Интернет-конференция с участниками долевого строительства (Сайт электронного правительства, с сентября 2008 по ноября 2008 года)

Когда возобновится строительство жилого комплекса "Ишим" (застройщик ТОО "Лад-строй").По какой причине заморожено строительство?

жүктеу/скачать 0,8 Mb. бет 57/63 Дата 16.08.2023 өлшемі 0,8 Mb. #179863

Когда возобновится строительство жилого комплекса "Ишим" (застройщик ТОО "Лад-строй").По какой причине заморожено строительство? Ситуация со строительством ЖК «Ишим» в ближайшее время будет рассмотрена на заседании Межведомственной комиссии по вопросам долевого строительства при акимате города Астаны. О дне заседания МВК Вы можете узнать дополнительно по телефону 701 353 (ГАСК города Астаны). Я участник долевого строительства жилого дома "Ак-Бота" по ул.Пушкина (за ЦОН сарыаркинского р-она). Дом построили в конце лета 2007г., в августе 2007г. подписал акт приема-передачи. Весь дом заселен, однако организация-застройщик до сих пор не заключила договора передачи квартир в собственность дольщикам, мотивируя это тем, что дом не может быть пока официально сдан в эксплуатацию, так как земля, на которой построен дом, не принадлежит данной организации. Когда будут оформляться договора передачи квратир? ЖК "АК-бота" по ул. Пушкина принят в эксплуатацию на основании Акта государственной приёмочной комиссии от 28 февраля 2008 года № 20-31Р Уважаемые участники конференции, направляю Вам список наболевших вопросов, адресованных: Генеральная прокуратура, Агентство по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций, Агентсво по борьбе с экономическими и коррупционными преступлениями, ФУР "Казына", Акимат Алматинской области. Мною был заключен с ТОО «KazCommerceEngineering» (далее Застройщик) Договор долевого участия в строительстве Коттеджного городка «Елисейские поля» (далее КГ ЕП), находящегося в Карасайском районе Алматинской области и для этого был получен кредит в АО «Темирбанк» (далее Банк) по программе кредитования Казахстанской ипотечной компании (далее КИК). У меня на сегодняшний день на руках имеется только Договор и Дополнительное Соглашение к нему, по которому Застройщик должен мне передать коттедж в определённом месте, но ввиду того, что на протяжении всего строительства до октября прошлого года, Застройщик неоднократно менял Генеральный план застройки КГ ЕП, на этих местах запроектированы и частично построены другие строения. Департаментом по борьбе с экономическими и коррупционными преступлениями по г. Алматы (далее Фин полиция) и Ген прокуратурой 16.06.08г. по заявлениям и настоянии дольщиков возбуждено уголовное дело по п. б ч. 3 ст. 177 УК РК в отношении Застройщика и его первого руководителя, который с недавних пор водворён в следственный изолятор (информация из программы «Жеты кун» Агентства «Хабар»). На всё имущество Застройщика наложен арест. Согласно аудиторского отчёта, проводимого по заказу Фин полиции выявлено нецелевое использование средств дольщиков (приобретение дорогостоящих легковых автомобилей, земельных участков, недвижимости, а так же размещение средств дольщиков на депозитных счетах в «Казкоммерцбанке», по которым Застройщик получил вознаграждение в размере 55 204 718 тенге! и т.д.). В аудиторском отчёте указано, что всего Застройщик собрал по объекту «Елисейские поля» с 345 дольщиков сумму в размере 9 655 439 047 тенге, когда разрешение на строительство было выдано только на 150 домов!!! Мною на протяжении 2007-2008 годов было направлено несколько писем в адрес Застройщика, в том числе и Соглашение о расторжении Договора с возвратом мне оплаченной мною суммы, но Застройщик мои письма проигнорировал, и Соглашение не подписал. Подавать исковое заявление в суд у меня нет возможности и желания в связи с тем, что: 1. У меня нет средств для того, чтобы оплатить государственную пошлину (3%) и оплатить услуги юриста (10%), который представлял бы мои интересы в суде, так как я постоянно нахожусь в г. Астана. 2. Но даже если я и найду необходимые средства, выиграю суд, нет никаких гарантий исполнения решения суда, так как на всё имущество итак наложен арест. А тем временем Банк требует своевременного исполнения обязательств по выплате кредита и его не волнуют проблемы дольщиков и тем более Застройщика, хотя при заключении договоров долевого участия с Застройщиком, «Банком партнёром» (как громко звучит!) по строительству КГ ЕП являлись именно «Темир Банк» и «Казкоммерцбанк». В июле месяце, с момента прекращения мною выплаты процентов и основного долга, мною было направлено письмо в Банк, в котором подробно изложена сложившаяся ситуация на строй площадке с просьбой - предоставить мне отсрочку на выплату по кредиту до тех пор, пока Застройщик не уладит проблемы с властями и не возобновит строительство, так как по логике - «За что мне платить, если в конечном результате я не получу ничего?». До сих пор официального ответа от Банка нет. Дольщики КГ ЕП создали Общественное объединение (далее ОО), в который я тоже вхожу и, который планирует через суд признать компанию недобросовестным застройщиком и забрать все оставшиеся активы компании для передачи с целью завершения строительства либо инвестору, что на сегодня практически невозможно, либо государственной компании, созданной при Акимате для завершения проблемных объектов. В связи с вышеизложенным, уважаемые господа, ответьте пожалуйста мне на следующие вопросы: 1. Как мне быть и как добиваться справедливости, чтобы вернуть свои вложенные средства или получить законное жильё, помимо того, что уже предпринято дольщиками? 2. Будет ли реально оказана помощь ФУР «Казына» согласно Плану первоочередных действий по стабилизации социально-экономического развития РК утвержденного постановлением Правительства РК от 6 ноября 2007г. № 1039 на завершение строительства КГ ЕП, в случае если техническая документация, а именно Генеральный план застройки, разрешение на строительство КГ ЕП и т.д. не соответствует? 3. Если в моём случае, Банк предоставил мне кредит по программе КИКа, а не из средств внешних заимствований, по которым Банк несёт в свою очередь обязательства перед своими кредиторами, почему Банк с согласия КИКа не может объявить мораторий и предоставить отсрочку на все выплаты или хотя бы на основной долг, ведь КИК является государственной компанией, а государство должно и обязано защищать интересы своих граждан, тем более, что уже со всех высоких трибун Президентом и Премьер министром страны было заявлено, что «ни один Дольщик в Казахстане не пострадает!»? 4. Почему нельзя обязать «Казком» вернуть дольщикам-ипотечникам денежные средства, размещенные на депозитных счетах в «Казкоме» для погашения ими полученных кредитов в своих банках, и Застройщика, получившего вознаграждение от размещения денег на депозитах для погашения имеющейся у дольщиков-ипотечников просроченной ссудной задолженности перед Банками, ведь по сути, Застройщик получил вознаграждение с тех денег, которые дольщики в свою очередь получили в банках в кредит и платят по ним проценты?! 5. Какое наказание понесёт руководство компании Застройщика или как у нас это часто бывает «спустят на тормозах»? Несёт ли ответственность учредитель (он же руководитель) компании своим личным имуществом и имуществом близких родственников, и если нет, то почему? Если нет, то это несправедливо, ведь семья Оразбаевых обогатилось за счёт средств дольщиков! Наложен ли арест на личное имущество руководителя компании и его близких родственников? 6. Понесут ли ответственность ответственные лица из местных исполнительных органов (Акиматы Карасайского района и Алматинской области, Департамент строительства, ГАСК и т.д.), утверждавших Генеральный план застройки, выдававших разрешение на: проектировку, производство земляных работ и строительство КГ ЕП и т.д., благодаря которым Застройщик осуществлял незаконное строительство за счёт средств дольщиков на подвластной им территории? 7. На каком основании Прокуратура по г. Алматы отказала в конце прошлого - начале нынешнего года Фин полиции в возбуждении уголовного дела в отношении руководства компании, ведь в конечном итоге уголовное дело возбудили и это заслуга не Прокуратуры, а отчаявшихся дольщиков, которые устраивали пикеты у здания Прокуратуры и требовали возбуждения уголовного дела?! Всем известно, что Фин полиция по г. Алматы начала следственные действия по заявлениям дольщиков ещё в прошлом году, но «заинтересованное лицо» из Прокуратуры всячески препятствовало сотрудникам Фин полиции в проведении следственных мероприятий и отказало в возбуждении уголовного дела. В случае если своевременно было бы возбужденно это дело и наложен арест на имущество Застройщика, то сохранились бы активы, которые руководство Застройщика уже успело истратить и отчудить, переписать и переоформить, скрыть и разбазарить! Налицо факт коррумпированности отдельно взятого должностного лица из Прокуратуры. Понесёт ли наказание это должностное лицо, или как всегда у нас, борьба с коррупцией - это только лозунг, которым прикрываются сами же коррупционеры?! 8. Так же прошу подтвердить факт задержания руководителя ТОО «KazCommerceEngineering» Оразбаева Аскара Талаповича. Какая мера ему пресечена? Или он находится уже под подпиской о невыезде? Если он находится в ИВС, то случайно не в «Люкс палате» лазарета?! Ведь денег, которые он собрал с дольщиков КГ «Елисейские Поля» и ЖК «Елим Ай» (всего 16,5 миллиардов тенге!) хватит на то, чтобы всех подкупить!!! В какие сроки будет дело передано в суд и будет ли оно доведено до логического конца? С уважением, Дольщик Коттеджного городка «Елисейские поля». ДБЭКП по г. Алматы 16.06.08 г. возбуждено уголовное дело в отношении директора ТОО «КазКоммерцИнжиниринг» Оразбаева А.Т. по ст. 177 УК РК. 26.09.08 года Оразбаев А.Т. задержан и 29.09.08 года в отношении него принята мера пресечения в виде ареста. В целях возмещения ущерба долевых участников наложены аресты на все имущество ТОО. В настоящее время в целях выяснения целевого использования денежных средств проводятся соответствующие экспертизы, по результатам которых будет принято процессуальное решение. Расследование продолжается. Уважаемый Серикжан Амангельдинович! Комиссией Ваше заявление рассмотрено и сообщается следующее: Управлением ГАСК Алматинской области было выдано разрешение на производство на СМР 174 коттеджа. Всего начато строительство 402 коттеджей. За строительство 228 коттеджей без своевременного оформления разрешения на СМР (дольщиков 345) руководство ТОО «KazCommersEngineering» привлекалось к административному ответственности в соответствии КоАП РК, как должностные так юридическое лицо (ст. 231 ч.1; ст. 235 ч.1). Акиматом Алматинской области подготовлены и направлены в Правительство Республики Казахстан материалы с предложением по оказанию государственной финансовой помощи для решения проблем дольщиков (в частности, в число нуждающихся в оказании финансовой поддержке входит ТОО «KazCommercEngineering»). В настоящее время Правительстве Республики Казахстан находится на рассмотрении материалы по оказанию государственной поддержки. По вопросу о возможности предоставления моратория по выплате ипотечных кредитов сообщаем, что принятие такого решения обусловлено рядом факторов, которые не всегда зависят от банков. В частности, общеизвестно, что кредитование в большей степени осуществляется за счет заемных ресурсов банков, в том числе депозитной базы и зарубежных обязательств. Прекращение поступлений по выданным займам может сказаться на выполнении обязательств самих банков. Банки как субъекты частного предпринимательства самостоятельно строят свою кредитную политику. При этом, в случае предоставления дольщикам моратория на выплату ипотечных займов, банки должны иметь замещающие источники входящих денежных потоков на время моратория, поскольку банкам необходимо обслуживать, свои внешние обязательства, обязательства перед депозиторами и др. В соответствии с пунктом 1 статьи 33 Закона Республики Казахстан «О банках и банковской деятельности в Республике Казахстан» (далее - Закон о банках) отношения между банками, а также между банками и их клиентами осуществляются на основании договора, если иное не предусмотрено законодательством Республики Казахстан. Кроме того, в соответствии с пунктом 3 статьи 7 Закона о банках и пунктом 4 статьи 9 Закона Республики Казахстан «О государственном регулировании и надзоре финансового рынка и финансовых организации» органы и их должностные лица не вправе вмешиваться в деятельность банков, кроме случаев, прямо предусмотренных законодательством Республики Казахстан. Обязать банки в рамках действующего правового поля предоставить отсрочку по выплате ипотечных кредитов государственные органы не уполномочены. Таким образом, решение вопроса о предоставлении моратория по выплате ипотечных кредитов относится к непосредственной компетенции банков. При данных обстоятельствах Агентство, к сожалению, не может оказать содействие в решении Вашего вопроса. В связи с чем Агентство полагает, что с данным вопросом Вам необходимо обратиться к руководству банка второго уровня. В соответствии с Планом первоочередных действий по обеспечению стабильности социально-экономического развития РК, утвержденного постановлением Правительства РК от 6 ноября 2007г. № 1039 Фондом осуществляется фондирование БВУ для кредитования застройщиков на завершение строительства объектов в гг. Астане и Алматы, утвержденных Государственной комиссией по вопросам модернизации экономики РК. В связи с тем, что указанный Вами объект расположен на территории области и, следовательно, не включен в Перечень объектов для финансирования через БВУ, Фондом средства не выделялись. По объектам, не финансируемым через банки второго уровня, контроль по завершению строительства возлагается на местные исполнительные органы. С уважением, АО «Фонд устойчивого развития «Казына». На Ваш вопрос № 960, поступивший в рамках Интернет-конференции с участниками долевого строительства, сообщаем, что СУ ДБЭКП по г.Алматы в отношении бывшего руководителя ТОО «KazCommerceEngineering» - Оразбаева А.Т. возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ст.177 ч.3 п.«б» и ст.176 ч.3 п.«б»УК РК. Статья 162 Уголовно - процессуального кодекса Республики Казахстан (далее по тексту УПК РК) регулирует вопросы предъявления гражданского иска в уголовном процессе. Согласно ч.3 ст. 162 УПК РК, истец при предъявлении гражданского иска в уголовном деле освобождается от уплаты государственной по-шлины. Таким образом, в соответствии со ст. 163 УПК РК Вы вправе предъя-вить гражданский иск в уголовном процессе в любое время с момента возбуждения уголовного дела, но до начала судебного следствия без уплаты государственной пошлины. Кроме того, сообщаем, что жилой комплекс «Елим-Ай» (застройщик - ТОО «KazCommerceEngineering») включён в список объектов, нуждающихся в государственной поддержке в виде финансовой помощи. 15.08.2008г. Акиматом Алматинской области направлено письмо на имя Премьер-министра Республики Казахстан с просьбой рассмотреть во-прос возможности выделения из республиканского бюджета денежных средств для решения проблем дольщиков. В настоящее время данный вопрос находится на рассмотрении в Правительстве РК. После рассмотрения вопроса о выделении необходимых денежных средств для решения проблем дольщиков будет выработан механизм освоения средств. В настоящее время рассматривается вариант создания акиматом области кредитного товарищества для финансирования по схеме: «Правительство - АО «Фонд устойчивого развития «Казына» - ТОО». Ответы на вопросы о ходе уголовного дела и его сроков Вам даны ранее. Здравствуйте,я являюсь дольщиком компании BI-Group ЖК Лазурный квартал 1оч.,в связи с продлением срока постройки и сдачи квартиры на один год,я подала заявление о расторжении договора.Условие касающего штрафа 5% от стоимости кв. я готова оплатить несмотря на то, что причиной расторжения договора является перенесение сроков сдачи.Вернут ли мне деньги компания,которые я уже вложила в строительство?В договоре написано,что компания возвращает дольщику деньги в течении 30 календарных дней,сейчас в связи сложившейся ситуацией в строительном секторе,будут ли деньги возвращены в срок ?Сколько дней будут рассматривать мое заявление руководство компании?Как приостановить пеню за те дни просрочки, пока они рассматривают мое заявление?И какие процедуры мне нужно пройти чтобы расторгнуть договор? В соответствии с нормами действующего законодательства Республики Казахстан, в случае нарушения услловий договора со стороны Вашего контрагента, Вы имеете право на расторжение договора без уплаты штрафной пени. Однако необходимо отметить, что нарушение условий должно состояться, если же Вам предлагают продлить сроки выполнения до истечения основного срока, то естьнарушение ещё не состоялось, расторжение допускается и будет считаться расторжением по вашей инициативе. Во избежание нарушения ваших прав рекомендуем обратиться за помощью к проффесиональному юристу. В случае отсутствия реакции на заявление о расторжении договора, Вам необходимо обратиться в суд с исковыми требованиями о принудительном расторжении договора в связи с неисполнением застройщиком своих обязательств в предусмотренный срок. При этом если Вы не подписывали дополнительное соглашение к договору о продлении срока строительства, то Вы не обязаны платить 5% штраф за досрочное расторжение кредита. К сожалению мы не можем ответить на вопрос в какие сроки будут Вам возвращены деньги. Это зависит от финансового положения застройщика и наличия у него ликвидного имущества, которое может быть принудительно отчуждено во исполнение решения суда. Здравствуйте! Я,дольщик "Шыгыса" АО Столичная недвижимость, 25 мая 2007 года между мною и АО"Столичной недвижимость" былы заключены Договора о долевом строительстве, жилого комплекса "шыгыс".По условиям договора АО"Столичная недвижимость" должны были сдать дом не позднее "31"июня 2008 года.Ничего из обещанного не сделано. Участок пустует,дома не возведены,строительно монтажные работы не ведутся. Руководство «Столичная Недвижимость» Все наши деньги потратили на свои личные нужды.У меня вопрос: кто и когда построят наши дома? У меня 6 детей и я работаю учителем в районной школе. Посоветуйте "ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ?""КОГДА ПОСТРОЯТ НАШИ ДОМА?" Уважаемая Жунусова Гульбар Мусахановна! Акиматом Алматинской области подготовлены и направлены в Правительство Республики Казахстан материалы с предложением по оказанию государственной финансовой помощи для решения проблем дольщиков (в частности, в число нуждающихся в оказании финансовой поддержке входит жилой комплекс «Шыгыс», застройщик ТОО «Столичная недвижимость - Курылыс»). В настоящее время уточняются и обобщаются данные по каждому объекту. По принятию на уровне Правительства Республики Казахстан решения дольщики и застройщики, в том числе и ТОО «Столичная недвижимость - Курылыс» будут незамедлительно поставлены в известность. Я с 12 мая 2005 года являюсь долевым участником ТОО "Верный.KZ" ,над руководителями которых с 28 апреля 2008 года возбуждено уголовное дело. Фирма обещала передать однокомнатную квартиру площадью 53,19 в жилом доме по адресу ул.Айтиева-уг.ул Жамбыла, но на сегодняшний день вырыт лишь котлован.Учредитель Жанат Акбиев находится в розыске.Сейчас инициативная группа создает ЖСК, после втсречи с руководством ПКС г.Алматы.Когда начнется строительство дома по этому адресу?Айжан Джанкуразкызы. Объекты ТОО «Верный кз» включены в список нуждающихся в финансировании по государственной программе. Акиматом города рассматривается возможность предоставления дольщикам жилья в объектах подлежащих достройке за счет бюджетных средств. Однако окончательное решение по данному вопросу пока не принято. За дополнительной информацией Вам необходимо обратиться в ТОО «ПКС». Здравствуйте! Я являюсь дольщиком ЖК "Заветная мечта-2" в 28 мкр. г.Актау. Застройщик ТОО "Инком Курылыс", строительство ЖК заморожено, из 9-ти этажей, построено 2 этажа. Пожалуйста ответьте, когда возобновится строительство ЖК "Заветная мечта-2"? Спасибо! Уважаемый Тимур Акимбекович! Все шаги по возобновлению производства строительно-монтажных работ могут быть предприняты после окончания расследования дела в отношении учредителей ТОО "Инком Курылыс". В отношении объекта жилой комплекс «Заветная мечта» возможно применение механизма №2, плана первоочередных действии по обеспечению стабильности социально-экономического развития РК, утвержденного Постановлением Правительства №1039, где завершение объектов жилья, которые велись компаниями не имеющих необходимых ресурсов для завершения и вызывающих сомнения в возможности завершения, акиматами будет возлогаться на уполномоченные организации, капитализируемых за счет местного бюджета. Данными организациями будут выкуплены проблемные объекты (в т.ч. с применением процедур банкротства), для обеспечения завершения строительства. "Уважаемые господа! Я дольщица ж/к ""Дуэт"" застройщиком которого является ТОО ""Казстрой"". По договору дом должны были сдать в эксплуатацию 31.12.2004 года. В данный момент я со своей семьей проживаю в 15-этажном доме ж/к Дует блок А, таких как мы живут еще 11 семей с каждым днем число вынужденных переехать в дом не сданный в эксплуатацию растет, так как за 4 года у людей нет ни денег снимать жилье не возможности далее жить у родственников на дачах и в офисах.Мне хотелось бы знать какие меры принимаются с Вашей стороны по нашему дому, так как мы живем в ужасных условиях, у меня двое детей ученицы, Ева пошла в 0 класса Алиса в 6 класс, помыть детей нет возможности так как нету воды, едим полуфабрикаты нет света приготовить еду, но самое страшное наступит через пару недель с наступлением холодов, без отопления мы просто замерзнем в своих квартирах, ведь на 4,6,11,13 на разожжешь костер, я не хочу потерять своих детей только потому-что застройщик не может пятый год сдать дом в эксплуатацию. В нашем доме живут и грудные дети и старики. Просим Вас подключить нам коммуникации чтобы избежать летальных исходов жителей нашего дома так как выехать на зиму нам не куда и мы все будем зимовать в этом доме. Может быть возможно временное подключение коммуникаций до полного выяснения обстоятельств и разборок с застройщиком. Не дайте гражданам РК вымерзнуть в 21 веке в своих квартирах. С уважением, Ирина Угренинова" Уважаемая Ирина Угренинова! На Ваше обращение, по вопросу подключения к сетям коммуникаций, Управление государственного архитектурно-строительного контроля сообщает. В настоящее время акимат г.Алматы разрабатывает механизм по финансированию подключения к городским сетям коммуникаций объектов долевого строительства. Окончательное решение не принято. Я дольщик ТОО "Альянсстройинвест" В 2007 году заключила договор и вложила полную сумму 1 комнатной квартиры в ЖК Лесная поляна. По договору окончание срока застройки и сдачи дома 1 квартал 2009 года, а сегодня строительной фирмой еще не сданы дома, срок сдачи которых - четвертого квартала 2007 года. Работа идет очень медленными темпами. Со слов работников строительной компании, у них не хватает рабей силы. Какие меры со стороны акимата проводятся? И проводятся ли вообще? В IV квартале 2008 года по ЖК "Лесная поляна" планируется сдать в эксплуатацию 6 домов на 867 квартир (2 очередь). В 2009 году планируется построить 5 домов на 908 квартир (3 и 4 очереди). По 3 очереди начато строительство 3-х домов на 565 квартир. Сдача объекта - апрель 2009 года. Готовность каркасов домов - от 30 до 90 процентов. По 4-ой очереди закончены работы по возведению фундамента 2-х домов. Сдача планируется в октябре 2009 года. По 5 и 6 очередям проведены работы по установке свайного поля и ростверков. Сдача объекта - апрель 2010 года. В целях оптимизации затрат, в настоящее время осуществляется перевод дольщиков с 7,8,9 очередей в 5 и 6 очереди. В соответствие с распоряжением Премьер-Министра РК К.Масимова создана специальная рабочая группа по вопросам долевого участия в жилищном строительстве по Акмолинской области под руководством акима Акмолинской области А.П.Рау. 10 октября т.г. в с.Косшы Целиноградского района состоится заседание указанной рабочей группы, на котором будет рассматриваться вопрос о ходе строительства ЖК "Лесная поляна". Строительство жилого комплекса «Лесная поляна» ведется, хотя темпы производства значительно снижены по объективным причинам, связанным с финансированием. Акимат Акмолинской области в связи с территориальной принадлежностью застройки жилого комплекса «Лесная поляна», принимает активное участие в решении проблем, возникающих со строительством указанного жилого массива. В начале октября с.г. проведено заседание рабочей группы по вопросам долевого участия в жилищном строительстве по Акмолинской области под руководством акима области Рау А.П., где были рассмотрены некоторые вопросы финансирования указанного объекта. В настоящее время вопрос находится на рассмотрении в Министерстве финансов РК, Министерстве экономики и бюджетного планирования РК и Министерстве индустрии и торговли РК. Считаем, что решение этих вопросов будет содействовать снижению финансового напряжения у застройщика, способствовать скорейшему завершению строительства и сдаче квартир дольщикам. Я являюсь дольщиком строительной компании "ФК АКТИВ" по жилому комплексу "Караван-2", бывший руководитель компании Беделбаева Л. осуждена и отбывает наказание. После осуждения Беделбаевой Л. имущество компании, в т.ч. недостроенные жилые комплексы с участием дольщиков, находившиеся в залоге Банка БТА по договору цессии перешли АО "Квартирное бюро". Это было в июне 2007 года, АО "Квартирное бюро" обязалось достроить жилые комплексы. Только в августе 2008 года дело сдвинулось с мертвой точки: ТОО "Меркурий" начало строительство. Но с 30 сентября 2008 года строительство прекратилось, как говорят представители подрядчика, нет финансирования со стороны акимата. Прошу прояснить причину остановки строительства. Во исполнение постановления Правительства Республики Казахстан от 16 апреля 2008 года № 348 «О некоторых мерах по стабилизации ситуации на рынке жилья» акиматом города Астаны выкуплен ряд квартир в ЖК «Караван-2», застройщиком которого выступает АО «Квартирное бюро». Между Управлением строительства города Астаны и АО «Квартирное бюро» заключен договор выкупа, в соответствии с которым АО получен аванс. Работы на объекте возобновлены. Срок завершения строительства - 3 квартал 2009 года. Я являюсь дольщиком компании "BI group" по ЖК "Лазурный квартал". Срок сдачи по договору 2-ой квартал 2008-ого года. В настоящее время строительство 24-х этажного жилого дома остановлено на 15 этаже, срок сдачи перенесен, на 4-ый квартал 2010-ого года. Входит ли этот объект в государственную программу финансирования объектов долевого строительства или в программу закупки квартир акиматом города Астаны? Будет ли он достроен? А также по объекту компании "МГТ-Астана", "Астана меруертi", вторая очередь. В офисе компании дают информацию о том, что компания выйграла тендер в акимате города Астаны на закупку квартир, и финансирования строительство возоблено. Соответствует ли это действительности, и какой определен акиматом срок сдачи объекта? В рамках реализации Плана первоочередных действий по обеспечению стабильности социально-экономического развития РК АО "Фонд устойчивого развития "Қазына" осуществляет фондирование АО "Казкоммерцбанк" для кредитования ТОО "BI-Group" на завершение строительства ЖК "Лазурный квартал". Согласно графикам освоения завершение строительства пятен, в которых приняли долевое участие физические лица ожидается декабре 2009 г. Подробная информация об освоении выделяемых средств размещена на сайте Фонда www.kazyna.kz. С уважением АО "Фонд устойчивого развития "Қазына" В соответствии с протоколом заседания Государственной комиссии по модернизации экономики Республики Казахстан от 12 ноября 2007 года № 17-5/011-01 ЖК «Лазурный квартал 1» АО «Bi Group» одобрено кредитование АО «ФУР «Казына» через АО «Казкоммерцбанк» строительства. Контроль за соблюдением графика работ по строительству, а так же обеспечением их ввода в установленные сроки осуществляют заказчики. Планируемый срок окончания строительства - 4 квартал 2010 года. Я, дольщик ЖК «Заветная мечта-2», договор №205 от 10.01.07 г., застройщик ТОО «Инком Курылыс». В настоящее время строительство ЖК заморожено, учредители компании Толмачев А., Бессараб Д., объясняют это тем, что кредитную линию им приостановили БВУ. Но мы дольщики многие заплатили 100 % оплату за свои квартиры. Финансовая полиция сейчас завела уголовное дело на учредителей компании. Можно ли узнать, после какого-то вынесения решения правоохранительными органами в отношении учредителей компании, кто будет достраивать ЖК «Заветная мечта-2»? Есть ли у акимата Актау программа действий помощи дольщикам, по примеру акиматов Астаны и Алматы? Я лично в катастрофическом положении, плачу ипотечный кредит за несуществующую квартиру АО «Казкоммерцбанк», взятый под приобретении квартиры в ЖК «Заветная мечта-2» на 20 лет!!!! Согласно Плана первоочередных действии по обеспечению стабильности социально-экономического развития РК, утвержденного Постановлением Правительства №1039, определены механизмы по решению проблем долевого строительства. В связи с этим Акиматом Мангистауской области создана комиссия по вопросам долевого строительства, которая рассматривала объекты долевого строительства региона на предмет применения механизма №1, где по данным объектам жилья, возможность кредитования которых будет подтверждена банками второго уровня, акиматы будут взаимодействовать с БВУ с целью их фондирования для кредитования жилья. Объект ж/к «Заветная мечта» уже рассматривался как объект претендующий на государственную поддержку, но в ходе детального изучения выяснилось, что он не соответствует критериям отбора незавершенных объектов долевого строительства для выделения государственной поддержки. Поэтому объект ж/к «Заветная мечта» был исключен из перечня претендующих объектов. Результатом работы комиссии можно назвать возобновление строительства жилого комплекса «ТанШолпан» в г.Актау 15 мкр. В нынешних условиях в отношении объекта жилой комплекс «Заветная мечта» возможно применение механизма №2, где завершение объектов жилья, которые велись компаниями не имеющих необходимых ресурсов для завершения и вызывающих сомнения в возможности завершения, акиматами будет возлогаться на уполномоченные организации, капитализируемых за счет местного бюджета. Данными организациями будут выкуплены проблемные объекты (в т.ч. с применением процедур банкротства), после чего эти организации смогут обеспечить завершения строительства жилья. В 2007 году по поручению Акимата г. Астаны АО «Квартирное бюро» выкупило ЖК «Караван-2». АО «Квартирное бюро» планируется завершить ЖК «Караван-2» за счет денежных средств от продажи 68 квартир на данном ЖК. 68 квартир ЖК «Караван-2» в настоящее время приобретаются государством (Акиматом г. Астаны). Однако, строительство «Караван-2» приостановлено по причине того, что Квартирному бюро до сих пор не выделены государством средства за 68 квартир. Просим Вас оказать содействие в завершении данного ЖК, так как я и моя семья, снимая съемную квартиру и выплачивая ипотечный кредит, ждем квартиру в ЖК «Караван-2» с января 2006 года. Во исполнение постановления Правительства Республики Казахстан от 16 апреля 2008 года № 348 «О некоторых мерах по стабилизации ситуации на рынке жилья» акиматом города Астаны выкуплен ряд квартир в ЖК «Караван-2», застройщиком которого выступает АО «Квартирное бюро». Между Управлением строительства города Астаны и АО «Квартирное бюро» заключен договор выкупа, в соответствии с которым АО получен аванс. Работы на объекте возобновлены. Срок завершения строительства - 3 квартал 2009 года. Мною было напавлено несколько вопросов на интернет-конференцию в адрес центральных и местных исполнительных органов, один из них - под номером 960, ответ на который я так и не получил. Прошу всех руководителей ведомств найти время и мужество ответить на мой вопрос до окончания срока действия конференции, который уже подходит к концу. Иначе все участники долевого участия в проблемном строительстве будут уверены в том, что на данной конференции отвечают только на "удобные" вопросы. Так же хочу дополнить, что вчера 16 октября 2008 года Президент Казахстана Назарбаев Н.А. заявил, что ни один дольщик не пострадает, и каждый из них получит своё жильё до конца 2009 года!!! Уважаемый Серикжан Амангельдинович! Комиссией Ваше заявление рассмотрено и сообщается следующее: Управлением ГАСК Алматинской области было выдано разрешение на производство на СМР 174 коттеджа. Всего начато строительство 402 коттеджей. За строительство 228 коттеджей без своевременного оформления разрешения на СМР (дольщиков 345) руководство ТОО «KazCommersEngineering» привлекалось к административному ответственности в соответствии КоАП РК , как должностные так юридическое лицо (ст. 231 ч.1; ст. 235 ч.1). Акиматом Алматинской области подготовлены и направлены в Правительство Республики Казахстан материалы с предложением по оказанию государственной финансовой помощи для решения проблем дольщиков (в частности, в число нуждающихся в оказании финансовой поддержке входит ТОО «KazCommercEngineering»). В настоящее время Правительстве Республики Казахстан находится на рассмотрении материалы по оказанию государственной поддержки. В соответствии с подпунктами 5) и 6) пункта 8 «Правил взаимодействия работ центральных, местных исполнительных органов и организаций по проведению Интернет - конференции на веб-портале «электронного правительства» ответы заверяются «электронной цифровой подписью» участника конференции и публикуются модераторами в течение 10 рабочих дней с момента поступления вопросов. На Ваш запрос, поступивший на официальный сайт Агентства в рамках «Интернет-конференции с участниками долевого строительства» (№ 960 от 13.10.08 г.) был подготовлен ответ в пределах компетенции Агентства и письмом от 16.10.08 г. № 08-01-10/4868 и опубликован на веб-портале «электронного правительства» 17.10.08 г. Ответ на Ваш вопрос находится в редакции вопроса №960. Ответ на Ваш вопрос под №960 будет направлен Вам в течение 10 дней с момента поступления в Генеральню прокуратуру Я дольщик строительной компании "Куат", договор на долевое участие в строительстве № 2356/Т-42/1 от 06.09.2006г. и я эти два года добросовестно проплачивала деньги, но в связи с тем, что компания не проводила никакие работы по строительсту на этом участке, пришлось в апреле 2008г. расторгнуть договор, имеется договор о расторжении, по условиям договора компания удерживает? 1% от общей суммы квартиры и в течении 10 дней должна возвратить мои!!! деньги. Я уже обращалась с вопросом в это электронное правительство, но они написали или отписались по крайней мере я не узнала и не почувствовала поддержки, мне было написано, чтобы я обращалась в судебные органы, как бы я это и сама знаю, но я еще знаю то, что многие, которые обращались в судебные органы тоже досих пор не могут вернуть свои деньги даже по судебным решениям. Вопрос: Почему "Куат" имеет право удерживать с моих денег 1% и при этом не выполнять учсловия договора, а я не могу вернуть свои деньги и еще обращаться в судебные органы, а как вы знаете это еще дополнительная трата денег и немалых, так почему я по вине "Куата" должна терять столько денег. Почему я должна отдавать 1% от моих денег и почему нельзя без обращения в суд вернуть деньги согласно договора в течение 10 дней или хотя бы сейчас по истечении такого количества времени. Я живу в другом городе и мне очень в финансовом отношении тяжело ездить в Алматы для обращения в суд и ждать, и без конца обивать пороги, чтобы вернуть мои же деньги. Помогите пожалуйста Согласно договору долевого участия, сторонами оговариваются обязательства, и определяется ответственность за неисполнение условий договора. В случае отказа застройщика от исполнения своих обязательств в условленный срок, Вы имеете право обратиться в судебные органы. На Ваш вопрос № 1161, поступивший на Интернет-конференции с участниками долевого строительства, сообщаем следующее. Как следует из Вашего обращения, соглашение о расторжении договора о долевом участии содержит условия об удержании застройщиком 1% от вложенных Вами денежных средств. Исходя из изложенного, полагаем, что срок исполнения застройщиком обязательства по предоставлению Вам квартиры еще не наступил. Разъясняем, что нормы гражданского законодательства позволяют предусматривать в договорах штрафные санкции к стороне, которая принимает решение о досрочном расторжении договора в одностороннем порядке, равно как и к стороне, которая не исполняет свои обязательства в предусмотренный договором срок. Застройщик не имел бы права удерживать деньги, при наступлении срока исполнения обязательств. Таким образом, учитывая, что ранее Вы добровольно подписали договор о долевом участии в строительстве, в котором содержались вышеуказанные штрафные санкции, требования застройщика по удержанию 1% от вложенной суммы не противоречат гражданскому законодательству. " Я являюсь дольщиком ЖК «Уют» корпорации «Ак ауыл» (далее - Компания). В момент приобретения права собственности на долевое строительство, Компания заверила всех своих клиентов, что ЖК «Уют» будет сдан в эксплуатацию в 4 квартале 2007 года. Однако руководство Компании не сдало в эксплуатацию данный дом согласно графика работ (4 квартал 2007 г.). На многочисленные обращения к руководству Компании (неоднократно были направлены письменные запросы) о ходе строительства и периоде сдачи ЖК «Уют» в эксплуатацию, не получено конкретного ответа, на поставленные вопросы. Кроме того, согласно заключенного договора на приобретение квартиры в ЖК «Уют», в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения обязательств сторон, сторона, нарушившая взятые на себя обязательства обязана оплатить неустойку (пеню). В данной ситуации, Компания не сдала вовремя ЖК «Уют» в эксплуатацию и обязана выплатить неустойку дольщику. Однако, на многочисленные письменные запросы по возврату денежных средств в качестве неустойки, Компания никак не оплатила, ссылаясь на отсутствие денежных средств. Учитывая, что 70% приобретение квартир в ЖК «Уют» производилось со 100% оплатой завершение строительства данного дома не произошло. Кроме того, в момент предоставления кредитов банками второго уровня при поддержке ФУР «Казына», строительным компаниям, корпорация «Ак ауыл» не воспользовалась предоставленной возможностью для завершения строительства ЖК «Уют». На основании вышеизложенного, у меня, как дольщика ЖК «Уют», существуют следующие вопросы, на которые хотелось бы получить исчерпывающую информацию. 1. Когда планируется сдача ЖК «Уют» в эксплуатацию. 2. Что на данный момент происходит с ЖК «Уют». На какой стадии находится строительство данного дома. 3. Когда будут возвращены денежные средства в качестве неустойки. Заранее благодарю." жүктеу/скачать 0,8 Mb. Достарыңызбен бөлісу: