Интернет-конференция с участниками долевого строительства (Сайт электронного правительства, с сентября 2008 по ноября 2008 года)

Я задовала вопрос за №1072, но до сих пор на него нет ответа

жүктеу/скачать 0,8 Mb. бет 61/63 Дата 16.08.2023 өлшемі 0,8 Mb. #179863

Я задовала вопрос за №1072, но до сих пор на него нет ответа. Ответ дан на №1072 Я ,Кенесбаев Алмат Амангельдиновия ,являюсь дольщиком АО "Арка Курылыс "от Фабрики Недвижимости.Меня интересует строительство ЖК "Окжетпес".Срок сдачи 1 кв.2008 г.У меня кредит в АО "Казкоммерцбанке" на данный момент нет работы с ТОО Куат Сантехмонтаж" отправили в отпуск без содержания с мая месяца 2008г.Зарплата не выплачена с января 2008г. при оформлении отсрочки по кредиту на 3 месяца банк поставил условия , предоставляет отсрочку на 3 месяца , но по истечении 3-х месяцев сразу оплата за три месяца при этом основной долг с суммы 3000 долларов всего 1 доллар оставшаяся сумма проценты банка.Можно ли перекредитоватся в другом банке с наименьшими процентами ?Будет ли достраиваться наш ЖК и в какие сроки? В соответствии с Постановлением Правительства РК от 20 июня 2008 года № 601, акимату города Астаны выделено 17,2 млрд. тенге для завершения ряда проблемных объектов долевого строительства. ЖК «Окжетпес» вошёл в список достраиваемых объектов. Межведомственной комиссией по вопросам долевого строительства при акимате города Астаны принято решение о нецелесообразности строительства части ЖК по причине наличия неснесённых жилых и нежилых объектов. Поскольку на земельном участке, отведённом под строительство комплекса «Окжетпес», расположены частные домостроения, его строительство нецелесообразно. Рекомендуем обратиться в ТОО «АККБ «Жана курылыс», по адресу: Кургальджинское шоссе, бизнес центр «Кулан ойл», телефон 79 31 05, 79 31 06. Из представленной Агентству АО «Казкоммерцбанк» (далее - Банк) информации следует, что согласно Вашему заявлению от 21.07.08 г. Банком была предоставлена отсрочка платежей на 2 месяца по Кредитному договору № 4013 от 12.06.07 г. (далее - Договор), в связи с чем между Вами и Банком заключено соответствующее Дополнительное соглашение № 1 от 21.07.08 г. к Договору. В соответствии с пунктом 1 статьи 33 Закона Республики Казахстан «О банках и банковской деятельности в Республике Казахстан» отношения между банками, а также между банками и их клиентами осуществляются на основании договора, если иное не предусмотрено законодательством Республики Казахстан. Таким образом, факт подписания Вами Дополнительного соглашения свидетельствует о согласии со всеми существенными его условиями. При этом, какие-либо разногласия по уже заключенным договорам решаются в судебном порядке. Вопрос завершения строительства объекта кредитования не входит в компетенцию Агентства, полагаем, что с данным вопросом Вы вправе обратиться в ТОО «Арқа Құрылыс Компаниясы НТ». Кроме того, Вы также имеете право рефинансировать имеющуюся у Вас задолженность путем обращения в любой другой банк. Вместе с тем, в связи с необходимостью проверки расчета графика погашения задолженности по Договору и Дополнительному соглашению, Агентством в Банк будет направлен дополнительный запрос. Результаты будут доведены до Вашего сведения по указанному Вами электронному адресу. " Здравствуйте, я являюсь долевым участником в строительстве 42-го квартала мега района ""Сайран"" АО ""Корпорация ""Куат"". Стройка на объекте остановлена с июня 2007 года, 40% земли под комплекс еще не выкуплено застройщиком, при этом 88% квартир выкуплено долевыми участниками. На сайте Министерства индустрии и торговли РК (http://www.mit.kz) была опубликована информация по объектам строящегося коммерческого жилья с участием дольщиков городов Астаны и Алматы (на 1 августа 2008 года). Все объекты разделены на 4 группы: 1 группа (проблемные объекты), 2 группа (объекты не нуждающихся в государственной поддержке), 3 группа (объекты подлежащие кредитованию по государственной программе 59 млрд.тг.), 4 группа (нуждаются в кредитовании.). Но 42-го и 20-го кварталов мегарайона ""Сайран"" АО ""Корпорация ""Куат"" ни в одной из групп нет. Получается, что наши проблемы уже решены, если мы отсутствуем в этой информации. Или про дольщиков объектов - 42 и 20 кварталов мегарайона «Сайран», а это порядка 774 семей, просто забыли? Не могли ли вы пояснить: 1. по каким причинам объекты 42 и 20 кварталы мегарайона «Сайран» не включены в Информацию по объектам строящегося коммерческого жилья с участием дольщиков городов Астаны и Алматы на 1 августа 2008 года, опубликованную на сайте Министерства индустрии и торговли Республики Казахстан (www.mit.kz); 2. по каким критериям объекты были отнесены к той или иной группе; 3. просим исправить ошибку и включить наши объекты - 42 и 20 кварталы мегарайона «Сайран» в одну из групп в Информацию по объектам строящегося коммерческого жилья с участием дольщиков городов Астаны и Алматы. Люди доведены просто до отчаяния, отсутсвием официальной информации и не знают, как действовать дальше." В настоящее время АО «Корпорация КУАТ» совместно с банками второго уровня проводятся работы по созданию юридических организаций, с дальнейшей передачей им незавершенных объектов, деятельность которых будет направлена на завершение строительства за счет собственных средств. После чего, будут утверждены сроки завершения строительства. Более подробную информацию Вы можете получить в АО «Корпорация КУАТ». Акиматом города Алматы будет оказано содействие в подключении объектов к городским сетям коммуникаций. Данные объекты не вошли в перечень объектов коммерческого жилья с участием дольщиков размещенных на сайте www.mit.kz, так как застройщиком не была своевременно подана заявка. Данные списки составлены и предоставлены акиматом города Алматы. Объекты относились к той или иной группе на основании информаций, предоставленными застройщиками акимату города Алматы, затем акиматом - в Министерство индустрии и торговли и АО «ФУР «Казына» (оператор Госкомиссии по модернизации экономики). По информации акимата города Алматы ими проводился анализ состояния объектов по степени готовности незавершенного долевого строительства для распределения по группам. По информации акимата города Алматы объекты АО «Корпорация «Куат» (20 и 42 кварталы) по результатам заседания рабочей комиссии в июле месяце текущего года переведены из перечня не нуждающихся в государственной поддержке в перечень объектов, застройщики которых не в состоянии завершить строительство самостоятельно (необходима господдержка). Распоряжением Премьер - Министра Республики Казахстан от 26 августа № 255-р создана рабочая группа по вопросам долевого участия в жилищном строительстве по городу Алматы под руководством акима города Алматы Есимова А.С. для урегулирования вопросов жилищного строительства с участием дольщиков. В связи с чем, по данным вопросам необходимо обратиться в акимат города Алматы. " Я являюсь дольщиком жилищного комплекса ""Столичная недвижимость"" г.Алматы южнее ул.Попова ул.Шолом-Алейхем. В газете ""Время"" от 16.08.08г. статья ""Долевой прием"" И.О. нач. ДФП г.Алматы Мурат Мусабеков дал интервью. Выдержка из газеты ""Расследование должно завершиться в конце этого года. Мы выяснили, что Серик Бектаев организовал преступную группу для хищения средств дольщиков. По заключению аудиторов, на собственные нужды Бектаев из них потратил более 2,3 млрд. тенге. А жилой комплекс “Солнечный квартал”возводился без разрешения. Как только мы возбудили уголовное дело, 9 июля г-н Бектаев заболел и срочно лег в городской кардиологический центр. Тем не менее 29 июля ему предъявлено обвинение в крупном мошенничестве, а 1 августа прокуратура Алматы дала санкцию на его арест. Бектаева уже выписали из больницы, и сейчас он переведен в СИЗО. С 688 дольщиков он собрал 8,6 млрд. тенге. Сейчас арестованы автомобили Бектаева и членов его семьи, их счета в девяти банках и 21 участок в Алматы и области.Инициативная группа дольщиков просит вас привлечь к уголовной ответственности и заказчика строительства объекта “Солнечный квартал” - Арыстана НУРОВА."" Теперь вопрос: -Выделять ли деньги ФР ""Казына"" для акимата г.Алматы"". -Кто будет достраивать объект ""Солнечный квартал""? Застройщик вместе с банками достраивают жилье при поддержке правительства, либо государство решает эту проблему самостоятельно? " Объект ЖК «Солнечный квартал» по адресу ул. Попова уг. ул. Шолом-Алейхема, в список финансируемых через АО «ФУР «Казына» не включен. Завершение строительства вашего объекта возможно только при непосредственном участии дольщиков. Это участие будет заключаться в том, что дольщикам необходимо перерегистрироваться в ЖСК, через суд забрать объект и земельный участок в свою собственность. Затем также через суд дольщикам, чьи платежные документы вызывают сомнения, следует доказать факты оплаты. В случае, если платежных документов у дольщика не окажется, забрать эти квартиры в собственность ЖСК. После выявления свободных квартир дольщикам нужно обратиться в ТОО «ПКС аппарата акима г. Алматы» передать их на баланс и далее совместно с ТОО «ПКС» завершить строительство. Финансовым обеспечением строительства в данном случае будут свободные квартиры. АО «ФУР «Казына» осуществляет поддержку строительного сектора согласно Плану первоочередных действий по стабилизации социально-экономического развития РК утвержденного Постановлением Правительства РК от 6 ноября 2007года. В соответствии с указанным Планом Фонд является оператором программы, цель которого обеспечить фондирование банков второго уровня для дальнейшего кредитования застройщиков. По объектам, не финансируемым через банки второго уровня, контроль по завершению строительства возлагается на местные исполнительные органы городов Астаны и Алматы. Оперативную информацию о размещении и освоении выделяемых средств по конкретным объектам Вы можете получить на сайте Фонда www.kazyna.kz в разделе «Мониторинг стабилизационных программ» - ссылка отчетная информация С уважением, АО «Фонд устойчивого развития «Казына». На Ваш вопрос № 346, поступивший на Интернет - конференции с участниками долевого строительства, сообщаем, что по данным Управления ГАСК г. Алматы АО «Столичная недвижимость» (далее - АО) - является застройщиком строительства жилого комплекса «Солнечный квартал», расположенного по адресу: южнее ул. Попова - ул. Шолом Алейхема. Строительство приостановлено ввиду отсутствия денежных средств, степень готовности объекта 80 %. Также дольщиками данного объекта создан общественный фонд «Шапагат СК». По имеющейся информации помощь государства в завершении строительства не предполагается. Акиматом города Алматы рекомендовано дольщикам обратиться в суд с иском о взыскании имущества застройщика для дальнейшего завершение строительства. 10.06.2008 г. по результатам проверки возбуждено уголовное дело по ст. 177 УК РК. В настоящее время в рамках возбужденного уголовного дела проводятся выемка бухгалтерских документов и другие следственные действия. В отношении директора АО Бектаева применена мера пресечения в виде ареста. В настоящее время по данному делу назначена документальная налоговая проверка в ИП «Нуров», судебно-строительная экспертиза по ЖК «Солнечный квартал», аудиторская проверка финансово-хозяйственной деятельности АО «Столичная недвижимость». В настоящее время ДБЭКП по г. Алматы проводится налоговая проверка по ИП «Нуров А.И.». Заявления поступившие в ДБЭКП по г. Алматы в отношении заказчика строительства ЖК «Солнечный квартал» Нурова А.И., зарегистрированы и приобщены к материалам расследуемого уголовного дела, по результатам проверок будет принято процессуальное решение. Меня интересует переспектива завершения строительства комплекса "Монблан" Компании "Аруана" на пересечении улиц Сары-Арка и Кенесары. В каких государственных проектах (выкуп, льготное кредитование и т.д.) данный комплекс участвует? В условиях кризисной ситуации сложившейся на рынке долевого строительства и дефицита оборотных средств, принимаются все меры для завершения строительства комплекса «Монблан». Кроме того, сообщаем что по информации предоставленной ТОО «Аруана LTD» существует задолженность долевых участников по заключённым договорам долевого участия в размере свыше 300 млн. тенге. На данный момент предприятие ведёт переговоры с банками о финансировании окончания строительства. Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию - 1-2 квартал 2009 года. За более подробной информацией Вы можете обратиться по адресу: ул. Интернациональная 5, оф.1, телефон - 327373, ТОО «Аруана LTD». Меня интересуют перспективы завершения строительства жилого комплекса "Гранд Астана" компании "Куат". Спецификация: Блок Е, Секция С-9, Ось А-Б/1-2-3 (Угловая высотная башня). В каких государственных проектах по поддежке данный комплекс учавствует, какой банк будет осуществлять финансирование и какая компания будет его завершать? Спасибо. В соответствии с протоколом заседания Государственной комиссии по модернизации экономики Республики Казахстан от 12 ноября 2007 года № 17-5/011-01 ЖК «Гранд Астана» АО «Корпорация Куат» одобрено кредитование АО «ФУР «Казына» через АО «КазКоммерцБанк» строительства по блоку Е. Управлением ГАСК проведена проверка на предмет соответствия строительным нормам, где выявлены нарушения в области строительства, вынесено предписание об устранении выявленных нарушений. В настоящее время материалы проверки направлены в судебные органы об наложении административного штрафа и лишении лицензии на строительство. В соответствии с Планом первоочередных действий по обеспечению стабильности социально-экономического развития РК и протоколом Государственной комиссии по вопросам модернизации РК от 13 ноября 2007 АО «Фонд устойчивого развития «Казына» размещает депозиты в АО "Казкоммерцбанк" с целью последующего кредитования АО "Корпорация "Куат" для завершения строительства ЖК "Гранд Астана", блок Е. Банком и застройщиком обеспечено освоение первого транша, однако в дальнейшее финансирование остановлено со стороны Банка. Для получения средств на завершение строительства Застройщику необходимо решение БВУ о кредитовании. С уважением, АО «Фонд устойчивого развития «Казына». Дольщик Магрупов Т.Ш.,(Ахметжанова С.)-ЖК "Аламан"-застройщик ТОО"Наз",срок сдачи 4 квартал 2008г.Строительство не начиналось,в августе с.г застройщик принял наши заявления о расторжении договоров долевого строительства и возврате вложенных средств в течение пяти банковских дней, но до сих пор на счет никому деньги не поступали,объясняют, что вся документация изъята прокуратурой и финансовым органом на проверку.В газете "Инфо Цесс" написали, что договор с инвестором подписан в акимате и первый транш должен был пройти в сентябре 2008г.Больше никакой информации мы не имеем.Объясните,пожалйуста,какова судьба данного объекта,будут строить и когда, или не будут строить и как получить назад свои средства?Каковы результаты проверок и каково заключение по данному застройщику? В мае текущего года прокуратурой города Астаны совместно с налоговым комитетом, Управлением ГАСК, Управлением строительства города Астаны, была проведена проверка соблюдения конституционных прав дольщиков привлечённых в строительство данного жилого комплекса. По результатам проверки установлен ряд нарушений долевого законодательства республики, материал направлен на доследственную проверку в финансовой полиции. Кроме того, на заседании Межведомственной комиссии по вопросам долевого строительства при акимате города Астаны руководителем предприятия представлен договор инвестирования строительства ЖК «Аламан», в соответствии с которым первый денежный транш должен поступить в сентябре текущего года. В соответствии с действующим законодательством, споры возникающие в связи с неисполнением условий договора, решаются путём переговоров, либо в судебном порядке. На Ваш вопрос № 1316, поступивший в рамках Интернет-конференции с участниками долевого строительства, сообщаем следующее. По результатам проверок органами прокуратуры в ТОО «Наз» установлены многочисленные нарушения действующего законодательства, имеющие признаки уголовно наказуемых деяний. В связи с чем, материалы проверки направлены в Департамент по борьбе с экономической и коррупционной преступностью по г.Астана для проведения доследственной проверки и принятия законного процессуального решения. 24.10.2008 года по результатам заседания Межведомственной комис-сии принято решение о включении объектов указанного товарищества в категорию проблемных объектов. Дольщикам рекомендовано организовать жилищно-строительный кооператив. Вместе с тем сообщаем, что денежные средства, выделяемые государ-ством, предназначены для завершения строительства и не могут быть ис-пользованы для возврата денег дольщикам. В случае, если Вы желаете вернуть деньги, Вы вправе самостоятельно обратиться в суд в порядке ст.9 Гражданского кодекса Республики Казахстан. Просим предоставить подробные данные по Компании «Setan Enterprises Limited», который предлагает свой проект по инвестированию строительства коттеджного городка "Елисейские поля" и жилого комплекса "Елимай" в пригороде Алматы. Правлению ОО «Общество долевых участников строительства коттеджного городка «Елисейские поля». Комиссия по рассмотрению вопросов завершения строительства жилья с участием дольщиков по Алматинской области какой-либо информацией, касающиеся компании «Setan Enterprises Limited» не располагает. жүктеу/скачать 0,8 Mb. Достарыңызбен бөлісу: