И / И+ОС немесе ЭВ / ЭВ+ОС
ОС – экономикалың өміршеңдік қалдық мерзімі.
Есеп.
Объектінің экономикалық өмірінің кәдімгі мерзімі 80 жыл. Оның хронологиялық жасы 15 жылға дейін. Тиімді жас бағалаушы мен жағдайдың дизайнының айнала сипатының талдауы негізінде анықталатын, ол 20 жылға дейін (нашар пайдаланатын және жөндеудің болмауынан):
20жыл(ЭФ) / 80жыл (ТС) = 0,25 немесе тозу = 25%.
Берілген әдіс түсіну және пайдалану үшін жеңіл, ол бағалаушының визуалды қарауы мен пікіріне негізделеді, бірақ оның дәлдігі едәуір мөлшерде бағалаушының білімі мен тәжірибесіне байланысты.
Бөлшектеу әдісі
Бөлшектеу әдісі есептеулерді кейінгі қосу мен тозудың барлық түрі бойынша: физикалық, функционалдық және сыртқы есептеулерді жүргізуді қарастырады.
Физикалық тозу оны пайдалану уақытының өтуі бойынша немесе табиғи фактордың әсер етуінен объектінің физикалық қасиеттері өзгеруін көрсетеді. Физикалық тозу эксперттік және құндық әдістермен есептеледі. Осылайша физикалық тозуды Ифиз анықтау үшін ғимарат элементтерге бөлінеді және тозу келесі формула бойынша есептеледі:
Достарыңызбен бөлісу: |
