық бекітуге бағытталған, бұл Қазақстан Республикасының аумағында ислам банктерін енгізу жолымен исламдық қаржыландыруды тиімді ұйымдастыруға мүмкіндік туғызады. 2008 жылғы 25 қазаннан бастап Заңның 39-бабына банктердің белгіленген ставкаларды бір жақты өзгертуіне тыйым салуды көздейтін түзетулер енгізілгенін, сондай-ақ банктердің жеке тұлғалармен бұрынырақта жасасқан барлық кредиттік (ипотекалық) шарттары бойынша Заңды қолданысқа енгізген күні қолданыстағы сыйақы ставкаларын өсіруге 3 жылдық мораторий енгізілетінін қосымша хабарлаймыз. Уважаемые работники ДС и ГАСКа! Строительство ЖК "Алтын Райд" ведет Тамыз Инвест Групп. Стены и колонны данного обьекта отклонилась от оси на 50 сантиметров. Что предприняла ГАСК и департамент строительства? Сколько этажей надо будет демонтировать для нормального далнейшего строительства? Нас дольщиков этот вопрос очень волнует. Во исполнение постановления Правительства Республики Казахстан от 16 апреля 2008 года № 348 «О некоторых мерах по стабилизации ситуации на рынке жилья» акиматом города Астаны выкуплен ряд квартир в ЖК «Алтын райд». Между Управлением строительства города Астаны и АО "Тамыз инвест групп» заключен договор выкупа, в соответствии с которым АО получен аванс. Работы возобновлены, срок завершения строительства 4 квартал 2009 год. По вопросу соответствия строительным нормам, Вам необходимо обратиться в Управление ГАСК по адресу: г.Астана, ул. Иманбаева 16 каб.108, тел. 701305, 701311. 26.09.2006 года мною заключен договор долевого участия №653/G-A с АО "Корпорация KUAT", в соответствии с которым Застройщик обязался в срок до 31 декабря 2007 года постоить и сдать в общем ЖК "Гранд Астана" (г. Астана, район Президентского Парка) и в частности мою 2-х комнатную квартиру (Блок А, секция 5, 5-й этаж). До настоящего времеми объект не сдан. Перспективы сдачи объекта мне не ясны. Застройщик на протяжении многих месяцев не может сказать ничего конкретного. На официальные запросы не отвечает. Осложняется это еще и постоянными "слухами" о готовящемся банкротстве Застройщика, нецелевом использовании средств, выделяемых по линии ФУР "Казына и т.д. Хотелось бы получить объективную информацию по данному объекту, о сроках окончания строительства и передачи квартиры, о текущем состоянии Застройщика. Заранее благодарен за ответ. В соответствии с протоколом заседания Государственной комиссии по модернизации экономики Республики Казахстан от 12 ноября 2007 года № 17-5/011-01 ЖК «Гранд Астана» АО «Корпорация Куат» одобрено кредитование АО «ФУР «Казына» через АО «БТА Банк» строительства по блоку А. На сегодняшний день объект находится на 80% стадии готовности. Планируемый срок окончания строительства 2 квартал 2009 года Я, Нуралиева Куралай Бексейтовна заключила договор с ТОО "Альянсстройинвест" на покупку квартиры в жилом массиве Лесная поляна, микрорайон Сиреневый в 2007 году в марте. Я ежемесячно плачу кредит в размере 36, 000 тенге, т.е. 70% моей заработной платы. но по сей день ТОО "Альянсстройинвест" не заложил даже фундамента обещанного дома. Сама снимаю комнату за 25,000 тенге. Я хотела бы узнать получу ли я квартиру или мне расторгнуть контракт с ТОО "Альянсстройинвест" в лице господина Найманова Рината Абаевича? Дом должен был готов не позднее 2 квартала 2008 года. Номер договора о долевом участии № 2291-П. По ЖК "Лесная поляна" в четвертом квартале 2008 года планируется сдать в эксплуатацию 6 домов на 867 квартир (2 очередь). В 2009 году планируется построить 5 домов на 908 квартир (3 и 4 очереди). По третьей очереди начато строительство 3-х домов на 565 квартир. Сдача объекта - апрель 2009 года. По 4 очереди закончены работы по возведению фундамента 2-х домов. Сдача - в октябре 2009 года. В 2010 планируется построить 8 домов на 1824 квартиры (5 и 6 очереди). В настоящее время по 5 и 6 очередям проведены работы по установке свайного поля и ростверков. Сдача объекта - апрель 2010 года. В целях оптимизации затрат, компанией осуществляется перевод дольщиков 7,8,9 очередей в 5 и 6 очереди. Контроль за ходом строительства данного объекта осуществляется рабочей группой под руководством акима Акмолинской области А.Рау, созданной по распоряжению Премьер-Министра РК К.Масимова. Выплаты по расторгнутым договорам производятся компанией по мере поступления денежных средств, не связанных с кредитными обязательствами и текущими платежами дольщиков в целях соблюдения требований законодательства Республики Казахстан о целевом использовании денежных средств. Уважаемая Нургалиева К.Б. Строительство жилого комплекса «Лесная поляна» ведется, хотя темпы производства значительно снижены по объективным причинам, связанным с финансированием. По информации руководства ТОО «Альянсстройинвест»: «строительство в данный момент продолжается. Данный факт отражен в отчетах и фотоотчетах компании размещенных на сайте компании www.asi.kz . Строительство данного объекта финансируется за счет средств получаемых от АО «АТФ Банк» в рамках кредитной линии по кредитному финансированию на строительство незавершенных объектов. В случае расторжения договора денежные средства будут возвращены в соответствии с согласованным графиком возврата денежных средств». В настоящее время, по информации производственного отдела ТОО «Альянсстройинвест», по домам пятой и шестой очереди проведены работы по устройству свайного поля и ростверков, заложены фундаменты. Финансовые средства полученные компаний в рамках кредитной линии будут направлены на завершение строительства домов по шестую очередь включительно. Здравствуйте,я являюсь дольщиком компании BI-Group ЖК Лазурный квартал 1оч.,в связи с продлением срока постройки и сдачи квартиры на один год,я подала заявление о расторжении договора.Условие касающего штрафа 5% от стоимости кв. я готова оплатить несмотря на то, что причиной расторжения договора является перенесение сроков сдачи.Вернут ли мне деньги компания,которые я уже вложила в строительство?В договоре написано,что компания возвращает дольщику деньги в течении 30 календарных дней,сейчас в связи сложившейся ситуацией в строительном секторе,будут ли деньги возвращены в срок ?Сколько дней будут рассматривать мое заявление руководство компании?Как приостановить пеню за те дни просрочки, пока они рассматривают мое заявление?И какие процедуры мне нужно пройти чтобы расторгнуть договор?С уважением,Гульжанат В случае отсутствия реакции на заявление о расторжении договора, Вам необходимо обратиться в суд с исковыми требованиями о принудительном расторжении договора в связи с неисполнением застройщиком своих обязательств в предусмотренный срок. При этом если Вы не подписывали дополнительное соглашение к договору о продлении срока строительства, то Вы не обязаны платить 5% штраф за досрочное расторжение кредита. К сожалению мы не можем ответить на вопрос в какие сроки будут Вам возвращены деньги. Это зависит от финансового положения застройщика и наличия у него ликвидного имущества, которое может быть принудительно отчуждено во исполнение решения суда. Недавно по 31 каналу была информация, что строительство теплотрассы для ЖК Инфинити задерживается, из-за чего и был стихийный бунт. Согласно законодательству для возведения жилых и нежилых объектов застройщик должен получить необходимые технические условия на подключения к сетям инженерного обеспечения. Прошу ответить на вопросы: 1) Были ли получены ТОО «Альянсстройинвест» все необходимые технические условия для строительства ЖК «Инфинити» (2 очередь)? 2) Когда планируется завершение строительства теплотрассы, которая будет снабжать теплом обе очереди ЖК Инфинити? С уважением, Бегдесенов Алибек Бисенгулович от доверенности от Касенгали Динары Орынбайкызы (ДДУ № 3515-П от 12 июня 2007 года). При разработке проектной документации на строительство ЖК «Инфинити» выданы технические условия на автономное отопление данного жилого комплекса. После строительства магистральных сетей отопления ТОО «Альянсстройинвест» имеет возможность изменить технические условия на подключение к центральным сетям. В случае возникновения спора ввиду нарушения обязательств по договору долевого участия, он разрешается в порядке предусмотренном действующим законодательством РК. Здравствуйте! Я заключила договор №135 от 24.12.2006 с фирмой "Сталь Строй С" на строительство жилого комплекса "Аксайское предгорье". Ести ли у меня и других дольщиков какие-нибудь шансы вернуть вложенные деньги, либо дождаться возведения вышеуказанного жилого комплекса? Уважаемая Лидия Львовна! На Ваш вопрос о завершении строительства жилого комплекса "Аксайское предгорье", застройщик ТОО "СтальСтрой С" сообщаем: В настоящее время финансовой полицией проводятся проверочные мероприятия на предмет наличия состава преступления ТОО "Сталь Строй С". В этой связи, до завершения проверки и получения результатов проверки, комиссия не имеет возможности предоставить Вам какую-либо информацию. Когда будет построена вторая очередь мкр.Жайлы по адресу мкрн.Тастак-2, 9 блок, оси(4-5-6, А-Б-В). Строительная компания АО "СЕРТ" г.Алматы,ул.Фурманова,65.Срок сдачи вэксплуатацию по договору до 4 кв.2007 г. Я выплатила весь долевой взнос .Договор № 100/06 _Ж-2 от 8 июня 2006 года. Где деньги, собранные с дольщиков? Можно ли получить свой долевой взнос обратно? По сведениям, предоставленным застройщиком - АО «Серт», относительно сроков завершения строительства жилого комплекса «Жайлы -2» - 3 квартал 2009 года. Относительно возврата внесенных денежных средств, согласно договора долевого участия, заключенного между застройщиком и дольщиком, сторонами оговариваются обязательства и определена ответственность за неисполнения условий договора. В случае отказа застройщика от исполнения своих обязательств в обусловленный срок, Вы имеете право обратиться в судебные органы. Контроль за целевым использованием денежных средств осуществляется органами финансовой полиции. На Ваш вопрос № 1185, поступивший на Интернет-конференции с участниками долевого строительства, сообщаем следующее. Согласно представленным сведениям Управления ГАСК г. Алматы, завершение строительства второй очереди мкр. «Жайлы», расположенного в мкр. «Тастак-2», планируется в третьем квартале 2009 г. (по информации застройщика). Несвоевременная сдача объекта произошла ввиду финансовых затруднений. Жилищный комплекс «Жайлы» включен в список объектов, нуждаю-щийся в государственной поддержке, составленный акиматом г. Алматы. В настоящее время строительство объекта малыми темпами ведется силами застройщика. Возврат денежных взносов дольщиков предусматривается условиями договора долевого участия. В рамках реализации Государственной программы, направленной на завершение строительства с долевым участием, возврат денежных средств дольщикам не предусмотрен, так как данная программа направлена на за-вершение строительства. Я являюсь дольщиком строительства ЖК "Турсын Астана", расположенного по адресу: г. Астана ул. 12 магистраль (проектируемая), застройщик ТОО "Пенопласт ММ". Согласно договора дом должен был быть сдан в 4 квартале 2007 года. В настоящее время стройка заморожена на стадии "фундамента". Прежний руководитель ТОО "Пенопласт" находится под стражей в СИЗО ДКНБ по г. Астана. Собранием учредителей ТОО «Пенопласт ММ» назначен новый руководитель, ведутся переговоры об инвестировании, после подписания договора будет определен график, начала и завершения строительства данного объекта. С кем ведутся переговоры об инвестировании? Какая заинтересованность будущего Инвестора, если не продано 190 из более 1100 квартир? Если не найдется Инвестор, то как будет решаться вопрос по завершению строительства ЖК "Турсын Астана"? По вопросу предоставления графика начала и завершения строительства данного объекта, Вам необходимо обратиться к застройщику. А так же для признания вас потерпевшей стороной и представления ваших интересов в суде, Вам необходимо обратиться для заполнения необходимых документов к представителю ДКНБ оперуполномоченному по контактному телефону 87015330027. Нурабаев Берикбай.Договор долевого участия №38 от 17.06.2006 года. Застройщик ТОО "Лад-строй". ЖК"Ишим" г.Астана. В данное время строительство полностью законсервировано, демонтированы краны и др.оборудования, хотя сами сидят в шикарном офисе на ул. Иманова. При обращении застройщику они открыто и нагло вводят в заблуждение, утверждая, что в данное время возобновилось строительство(производится монтаж внутренных коммуникации).Данный объект не вошел ни одну категорию проблемных объектов. Какое решение принято по данному ЖК, неужели будет стоят как памятник "строительного бума" возле Ак-орды? Ситуация со строительством ЖК «Ишим» в ближайшее время будет рассмотрена на заседании Межведомственной комиссии по вопросам долевого строительства при акимате города Астаны. О дне заседания МВК Вы можете узнать дополнительно по телефону 701 353 (ГАСК города Астаны). Мы дольщики жилого дома "Самрук" застройщик ТОО "Нази" директор Усенов Р.Г. Нас 4 квартиры. Дом заселен с ноября 2007 года. Нам тоже прислали одно уведомление принять квартиру и предложили подписать доп. соглашение на кабальных для нас условиях. Где п.5 шло отказаться от неустойки, разницы площади и от устранения всех строительных недоделок. Но мы не подписались. Теперь застройщик не отдает нам ключи. По договору он обязался выдать ключи для чистовой олтделки квартиры после сдачи дома гос.комиссии. Дом принят гос. комиссией 26,09,2008 г. но до сих пор необосновано не отдает нам квартиры по акту передачи. Каждый раз придумывая разные причины. Мы были на приеме у зам.акима Хорошуна, в Гаске у Койшубаева, обращались в прокуратуру. Но никто нам не помог. Почему за наши деньги построен дом и за своими квартирами мы ходим за ним по пятам и зависим от прихоти директора и ни один гос. орган не может на него повлиять и не хочет нам помочь. Что нам делать ? На Ваш вопрос №1227 сообщаем, что между Вами и застройщиком добровольно заключен договор о долевом участии в строительстве. Согласно требованиям гражданского законодательства при наличии между сторонами добровольных гражданско-правовых отношений, урегулированных договором, никто другой не может вмешиваться в указанные правоотношения. Все споры между сторонами решаются в судебном порядке. Таким образом, рекомендуем Вам за защитой своих прав и в целях обеспечения исполнения застройщиком своих обязательств обратиться в суд по месту нахождения ответчика. Управлением ГАСК была проведена проверка на предмет соответствия строительным стандартам, вынесено предписание об устранении нарушений в области строительства. в настоящее время по данному жилому комплексу ведется работа по сдаче актом Государственной приемочной комиссии, передача ключей дольщикам в соответствии с законодательством должна осуществляться после ввода объекта в эксплуатацию. Очень признателен президенту РК Н.А. Назарбаеву, правительству за ту заботу, которая проявляется по отношению к дольщикам. В связи с тем, что ответ на мой вопрос не был получен, вынужден задать его повторно. Я являюсь дольщиком девятиэтажного ЖК "Айя". "Заказчик" - ТОО "АН Риэлти", дом №8 (квадрат улиц Интернациональная, Акмолинская, Габдуллина, Иманбаева) с 2004 года. Срок завершения строительства дома - декабрь 2005 года. Но 9-этажный дом стоит без изменений со дня осуществления оплаты мной. 1)Будет ли достроен 9-этажный дом, и в какие сроки? Если нет, то что будет с дольщиками? 2)Можно ли мне перейти в другие дома этого же ЖК "Айя"? 3) За счёт чего будет финансироваться строительство 9-этажного дома ЖК "Айя"? В соответствии с договором о совместной деятельности финансирование строительства ЖК «Айя» ведется ТОО «Симпако». На заседании Межведомственной комиссии по вопросам долевого строительства с участием руководителей ТОО «АН Риэлти» и ТОО «Симпако» принято решение о сегментации земельного участка принадлежащего ТОО «АН Риэлти» и передаче части ТОО «Симпако» для завершения строительства домов 1,2,3,8. Дольщикам других домов будут предложены нереализованные квартиры в достраиваемой части жилого комплекса. По вопросу предоставления графиков окончания строительства, Вам необходимо обратиться к застройщику по адресу: г.Астана, ЖК «Айя», дом 1, кв37. Моя фамилия О.Л.Байгельды заключил договор №37 от 14.06.2006 года с застройщиком ТОО "Лад-строй" на приобретение квартиры в строящемся жилом комплексе "Ишим" на левобережье. В данное время строительство замарожено. Какая ситуация с возобновлением данного строительства?По какой причине не завершается объект?Застройщик утверждает, что им не выделено средство для продолжения строительства, правда ли? Финансирование завершения строительства, в соответствии с Планом первоочередных действий по обеспечению стабильности социально-экономического развития, утвержденного постановлением Правительства Республики Казахстан от 6 ноября 2007 года № 1039 (далее - План первоочередных действий) и Соглашением о партнерстве между Правительством РК, АО «КИК» АО «ФУР Казына» и БВУ от 6 декабря 2007 года осуществляется путем фондирования банков второго уровня для кредитования застройщиков объектов, включенных в список, утверждаемый Государственной комиссией по вопросам модернизации экономики РК. В соответствии с протоколом заседания Государственной комиссии по вопросам модернизации экономики РК от 12 ноября 2008 года № 17-5/011-01 ЖК «Ишим» (далее - Объект) был включен в Перечень объектов строительства по городу Астане для финансирования банками второго уровня. Таким образом, Фонд готов осуществить фондирование БВУ для кредитования Застройщика Объекта ТОО «Ишим», однако БВУ на сегодняшний день не подтвердили наличие у Застройщика необходимой открытой кредитной линии. Дополнительно сообщаем, в соответствии с Планом первоочередных действий по объектам, не финансируемым через банки второго уровня, контроль по завершению строительства возлагается на местные исполнительные органы. Для заинтересованных лиц информация о ходе финансирования завершения строительства объектов жилья размещается на сайте Фонда www.kazyna.kz . С уважением АО «Фонд устойчивого развития «Казына». Ситуация со строительством ЖК «Ишим» в ближайшее время будет рассмотрена на заседании Межведомственной комиссии по вопросам долевого строительства при акимате города Астаны. О дне заседания МВК Вы можете узнать дополнительно по телефону 701 353 (ГАСК города Астаны). здравствуйте.Прошу Вас предоставить информацию как дольщику по ЖК "АЙЯ",т.к. никаких движений в сторону улучшения ситуации не наблюдается.Застройщик устно информировал об отсутствии финансирования в силу неизвестных обстоятельств. С уваженим Жалелов Умиртай В соответствии с договором о совместной деятельности финансирование строительства ЖК «Айя» ведется ТОО «Симпако». На заседании Межведомственной комиссии по вопросам долевого строительства с участием руководителей ТОО «АН Риэлти» и ТОО «Симпако» принято решение о сегментации земельного участка принадлежащего ТОО «АН Риэлти» и передаче части ТОО «Симпако» для завершения строительства домов 1,2,3,8. Дольщикам других домов будут предложены нереализованные квартиры в достраиваемой части жилого комплекса. По вопросу предоставления графиков окончания строительства, Вам необходимо обратиться к застройщику по адресу: г.Астана, ЖК «Айя», дом 1, кв37. Уважаемый господин Тасмагамбетов! Я имею на рукав договор с застройщиком жилого комплекса "Хан- Тенгри" 2-ая очередь - ТОО "ARUANA LTD". По условиям договора дом должен был быть сдан в декабре 2007 года. Руководство компании уже в течение года кормит завтраками о якобы уже заключенных договорах на финансирование и продолжении сроительства, но вот уже в течение года дом стоит без движения. Руководство компании в случае расторжения договора не гарантирует возврат денежных средств (КСТАТИ УПЛАЧЕННЫХ ПОЛНОСТЬЮ В РАЗМЕРЕ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ). Информации о продолжении строительства и сдаче дома нет. Ни в одном из списков, подлежащих финансированию от правительства или от других гос.органов ТОО "ARUANA LTD" не значится. Что это значит? В офисе компании сидят рядовые менеджеры и отвечают одной и той же фразой вот уже в течение года- ждите. Сколько же ждать?. Кто может гарантировать сдачу дома или возврат денежных средств, уплаченных застройщику? Уважаемая Галина Зиновьевна, по жилому комплексу "Хан Тенгри" (2 очередь) на 90 процентов выполнены монолитные работы, кладка стен - 35 процентов, на 100 процентов подведены инженерные сети (отопление, водопровод, канализация, электричество). В полном объеме закуплено лифтовое оборудование. В настоящее время компанией активно проводится работа по привлечению необходимых средств для завершения строительства, в том числе через ФУР "Казына". Планируемый срок ввода в эксплуатацию данного объекта - второй квартал 2009 года. В настоящий момент выполнены монолитные работы на 90%, кладка стен 35%, на 100% подведены инженерные сети, закуплены лифтовые оборудования. Решается вопрос с банками второго уровня о выдаче остатка денежных средств, для завершения строительства. Контроль за соблюдением графика работ по строительству, а так же обеспечением их ввода в установленные сроки осуществляют заказчики. Планируемый срок сдачи данного объекта по второй очереди - первый квартал 2009 года. Комитет по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и торговли Республики Казахстан Настоящим ТОО «Сәт Жол Technologies» обращается к Вам со следующим: ТОО «Сәт Жол Technologies» на основании государственной лицензии ГСЛ № 02178 от 14.06.2007г. и разрешения № 311 от 21.06.2007г. (копии прилагаются) осуществляет строительство элитного жилого комплекса «Наурыз», состоящего из 19 шестиэтажных домов и 1-го релаксцентра в Карасайском районе, Алматинской области, Республики Казахстан. В процессе строительства и начала организации процедуры привлечения денег дольщиков к долевому участию в строительстве возникли вопросы, требующие разъяснения уполномоченного государственного органа в сфере строительства. Так, согласно СНиП РК 3.02-43-2007 одним из обязательных условий классификации и отнесения жилых домов к зданиям 1-го класса является внутреняя отделка и интерьер квартир, которые должны быть: «с учетом включения долговечных высококачественных материалов, предметов интерьера и произведений прикладного и изобразительного искусства с элементами монументально-декоративного оформления и цветового решения для категории «люкс». Подпунктом 1 пункта 4 Правил установления полномочий, обязанностей, а также обязательного состава приемочной комиссий по приемке построенных объектов в эксплуатацию в Республике Казахстан, утвержденных Постановлением Правительства Республики Казахстан от 15 октября 2001 г. № 1328 определено, что: «приемка объектов, предусмотренных статьей 76 Закона Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан», в эксплуатацию при их полной готовности в соответствии с утвержденным проектом с оформлением акта о приемке в эксплуатацию и передачей акта заказчику (инвестору, застройщику) для утверждения». Под «Полной готовностью», согласно 2.1 данных Правил понимаются: - «построенные здания, в котором завершены внутренние отделочные (облицовочные, малярные, обойные) работы, обустроены чистые полы, установлены санитарно-технические оборудования и приборы, электротехнические приборы бытового назначения, газовые или электрические кухонные плиты и внутриквартирные дверные блоки.» Исключением из понятия Полная готовность являются, согласно п.п.1 п.10 указанных Правил, только общественные здания («В случаях, если утвержденным проектом это предусмотрено, то к полной готовности могут относиться общественные здания без внутренних облицовочных, малярных, обойных работ, устройства чистых полов, установки санитарно-технического оборудования и приборов, электротехнических приборов бытового назначения, газовых и электрических кухонных плит, внутриквартирных дверных блоков, впоследствии выполняемых с учетом возможностей и пожеланий покупателей. При этом наружные отделочные работы по объекту, а также внутренние отделочные и монтажные работы в помещениях (частях здания) общего пользования должны быть выполнены в полном объеме.»), к которым, согласно Приложения 1 СНиП РК 3.02-02-2001, относятся: здания образования, воспитания и подготовки кадров, здания для научно-исследовательских учреждений, проектных и общественных организаций и управления, здания и сооружения для здравоохранения и отдыха, здания и сооружения физкультурно-оздоровительные и спортивные, здания культурно-просветительских и зрелищных учреждений, здания для предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания, здания для транспорта, предназначенные для непосредственного обслуживания населения, здания для коммунального хозяйства, многофункциональные здания и комплексы, включающие помещения различного назначения. Таким образом, из вышеизложенных норм видно, что проектирование и осуществление строительства жилых зданий, сдача и приемка жилых зданий в эксплуатацию возможны лишь при условии обязательного выполнения всех внутриквартирных отделочных работ, обустройства чистых полов, установки санитарно-технические оборудования и приборов, электротехнических приборов бытового назначения, газовых или электрических кухонных плит и внутриквартирных дверные блоков. Однако, в настоящее время все потенциальные долевые участники (дольщики) просят в договорах долевого участия в строительстве отразить условия о передачи им квартиры в черновой отделке (то есть выровненные стены, полы и потолки без облицовки и нанесения финишного слоя и без устройства санитарно-технического оборудования и приборов, без электротехнических приборов бытового назначения, без газовых или электрических кухонных плит и внутриквартирных дверных блоков), поскольку отделочно-ремонтные работы желают производить самостоятельно и на свое усмотрение с привлечением профессиональных дизайнеров и работников, которые выполнят внутреннюю отделку по усмотрению дольщиков с применением отделочных материалов и приборов, соответствующих выбранному стилю отделки. Непредоставление таких условий повлечет как к дополнительным материальным (демонтаж выполненных застройщиком отделочных работ, уборку и вывоз мусора, транспортные расходы и прочее) и финансовым затратам дольщиков (увеличенная сумма долевого участия на стоимость отделочных работ и материалов), так и к затратам компании на внутреннюю отделку, которые являются нецелесообразными в сложившейся в Республике Казахстан ситуации на рынке строительства, поскольку не учитывают предпочитаемые дольщиками стили внутренней отделки, качественные и стоимостные показатели материалов отделки и оборудования. В связи с вышеизложенным, просим Вас разъяснить: 1. вправе ли ТОО «Сәт Жол Technologies» в договорах о долевом участии в строительстве отразить условия о передаче дольщику в результате долевого участия квартиру без выполнения внутренней отделки (в черновом варианте - выровненные полы, стены, потолки без финишного покрытия и без установки санитарно-технического оборудования и приборов, электротехнических приборов бытового назначения, газовых или электрических кухонных плит и внутриквартирных дверных блоков). 2. будет ли отсутствие внутренней отделки квартир, препятствием к приемке объекта строительства в эксплуатацию, согласно Правил установления полномочий, обязанностей, а также обязательного состава приемочной комиссий по приемке построенных объектов в эксплуатацию в Республике Казахстан, утвержденных Постановлением Правительства Республики Казахстан от 15 октября 2001 г. № 1328. 3. будет ли отсутствие внутренней отделки квартир нарушением СНиП РК 3.02-43-2007 и не соответствием строящихся жилых зданий 1 (первому) классу, согласно классификации указанных в таблице 1 данного СНиПа. 4. будут ли в ближайшем времени внесены изменения в Правила установления полномочий, обязанностей, а также обязательного состава приемочной комиссий по приемке построенных объектов в эксплуатацию в Республике Казахстан, утвержденных Постановлением Правительства Республики Казахстан от 15 октября 2001 г. № 1328 в части возможности предоставления дольщикам квартир без внутренней отделки (в черновой отделке), впоследствии выполняемой им с учетом возможностей и пожеланий, если такие условия согласованы сторонами в договоре о долевом участии в строительстве. За ранее благодарим за полный и своевременный ответ. Главный юрисконсульт ТОО «Сәт Жол Technologies» Салимбаев Т. Согласно статье 7 Закона Республики Казахстан от 7 июля 2006 года № 180 «О долевом участии в жилищном строительстве» типовой договор о долевом участии в жилищном строительстве утверждается Правительством Республики Казахстан. Внутренние работы при строительстве многоквартирных жилых домов и комплексов с долевым участием выполняются в соответствии с пунктом 2-1 «Правила установления полномочий, обязанностей, а также обязательного состава приемочной комиссий по приемке построенных объектов в эксплуатацию в Республике Казахстан», утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 15 октября 2001 года №1328. Приемка в эксплуатацию производится после проведения проверки полной готовности объектов (жилых домов и комплексов) и в соответствии с утвержденным проектом. Требования СНиП РК 3.02-43-2007 «Жилые здания» должны соблюдаться всеми организациями, частными лицами и объединениями (включая совместные предприятия с участием зарубежных партнеров, зарубежные юридические и физические лица) независимо от организационно-правовой формы и формы собственности. Внесение изменений и дополнений в «Правила установления полномочий, обязанностей, а также обязательного состава приемочной комиссий по приемке построенных объектов в эксплуатацию в Республике Казахстан», утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 15 октября 2001 года №1328, в текущем году не планируется. Могу ли я рассчитывать на помощь со стороны прокуратуры по взыску суммы подлежащей взысканию с отвтечика ТОО "Инком Курылыс" согласно решения суда? Если да, то какие действия я должен предпринять для этого? Исполнение решений суда обеспечивают органы судебных исполнителей. В этой связи, Вам необходимо обратиться в соответствующий территориальный участок судебных исполнителей. При наличии претензий к деятельности судебных исполнителей вы вправе обжаловать их действия и решения в органы прокуратуры. Здравствуйте, у меня сложилась следующая ситуация: по дате окончания строительства выяснилось, что застройщик не выкупил земельный участок под строительство блока (плановые гаражи еще стоят). ТОО «Заки» (Мега) предложило расторгнуть договор с возвратом суммы через 4 месяца. Суд признал договор мнимой сделкой в соответствиии с п.1 ст.160 Гражданского Кодекса РК (Общая часть) с возвращением сторон сделки в первоначальное положение. С одной стороны моя претензия не удовлетворена, поскольку застройщик безвестно отсутствует, с другой меня не считают дольщиком, считая договор расторгнутым. Как разрешить сложившуюся ситуацию и что в целом решено по поводу ТОО «Заки» (Мега). На Ваш вопрос № 1233, поступивший в рамках Интернет-конференции с участниками долевого строительства, сообщаем следующее. После вступления в силу решения суда застройщику предоставлено 10 дней для добровольного его исполнения. В случае неисполнения решения в этот срок, судом выписывается ис-полнительный документ, который направляется судебным исполнителям для принудительного исполнения в порядке, установленном Законом РК «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей». В полномочия органов исполнительного производства также входит установление местонахождения, как собственников предприятия, так и их имущества, на которое может быть наложен арест. Для сведения сообщаем, что в соответствии с Постановлением Прави-тельства РК от 20 июня 2008 года № 601, акимату города Астаны выделено 17,2 млрд. тенге для завершения ряда проблемных объектов долевого строительства. ЖК «Возрождение» вошёл в список достраиваемых объектов. Для реализации данной программы из числа дольщиков образован жилищно-строительный кооператив. Прокуратурой, от имени дольщиков, подано исковое заявление об истребовании объекта незавершенного строительства у недобросовестного застройщика и передаче его образованному ЖСК. После принятия судом решения по данному вопросу, между ЖСК и ТОО «Жана курылыс» (государственное предприятие образованное для завершения строительства ряда проблемных объектов) в настоящее время заключается договор о совместной деятельности, в соответствии с которым ЖК «Возрождение» будет достроен. В соответствии с Постановлением Правительства РК от 20 июня 2008 года № 601, акимату города Астаны выделено 17,2 млрд. тенге для завершения ряда проблемных объектов долевого строительства. ЖК «Возрождение» вошёл в список достраиваемых объектов. Для реализации данной программы из числа дольщиков образован жилищно-строительный кооператив. Прокуратурой, от имени дольщиков, подано исковое заявление об истребовании объекта незавершенного строительства у недобросовестного застройщика и передаче его образованному ЖСК. Состоялось решение суда города Астаны о передаче прав на все незавершённые объекты долевого строительства в пользу образованного ЖСК. В настоящее время ведётся работа по определению подрядной организации на завершение строительства Вашего жилого комплекса. Рекомендуем обратиться в ТОО «АККБ «Жана курылыс», по адресу: Кургальджинское шоссе, бизнес центр «Кулан ойл», телефон 79 31 05, 79 31 06. Застройщик ТОО "АКМ Строй Консалтинг"(свидетельство о регистрации №10689-1904-ТОО от 01.07.2004г. РНН 061800233024) в г.Актобе мкр "Гулдер" по договору должен сдать дома до 31.01.2008г. В настоящее время дом не достроен. Стройтельные работы не ведутся. На наши запросы отвечают обещаниями достроить следующий раз. Пожалуйста прошу вмешаться в это дело и дать мне конкретного ответа, как я должен поступать в этом случае. Не останусь ли я в числе обманутых дольщиков? На Ваш вопрос Акимат Актюбинской области ГУ «Управление государственного архитектурного-строительного контроля», сообщает следующее: В акимате области под председательством Акима области Е.Сагиндикова проведено расширенное совещание с участием правоохранительных, государственных органов, инициативной группы дольщиков жилого комплекса «Гульдер», на котором выработаны меры по оказанию помощи дольщикам. Акимом области дано поручение заместителю акима области: - Рассмотреть вопрос выкупа 55 квартир в 60-ти квартирном жилом доме г.Кандыагаш (находящийся на балансе ТОО «АКМ СтройКонсалтинг») за счет средств местного бюджета и направить эти средства целевым назначением под контролем уполномоченного органа на окончание строительства жилого комплекса «Гульдер» или произвести по договоренности с дольщиками возврат вложенных денежных средств согласно заключенным договорам. - Рассмотреть вопрос добровольного признания банкротства со стороны руководства жилого комплекса «Гульдер» для завершения строительства жилого комплекса иным застройщиком. В настоящее время строительство жилого комплекса «Гульдер» находится на контроле акимата области. Очень признателен президенту РК Н.А. Назарбаеву, правительству, акимату г. Астаны за ту заботу, которая проявляется по отношению к дольщикам. В связи с тем, что ответы на мои вопросы 1060 и 1180 не были получены, вынужден задать его 3 раз.Я являюсь дольщиком девятиэтажного ЖК "Айя". "Заказчик" - ТОО "АН Риэлти", дом №8 (квадрат улиц Интернациональная, Акмолинская, Габдуллина, Иманбаева) с 2004 года. Срок завершения строительства дома - декабрь 2005 года. Но 9-этажный дом стоит без изменений со дня осуществления оплаты мной. 1)Будет ли достроен 9-этажный дом, и в какие сроки? Если нет, то что будет с дольщиками? 2)Можно ли мне перейти в другие дома этого же ЖК "Айя"? 3) За счёт чего будет финансироваться строительство 9-этажного дома ЖК "Айя"? В соответствии с договором о совместной деятельности финансирование строительства ЖК «Айя» ведется ТОО «Симпако». На заседании Межведомственной комиссии по вопросам долевого строительства с участием руководителей ТОО «АН Риэлти» и ТОО «Симпако» принято решение о сегментации земельного участка принадлежащего ТОО «АН Риэлти» и передаче части ТОО «Симпако» для завершения строительства домов 1,2,3,8. Дольщикам других домов будут предложены нереализованные квартиры в достраиваемой части жилого комплекса. По вопросу предоставления графиков окончания строительства, Вам необходимо обратиться к застройщику по адресу: г.Астана, ЖК «Айя», дом 1, кв37. Когда возобновится строительство ЖК "Ишим".Застройщик ТОО "Лад-строй" не может ответить на данный вопрос.По результатам проверки выявлены ли нецелевое использование средств дольщиков? Для проведения соответствующей проверки Вам необходимо обратиться в территориальный орган финансовой полиции по месту нахождения ЖК "Ишим". На Ваш вопрос № 1278, поступивший в рамках Интернет-конференции с участниками долевого строительства, сообщаем следующее. Органами прокуратуры проверка ТОО «Лад строй» (ЖК Ишим) не проводилась, так как первоначально сдача объекта планировалась в срок до декабря месяца текущего года. Согласно вновь утвержденному графику строительства, планируемый срок сдачи в эксплуатацию жилого комплекса 2 квартал 2010 года. В настоящее время ТОО ведут переговоры с АО «Евразийский Банк» по открытию кредитной линии. В ближайшее время вопрос строительства данного жилого комплекса будет рассматриваться на Межведомственной комиссии созданной при акимате города. Ситуация со строительством ЖК «Ишим» в ближайшее время будет рассмотрена на заседании Межведомственной комиссии по вопросам долевого строительства при акимате города Астаны. О дне заседания МВК Вы можете узнать дополнительно по телефону 701 353 (ГАСК города Астаны). Являясь дольщиком ТОО "Инком Курылыс" объекта "Заветная мечта - 2" (расположенный в 28-ом мкр-не) договор №83 от 07.07.2006 мною была досрочно выплачена полная сумма денег оговоренная договором! Таким образом, я выполнил свои обязательства перед ТОО "Инком Курылыс" в полном объёме, но, к сожалению, по непонятной причине фактическое строительство объекта "Заветная мечта - 2" было остановлено около двух лет назад, ещё до начала финансового кризиса! Согласно моему договору ТОО "Инком Курылыс" обязался сдать в эксплуатацию жилой объект "Заветная мечта - 2" в I-ом квартале 2007 года, но на сегодняшний день фактически построено только два этажа. В связи с этим, я вынужден был обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении данного договора и взыскании вложенных мною средств. Решение о расторжении договора мною было принято, из-за нежелания руководства ТОО "Инком Курылыс" вернуть мои деньги по моему требованию! Более того, руководством ТОО "Инком Курылыс" неоднократно и прямо заявлялось о том, что в требовании дольщиков, по возврату вложенных денег будет отказано, даже, несмотря на соответствующее решение суда, мотивируя это отсутствием финансовых средств у застройщика! Однако, ТОО "Инком Курылыс" возобновил строительство другого объекта "Заветная мечта - 1" расположенного в 29-ом мкр-не, а это значит, что средства у застройщика всё же имеются, к тому же, ТОО "Инком Курылыс" имеет и другое имущество, реализация которого, даёт возможность расплатиться со мной и другими лицами! Мой вопрос заключается в следующем, может ли Акимат оказать содействие в возврате затраченных мною средств, в соответствии c решением суда? Если да, то, какие мои дальнейшие действия? Уважаемый Нурлан Женисович! Согласно ст.236 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан №411-I от 13.07.1999г. после вступления в законную силу решения суда выписывается исполнительный лист, который выдается взыскателю либо по его письменному заявлению направляется судом для исполнения в соответствующий орган исполнительного производства по территориальности. Согласно ст.4 Закона Республики Казахстан «Об исполнительном производстве и о статусе судебных исполнителей» №253-I от 30.06.1998г. выполнения исполнительных листов поручается судебным исполнителям территориальных органов или отделов уполномоченного органа по обеспечению выполнения исполнительной документации. Я , дольщик Байтемирова А.М. Компании АО "Корпорация КУАТ, жилого дома "Гранд Астана", который расположен в р-не Президентского парка в г. Астане. Прошу Вас предоставить информацию о том, когда будет построен блок F( секций 1,2,3,4,5), срок сдачи этого объекта было 28 февраля 2008 года. Когда я получу свою квартиру долевого участия в строительстве ж/к "Гранд Астана" №202/G-A от 02 апреля 2007 года. Можно ли узнать точные сроки сдачи блока F, секций 1-5. С уважением Байтемирова А.М. мой e-mail:anara0864@mail.ru В соответствии с протоколом заседания Государственной комиссии по модернизации экономики Республики Казахстан от 12 ноября 2007 года № 17-5/011-01 ЖК «Гранд Астана» АО «Корпорация Куат» одобрено кредитование АО «ФУР «Казына» через АО «БТА Банк» строительства по блоку F. По вопросу сроков начала и завершения строительства данного объекта, необходимо обратиться к Застройщику. Как можно получить реальный ответ о состоянии строительства дома жилой массив "Лесная поляна", микрорайон "Сиреневый", дом 21 ? Я Рсымбетов Марат Сансызбаевич, заключил договор о долевом участии № 1859-П от 28 ноября 2006 года, должен был уже заселиться, но вместо этого 2 года плачу по ипотеке БТА банку, застройщик "Альянсстройинвест" постоянно отодвигает сдачу дома (на самом деле боюсь, что он и не строится вовсе). д.т. 34-33-65, р.т. 39-13-51, моб. 8-707-1010930 e-mail: marat_r@mail.ru Уважаемый дольщик, строительство жилого комплекса "Лесная поляна" ведется, однако в связи с финансовыми проблемами у застройщика ТОО "Альянсстройинвест", сроки сдачи домов в эксплуатацию сдвинулись на более поздние сроки. Руководство компании уверяет, что обязательства по заключенным договорам будут выполнены и дольщики свои квартиры получт. По информации производственного отдела, по дому № 21 микрорайона "Сиреневый" (6 очередь), проведены работы по устройству свайного поля и ростверков. Сдача дома запланирована на 2 квартал 2010 года. В IV квартале 2008 года по ЖК "Лесная поляна" планируется сдать в эксплуатацию 6 домов на 867 квартир (2 очередь). В 2009 году планируется построить 5 домов на 908 квартир (3 и 4 очереди). По 3 очереди начато строительство 3-х домов на 565 квартир. Сдача объекта - апрель 2009 года. Готовность каркасов домов - от 30 до 90 процентов. По 4-ой очереди закончены работы по возведению фундамента 2-х домов. Сдача планируется в октябре 2009 года. По 5 и 6 очередям проведены работы по установке свайного поля и ростверков. Сдача объекта - апрель 2010 года. В целях оптимизации затрат, в настоящее время осуществляется перевод дольщиков с 7,8,9 очередей в 5 и 6 очереди. В соответствие с распоряжением Премьер-Министра РК К.Масимова создана специальная рабочая группа по вопросам долевого участия в жилищном строительстве по Акмолинской области под руководством акима Акмолинской области А.П.Рау, которая осуществляет контроль над ходом строительства данного объекта. ЖК «Лесная поляна» ТОО «АльянсСтройИнвест» расположен на территории Акмолинской области, соответственно Вам необходимо обратится в местный исполнительный орган по месту нахождения объекта (г. Кокшетау). Для сведения сообщаем. 26 июля текущего года в акимате города Астаны состоялась встреча Премьер-министра Республики Казахстан Масимова К.К., акима города Астаны Тасмагамбетова И. Н. и ряда членов Правительства РК с участниками долевого строительства. В ходе совещания Наймановым К.К. предоставлено письмо АО «АТФ Банк» от 15 июля 2008 года, в котором сообщается, что в соответствии с решением уполномоченного органа банка № КК 44 от 30 июня 2008 года одобрено дополнительное финансирование строительства жилых комплексов «Грация», «Инфинити», «Лесная поляна». Сумма действующей кредитной линии составляет 15,024 млрд. тенге. По информации представленной руководством компании сроки окончания: 2 очереди (дома 4-9) - 4 квартал 2008 года - 1 квартал 2009 года; 3 очередь (д. 10-12) - 1-2 квартал 2009 года; 4 очереди (д. 13-14) - 2 квартал 2009 года; 5 очереди (д. 15-18) - 4 квартал 2009 года; 6 очереди (д. 19-22) - 2 квартал 2010 года; 7 очереди (23-33) - 4 квартал 2010 года; 8 очередь (д. 34-40) - 2 квартал 2011 года; 9 очереди (д. 41-42) - 4 квартал 2011 года; 10 очереди (д. 43-51) - 2 квартал 2012 года. Уважаемые Господа и участники конференции! Я, Алиев Талгат Карсакбаевич являюсь дольщиком : 1)офисного помещения - 93,63м2, Договор долевого участия № 13-01/001- 0F от 13.01.2006г ; 2) Квартиры 2-х комнатной - 76.49м2, Договор долевого участия № 13-01/002 от 13.01.2006г ; 3) Квартиры 1 комнатной - 43,03м2, Договор долевого участия № 25-12/001Д от 25.12.2006г., много квартирного жилого комплекса «АЖАР» расположенного по адресу г. Астана ул. Торайгырова, угол улицы Панфилова, застройщиком которого является ТОО «Билдинг строй Астана», свидетельство о Государственной регистрации 15574-1901-ТОО, в лице директора Нестерова Валерия Александровича. Сроки сдачи объекта вышли в первом квартале 2007г., согласно вышеуказанным договорам долевого участия. Сроки строительства нарушались застройщиком изначально, по не понятным для меня причинам. Ежемесячная оплата установленная договором долевого участия по каждой квартире и офисного помещения, мною не нарушалась, о чем свидетельствуют документы об оплате (квитанции с банка, платежные поручения). В первом квартале 2008 года строительство и вовсе остановилось. На сегодняшний день мною погашена вся сумма установленная вышеуказанными договорами, а строительные работы не осуществляются, а представители, а также директор ТОО «Билдинг строй Астана» на связь не выходят и не дают никаких разумных, объективных объяснений Убедительно прошу Вас разобраться в сложившейся ситуации и дать хоть какой-то ответ, какие действия предпринимаются для решения проблем такого рода, и каков порядок возврата финансовых средств уплаченных полностью по договору долевого участия. Очень надеюсь на Вашу помощь, заранее благодарю! В связи с отсутствием возможности завершения строительства ЖК «Ажар», Межведомственной комиссией по вопросам долевого строительства при акимате города Астаны, принято решение о выкупе земельного участка для строительства школы. Застройщиком будут возвращены денежные средства участникам долевого строительства данного жилого комплекса. Добрый день.Хочу обратиться со следующим вопросом. Мною в апреле 2005 года заключен договор долевого строительства № 98 с Корпорацией АВС на покупку 2-х ком квартиры в жилом комплексе "Кампус".На сегодняшний день на месте строительства нет даже фундамента.В 2007 году обязательства Корпорации выкупила Компания "Тамыз Инвест Групп", но конкретно никаких вопросов и эта компания не решила: как не было фундамента так и его и нет.Мы были и у господина Лютова,и у господина Хорошуна, но никто из них внятно не мог объяснить, что же будет с нами с молодой семьей с годовалым ребенкам, которая вынуждена скитаться по съемным квартирам из за того , что нет управы на господина Сапаргалиева А.У. бессовестно отобравшего у нас единственные накопления, заработанные нами своим трудом.В августе 2008 года подали заявление в Комитет по борьбе с экономической преступностью города Астаны.У меня вопрос следующего характера: что будет с нашим домом, существуем ли мы хоть в каком либо списке государственной подержки,куда мне обращаться за получением конкретной помощи. Заранее благодарю. На заседании Межведомственной комиссии по вопросам долевого участия в жилищном строительстве решено данный жилой комплекс отнести в разряд проблемных объектов, дольщикам рекомендовано организовать жилищно - строительный кооператив. В настоящее время правоохранительными органами назначена доследственная проверка. В соответствии с Планом первоочередных действий по обеспечению стабильности социально-экономического развития РК, утвержденного постановлением Правительства РК от 6 ноября 2007г. № 1039 Фондом осуществляется фондирование БВУ для кредитования застройщиков на завершение строительства объектов в гг. Астане и Алматы, утвержденных Государственной комиссией по вопросам модернизации экономики РК. В связи с тем, что указанный Вами объект не включен в Перечень объектов для финансирования через БВУ, Фондом средства не выделялись. По объектам, не финансируемым через банки второго уровня, контроль по завершению строительства возлагается на местные исполнительные органы. С уважением, АО «Фонд устойчивого развития «Казына». ДБЭКП по г. Астана проводится проверка по коллективному обращению долевых участников ЖК «Казахстан» (бывший ЖК «Кампус») в отношении ТОО «Тамыз Холдинг», ТОО «Техноимпорт» и ТОО «Тамыз Инвест Групп» по факту неисполнения договорных обязательств. Так, в рамках проверки проводится аудиторская проверка деятельности ТОО «Техимпорт», а также специалистами проводятся замеры по фактически выполненным работам жилого комплекса, по завершению которых будут проведены соответствующие экспертизы и принято процессуальное решение. Проверка продолжается. Здравствуйте! Подскажите пожалуйто, что делть дальше и к кому обращаться в сложившейся ситуации:17.07.2007 года между собственником квартиры и АО "Корпорация KUAT" был заключон договор купли-продажи домостроения с земельным участком по адресу: г.Алматы ул. Чернова 25Г кв 4 (данное домостроение попадало под снос) рачет должен был быть произведен в течении 10 банковских дней с момента заключения договора. Однако покупатель передал продовцу только часть суммы, оставшаяся часть долга до настоящего времени не оплочена, хотя дом был освобожден и разрушен. Все выше сказанное было рассмотрено и подтверждено в суде (Дело № 2-2742/08) где было вынесено решение о взыскании задолженности с АО "Корпорация KUAT". Решение было передано судебным исполнителем, где до настоящего времени и находится. Далее ни каких движений по данному вопросу узнать не возможно. От оплаты АО "Корпорация KUAT" отказывается, мативируя отсутствием денежных средств. Судебные представители на контакт по этому поводу не идут, от переговоров и встреч отказываются, мотивируя нехваткой кадров, отсутствием работников занимающимся этим делом и многочисленным количеством таких как мы. На Ваш вопрос № 551, поступивший в рамках Интернет-конференции с участниками долевого строительства, сообщаем, что по судебному акту от 08.05.2008г. о взыскании с АО «Корпорация KUAT» в пользу Моргачевой В. 11 132 302 тенге исполнительное производство возбуждено 12.06.2008г. Вместе с тем, проведенной проверкой установлено, что в Медеуском территориальном отделе Администратора судов г.Алматы на исполнении находится 50 исполнительных документов о взыскании с АО «Корпорация KUAT» в пользу долевых участников на общую сумму 842 788 098 тенге, которые в порядке ст.70 Закона РК «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей» объединены в одно исполнительное производство. По данному исполнительному производству должнику вручены уве-домления о добровольном исполнении судебных актов с предупреждением об административной и уголовной ответственности за неисполнение. В целях обеспечения исполнения, 24.07.2008г. на имущество АО «Корпорация KUAT» наложены аресты. Кроме того, согласно письма председателя правления АО «Корпорация KUAT» от 17.09.2008г. на расчетном счете в Алматинском филиале АО «Казкоммерцбанк» по состоянию на 16.09.2008г. имеются денежные средства в размере 54 899 951,890 тенге. Вместе с тем, по представленным сведениям АФ АО «Казкоммерц-банк» по состоянию на 26.09.08г. на указанные денежные средства наложены аресты на сумму свыше 500 млн. тенге, находящиеся на расчетном счете №029467317. В настоящее время по объединенным исполнительным производствам проводятся исполнительные действия. Валентина, этот вопрос нельзя решить в рамках данной Интернет конфереции. Рекомендуем вам обратиться с исковым заявлением о не исполнении решения суда судебными исполнителями по взысканию задолженности с АО «Корпорации Куат» в надзорные органы судов г.Алматы. жүктеу/скачать 0,8 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|