Ч а с т ь I главный редактор


Принципы формирования многофункциональных территорий и комплексов



Pdf көрінісі
бет68/77
Дата01.10.2023
өлшемі7,26 Mb.
#183162
1   ...   64   65   66   67   68   69   70   71   ...   77
Байланысты:
moluch 366 ch1

Принципы формирования многофункциональных территорий и комплексов
Александрова Анастасия Владимировна, студент магистратуры
Уральский федеральный университет имени первого Президента России Б. Н. Ельцина (г. Екатеринбург)
В данной статье автором рассматриваются принципы и особенности формирования многофункциональных территорий 
и комплексов. В связи с увеличением численности населения обострилась проблема перегруженности центральной части крупных 
городов, которая может быть решена строительством полифункциональной недвижимости.
Ключевые слова: 
многофункциональный комплекс, полифункциональная недвижимость, многофункциональная территория, 
многофункциональное строительство.
П
овышение многофункциональности городских терри-
торий является одним из основных приоритетов стра-
тегии пространственного развития города Екатеринбурга на 
период до 2030 года. Местность выступает в роли ограничен-
ного и самого ценного источника развития города, предполага-
ющего целесообразное и качественное использование.
В ходе устойчивого формирования многофункциональной 
местности Екатеринбурга выдвигаются следующие принципы.
Первый принцип: смешанное развитие территорий. Разно-
родное формирование местности подразумевает совокупность 
функций, способствующих привлечению жителей. Такое форми-
рование территорий может быть реализовано на уровне здания, 
комплекса зданий или квартала. При этом возможно привле-
чение не только частных или бюджетных экономных вложений, 
но и использование государственно-частного партнёрства. Так 
в Екатеринбурге реализуется проект с использованием муници-
пально-частного партнерства, проект комплексного освоения 
территорий микрорайона «Академический» с участием строи-
тельной корпорации ОАО «Ренова Строй Групп», ОАО Сбер-
банк России совместно с Правительством Свердловской области, 
«Муниципальным образованием город Екатеринбург» [1, с. 103].
Второй принцип: полицентричное развитие города. Благо-
даря полифункциональной застройке в отдалённых от центра 
районах можно образовать структуры, которые могут функцио-
нировать самостоятельно. Образованные по принципу полицен-
тричности объекты дадут возможность удовлетворить нужны 
жителей в месте, где они проживают. Функционирующие само-
стоятельно структуры, кроме того, подразумевают ресурсообе-
спеченность любого компонента местности. В роли данных ре-
сурсов выступает городская инфраструктура, которая должна 
быть надлежащих размеров для данных компонентов [5, с. 232].
Третий принцип: синергия функций многофункционального 
проекта. Синергия является довольно современным понятием. 
Она представляет из себя связь нескольких элементов, в резуль-
тате которой эффект от их взаимодействия может усилиться 
в несколько раз [3, с. 6]. Важной характерной чертой при про-
ектировании МФК служит формирование синергетического эф-
фекта. Для клиентов синергия функций является главной при-
чиной посещения МФК это так же является одной из причин 
выбора девелоперами данного направления строительства.
С целью повышения производительности эксплуатации 
местности необходимо создавать общую концепцию взаимос-
вязи функций. При таком взаимодействии возможно сочетание 
следующий видов недвижимости: жилая, офисная, торговая, 
развлекательная, складская, гостиничная.
Совокупность разных функций в условиях сложившейся за-
стройки можно наблюдать в постройках прошлого столетия, 
значимая часть которых находилась в столицах России. Много-
функциональность использования прослеживалась в таких объ-
ектах как гостиница «Пассаж» в Одессе. В данном историческом 
памятнике совмещались различные советские учреждения, ма-
газины и гостиница. Так же ярким примером могут служить го-
стиные дворы, сочетающие в себе торговлю, складские поме-
щения и места для проживания и хранения транспорта.
На сегодняшний день во множестве крупный населённых 
пунктах, в особенности в центре города, можно обнаружить 
нехватку свободной от застройки местности при существенном 
росте цены участка и квадратного метра. В связи этого рас-
сматриваются и проектируются проекты с совмещением раз-
личных функций для эффективного использования терри-
тории. Многоцелевое строительство в данной обстановке 
положительно отразиться на качестве жизни населения создав 
комфорт удобство в досягаемости.
Формирование многофункциональных комплексов обла-
дает следующими достоинствами перед монофункциональ-
ными проектами:
– рациональное освоение городской местности в условиях 
сложившейся плотной застройки;


«Молодой учёный»


Достарыңызбен бөлісу:
1   ...   64   65   66   67   68   69   70   71   ...   77




©engime.org 2024
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет