Тұрғын үй құрылыс жинақ

2020 жылы ТҚЖБ Орталық Азияда алғашқы гендерлік жобаны іске қосуды жоспарлап отыр. Несиелерге берілетін 38 млрд теңгені Азия Даму Банкі береді. Екі банк арасындағы келісімге қараша айында қол қойылды.

Ставканың соңғы мөлшері әлі бекітілген жоқ, бірақ алдын ала шарттар осындай болады деп айтуға болады. Осы кредитке үміткер әйел ТҚЖБ-да депозит ашып, бастапқы жарнаны жинақтауы (немесе енгізуі) қажет. Оның мөлшері табыс деңгейіне байланысты:

егер табыс 200 мың теңгеден төмен болса, бастапқы жарна 15%;

егер табыс 200 мың теңгеден асатын болса, бастапқы жарна 20%.

Жаңа бағдарлама бойынша ипотекаға бастапқы және қайталама тұрғын үй алуға болады. Несиенің ең жоғары сомасы-30 млн теңге.

38 млрд теңгенің:

* 40% - ы Алматыда, Нұр-Сұлтанда, сондай-ақ Атырау мен Ақтауда беріледі;

* 60% - басқа аймақтарда •

Қазақстанда 9,1 млн әйел тұрады, оның 4,4 млн-ы жұмыс істейді. Олардың жартысы отбасын немесе күйеуімен тең немесе өз бетінше қамтамасыз етеді

. Бұл ретте әйелдер ерлерге қарағанда 30% - ға аз жалақы алады. "Бақытты отбасы" бағдарламасына қандай өзгерістер енгізілді"

Биыл Қазақстанда "Бақытты отбасы" жеңілдетілген ипотекалық бағдарламасы іске қосылды. Өтінімдерді шілде айында қабылдай бастады. 4 053 отбасы несие алды, 736 – оң қорытынды. Қазір олар лайықты баспана іздеуде.

"Бақытты отбасы" бойынша алғашқы жарна 10% болған жағдайда 2% жеңілдік несиесін әкімдіктердің кезекте тұрғандары ғана ала алады:

* көп балалы отбасылар;

* толық емес отбасылар;

* мүмкіндігі шектеулі балалары бар немесе тәрбиелеп отырған отбасылар.

2020 жылы "Бақытты отбасы" бағдарламасы бойынша қарыз көлемі екі есеге артады – 10 мың отбасы несие ала алады. Ол үшін республикалық бюджеттен 100 млрд теңге бөлінеді.

Желтоқсан айынан бастап салымшыларға әкімдіктер беретін 1 млн теңге сомасына тұрғын үй сертификаттарын тек бастапқы ғана емес, сонымен қатар қайталама тұрғын үй сатып алуға пайдалануға болады.

2020 жылдан бастап банк жеңілдікті бағдарламаның әлеуетті қатысушыларының санын кеңейтуді жоспарлап отыр.

"Біз ай сайынғы табысы тым төмен адамдарға арналған бағдарлама құрдық. Көп табыс табуына байланысты қатыса алмаған толық емес отбасылар көп болды. Сондықтан да қатысу межесін екі күнкөріс минимумына дейін арттыру жоспарланып отыр", – деп толықтырды Ләззат Ибрагимова.

Егер қазір бағдарламаның басты шарты қарыз алушының табысы отбасының әрбір мүшесіне 42 500 теңгеден аспайтындай болса, 2020 жылдан бастап отбасының бір мүшесіне берілетін табыс шегі 62 366 теңгеге дейін (ең төменгі күнкөріс деңгейі – 31 183 теңге) көтеру жоспарлануда.

Сондай-ақ, "Бақытты отбасы" қатысушылары қатарына мүгедек балалары бар отбасыларды ғана емес, сонымен қатар тұрғын үйге мұқтаж ересек мүгедектерді да қосу жоспарлануда. Банк басшылығының айтуынша, 2020 жылы мәселе оң шешімін табады.

1,5 млн қазақстандық қор жинауда тұрғын үй жинақ банкі

Бүгін банкте 1,5 млн қазақстандық тұрғын үй қазылып жатыр,оның 384 242 адамы биылғы жылы депозит ашты. Жыл сайын банк 200 АЕК (505 000 теңге) аспайтын салым сомасына 20% мөлшерінде сыйақы есептейді. Осылайша, 2019 жылдың қорытындысы бойынша ең жоғары сыйақы 101 000 теңгені құрайды.

ТҚЖБ-дағы мемлекет сыйлықақысы барлық депозиттерге, соның ішінде балалар депозиттеріне есептеледі. Жинақ шотының бұл түрі банкте өте танымал – қазір әрбір сегізінші депозит балаға ашық. Оны шотта жинай отырып, ересектерде ұлының немесе қызының кәмелеттік жасқа толуы бойынша жылдық 3,5% ставка бойынша тұрғын үй алуға мүмкіндігі бар.

2020 жылдың наурыз айында ТҚЖБ қазақстандықтарға-ата – аналарға тағы да тиімді өнім-жаңартылған "Арнау"балалар депозитін ұсынуға дайын. Ол тұрғын үйді жылдық 2% ставка бойынша несиеге алуға мүмкіндік береді. Ол үшін 10 жыл ішінде тұрғын үй құнының 50% - ын жинақтау қажет.

2019 жылдың қорытындысы бойынша ТҚЖБ несиелік портфелі 1 трлн теңгеге жетеді. Бұл ретте банкте NPL ең төмен деңгейі (90 күннен астам мерзімі өткен заемдар). Қазір бұл көрсеткіш 8% орташа банк деңгейінде 0,18% - ға тең. Банкте 150 мыңнан астам қарыз, оның ішінде проблемалық – 365.

2019 жылы барлығы 48 414 қазақстандық отбасы ТҚЖБ-да ипотекалық несие алды. Бұл 2018 жылға қарағанда 10 мыңға көп.

Тұрғын үйге мұқтаж, бірақ "Бақытты отбасы" шарттары бойынша өтпеген адамдарға "Нұрлы жер"бағдарламасына қатысу түрінде балама ұсынылды. 2019 жылы осы Бағдарламаға қатысушыларға 8 000 кредит берілді.