Интернет-конференция с участниками долевого строительства (Сайт электронного правительства, с сентября 2008 по ноября 2008 года)

zdrastvuite! pochemu MGT <Astana> zaderzhivaet sdachu kompleksa <Meruert> 2-oi ocheredi, prosrochka bolshe 1 goda. I kogda reshitsya etot vopros?

жүктеу/скачать 0,8 Mb. бет 49/63 Дата 16.08.2023 өлшемі 0,8 Mb. #179863

Бұл бет үшін навигация:

• Здравствуйте!Я дольщик ЖК "Тассай" - "Фабрика Недвижимости". Мы оплатили всю сумму.В первую очередь надо давать квартиры тем, кто оплатил всю сумму!Что с нами будет, у нас же ведь кредиты!

zdrastvuite! pochemu MGT <Astana> zaderzhivaet sdachu kompleksa <Meruert> 2-oi ocheredi, prosrochka bolshe 1 goda. I kogda reshitsya etot vopros? В рамках мероприятий по стабилизации экономики Правительством РК принято решение о выкупе квартир в незавершённых объектах долевого строительства. В соответствии с постановлением Правительства Республики Казахстан от 16 апреля 2008 года № 348 «О некоторых мерах по стабилизации ситуации на рынке жилья» акиматом города Астаны выкуплен ряд квартир в ЖК «Меруерт», застройщиком которого выступает ТОО «МГТ Астана». Между Управлением строительства города Астаны и ТОО заключен договор государственных закупок. Планируемый срок завершения строительства второй очереди строительства 1 квартал 2009 года. Здравствуйте!Я дольщик ЖК "Тассай" - "Фабрика Недвижимости". Мы оплатили всю сумму.В первую очередь надо давать квартиры тем, кто оплатил всю сумму!Что с нами будет, у нас же ведь кредиты?! В соответствии с Постановлением Правительства РК от 20 июня 2008 года № 601, акимату города Астаны выделено 17,2 млрд. тенге для завершения ряда проблемных объектов долевого строительства. ЖК «Тассай» вошёл в список достраиваемых объектов. Межведомственной комиссией по вопросам долевого строительства при акимате города Астаны принято решение о нецелесообразности строительства ряда ЖК по причине наличия неснесённых жилых и нежилых объектов. Поскольку на земельном участке, отведённом под строительство комплекса «Тассай», расположены частные домостроения, его строительство нецелесообразно. Рекомендуем обратиться в ТОО «АККБ «Жана курылыс», по адресу: Кургальджинское шоссе, бизнес центр «Кулан ойл», телефон 79 31 05, 79 31 06. Уважаемые господа, в ходе выступлений руководства Республики по проблемам обманутых участников долевого строительства прозвучало, что уполномоченные органы будут выявлять, на что были потрачены деньги дольщиков недобросовестными застройщиками, и конфисковывать движимое и недвижимое имущество застройщиков, приобретенное в результате преступных действий, для вложения этих средств в строительство жилья дольщикам. Представители руководства Акимата г.Алматы на встрече с обманутыми дольщиками заявили, что для получения квартир дольщики должны внести в ПСК какие-то активы, отсужденные дольщиками у преступных застройщиков. В связи с этим прошу дать мне пояснение: Как должен решаться вопрос выделения квартир в том случае, если преступные застройщики умело переоформили все на родственников или, продав приобретенное на награбленные средства имущество, подались в бега? Как в этом случае будет выполняться поставленная Президентом Республики задача в 2009 году выделить квартиры всем обманутым дольщикам? Спасибо, Валентина Ключникова, дольщик ТОО "Верный.KZ", Алматы Уважаемая Валентина Ключникова! В настоящее время комиссией по рассмотрению вопросов завершения строительства жилья с участием дольщиков по Алматинской области направлено письмо в адрес Департамента Агентства Республики Казахстан по борьбе с экономической и коррупционной преступностью (финансовая полиция) на проведение проверочных мероприятий застройщика ТОО «Стальстрой - С» и до получения результатов по проверке вышеуказанного застройщика, комиссия не имеет возможности предоставить какую-либо информацию На Ваш вопрос № 1368, поступивший в рамках Интернет-конференции с участниками долевого строительства, сообщаем, что дольщикам необходимо, организовав ЖСК, обратить взыскание через суд на имущество юридического лица (в частности на объект незавершенного строительства, а также имеющиеся строительные материалы и технику). В дальнейшем местный исполнительный орган и ПСК с учетом взы-сканного имущества будут определять и выделять необходимые объемы финансирования для завершения строительства. Уважаемый Акимат. Ваш ответ не решает нашей проблемы. У нас есть технические паспорта на квартиры и нет необходимости ждать, когда будут изготовлены техпаспорта на весь дом и на каждую квартиру. По п.4.1.1.3 договора долевого участия застройщик обязан был нам передать ключи после 26.09.2008 года, тоесть после подписания акта Госкомиссии. Мы не должны зависеть от процесса оформления технического паспорта на дом и квартиры, об этом застройщик должен был побеспокоится заблаговременно. Ваш ответ считаем очередной отпиской, а не рассмотрением обращения по существу. Дольщики дома "Самрук" Управлением ГАСК была проведена проверка на предмет соответствия строительным стандартам, вынесено предписание об устранении нарушений в области строительства. в настоящее время по данному жилому комплексу ведется работа по сдаче актом Государственной приемочной комиссии, передача ключей дольщикам в соответствии с законодательством должна осуществляться после ввода объекта в эксплуатацию. Я Мукашева Мария Мукашевна являюсь дольщиком жилого комплекса «Елим-ай» , который строиться на территории Карасайского района Алматинской области, госплемзовод «Каменский». Комплекс строить строительная компания Казкомерц-Engenering, ТОО «Доссор Development». В соответсвии с договором №2193 от 20 июня 2007 года строительство должно было завершиться не позднее 1 квартала 2009 года. Однако, со слов очевидников на сегодняшний день строительство нашего дома еще не начато, вырыт только котлован. Просим Вас выяснить действительное состояние строительство нашего дома, взять под контроль и заставить строительную компанию Казкомерц-Engenering, ТОО «Доссор Development» завершить строительство в указанные в договоре сроки. Я и мой муж пенсионер, собрав все свои сбережения, произвели 100% оплату. В семье работаю я одна, поэтому это у нас последняя возможность улучшить наше жилищное условие. Надеемся на Вашу помощь не позволить обмануть простых тружеников Республики и не повторить беспредел допускаемых другими строительными компаниями. Уважаемая Мария Мукашевна! На ваш вопрос о завершении строительства жилого комплекса, застройщиком ТОО «KazCommercEngineering» в Карасайском районе сообщаем следующее: Акиматом Алматинской области подготовлены и направлены в Правительство Республики Казахстан материалы с предложением по оказанию государственной финансовой помощи для решения проблем дольщиков (в частности, в число нуждающихся в оказании финансовой поддержке входит ТОО «KazCommercEngineering»). В настоящее время Правительстве Республики Казахстан находится на рассмотрении материалы по оказанию государственной поддержки. Здравствуйте! Я являюсь дольщиком ЖК «АЙЯ» (далее - объект), расположенного по адресу г. Астана, в границах улиц Иманбаевой-Габдуллина-Акмолинской-Интернациональной. Застройщик - ТОО «АН Риэлти» (далее - ТОО), договор №220 о долевом участии от 1 июля 2005 года. Я взял в АО «Народный Сберегательный Банк Казахстана» (далее - Банк) ипотечный кредит и оплатил по договору о долевом участии 100 %-ую предоплату. Сдача 1-ой очереди планировалась во 2-3-м квартале 2005 году. Однако с тех пор прошло уже более 3-х лет, а строительство объекта с тех пор так и не сдвинулось с места. На неоднократные запросы о начале и окончании строительства объекта, постоянно получал ответы по увеличению сроков строительства и привлечении новых инвесторов с инвестициями, но строительство объекта так и не началось, как и не появились инвесторы, которые довели бы стройку до конца. Со слов работников ТОО проводились проверки со стороны: Генеральной прокуратуры РК, Агентства РК по борьбе с экономической и коррупционной преступностью, аудиторской компании. Но результаты проверки мне не известны, как и не известны факты привлечения кого-либо к уголовной ответственности за остановку строительства объекта и не сдачу его в срок, а также возможное расхищение средств с объекта. А иначе как можно объяснить остановку строительства и простой объекта на протяжении более чем 3-х лет. Удивляет и то, что объект не отнесен к категории «проблемных» строек, а отнесен он к категории объектов, который ТОО достроит за счет собственных средств. Но ведь ТОО уже на деле доказала свою несостоятельность не проводя практически никаких существенных работ на объекте в течении 3-х лет. Куда смотрели соответствующие государственные органы при отнесении объекта к вышеназванной категории. В связи, с чем у меня возникли следующие вопросы: 1. Сроки начала и окончания строительства объекта? 2. За счет, каких средств (государственных, частных) будет вестись строительство объекта? 3. Каковы результаты проверок со стороны: Генеральной прокуратуры РК, Агентства РК по борьбе с экономической и коррупционной преступностью, аудиторской компании? 4. Будет ли кто-либо привлечен к уголовной ответственности за остановку строительства объекта и не сдачу его в срок, а также возможное расхищение средств с объекта? 5. Отнесут ли объект к категории «проблемных» строек? 6. Возможно ли до сдачи объекта в эксплуатацию заморозить выплаты по ипотечному кредиту (основной долг и %) перед Банком или увеличить срок кредита до 30 лет с целью уменьшения ежемесячных платежей перед Банком? 7. Можно ли вернуть деньги с учетом всех расходов по Банку (комиссии Банка при выдаче кредита, комиссии страховой компании, нотариальные расходы, уплаченные банку %, прочие расходы)? 8. Кто является участником/учредителем ТОО на текущий момент? Заранее благодарю Вас за ответы представленные с Вашей стороны. В соответствии с договором о совместной деятельности финансирование строительства ЖК «Айя» ведется ТОО «Симпако». На заседании Межведомственной комиссии по вопросам долевого строительства с участием руководителей ТОО «АН Риэлти» и ТОО «Симпако» принято решение о сегментации земельного участка принадлежащего ТОО «АН Риэлти» и передаче части ТОО «Симпако» для завершения строительства домов 1,2,3,8. Дольщикам других домов будут предложены нереализованные квартиры в достраиваемой части жилого комплекса. По вопросу предоставления графиков окончания строительства, Вам необходимо обратиться к застройщику по адресу: г.Астана, ЖК «Айя», дом 1, кв37. Для проведения соответствующей проверки Вам необходимо обратиться в территориальный орган финансовой полиции по месту нахождения ЖК "Айя". На Ваш вопрос № 1001, поступивший на Интернет-конференции с участниками долевого строительства, сообщаем следующее. В соответствии с договором о совместной деятельности финансирова-ние строительства ЖК «Айя» ведется ТОО «Симпако». На заседании Межведомственной комиссии по вопросам долевого строительства с участием руководителей ТОО «АН Риэлти» и ТОО «Симпако» принято решение о сегментации земельного участка принадлежащего ТОО «АН Риэлти» и передаче части ТОО «Симпако» для завершения строительства домов 1,2,3,8. Дольщикам других домов будут предложены нереализованные квартиры в достраиваемой части жилого комплекса. Строительно-монтажные работы на объекте возобновлены. По вопросу замораживания выплаты по ипотечному кредиту до завершения строительства или увеличения сроков, дольщику необходимо обратиться в банк-кредитор. Вместе с тем, в данном случае имеет место спор, возникший из-за не-выполнения одной из сторон договорных обязательств. В этой связи заявителю необходимо обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства. Одновременно сообщаем, что при предъявлении искового заявления, доль-щикам необходимо ходатайствовать перед судом об истребовании сведений об участниках ТОО из Департамента юстиции г.Астана. Согласно заключенным между Банком и вами ДБЗ, Банк принял на себя обязательства предоставить заем, а заемщик согласно подпункту 4.2.1 п. 4.2 своевременно и в полной сумме возвращать полученную сумму Займа и уплачивать вознаграждение по нему. Согласно подпункту 4.2.2. п. 4.2 Договора в случае несвоевременного возврата Займа и/или вознаграждения по нему уплатить Банку неустойку в размере и порядке, определенном настоящим Договором. Данные обязательства являются гражданско-правовыми и должны неукоснительно исполняться как Банком, так и заемщиками. Приостановить ежемесячные платежи не представляется возможным, в этом случае Банк понесет убытки. Внутреннее рефинансирование возможно, для решения данного вопроса необходимо с заявлением обратиться в Банк. Мною заключен договор о долевом участии с BI GROUP г.Астана по жилищному комплексу "Сармат" договор № СМ-1-100/699 от 23.06.2006г.. Сроки сдачи все время переносятся. Уменя возникла проблема - "где мне жить". Можно ли перезаключить договор на другой жилищный комплекс этой же компании уже готовый к сдаче объекта, ведь я заплатила деньги 2006году. По данному объекту на сегодняшний день ведутся монолитные работы и кладка наружных стен. Перенос сроков сдачи объекта обусловлен изменениями в графике финансирования. К сожалению, из-за отсутствия свободных квартир предоставление равноценного обмена на квартиру в сданных жилых объектах компании в настоящее время не представляется возможным. Я являюсь дольщиком компании "МГТ-Астана", "Астана меруертi", вторая очередь. В офисе компании дают информацию о том, что компания выйграла тендер в акимате города Астаны на закупку квартир, и финансирования строительство возоблено. Соответствует ли это действительности, и какой определен акиматом срок сдачи объекта? В рамках мероприятий по стабилизации экономики Правительством РК принято решение о выкупе квартир в незавершённых объектах долевого строительства. В соответствии с постановлением Правительства Республики Казахстан от 16 апреля 2008 года № 348 «О некоторых мерах по стабилизации ситуации на рынке жилья» акиматом города Астаны выкуплен ряд квартир в ЖК «Меруерт», застройщиком которого выступает ТОО «МГТ Астана». Между Управлением строительства города Астаны и ТОО заключен договор государственных закупок. Планируемый срок завершения строительства второй очереди строительства 1 квартал 2009 года. Я,Сауриков Д.М. дольщик ЖК"Гранд Астана" корпорации"Куат" должен был по договору получить квартиру в декабре 2007 гада,блокF-секция-2. Стройка вроде бы сдвинулась,но вот уже две недели стоит мертво.Есть ли надежда на окончаниие строительства и гарантия,что я получу квартиру. В соответствии с Планом первоочередных действий по обеспечению стабильности социально-экономического развития РК и протоколом Государственной комиссии по вопросам модернизации РК от 13 ноября 2007 АО «Фонд устойчивого развития «Казына» размещает депозиты в банках второго уровня с целью последующего кредитования АО "Корпорация "Куат" для завершения строительства ЖК "Гранд Астана" В целях обеспечения прозрачности и мониторинга целевого использования средств создана Проектная компания ТОО "Super Accord Astana" для реализации строительства Объекта. На сегодняшний день осуществляется передача соответствующих активов от Застройщика Проектной компании. После завершения процедур финансирование будет продолжено. Оперативную информацию о размещении и освоении выделяемых средств по конкретным объектам г. Алматы Вы можете получить на сайте Фонда www.kazyna.kz в разделе «Мониторинг стабилизационных программ» - ссылка отчетная информация С уважением, АО «Фонд устойчивого развития «Казына». В соответствии с протоколом заседания Государственной комиссии по модернизации экономики Республики Казахстан от 12 ноября 2007 года № 17-5/011-01 ЖК «Гранд Астана» АО «Корпорация Куат» одобрено кредитование АО «ФУР «Казына» через АО «БТА Банк» строительства по блоку F. По вопросу возврата внесенных денежных средств, сроков начала и завершения строительства данного объекта, необходимо обратиться к Застройщику. жүктеу/скачать 0,8 Mb. Достарыңызбен бөлісу: