1-ші этап Кәсіпорынның мүліктік комплексінің құрылымын талдау Бұл этапта бағалаушы мекеме мүлік комплексінің құрылымын талдап және оның негізгі құрылым бөлігін анықтап, әр түрлі әдіспен бағалау құнын алады. Мысалы, егер бағалау комплексі тек қана жылжымайтын мүлік болса, онда келесідей компоненттер: жер, ғимарат, құрылыс, коммуникацияларды бөліп шығарып, ал егер мекеменің станокты паркі бойынша бағаланатын болса, онда машина және құрал жабдықтар тобын анықтап, арнайы белгілері бойынша (технология, жылына қарай, конструктивті ерекшелігіне қарай) топтау жүргізеді. Демек, бағалай мүлігінің сипатына қарай шығындық тәсілдің әр түрлі әдісттері қолданылады.
