Интернет-конференция с участниками долевого строительства (Сайт электронного правительства, с сентября 2008 по ноября 2008 года)

Кем и когда будет решена проблема дольщиков ЖК "Гранитный" (застройщик ТОО Капитал строй сервис) по ул.Иманова(р- н БТИ)?

жүктеу/скачать 0,8 Mb. бет 62/63 Дата 16.08.2023 өлшемі 0,8 Mb. #179863

Кем и когда будет решена проблема дольщиков ЖК "Гранитный" (застройщик ТОО Капитал строй сервис) по ул.Иманова(р- н БТИ)? Ситуация со строительством ЖК «Гранитный» в ближайшее время будет рассмотрена на заседании Межведомственной комиссии по вопросам долевого строительства при акимате города Астаны. О дне заседания МВК Вы можете узнать дополнительно по телефону 701 353 (ГАСК города Астаны). Здравствуйте, Мною был получен ответ на вопрос№366 по "Лазурному кварталу" -1 очередь от Ассоциации Застройщиков Каз-на Ответ от: Builders Association of Kazakhstan По информации компании, в настоящее время на объекте ведутся общестроительные работы. Срок завершения строительно-монтажных работ запланирован на Декабрь 2010 года. Также был получен ответ от Казына что срок освоения средств выделяемых фондом Декабрь 2009. Объясните почему существует разногласие в сроках на целый год? Также хотелось бы получить разъяснение по поводу того что подразумевается под "строительно-монтажными работами" ? Входить ли в это понятие внешняя облицовка дома? Внутренняя отделка, а также работы по отопительному оснащению здания. Хотелось бы напомнить что мой договор был заключен 30/10/06. В общей сложности я буду ждать сдачи своей квартиры 4 года а возможно и дольше. Я считаю, что это неприемлемо и если сроки сдачи "BI Group" не будут совпадать со сроками установленными УФР Казына я буду вынуждена писать письмо к канцелярию Президента РК с просьбой о рассмотрении данной проблемы. В рамках реализации Плана первоочередных действий по обеспечению стабильности социально-экономического развития РК АО "Фонд устойчивого развития "Қазына" осуществляет фондирование АО "Казкоммерцбанк" для кредитования ТОО "BI-Group" на завершение строительства ЖК "Лазурный квартал". Касательно указанных в Вашем вопросе разногласий сообщаем, что в соответствии с Планом первоочередных действий одной из основных целей принимаемых Правительством РК мер является обеспечение защиты прав дольщиков. В этой связи указанный в графиках освоения срок - декабрь 2009 г., предусматривает завершение строительства пятен, в которых приняли долевое участие физические лица. По инфомации Застройщика в 2010 году ожидается завершение строительства всех пятен жилого комплекса. Подробная информация об освоении выделяемых средств размещена на сайте Фонда www.kazyna.kz. С уважением АО "Фонд устойчивого развития "Қазына" В соответствии с протоколом заседания Государственной комиссии по модернизации экономики Республики Казахстан от 12 ноября 2007 года № 17-5/011-01 ЖК «Лазурный квартал - 1» АО «Bi Group» одобрено кредитование АО «ФУР «Казына» через АО «Казкоммерцбанк» строительства. Контроль за соблюдением графика работ по строительству, а так же обеспечением их ввода в установленные сроки осуществляют заказчики. Планируемый срок окончания строительства - 4 квартал 2010 года. По вопросу нарушения условий договора, в части несвоевременной сдачи объекта и выплаты пени, Вам необходимо обратиться к застройщику. " Вопрос: Добрый день! В 15 мая 2007 года я приобрела квартиру в строящемся комплексе ""Уш-Тобе"" корпорации ""КУАТ"". Данный объект должен быть сдан 30 марта 2007г. Однако был заморожен в декабре прошлого года, он вошел в перечень жилых комплексов, подлежащих финансированию через ФУР ""КАЗЫНА"". В настоящее время объект так и остается замороженным, никакая строительная активность не ведется. В строительной компании нам отвечают, что деньги заморожены банками, которые требуют дополнительные гарантии с застройщика для перечисления средств, которые предоставлены ФУР. 9 сентября во время взита Премьер-минитра Карима Масимова в Алматы, связанного с вопросами развития строительной отрасли, председатель правления БТА роман Солодченко сказал, что руководство СК""КУАТ"" само затягивает процесс. В связи с чем вопрос: какова реальная ситуация с финансированием ЖК, подлежащих кредитованию по государственной программе? Кто осуществляет контроль за целевым использованием и поступлением средств, перечисленных ФУР, из БВУ в строительные компании? Какую роль в достройке объекта и оформлении документов на квартиры будет играть Казкоменцбанк? Какие обязательства остаются у Корпорации Куат перед долевиками? Какие требования могут возникнуть к нам (долевикам) у той строительной компании которая будет достраивать наш объект? Какие сроки на достройку нашего объекта установило правительство?" 1. Относительно заявления Руководства «БТА Банка» сообщаем, что указанную сумму АО «ФУР «Казына» для финансирования Корпорации «КУАТ» не выделяло, очевидно, речь идет о выделенных банком собственных средствах. 2. ЖК "Уш-Тобе" финансируется через АО «Казкоммерцбанк». 3. В целях обеспечения прозрачности и мониторинга целевого использования средств застройщик, согласно условиям Соглашения о партнерстве между АО «ФУР «Казына» и банком, обязан создать проектную компанию под каждый застраиваемый объект, финансируемый из средств Фонда. Таким образом, финансирование указанного Вами объекта будет возобновлено после передачи соответствующих активов от застройщика проектной компании. Работа по информации застройщика в этом направлении ведется. 4. В случае не выполнения застройщиком вышеуказанного условия, Правительство, как отметил Премьер-Министр РК на совещании 9 сентября 2008 г. откажется от дальнейшей поддержки застройщика и примет иные меры по защите прав дольщиков. 5. Контроль за целевым использованием средств осуществляют Фонд, банк и Акимат города Алматы. С уважением, АО «Фонд устойчивого развития «Казына». Четыре жилых комплекса АО «Корпорации КУАТ» ( «Тау Самал», «Уш тобе», «29 квартал», «46 квартал») включены в список финансируемых объектов, однако строительно-монтажные работы пока не начались, в связи с тем, что банками второго уровня разрешение на освоение выделенных денежных средств не выдано. Причиной отказа в финансировании явилось несвоевременное оформление актов незавершенных объектов во вновь созданное совместное юридическое предприятие между банками и АО «Корпорацией КУАТ». Строительство жилого комплекса «Елисейские поля», расположенного в Карасайском районе Алматинской области ведет ТОО «Казкоммерцинжиниринг». В настоящее время строительство не ведется в связи с отсутствием денежных средств, а также нецелевым использованием денег дольщиков. По данному факту 16.06.2008 г. ДБЭКП г. Алматы возбуждено уголовное дело в отношении руководства ТОО по п. б ч. 3 ст. 177 УК РК. Органами прокуратуры и ДБЭКП г. Алматы в целях защиты прав дольщиков и обеспечения возврата денег наложен арест на имущество ТОО. Рассмотрение вопроса завершения строительства данного объекта по государственной программе будет возможным после создания дольщиками юридического лица, с последующей подачей иска в суд о признании строящегося объекта и иного имущества застройщика собственностью дольщиков. " Я - дольщик Достар-2 (16-ти этажное здание-монолит). Застройщиком является BI Group. Строительство объекта начато в начале 2006 года. Срок сдачи объекта по договору - июнь 2007 года. Сроки сдачи переносятся каждый квартал. В этом году компания получила деньги от государства и обещала сдать объект в июне т.г. Потом перенесла срок сдачи на сентябрь, потом - на конец октября. Теперь еще раз перенесла на декабрь 2008г. Неужели не существует контроль за деятельностью компании, ведь они же сейчас пользуются деньгами, которые я полностью выплатила за квартиру, да еще компания дополнительно получила деньги на завершение объекта, которые мы же, налогоплательщики, добросовестно отчисляем в бюджет страны? Кто должен отвечать за этот беспредел? Кто оплатит мне издержки по найму квартиры в г.Астане, которую я вынуждена снимать с лета 2007 года? Недавно была на объекте, работы там ведутся крайне медленными темпами, поскольку задействованы немногочисленная группа рабочих. Одним из ответов, которые дают клерки компании о переносе срока сдачи - это несвоевременное и только частичное финансирование фондом Казына. Никакую письменную информацию о переносе сроков сдачи компания не дает. Всю информацию о переносе мы узнаем с сайта компании. Скажите: 1) почему сроки сдачи объекта бесконтрольно переносятся, что делают контрольно-надзорные органы? 2) когда же мы все-таки получим это злосчастное жилье? 3) могу ли востребовать моральный ущерб за перенос строительной компанией срока сдачи жилья даже после того, как государство профинансировало завершение строительства?" В рамках реализации Плана первоочередных действий по обеспечению стабильности социально-экономического развития РК АО "Фонд устойчивого развития "Қазына" осуществляет фондирование АО "Казкоммерцбанк" для кредитования ТОО "BI-Group" на завершение строительства ЖК "Достар-2". Финансирование осуществляется поквартально в соответствии с графиками производства работ представленными застройщиком. Объем размещаемых ежеквартально средств покрывает 85% от потребности текущего квартала. При этом размещение средств происходит только после подтверждения софинансирования со стороны застройщика и банка в размере 5% и 10% соответственно и предоставления документов, подтверждающих готовность банка к кредитованию застройщика. При выполнении перечисленных требований задержки в финансировании со стороны Фонда не допускаются. Согласно графикам освоения средств завершение строительства объекта ожидается в 4 квартале 2008 года. Подробная информация об освоении выделяемых средств размещена на сайте Фонда www.kazyna.kz. С уважением АО "Фонд устойчивого развития "Қазына" Контроль за соблюдением графика работ по строительству, а так же обеспечением их ввода в установленные сроки осуществляют заказчики. Планируемый срок окончания строительства - 4 квартал 2008 года. По вопросу нарушения условий договора, в части несвоевременной сдачи объекта и выплаты пени, Вам необходимо обратиться к застройщику. В соответствии с Законом РК «О долевом участии в жилищном строительстве», расчёт пени производится после ввода в эксплуатацию жилого комплекса. Я-дольщик ТОО "Капитал стройсервис" в ЖК "Гранитный" в г. Астана. Этот комплекс сам ищет инвестора для завершения строительства. Но подписание договора сотрудничества с инвестором, якобы ухе найденом, постоянно откадывается.Хотелось бы знать, акимат контролирует строительство нашего комплекса? И что делать дольщикам ? Ситуация со строительством ЖК «Гранитный» в ближайшее время будет рассмотрена на заседании Межведомственной комиссии по вопросам долевого строительства при акимате города Астаны. О дне заседания МВК Вы можете узнать дополнительно по телефону 701 353 (ГАСК города Астаны). Я дольщица ЖК "Омир" по улице Махтумкули, застройщик ТОО "Тамыз". Согласно долевому договору, объект должен был быть сдан в сентябре 2007 года. Руководство ТОО "Тамыз" обещало возобновить строительство после годового опоздания в июле этого года. Но стройка до сих пор находится на той же стадии. что и год назад. На наши вопросы определённого ответа нет. Застройщики ссылаются на то, что акимат задерживает перечисление средств, хотя ещё летом утверждали, что деньги уже перечислены. Нам сказали, что один подъезд этого объекта принадлежит Ассоциации инвалидов. Пожалуйста, дайте нам конкретный ответ. Уже пошёл третий год с начала строительства. Застройщиком решен вопрос об инвестировании строительства данного жилого комплекса, в настоящее время строительно-монтажные работы возобновлены, планируемый срок завершения строительства - 1 квартал 2009 года. Уважаемый Серик Абикенович! К Вам обращается дольшик ЖК "ШЫгыс"? Акиматом Алматинской области были подготовлены и направлены в Правительство Республики Казахстан материалы по выделению из республиканского бюджета денежных средств для решения проблем дольщиков Талгарского района жилого комплекса "Шыгыс".Когда и каким способом конкретно будет решать проблемы дольщиков Акимат Алматиской области, так как Премьер Министр РК поручил акиматам в решений этих проблем? Уважаемая Жунусова Гульбар! Акиматом Алматинской области подготовлены и направлены в Правительство Республики Казахстан материалы с предложением по оказанию государственной финансовой помощи для решения проблем дольщиков (в частности, в число нуждающихся в оказании финансовой поддержке входит жилой комплекс «Шыгыс», застройщик ТОО «Столичная недвижимость - Курылыс»). В настоящее время уточняются и обобщаются данные по каждому объекту. По принятию на уровне Правительства Республики Казахстан решения дольщики и застройщики, в том числе и ТОО «Столичная недвижимость - Курылыс» будут незамедлительно поставлены в известность. Здравствуйте. Я являюсь дольщиком ЖК «Хан-Тенгри» (Алматинская область, Карасайский р-н, село Каргалы), застройщик ТОО «Элитстрой Девелопмент». Срок сдачи второй очереди и всего ЖК согласно договору о долевом участии IV квартал 2009 г. Однако не введена в эксплуатацию даже первая очередь. Темп строительных работ очень низкий. Хотелось бы получить достоверную информацию по следующим вопросам: 1- кто на сегодняшний день финансирует данный проект; 2- будет ли данный ЖК своевременно введен в эксплуатацию; 3- какие меры предпринимает акимат города по усилению контроля над строительством данного объекта и защите интересов дольщиков. С уважением, Абетаева Гульназ. Уважаемая Гульнар Ануарбековна! Акиматом Алматинской области подготовлены и направлены в Правительство Республики Казахстан материалы с предложением по оказанию государственной финансовой помощи для решения проблем дольщиков (в частности, в число нуждающихся в оказании финансовой поддержке входит ТОО «Элитстрой Девелопмент»). В настоящее время уточняются и обобщаются данные по каждому объекту. По принятию на уровне Правительства Республики Казахстан решения дольщики и застройщики, в том числе и ТОО «KazCommersEngineering» будут незамедлительно поставлены в известность. Здравствуйте! Хотелось бы узнать более подробную информацию относительно строительства ЖК Туркестан, застройщиком которого является ТОО Алмас. К какому времени планируется завершение объекта жилого дома по ул. Магистральной 12 и будут ли построена школа в поблизости этого же района? Заранее благодарен за подробный ответ! Во исполнение постановления Правительства Республики Казахстан от 16 апреля 2008 года № 348 «О некоторых мерах по стабилизации ситуации на рынке жилья» акиматом города Астаны выкуплен ряд квартир в ЖК «Туркестан», застройщиком которого выступает ТОО «Алмас». Между Управлением строительства города Астаны и ТОО «Алмас» заключен договор выкупа, в соответствии с которым ТОО получен аванс. Контроль за соблюдением графика работ по строительству, а так же обеспечением их ввода в установленные сроки осуществляют заказчики. Планируемый срок окончания строительства - 3 квартал 2009 года. По вопросу нарушения условий договора, в части несвоевременной сдачи объекта и выплаты пени, Вам необходимо обратиться к застройщику. " ТОО ПСК « Астанастроймонтаж» (Директор Б. Байсаков) в 2006 году собрал на основании договоров деньги у 27 дольщиков для строительства дома: у него были лицензия и письмо Акима г. Астаны с разрешением на строительство №3-1-438П от 14 декабря 2005 года. Однако, в 2007 году суд признал Байсакова Б. мошенником и приговорил к 8 годам тюремного заключения с конфискацией имущества. Ныне он сидит в тюрьме, а за ним не числятся ни имущества и ни денег. Обманутые дольщики оказались «кинутыми», т.к. остались за пределами групп дольщиков, с которыми работает акимат г. Астаны. Дольщики неоднократно в письменном и устном виде обращались в разные инстанции: бывшему Акиму г. Астаны, Генеральную прокуратуру, дежурным приемной центрального аппарата партии «Нур Отан», Премьер - министру на встрече с дольщиками г. Астана 26.07.2008 года, об этом подробно писали в газетах «Квартал» от 22 мая 2008 г., «ИнфоЦес», «ЖСК» (Жилищное строительство Казахстана) № 25 от 15.08.2008 г. Никаких вразумительных ответов не получили. Между тем в средствах печати, по радио и телевидению не раз слышали и видели обещания Президента и Правительства и других ответственных лиц о том, что «помощь дольщикам будет оказана». Скажите, пожалуйста, как будет решаться наш вопрос? Ведь мы граждане республики и конституция защищает наше право?" На Ваш вопрос № 455, поступивший на Интернет-конференции с участниками долевого строительства, сообщаем, что принятие решений по включению тех или иных объектов в Государственные программы, связан-ные с долевым строительством, не входит в компетенцию органов прокуратуры. Вместе с тем, сообщаем, что в настоящее время Акиматом города Ас-таны рассматривается вопрос о выработке необходимого комплекса мер по решению возникшей ситуации с дольщиками ТОО ПСК «Астанастроймонтаж». В соответствии с Планом первоочередных действий по обеспечению стабильности социально-экономического развития РК, утвержденного постановлением Правительства РК от 6 ноября 2007г. № 1039 Фондом осуществляется фондирование БВУ для кредитования застройщиков на завершение строительства объектов в гг. Астане и Алматы, утвержденных Государственной комиссией по вопросам модернизации экономики РК. В связи с тем, что указанный Вами объект не включен в Перечень объектов для финансирования через БВУ, Фондом средства не выделялись. По объектам, не финансируемым через банки второго уровня, контроль по завершению строительства возлагается на местные исполнительные органы. С уважением, АО «Фонд устойчивого развития «Казына». ТОО «ПСК «Астана-Строймонтаж» не получало в уполномоченном органе разрешения на подготовительные и строительно-монтажные работы. Договора о купле-продаже квартир были заключены в 2005 году с данным застройщиком до вступления Закона Республики Казахстан «О долевом участии в жилищном строительстве» от 7 июля 2006 года, в ступил в законную силу с 1 января 2007 года. Сарыаркинским районным судом Байсаков Б.Т. директор ТОО «ПСК «Астана-Строймонтаж» признан виновным и осужден к 8 годам лишения свободы с конфискацией имущества по ст.177 ч.2, п. «Б», ст.177 ч.3, п. «б» УК РК. В связи, с чем Вам необходимо обратиться к Администратору судов города Астаны в соответствии с решением суда. Мы дольщики жилого дома "Самрук" застройщик ТОО "Нази" директор Усенов Р.Г. Нас 4 квартиры. Дом заселен с ноября 2007 года. Нам тоже прислали одно уведомление принять квартиру и предложили подписать доп. соглашение на кабальных для нас условиях. Где п.5 шло отказаться от неустойки, разницы площади и от устранения всех строительных недоделок. Но мы не подписались. Теперь застройщик не отдает нам ключи. По договору он обязался выдать ключи для чистовой олтделки квартиры после сдачи дома гос.комиссии. Дом принят гос. комиссией 26,09,2008 г. но до сих пор необосновано не отдает нам квартиры по акту передачи. Каждый раз придумывая разные причины. Мы были на приеме у зам.акима Хорошуна, в Гаске у Койшубаева, обращались в прокуратуру. Но никто нам не помог. Почему за наши деньги построен дом и за своими квартирами мы ходим за ним по пятам и зависим от прихоти директора и ни один гос. орган не может на него повлиять и не хочет нам помочь. Что нам делать ? Управлением ГАСК была проведена проверка на предмет соответствия строительным стандартам, вынесено предписание об устранении нарушений в области строительства. в настоящее время по данному жилому комплексу ведется работа по сдаче актом Государственной приемочной комиссии, передача ключей дольщикам в соответствии с законодательством должна осуществляться после ввода объекта в эксплуатацию. На Ваш вопрос № 1378, поступивший в рамках Интернет-конференции с участниками долевого строительства, сообщаем следующее. По вопросу неисполнения застройщиком обязательств по передаче готовых квартир разъясняем, что в соответствии с п.1 ст.9 Гражданского кодекса РК защита гражданских прав осуществляется судом. В этой связи, при невыполнении застройщиком обязательств, предусмотренных договором, рекомендуем Вам обратиться в суд за защитой нарушенных прав. После вступления в силу решения суда застройщику предоставлено 10 дней для добровольного его исполнения. В случае неисполнения решения в этот срок, судом выписывается исполнительный документ, который направляется судебным исполнителям для принудительного исполнения в порядке, установленном Законом РК «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей». жүктеу/скачать 0,8 Mb. Достарыңызбен бөлісу: