Основы этических (исламских) финансов
жүктеу/скачать 4,18 Mb. Pdf көрінісі
|
osnovi etitch finansov
| мурабаха
и иджара . И это не только по причине того, что жилищная мурабаха является продуктом, одобренным во многих штатах, но и потому, что данный продукт поддерживается агентством Фредди Мак. Несмотря на то, что жилищные активы доминируют в большинстве сделок, Девон предлагает в Иллинойсе также и коммерческие финансовые продукты, согласующиеся с шариатом. Обычно данные сделки намного крупнее жилищных. Девон Банк пытается лицензировать свои продукты в как можно большем числе штатов. На данный момент Девон имеет право предоставлять свои продукты в 37 штатах, несмотря на то, что работает он только в 25 их них. Самое большое количество сделок проводится в Иллинойсе. Так как по своей природе Девон является местным банком, вся его работа направлена на удовлетворение запросов находящегося ближе всего к нему мусульманского сообщества. Также, по причине того, что Девон является банком штата и регулируется Департаментом по надзору за банковской деятельностью штата Иллинойс, заключение значительного объема сделок за пределами штата может повлечь сложности в отношениях с главным регулятором. Интересно, что доходы от исламской ипотеки составляют большую часть жилищной ипотеки Девон Банка. По словам председателя банка Д. Лоудли, в целом, регуляторы настроены положительно в отношении заявлений, поданных на одобрение исламских финансовых продуктов: «Регуляторы любят, когда не пользующиеся банковскими услугами граждане обращаются в банки». Главным регулятором Банка Девон является Департамент по надзору за банковской деятельностью штата Иллинойс. Банк также застрахован в Федеральной корпорации страхования депозитов. Исламская финансовая корпорация «Юниверсити» (University Bank) – Анн-Арбор, Мичиган. Юниверсити Банк, расположенный в Анн-Арбор, Мичиган, предлагает жилищное финансирование в соответствии с нормами шариата через свою дочернюю организацию – исламскую финансовую корпорацию «Юниверсити» (UIFC). Также как и Девон, данная организация работает на основе разрешения администрации штата и застрахована в 234 Федеральной корпорации страхования депозитов. Она также предлагает взаимно предоставляемые фонды через дочернюю организацию University Insurance and Investment Services. Головная компания Юниверсити Банк предлагает депозитные счета участия в прибылях мудараба, разработанные в соответствии с нормами шариата, включая также депозитные счета денежных рынков, депозитные сертификаты, институциональные текущие счета для мечетей и других типов исламских организаций. Соответствующие законам шариата финансовые продукты, предлагаемые исламской финансовой корпорацией Юниверсити, были разработаны независимой консалтинговой компанией – Финансовой корпорацией SHAPE. В настоящий момент штаб-квартира данной компании располагается в Кувейте и находится под управлением Абдулькадыр Томас, главы программы Аль-Манзил Объединенного банка Кувейта, который в свое время получил разрешение от Комиссии по регулированию деятельности коммерческих банков. Исламская финансовая корпорация Юниверсити предлагает жилищные финансовые продукты, разработанные в соответствии с нормами шариата в 11 штатах, в которых доля мусульманского населения достаточно высока. Продукт мурабаха , который компания называет «продажа в рассрочку» доступен с минимальным первоначальным взносом в 5 % и финансирует собственность с лимитом особо крупных закладных в $417 тыс. Продукт иджара или «выкупаемый имущественный наем» требует 20 %-ный первоначальный взнос и может быть использован для приобретения собственности до $1,3 млн. В данном соглашении титулом собственности владеет независимый траст, пока клиент выкупает его частями. жүктеу/скачать 4,18 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|