Интернет-конференция с участниками долевого строительства (Сайт электронного правительства, с сентября 2008 по ноября 2008 года)

Как решится проблема ЖК на Утепова-Тажибаева ТОО "АлматыИнвестСтрой" вернут ли деньги дольщикам?

жүктеу/скачать 0,8 Mb. бет 53/63 Дата 16.08.2023 өлшемі 0,8 Mb. #179863

Как решится проблема ЖК на Утепова-Тажибаева ТОО "АлматыИнвестСтрой" вернут ли деньги дольщикам? В связи с тем, что строительство объекта по ул. Утепова угол ул. Тажибаева не начато и руководители АО «Алматыинвестстрой» привлечены к уголовной ответственности, дольщикам необходимо признать право собственности на земельный участок и иные активы недобросовестного застройщика, путем подачи иска в судебные органы в счет возврата денежных средств, внесенных дольщиками. После определения величины изъятого имущества в денежном исчислении, долевым участникам необходимо совместно с ТОО «Предприятие капитального строительства аппарата Акима города Алматы» определить объем возможной финансовой помощи. Также, в связи с тем, что возврат денег дольщикам из средств выделяемых по государственной программе не предусмотрен, рабочей группой акимата города Алматы рассматривается вопрос о выделении квартир для обманутых дольщиков, в объектах предполагаемых к завершению через ТОО «ПКС», Окончательное решение по данному вопросу пока не принято. ТОО "Жекебатыр" в г. Кокшетау с 2005 года ведется строительство жилого дома с долевым участием. Срок сдачи дома истек год назад (конец сентября 2007 г.) Мною 17 апреля 2007 года, уже после вступления в силу Закона "О долевом участии в жилищном строительстве", заключен договор об участии в строительстве указанного дома. Свои обязательства по Договору я полностью выполнил. У меня следующий вопрос: Попадают ли мои отношения с Застройщиком под действие указанного Закона, в частности: - по размеру неустойки за просрочку срока передачи доли (ст. 17 п. 1) - гарантийного срока на жилое здание (ст. 9 п. 3). В соответствии с пунктом 2 статьи 19 Закона Республики Казахстан "О долевом участии в жилищном строительстве" если разрешение на очередной этап строительства жилого здания путем долевого участия было выдано застройщику до введения в действие настоящего Закона, то положения, предусмотренные настоящим Законом, на застройщика не распространяется, в связи с чем, ваши отношения с застройщиком под действие указанного Закона не подпадают. При этом необходимо учесть, что договора между дольщиком и застройщиком заключаются без участия государства, в связи с чем, все споры возникающие между дольщиком и застройщиком в соответствии с гражданским законодательством решаются в судебном порядке. Добрый день. 1) где можно посмотреть перечень списков строительных компаний попавшие под госпрограмму по оказанию финансовой или другой помощи ( к примеру выкуп квартир у стр.компаний - государством) или прочей помощи. Интересен и размер оказанной помощи (сумму выделенных средств или количество выкупленных квартир и по каким ценам) 2) также хотелось бы знать, те стр.фирмы которые не попали в госпрограмму по оказанию финансовой или другой помощи, соответственно дольщикам этих компаний в каких других строительных объектах (стр. компаниях) будут заменяться квартиры, в какой последовательности(очередности и пр) и сам порядок оформления (куда и на основании каких решений обращаться) 3) являясь дольщиком ЖК "Светлый"- ТОО "СК Стройкласс" и ЖК "Олимп палас" - АО "Astana Trade International", хотелось бы знать ответы (на выше изложенные вопросы), в каком состоянии на данный момент и когда же все-таки сдадут данные объекты (новые утвержденные сроки сдачи). Благодарю за ответ. Во исполнение постановления Правительства Республики Казахстан от 16 апреля 2008 года № 348 «О некоторых мерах по стабилизации ситуации на рынке жилья» акиматом города Астаны выкуплен ряд квартир в ЖК «Светлый», застройщиком которого выступает ТОО «Строй класс». Между Управлением строительства города Астаны и ТОО «Строй класс» заключен договор выкупа, в соответствии с которым ТОО получен аванс. Контроль за соблюдением графика работ по строительству, а так же обеспечением их ввода в установленные сроки осуществляют заказчики. Планируемый срок окончания строительства -3 квартал 2009 года. Строительство ЖК «Олимп Палас» застройщиком решен вопрос с инвестированием, работы возобновлены, планируемый срок завершения строительства - 4 квартал 2009 года. Информация о состоянии дел в жилищном строительстве с долевым участием регулярно публикуется в средствах массовой информации. По вопросу нарушения условий договора, в части несвоевременной сдачи объекта и выплаты пени, Вам необходимо обратиться к застройщику. Подробная информация о размещении и освоении средств, выделяемых АО "Фонд устойчивого развития "Қазына" на финансирование завершения строительства объектов в гг. Астане и Алматы рамещена на сайте Фонда www.kazyna.kz в разделе «Мониторинг стабилизационных программ». С уважением АО "Фонд устойчивого развития "Қазына". В успешное время ТОО «Альянсстройинвест» немало сделало для города: участвовало в Государственной программе жилищного строительства, в рамках которой были построены Градокомплекс-1 и Градокомплекс-2, школы, детские сады. Президент неоднократно говорит о социальной ответственности предпринимательства и бизнеса. Почему в нынешнее кризисное время акимат Астаны ничего не делает, чтобы помочь ТОО «Альянсстройинвест» и ускорить строительство теплотрассы для ЖК Инфинити? На мой вопрос относительно технических условий для ЖК Инфинити получил ответ, что при разработке проектной документации предусматривалось автономное отопление. Однако сейчас представители ТОО «Альянсстройинвест» заявляют, что в условиях системного кризиса автономное отопление не представляется возможным, и они намерены ждать завершения строительства теплотрассы для подключения ЖК Инфинити к центральным сетям. Почему акимат Астаны и Правительство РК во главе с Каримом Масимовым ничего не делает чтобы помочь ТОО «Альянсстройинвест» в ускорении строительства теплотрассы, от чего напрямую зависит срок завершения строительства наших квартир? Неужели обещания Масимова останутся пустыми словами? С уважением, Бегдесенов Алибек Бисенгулович по доверенности от Касенгали Динары Орынбайкызы (№ 3515-П от 12 июня 2007 года). Ситуация со строительством ЖК «Инфинити» будет рассмотрена на заседании Межведомственной комиссии по вопросам долевого строительства при акимате города Астаны 14 ноября 2008 года, в 18-00. в здании акимата города Астаны. В настоящее время Правительством в рамках мер государственной поддержки строительного сектора рассматривается возможность компенсации затрат застройщиков на развитие инженерной инфраструктуры, в т.ч. строительство магистральных сетей. Уважаемый Господа, Почти 2 месяца назад на вопрос №362 касательно статуса финансирования коттеджного городка «Елисейские поля» (ТОО «KazCommersEngineering»), Вы ответили, что «В настоящее время уточняются и обобщаются данные по каждому объекту включающие сведения проектно-сметной документации, технические условия, заключения аудиторской проверки по оценке выполненных объемов работ». Прошу сообщить, что за прошедший период конкретно было выполнено по этому вопросу. Прошу дать конкретные номера постановлений и фамилии ответственных лиц Вашего Акимата по финансированию и возобновлению строительства. Уважаемый Баратов Ришат Нариманович! Акиматом Алматинской области подготовлены и направлены в Правительство Республики Казахстан материалы с предложением по оказанию государственной финансовой помощи для решения проблем дольщиков (в частности, в число нуждающихся в оказании финансовой поддержке входит ТОО «KazCommercEngineering»). В настоящее время уточняются и обобщаются данные по каждому объекту. По принятию на уровне Правительства Республики Казахстан решения дольщики и застройщики, в том числе и ТОО «KazCommercEngineering» будут незамедлительно поставлены в известность. Почему завершение строительства ЖК "Сармат" строительной компанией "BIgroup" перенесено на сентябрь 2009г.? Ведь нас, дольщиков, заверили, что строительство закончится в декабре 2008 г. и что "Казына" выделила достаточное количество денег на завершение строительства? Куда же делись все денежные средства...? И почему строительная компания собирается строить в РФ, если в Казахстане есть незавершенные объекты? В соответствии с протоколом заседания Государственной комиссии по модернизации экономики Республики Казахстан от 12 ноября 2007 года № 17-5/011-01 ЖК «Сармат - 1» АО «Bi Group» одобрено кредитование АО «ФУР «Казына» через АО «Казкоммерцбанк» строительства. Контроль за соблюдением графика работ по строительству, а так же обеспечением их ввода в установленные сроки осуществляют заказчики. Планируемый срок окончания строительства - 3 квартал 2010 года. В рамках реализации Плана первоочередных действий по обеспечению стабильности социально-экономического развития РК АО "Фонд устойчивого развития "Қазына" осуществляет фондирование АО "Казкоммерцбанк" для кредитования ТОО "BI-Group" на завершение строительства ЖК "Сармат". Согласно графикам освоения средств завершение строительства объекта ожидается в сентябре 2009 года. Фондом осуществляется контроль за сроками освоения и целевым использованием средств в соответствии с договорами, в которых определены порядок возврата выделенных средств и штрафные санкции в случаях нарушения оговоренных условий. Целевое использование предусматривает только такие затраты, которые напрямую связаны со строительством данного объекта. Подробная информация об освоении выделяемых средств размещена на сайте Фонда www.kazyna.kz. С уважением АО "Фонд устойчивого развития "Қазына" Здравствуйте! Я являюсь дольщиком ЖК "Возрождение" , ТОО "Азия Групп". В данный момент не ведется строительство ЖК. Хотелось узнать как решается вопрос : 1.Достроится ли данный комплекс, если да то кем, сообщите примернные сроки окончания строительства. 2.Будет ли распределение дольщиков в другие ЖК, в случаи не достройки объекта. В соответствии с Постановлением Правительства РК от 20 июня 2008 года № 601, акимату города Астаны выделено 17,2 млрд. тенге для завершения ряда проблемных объектов долевого строительства. ЖК «Возрождение» вошёл в список достраиваемых объектов. Для реализации данной программы из числа дольщиков образован жилищно-строительный кооператив. Прокуратурой, от имени дольщиков, подано исковое заявление об истребовании объекта незавершенного строительства у недобросовестного застройщика и передаче его образованному ЖСК. После принятия судом решения по данному вопросу, между Вашим ЖСК и ТОО «Жана курылыс» (государственное предприятие образованное для завершения строительства ряда проблемных объектов) будет заключен договор о совместной деятельности. В соответствии с которым ЖК «Возрождение» будет достроен. Для получения более подробной информации рекомендуем обратиться в ТОО «АККБ «Жана курылыс», по адресу: Кургальджинское шоссе, бизнес центр «Кулан ойл», телефон 79 31 05, 79 31 06. Добрый день. Очень хочется поверить , что будет реальный толк от этого вопроса. Вот как уже второй год остановленно строительство и другие работы по подключению к комунальным сетям объекта "Алгабас" , Застройщик ТОО " Hold Trading Company". Неоднократные обращения Долевых участников , а таковых около 260 человек, в офис Застройщика с желанием получить разъяснения - не приносят результата.Вопрос: Когда закончится этот "беспредел" со стороны "нечистоплотных" Застройщиков ? Когда наши фискальные и надзорные структуры будут реально исполнять возложенные на них обязанности ? Я и другие участники строительства данного жилого городка "Алгабас" хотели бы знать о финансовом состоянии Застройщика и его возможностях довести строительство до завершения ? Куда фактически использованны и потраченны деньги Долевых участников ? Проводятся ли проверки и мониторинг деятельности Застройщиков и соблюдение ими графиков строительства структурами ГАСК и Акиматов? Ведь на 85% Долевыми участниками внесены 100% предоплаты еще в 2007 г. Стоимость на момент заключения договора равнялась 20 682 500 тенге за 165.46 кв.м. Очень рассчитываю на помощь данной конференции ! С уважением , Башаратьян И.Э. Уважаемый Башаратьян Иван Эрвинович! Комиссией по рассмотрению вопросов завершения строительства жилья с участием дольщиков по Алматинской области Ваше заявление рассмотрено и сообщается следующее: На запрос комиссии получен ответ директора ТОО " Hold Trading Company" Цой А.В. от 21.10.2008г., где сообщено, что по инженерным сетям жилого комплекса "Алгабас" расположенного в Карасайском районе: электроснабжение, телефонизация и телевидение подключены, по теплоснабжению (автономная центральная котельная) проводятся пуско-наладочные работы по подачи тепла домам, водопровод и канализация завершена, проведены врезка и испытания, в настоящее время сдан сбор воды на бак- и хим.анализ, по получению результатов подача воды в жилой комплекс"Алгабас" будет осуществлена. По всем вопросам предлагаем обращаться непосредственно к руководству ТОО " Hold Trading Company" Цой А.В. 87772300430 333-46-88 333-46-74 " В октябре месяце 2006 года я вложила деньги в строительство жилого дома (долевое участие). от компании ТОО «Бейбарыс Билдинг». Жилой комплекс «Толе би тау», по адресу: ул.Мустафина уг.ул.Торайгырова. Срок ввода жилого дома в эксплуатацию был определен 31.12.2007г. и мог быть продлен застройщиком, но не более чем на 6 (шесть) календарных месяцев, т.е. до 31.06.2008г. С октября месяца 2007г. строительные работы не велись. За все это время руководство компании лишь однажды провело встречу с дольщиками. При этом руководство Компании всем пообещало завершить строительство объекта к январю 2009г. По всем офциальным данным объект находится в 70% готовности. Однако, на деле из четырех домов Комплекса только один блок В имеет готовый каркас 16 этажей. Остальные 3 дома находятся на разной стадии готовности: блок А - 15 этажей, блок С 1 этаж и блок Д 13 этажей. Работы возобновлены с июля месяца, однако за три месяца было поднято лишь 4 этажа блока А и 2 этажа блока Д. Больше никаких работ не ведется. Руководство компании не допускает к информации членов инициативной группы дольщиков. Дольщикам же по телефону сообщают разные сроки окончания: от января 2009г. до июня-августа 2009г. Я считаю, что описанные мной действия руководителей компании говорят о намерении как можно дольше вводить в заблуждение дольщиков, для того, чтобы избежать ответственности. Все это говорит о том, что компания не намеренна выполнять свои обязательства не только передо мной, но и перед всеми дольщиками. Таким образом, руководство компании ТОО «Бейбарыс Продактс» с самого начала обмануло всех своих дольщиков во-первых, указав в объявлении ложное наименование и далее не выполняя своих обязательств, всячески «отодвигая» сроки его исполнения. От имени всех дольщиков ТОО ""Бейбарыс Продактс"" прошу Вас оказать содействие и включить членов Инициативной группы в состав руководства ТОО ""Бейбарыс Продактс"", для осущестления контроля за ходом строительства и расходования средств." Согласно Плану первоочередных действий по стабилизации социально-экономического развития РК утвержденного постановлением Правительства РК от 6 ноября 2007г. № 1039 по объектам, не финансируемым через банки второго уровня, контроль по завершению строительства возлагается на местные исполнительные органы городов Астаны и Алматы. Средства, выделяемые для этих целей из местных и республиканских бюджетов, будут направляться для защиты прав дольщиков и завершения строительства начатых объектов, перечень которых определяется образованными акиматами комиссиями. Работа с проблемными объектами будет осуществляться силами уполномоченной Акиматом г. Алматы организации. При этом средства из республиканского бюджета для капитализации уполномоченной организации - ТОО «Предприятие капитального строительства Акимата г. Алматы» выделены в сентябре т.г. С уважением, АО «Фонд устойчивого развития «Казына». ТОО «Бейбарыс продакс» является субъектом частного предпринимательства, в связи с этим государственные органы не в праве требовать о включении инициативной группы дольщиков в состав руководства данного предприятия. По вопросу возврата денежных средств Вам необходимо обратиться с исковым требованием к ТОО «Бейбарыс билдинг» в судебные органы. АО "Корпорация КУАТ" не осуществляет возврат денежных средств по Соглашению от 11.07.2008 г. о расторжении Договора 1236/G-A от 16.05.2007 г. по ЖК "Grand Astana" блок F, поскольку срок сдачи дома 28.02.2008 г.просрочен. Денежные средства в строительную компанию были оплачены из кредитных средств АО "Казкоммерцбанк" 11 июня 2007 года. В строительную компанию направлялись письма, однако ответ не получен.Работники компании сообщают что денег нет и не будет. В Банке образовалась просроченная задолженность. Получается строительная компания взяла на себя обязательства по возврату денежных средств по Соглашению, которое не намерено выполнять, без каких либо объяснений либо предоставлению информации о том, что сделано для возврата денег. Прошу Вашего содействия в урегулировании вопроса. С уважением, Динара В соответствии с протоколом заседания Государственной комиссии по модернизации экономики Республики Казахстан от 12 ноября 2007 года № 17-5/011-01 ЖК «Гранд Астана» АО «Корпорация Куат» одобрено кредитование АО «ФУР «Казына» через АО «БТА Банк» строительства по блоку F. По вопросу сроков начала и завершения строительства данного объекта, необходимо обратиться к Застройщику. Добрый день. Я являюсь дольщиком жилкомплекса "Тристар" в мкр-не Самал г. Алматы, сторительство которого когда то велось компанией "Казтранском сервис". Я заключил договор на долевое участие в июне 2006 года и полностью оплатил наличными в кассу фирмы всю сумму в размере 250 тысяч долларов сша за 3-х комн. квартиру на 10 этаже этого комплекса. Однако, с июня того же года строительство приостановлено якобы из-за отсутствия разрешения на строительство. В итоге у меня как и у остальных дольщиков нет ни денег ни квартиры. Мы остались ни с чем. Генерального директора "Казтранскомсервиса" Сергея Цоя никто не знает где он и кто будет в ответе за это. Вопрос - куда смотрел акимат Алматы когда строили этот дом в самом центре города в Самале и почему они позволили строить до 6 этажа если не было дано разрешение на строительство? кто возвратит мне мои деньги - это 250 тысяч долларов сша наличными? и что будет дальше с этим домом? его разберут и снесут или что? Прошу ответить. ЖК «Тристар» является залоговым обеспечением АО «БанкЦентрКредит». Для того чтобы производить какие-либо действия необходимо высвободить его от обременений путем погашения задолженности перед указанным банком. Сделать это можно только путем привлечения инвестора готового погасить обязательства перед банком и в дальнейшем завершить строительство. На сегодняшний день акиматом города Алматы совместно с АО «БанкЦентрКредит» такой инвестор найден, это южнокорейский банк. В данное время ведется работа по высвобождению объекта от требований третьих лиц для дальнейшего выкупа инвестором, при этом основным условием передачи объекта является выполнение требований долевых участников. Инвестор на такие условия согласен, о чем подписано соответствующее соглашение. жүктеу/скачать 0,8 Mb. Достарыңызбен бөлісу: