Целевое назначение земель

 
73 
расположенные в 
виде регулярной 
повторяющейся 
структуры, 
примыкают к 
территориям 
промзон 
Земли учреждений 
культуры и 
искусств 
Цирков 
Круглая форма, 
падающая тень 
Земли религиозных 
объектов 
Монастырей, храмов, 
костелов, синагог 
Ограниченная 
ломаной линией 
группа 
прямоугольников, 
от одного из них – 
длинная падающая 
тень, точечный 
рисунок(деревья) 
Земли 
промышленных 
предприятий 
Заводов и фабрик, 
комбинатов 
Прямоугольники 
разных размеров, 
сосредоточенные 
на значительной 
площади, 
ограниченной 
линией. Обычно 
около рек и 
железных дорог 
Земли предприятий 
материально-
технического, 
продовольственного 
снабжения, сбыта и 
заготовок 
Баз и складов 
Близко 
расположенные 
друг к другу 
прямоугольники 
одинакового 
размера, падающие 
тени 
Земли предприятий 
транспорта 
Железнодорожных 
вокзалов, 
железнодорожных 
депо 
Прямоугольники с 
примыкающими 
многочисленными 
узкими, 
расходящимися 
полосами 
Автовокзалов, 
автобусных, 
автомобильных 
парков, автобаз, 
аэровокзалов, 
троллейбусных парков 
Наличие 
многочисленных 
мелких 
прямоугольников 
(транспорт) на 
значительной 
площади, 
ограниченной 
ломаной линией 
Туристических 
пристаней и водных 
вокзалов, грузовых 
пристаней 
Несколько 
прямоугольников у 
края черной 
полосы (река), 

 
74 
светло-серые 
короткие штрихи 
перпендикулярно 
границе черной 
полосы (причалы), 
наличие водного 
транспорта 
Мастерских по 
ремонту и 
обслуживанию 
водного транспорта 
Сосредоточение 
прямоугольников у 
края черной 
полосы, падающие 
тени, характерные 
треугольные тени 
от кранов 
Аэродромов 
Серые длинные 
полосы и длинные 
прямоугольник, 
падающая тень. 
Отсутствие 
прямоугольников 
на значительном 
расстоянии 
Станций метро 
Прямоугольники 
отдельно 
расположенные у 
проезжей части, 
вокруг большое 
количество мелких 
прямоугольников 
Трамвайных депо 
Наличие линии, 
заканчивающейся 
петлей, 
расходящихся 
линий. Несколько 
прямоугольников 
одинакового 
размера 
Автозаправочных 
станций 
Петля, отходящая 
от основной дороги 
и прямоугольники 
разных размеров, 
падающие тени, 
наличие 
автомобилей 
Открытых автостоянок 
Ограниченная 
ломаной линией 
значительная 
площадь с 
многочисленными 
мелкими 
прямоугольниками 
(транспорт), 

 
75 
расположенными 
рядами 
Земли предприятий 
связи 
Телевизионных 
станций 
Наличие длинной 
падающей тени от 
вышки, 
прямоугольники 
разных размеров 
Земли дач 
Дачных кооперативов, 
индивидуальных дач 
Ограниченные 
площади с группой 
многочисленных 
прямоугольников, 
падающие тени, 
точечный рисунок 
(деревья), наличие 
линий деления 
территории на 
участки и полосы 
между 
прямоугольниками 
(проезды, улицы) 
Земли гаражей 
Гаражных 
кооперативов 
Ограниченная 
линией площадь с 
узкими полосами, 
разделенными 
штрихами на 
одинаковые 
прямоугольники. В 
пределах жилых 
массивов. 
Индивидуальных 
гаражей 
Группы 
прямоугольников, 
расположенные 
рядами или 
обособленно, 
размеры 
прямоугольников 
одинаковы и 
близки размерам 
легковых 
автомобилей 
ЗЕМЛИ ОБЩЕГО 
ПОЛЬЗОВАНИЯ 
Земли городской 
инфраструктуры 
Площадей 
Неопределенная 
форма, близкая к 
многоугольнику, к 
которому 
примыкают 
пересекающиеся 
полосы – улицы, 
проезды, светло-
серый и серый тон 
Улиц, переулков, 
проездов 
Линейная форма, 
длинные полосы, 
светло-серый и 

 
76 
серый тон 
Набережных 
Линейная форма, 
длинные полосы 
вдоль объектов 
гидрографии, 
светло-серый и 
серый тон 
Прочие земли (дворы, 
газоны) 
Многоугольники, 
полосы – 
пятнистый 
точечный или 
однородный 
рисунок 
изображения, на 
цветных 
изображениях 
преобладают 
зеленые и светло-
коричневые пятна 
Земли городской 
рекреации 
Парков 
Темно-серые пятна 
значительной 
площади, 
пересеченные 
белыми линиями 
(дороги 
пешеходные), 
зернистый 
рисунок, на 
цветных 
изображениях 
зеленые пятна 
различного тона от 
светло- до темно-
зеленого, в 
осенний период с 
желтыми и 
красноватыми 
вкраплениями 
Скверов, бульваров 
Широкие полосы, 
пересеченные 
белыми линиями 
(дороги 
пешеходные), 
приуроченные к 
улицам, зернистый 
рисунок, на 
цветных 
изображениях 
зеленые пятна 
различного тона от 
светло- до темно-
зеленого, в 

 
77 
осенний период с 
желтыми и 
красноватыми 
вкраплениями 
Садов 
Прямоугольники 
или 
многоугольники с 
решетчатым 
рисунком 
Водоемов 
Темные участки 
местности разной 
формы с 
округлыми 
границами и 
ровным рисунком 
Пляжей 
Серые или светло-
коричневые пятна 
неопределенной 
формы возле 
водоемов, 
пятнистый рисунок 
Земли 
общекоммунальных 
нужд города 
Полигонов бытовых 
отходов, 
промышленных 
отходов 
Почти белые и 
серые 
неоднородные 
пятна с зубчатыми 
краями, 
расходящиеся 
белые линии или 
одна с четкими 
границами, 
площади 
значительные 
ЗЕМЛИ 
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО 
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ДРУГИЕ 
УГОДЬЯ 
Земли с/х 
учреждений и 
предприятий 
Сельскохозяйственных 
и научно-
исследовательских 
учебных заведений 
Разнотонный 
мозаичный 
рисунок 
изображения, 
состоящий из 
мелких 
прямоугольников 
разных размеров, 
около водоемов, 
лесов 
Земли подсобных 
хозяйств 
Личных подсобных 
хозяйств, 
коллективного 
огородничества 
ЗЕМЛИ С ОСОБЫМ 
РЕЖИМОМ 
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 
Земли 
рекреационного 
назначения 
Парков культуры и 
отдыха 
Обширные темно-
зеленые пятна 
значительной 
площади, 
пересеченные 
белыми линиями 
(дороги 
пешеходные) 
составляющие 
регулярную 

 
78 
прямоугольную 
или радиально-
лучевую 
структуру, 
преобладание 
участков с 
зернистым 
рисунком, на 
цветных 
изображениях 
зеленые пятна 
различного тона от 
светло- до темно-
зеленого, в 
осенний период с 
желтыми и 
красноватыми 
вкраплениями 
Земли историко-
культурного 
назначения 
Музеев 
Обширные пятна 
темно-серого тона, 
точечный рисунок 
изображения, 
многочисленные 
пересекающиеся 
светлые узкие 
полосы и линии, 
прямоугольные по 
площади, 
подъездные пути 

 
79 
Земли природно-
заповедного 
назначения 
Ботанических садов 
Участки местности 
сочетающие 
небольшие темно-
серые пятна, 
объекты 
прямоугольной и 
круглой формы, 
пересеченные 
белыми линиями 
(дороги 
пешеходные) 
преобладание 
участков с 
зернистым 
рисунком, на 
цветных 
изображениях 
зеленые пятна 
различного тона от 
светло- до темно-
зеленого, в 
осенний период с 
желтыми и 
красноватыми 
вкраплениями 
Земли, занятые 
городскими лесами 
Лесопарков, парков, 
лесов 
Обширные пятна 
неопределенной 
формы темно-
серого тона, 
точечный рисунок, 
на цветных 
изображениях 
зеленые пятна 
различного тона от 
светло- до темно-
зеленого, в 
осенний период с 
желтыми и 
красноватыми 
вкраплениями 
Земли водного 
фонда 
Под реками, ручьями 
Извилистые 
полосы черного 
тона 
Под озерами, прудами 
Овальные пятна 
черного тона 
Под каналами 
Малоизвилистые 
полосы черного 
тона 
Под 
водохранилищами, 
Овальные пятна 
черного тона 

 
80 
естественными и 
искусственными 
водоемами 
ЗЕ МЛИ РЕЗЕРВА 
 
Под жилое, 
промышленное и 
другое строительство 
Пятна 
неопределенной 
формы, мозаичный 
рисунок 
изображения, 
серый и светло-
серый тон 
 
На  рисунках  представлены  фрагменты  аэроснимков  с  изображением  различных 
видов городских земель.  
 
 
  
 
 
Рис. 24 Аэроснимок и фрагмент топографического плана (масштаб 1:2000) 
 

 
81 
 
Рис. 25  Фрагмент плана городской кадастровой съемки. 
 

 
82 
 
 
Рис. 26 Фрагмент космического снимка с изображением части города 

 
83 
 
 
Рис. 27 Кадастр зданий и сооружений по функциональному назначению (схема 
составлена на участок, выделенный контуром на рис. 26) 
  

 
84 
Классификатор к схеме на рисунке 26 
№ п/п 
Название улицы  № дома 
Вид здания 
Код 
1 
Гороховский пер 
4 
Общественное, учреждение 
просвещения, университет 
2.2 
2 
Гороховский пер 
 
Промышленное, завод, 
мастерская 
3.1 
3 
Гороховский пер 
 
Общественное, учреждение 
просвещения, университет 
2.2 
4 
Гороховский пер 
 
Общественное, учреждение 
просвещения, университет 
2.2 
5 
Гороховский пер 
 
Общественное, учреждение 
просвещения, университет 
2.2 
6 
Гороховский пер 
 
Общественное, учреждение; 
коммунального хозяйства, 
управление котельных и 
тепловых сетей 
2.8 
7 
Гороховский пер 
14/2 
Жилое, постоянное 
проживание, квартирное 
1.1 
8 
Гороховский пер 
 
Общественное, учреждение 
финансирования, банк 
2.5 
9 
Гороховский пер 
14к3 
Общественное, учреждение; 
коммунального хозяйства, 
управление котельных и 
тепловых сетей 
2.8 
10 
Гороховский пер 
12к2 
Жилое, постоянное 
проживание, квартирное 
1.1 
11 
Старая 
Басманная 
14к4 
Общественное, учреждение 
финансирования, сберкасса 
2.5 
12 
Старая 
Басманная 
12к1 
Жилое, постоянное 
проживание, квартирное 
1.1 
13 
Старая 
Басманная 
10к1 
Общественное, учреждение 
финансирования, контора 
2.5 
14 
Старая 
Басманная 
5к1 
Общественное, предприятие 
транспорта, павильон 
2.12 
15 
Демидовкий пер 
4 
Жилое, постоянное 
проживание, квартирное 
1.1 
16 
Старая 
Басманная 
11 
Жилое, постоянное,  
проживание, квартирное 
1.1 
17 
Старая 
Басманная 
13к1 
Общественное, организация 
управления, представительство 
2.6 
18 
Старая 
Басманная 
15к2 
Жилое, постоянное 
проживание, квартирное 
1.1 
19 
Старая 
Басманная 
15к3 
Общественное, учреждение 
культуры, музей 
2.3 
20 
Старая 
Басманная 
15а 
Общественное, учреждение 
культуры, художественный 
салон 
2.3 
  

 
85 
 
 
 
Рис. 28 Аэроснимок с изображением земель городской застройки и земель с 
особым режимом застройки (лесопарк) 
 
 
 
 

 
86 
Дешифрирование динамики городских земель по материалам 
дистанционного зондирования для топографического мониторинга 
 
Городские  земли  –  это  динамичные  объекты,  т.к.  со  временем  изменяются  их 
границы  и  площади,  степень  их  использования  и  освоения,  на  них  развиваются 
негативные процессы. 
Для  целей  обновления  городского  кадастра  осуществляется  мониторинг 
фактического  использования  земель  –  оценка  реального  использования  земельных 
участков  в  момент  наблюдения,  подготовка  оперативных  карт  фактического 
использования земель. 
Основной  источник  информации  для  мониторинга  –  материалы  дистанционного 
зондирования  (  аэрофотоснимки  и  космические  снимки  высокого  пространственного 
разрешения), которые дают возможность: 

 
получать достоверную информацию на большие участки территории; 

 
оперативно проводить анализ динамики городских земель; 

 
использовать информационно-компьютерные технологии; 
В настоящее время на территории Москвы регулярно выполняются: 

 
аэрофотосъемки  в  масштабе  1:10000  (черно-белые  и  цветные)  для 
создания ортофотопланов масштаба 1:2000; 

 
космические  съемки  в  панхроматическом  и  цветном  режимах  с 
американских спутников Ikonos и Quick Bird с разрешением на местности 
1 м и 4 м. 
Подсистемой  мониторинга  земель  является  топографический  мониторинг. 
Топографический  мониторинг
(по  материалам  ДЗ)  –  система  методических  приемов 
периодических  или  непрерывных  наблюдений  за  изменением  природных  или 
антропогенных  объектов  расположенных  на  участках  земной  поверхности,  имеющих 
определенные  или  неопределенные  границы,  отображение  содержания  информации  об 
изменениях  объектов  на  космофотоплане  или  на  топографической  основе,  а  также 
классификация изменений и создание банка данных об изменениях объектов. 
Основные  задачи  топографического  мониторинга  –  разработка  современной 
компьютерной технологии получения оперативной информации об изменениях объектов 
по  материалам  ДЗ,  установление  их  качественных  и  количественных  показателей, 
разработка  принципов  районирования  территории  с  учетом  характера  и  интенсивности 
изменений. 
Информация о динамике может быть получена в результате сравнительного анализа: 

 
разновременных космических снимков; 

 
космических  снимков  высокого  разрешения  с  топографическими  картами  и 
планами; 

 
космических  снимков  высокого  разрешения  с  аэроснимками  (фотопланами) 
прошлых лет; 
Основные  требования  к  исходным  материалам  –  максимальная  сопоставимость 
изображения  местности  на  разновременных  снимках.  Сравнительный  анализ  должен 
быть  дополнен  сведениями  о  текущих  изменениях  (или  предстоящих  плановых)  из 
различных ведомств, а также специальными наземными наблюдениями. 

 
87 
Объективная  и  достоверная  информация  об  объектах  земной  поверхности  и  их 
изменениях получается в результате дешифрирования цифровых фотопланов, созданных 
по  космическим  снимкам  разных  дат  съемок.  Основной  метод  дешифрирования  – 
визуально 
инструментальный. 
Процесс 
дешифрирования 
осуществляется 
на 
компьютерах  с  помощью  программных  средств,  обеспечивающих  совмещенную 
визуализацию на экране, на заданную территорию города цифровых фотопланов разных 
сроков  съемки  и  векторных  карт  и  планов.  Дешифрирование  цифровых  фотопланов 
(обнаружение и распознавание видимых объектов) выполняется по прямым и косвенным 
дешифровочным признакам. 
Выявление  изменений  осуществляется  в  результате  сравнения  дешифровочных 
признаков  идентичных  объектов  на  фотоплане  текущего  года  съемки  с  фотопланами 
прошлых  лет  (или  с  интервалом  несколько  месяцев).  Установление  новых 
дешифровочных  признаков  (или  отсутствие  прежних)  свидетельствует  о  наличии 
изменений.  Изменение  прямых  признаков  (формы,  размера,  тона,  тени,  рисунка, 
конфигурации  границы)  указывает  на  разные  типы  изменений  объектов  –  появление, 
исчезновение, увеличение, уменьшение и др. 
В  процессе  дешифрирования  по  косвенным  признакам  выявляются  тенденции 
изменения.  Например,  для  строящегося  здания  характерно  наличие  котлована,  кранов, 
ажурной  арматуры,  подъездных  путей  с  неясным  контуром,  бытовок,  ограждения 
стройплощадки; отсутствие крыши, падающей тени. 
Система  дешифровочных  признаков  наиболее  динамичных  объектов  и  их 
изменений разработана и описана (см. таблицу). 
 
 
Дешифровочные признаки объектов на аэро- и космических снимках и типы их 
изменений. 
№ 
Объекты 
Дешифровочные 
признаки (прямые и 
косвенные) 
Типы изменений 
1 
Жилые здания 
 
 
1.1 
Существующие 
Группы 
объектов 
прямоугольной  формы 
расположенные 
в 
определенной 
закономерности 
параллельно 
линиям 
улиц  или  под  углом  к 
ним,  тон  светло-серый, 
тень 
собственная 
и 
падающая  (широкая  и 
длинная) 
Реконструкция – изменение формы, 
увеличение падающей тени, наличие 
ограждений 
1.2 
Строящиеся и 
вновь 
построенные 
Крупный 
объект 
прямоугольной  формы 
(стройплощадка), 
ограниченный 
четкой 
линией 
(ограждение), 
тон 
мозаичный 
(от 
светло-серого до темно-
Появление объекта новой формы и размера, 
падающей тени, многоугольников серого тона 
– газонов, полос светло-серого тона – 
пешеходных дорожек (результат 
благоустройства территории) 

 
88 
серого).  Наличие  теней 
от 
кранов, 
мелких 
объектов 
прямоугольной  формы 
(строительные  будки), 
неясный 
контур 
строящегося 
здания 
(сваи  и  перекрытия), 
сходящиеся  к  участку 
светлые 
полосы 
(подъездные пути) 
1.3 
Снесенные 
Объект  прямоугольной 
формы, 
светло-серого 
тона,  падающая  тень 
отсутствует, 
контур 
нечеткий 
Исчезновение объекта в общей группе 
объектов 
2 
Общественные 
здания 
Объекты  нестандартной 
формы  (с  внутренним 
двором),  серого  тона 
тени 
собственные, 
короткие  и  падающие. 
Расположены 
внутри 
кварталов  или  вдоль 
улиц 
Появление объекта новой формы и крупного 
размера в группе объектов (жилых зданий) 
3 
Производственные 
здания (заводы, 
фабрики, 
промышленные 
предприятия) 
Группа 
объектов 
прямоугольной  формы 
крупных  размеров,  с 
расположенных  рядами 
(цеха),  с  характерными 
крышами 
(с 
вентиляционными 
отверстиями).  Наличие 
труб  и  теней  от  них. 
Часто  расположены  у 
реки. 
Изменяются 
подъездные 
пути 
(железнодорожные 
ветки 
и 
тупики). 
Значительная  площадь, 
четкие границы 
Сокращение – уменьшение количества зданий 
(построек), исчезновение высоких объектов 
(труб), падающих теней 
4 
Хозяйственные 
постройки 
Объекты 
прямоугольной  формы 
разного  тона  и  разного 
размера 
в 
пределах 
огороженной  площади, 
расположенные  рядами, 
тени  собственные  и 
падающие 
Преобразование – изменение формы и 
размеров или количества объектов 
5 
Склады 
Объекты 
прямоугольной  формы 
крупных  размеров,  с 
выпуклой 
крышей. 
Появление или исчезновение – изменение 
количества, формы объектов 

 
89 
Фототон 
 
крыши 
изменяется  от  светло-
серого  до  темно-серого. 
Расположены  близко  к 
друг  другу  образуя  ряд 
полос.  Расположены  в 
пределах 
промзоны. 
Наличие 
подъездных 
путей, ограждения 
6 
Гаражи 
Полосы 
из 
мелких 
прямоугольников, 
расположенных 
вплотную к друг другу в 
пределах ограниченного 
линией  прямоугольного 
участка;  имеется  выезд, 
тон светло-серый 
Увеличение – количества мелких 
прямоугольников, площади прямоугольника 
7 
Улицы, проезды 
Полосы  почти  белого  и 
светло-серого 
тона, 
ограничивающие 
земельные 
участки 
разной  конфигурации, 
наличие автотранспорта 
Появление – новых полос и их пересечений в 
новостройках 
8 
Железнодорожное 
полотно 
Узкие 
полосы 
значительной 
протяженности,  светло-
серого  тона.  Наличие 
рядов  деревьев  вдоль 
полос 
путей. 
В 
непосредственной 
близости  к  путям  – 
отсутствие строений 
Увеличение – количества полос, появление 
новых объектов прямоугольной формы 
(сооружений – платформы, будки) 
9 
Спортивная 
площадка 
Объект  прямоугольной 
формы,  серого  тона  в 
пределах 
кварталов, 
среди 
построек, 
окружен 
точками 
(деревья). Расположен  в 
массиве 
жилой 
застройки. 
Исчезновение – появление на месте 
прямоугольника других объектов (например, 
гаражей); появление нового прямоугольника 
(при благоустройстве дворов) 
10 
Стадион 
Объект нетрадиционной 
–  овальной,  вытянутой 
формы,  четкая  граница, 
в  центральной  части 
серый 
тон, 
вдоль 
внешней  границы  – 
полоса  белого  тона. 
Размеры  значительные. 
Расположен 
внутри 
массива 
жилой 
застройки 
или 
в 
парковой зоне 
Появление объекта в группе других. 

 
90 
11 
Мост 
Полоса,  пересекающая 
реку, 
светло-серого 
тона, разделенная вдоль 
линиями  серого  тона 
(проезжая 

жүктеу/скачать 12,03 Mb.

Достарыңызбен бөлісу: